เทคนิคและความรู้ทั่วไป

อย่างที่ทราบกันดีว่าเดือนหน้าเป็นเดือนแห่งความรัก คู่รักหลาย ๆ คู่อาจจะหาสถานที่ที่จะควงกันไปสวีตหวาน บางคู่อาจจะชอบบรรยากาศหรูหราของร้านอาหาร บางคู่อาจจะมองหาสถานที่เงียบ ๆ บรรยากาศโรแมนติกเพื่อที่จะอยู่ด้วยกันในวันวาเลนไทน์ อย่างไรก็ดีแอดเชื่อว่าในสถานการณ์โควิดแพร่ระบาดระลอก 5 ซึ่งมีผู้ติดเชื้อเพิ่มขึ้นจำนวนมาก อาจจะเป็นหนึ่งในข้อจำกัดที่ทำให้ใครหลาย ๆ คน งดออกจากบ้านไปฉลองวันวาเลนไทน์ตามสถานที่ต่าง ๆ วันนี้ Fazwaz เลยนำไอเดียการแต่งบ้านต้อนรับวันวาเลนไทน์ตั้งแต่วิธีที่ง่ายที่สุดจนไปถึงวิธีสุดแสนจะอลังการเพื่อเนรมิตวาเลนไทน์นี้ให้พิเศษกว่าทุกปี พร้อมแล้วก็ตามมาดูกันเลยค่า ใช้แสงช่วยถ่ายทอดอารมณ์และกำหนดบรรยากาศ เทศกาลแห่งความรักในวันวาเลนไทน์เป็นช่วงเวลาที่เหมาะที่สุดในการตกแต่งบ้านด้วยแสงสุดโรแมนติก โดยการเปลี่ยนหลอดไฟที่ใช้งานตามปกติมาเป็นหลอดไฟที่ให้แสงนุ่มนวลสลัว เพิ่มความโรแมนติกไปอีกขั้นด้วยการสร้างบรรยากาศอันชวนฝันด้วยการจุดเทียนรูปหัวใจหรือรูปทรงสวย ๆ รอบ...

ทุกคนคงจะคุ้นเคยกับคำว่า “ฮวงจุ้ย” เป็นอย่างดี เพราะเป็นศาสตร์ที่จะช่วยเสริมความเป็นมงคลให้กับบ้านของผู้อยู่อาศัย โดยการนำองค์ประกอบของธรรมชาติมาใช้ในการตกแต่งบ้านให้เกิดความสมดุล อีกทั้งยังช่วยทำให้เกิดความรัก ความสุข ความสงบ และอื่น ๆ สำหรับปีใหม่นี้ทาง Fazwaz ขอนำเสนอ 8 ไอเดียสุดพิเศษในการแต่งบ้านให้สมดุลเพื่อเสริมฮวงจุ้ยปี 2565 จะมีอะไรบ้างไปอ่านกันเลยค่า 1. แต่งบ้านด้วยการนำองค์ประกอบของธาตุทั้ง 5 มาใช้ดังนี้ ธาตุดิน ให้ความรู้สึกถึงความมั่นคงและจริงจัง ดังนั้นควรสร้างความสมดุลในการแต่งบ้านด้วยการใช้เฉดสีน้ำตาล สีเขียว และสีทราย...

นับได้ว่า “บ้าน” เป็นที่อยู่อาศัยที่เราได้เก็บเกี่ยวประสบการณ์ชีวิตในทุกจังหวะชีวิต และบ้านจึงต้องเต็มไปด้วยคุณภาพ และเหมาะสำหรับการพักผ่อนอย่างแท้จริง ทำให้ก่อนตัดสินใจสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรเตรียมพร้อมในเรื่องต่าง ๆ ให้พร้อมเพื่อให้เห็นภาพรวมของบ้านทั้งหลังก่อนการดำเนินการ และก่อนสายเกินแก้ เพื่อลดความผิดพลาดตามแผนที่วางไว้ และจะสามารถช่วยให้ได้บ้านในแบบที่อยากได้ ตลอดจนการก่อสร้างเป็นไปอย่างราบรื่น และเสร็จลุล่วงตามเวลาที่กำหนดไว้ และวันนี้ทาง Fazwaz จะนำเสนอควรรู้สำหรับการสร้างบ้านด้วยตัวเองที่เจ้าของบ้านมือใหม่ไม่ควรมองข้ามค่ะ 1. สำรวจที่ดินปลูกสร้าง สิ่งสำคัญสำหรับการสร้างบ้านเอง คือ พื้นที่สำหรับปลูกสร้างบ้านนั่นเอง ซึ่งถือว่าเป็นปัจจัยสำคัญอันดับต้น ๆ ของการสร้างบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ปลูกสร้างบ้านเองต้องคำนึงถึงความสะดวกสบายของพื้นที่นั้น ๆ...

ในยุคโควิดแบบนี้คงมีหลายคนสนใจลงทุนซื้อบ้านใหม่เอาไว้เพื่อการลงทุนหรือเพื่อสร้างครอบครัว เพราะนี่คือโอกาสที่จะซื้อบ้านในราคาที่ต่ำกว่าปกติมากเลยทีเดียว อีกทั้งยังมีกลุ่มคนที่มีที่ดินเป็นของตัวเองก็สนใจที่จะสร้างบ้านใหม่ในช่วงนี้ เนื่องจากผู้รับเหมาทั้งหลายต่างก็พยายามเสนอราคางานรับเหมาที่น่าสนใจอยู่ไม่น้อย ดังนั้นวันนี้ Fazwaz เองก็ขอแสดงความยินดีให้กับเจ้าของบ้านใหม่ต้อนรับปีขาลที่กำลังจะมาถึงในเร็ว ๆ นี้ล่วงหน้าเลยนะคะ และเมื่อสร้างบ้านหรือซื้อบ้านใหม่แล้ว การทำพิธีขึ้นบ้านใหม่นั้นก็ถือเป็นสิ่งที่สำคัญในการเสริมความเป็นสิริมงคลให้กับตัวบ้าน เจ้าของบ้าน และผู้อยู่อาศัยได้ ก่อนที่จะย้ายเข้าบ้านใหม่เพื่ออยู่อาศัย ซึ่งในวันนี้ทาง Fazwaz เองก็ไม่พลาดที่จะนำเสนอขั้นตอนการทำพิธีขึ้นบ้านใหม่ในแบบไทยมาฝากกันด้วยค่ะ จะมีวิธีการอย่างไรกันบ้างนั้นไปดูกันเลยดีกว่าค่ะ พิธีขึ้นบ้านใหม่แบบไทย การขึ้นบ้านใหม่แบบไทยนั้นจะต้องกำหนดวันทำบุญขึ้นบ้านใหม่ที่ชัดเจน และนิมนต์พระสงฆ์ไว้ล่วงหน้า และส่วนใหญ่แล้วจะนิมนต์พระตั้งแต่ 5, 7 หรือ 9...

คงปฏิเสธไม่ได้เลยว่าคอนโดในปัจจุบันมีพื้นใช้สอยขนาดเล็กลงกว่าในอดีต เนื่องจากมูลค่าที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้น ทำให้คอนโดในเมืองใหญ่มีราคาสูงตามมาด้วยเช่นกัน และด้วยเหตุผลนี้เองทำให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำกัดพื้นที่คอนโดให้มีขนาดเล็กลง เพื่อที่จะให้ราคาขายห้องพักไม่สูงจนมนุษย์เงินเดือนเอื้อมไม่ถึงนั่นเอง อย่างไรก็ตาม ถึงแม้ว่าคอนโดขนาดเล็กและมีพื้นที่อย่างจำกัด จะเป็นอุปสรรคในการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยภายในคอนโดให้ลงตัวได้ วันนี้ Fazwaz ได้รวบรวมไอเดียในการตกแต่งคอนโดขนาดเล็กให้ดูกว้างขึ้น อีกทั้งยังช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยทุกตารางนิ้วให้สะดวกสบายเหมือนคุณได้คอนโดใหม่ ที่มีขนาดใหญ่ขึ้น แม้ว่าความจริงจะยังเป็นคอนโดห้องเดิมก็ตาม ตามมาอ่านพร้อม ๆ กันได้เลยค่ะ เลือกใช้สีโทนสว่าง การเลือกใช้โทนสีสว่างภายในห้องนอนสามารถเปลี่ยนบรรยากาศภายในห้องให้ดูกว้างขวางและผ่อนคลายมากยิ่งขึ้น โดยอาจเริ่มจากการเลือกใช้โทนสีพื้นฐานอย่างสีขาวเป็นหลัก และค่อย ๆ เพิ่มเติมรายละเอียดเพื่อสร้างบรรยากาศผ่อนคลายชวนอบอุ่นด้วยเฉดสีเอิร์ธโทน หากอยากเพิ่มความสดใสและสร้างบรรยากาศที่ดูมีชีวิตชีวา แนะนำให้ผสมผสานโทนสีเหลืองอ่อน ๆ...

คงปฏิเสธไม่ได้ว่าเรื่อง 'ที่จอดรถ' เป็นปัญหาหลัก ๆ ปัญหาหนึ่งของผู้คนที่อาศัยอยู่คอนโดจะต้องพบเจอ ซึ่งหากคุณเป็นหนึ่งในผู้ที่ประสบปัญหาเรื่องที่จอดรถไม่เพียงพอหรือค่าที่จอดที่แสนแพง เราแนะนำว่าก่อนจะตัดสินใจซื้อคอนโดสักยูนิต ควรจะทราบถึงปัจจัยต่าง ๆ ก่อนซื้อนั่นเอง โดยวิธีการแก้ปัญหาที่จอดรถที่ดีที่สุดนั่นคือการอยู่อาศัยในคอนโดที่มีที่จอดรถเพียงพอต่อจำนวนยูนิตพักอาศัย ซึ่งนั่นก็ย่อมดีกว่าการแก้ไขปัญหาในภายหลังจากการเสียเงินเช่าสถานที่จอดรถที่อื่น และการเสียเวลาในการเดินทางระหว่างคอนโดและที่จอดรถ หรือหากคุณไม่คิดจะมีรถยนต์ ข้อมูลนี้ก็จำเป็นต้องทราบไว้ด้วยเช่นเดียวกัน มิฉะนั้นอาจจะต้องจ่ายค่าคอนโดที่แพงจนเกินจริง ดังนั้นวันนี้ทาง Fazwaz จะนำปัจจัยที่ควรพิจารณาเกี่ยวกับที่จอดรถคอนโดมาฝากไปอ่านกันเลยค่ะ ปัจจัยที่ควรพิจารณาเกี่ยวกับที่จอดรถคอนโด 1.ที่จอดรถกับราคาห้องชุด ที่จอดรถย่อมต้องมีค่าพื้นที่และค่าก่อสร้าง โครงการจึงบวกค่าใช้จ่ายเหล่านี้ไปกับราคาห้องที่ขาย ซึ่งหมายความว่า หากโครงการไหนมีที่จอดรถเป็นจำนวนมากก็ส่งผลให้ราคาห้องชุดต่อตารางเมตรแพงขึ้นนั่นเอง และหากคุณเป็นคนที่ไม่มีรถยนต์และไม่วางแผนที่จะซื้อรถยนต์ในอนาคตนั้นก็ไม่มีเหตุจำเป็นที่จะต้องซื้อคอนโดที่มีที่จอดรถซึ่งสามารถรองรับจำนวนผู้อยู่อาศัยได้แบบ 100% 2.สัดส่วนที่จอดรถกับจำนวนห้อง หากเป็นสัดส่วนโดยทั่วไป ที่จอดรถควรมีไม่ต่ำกว่า...

เชื่อเลยว่าในสถานการณ์แบบนี้ใครหลายคนอาจต้องอยู่ที่บ้านและไม่ค่อยได้ออกไปไหน วันนี้ Fazwaz จึงอยากชวนทุกคนมาปลูกผักสวนครัวไว้รับประทานเองที่บ้านกันค่ะ เพราะประโยชน์ของการปลูกผักไว้ทานเองนั้นมีมากมายเลยละค่ะ ไม่ว่าจะเป็น การช่วยลดความเสี่ยงจากการออกไปสัมผัสกับเชื้อโรคภายนอก ช่วยเสริมสร้างความผ่อนคลายจากความเครียด เป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายภายในครัวเรือน อีกทั้งยังเชื่อมั่นได้ว่าผักที่เราปลูกนั้นไม่ได้เคลือบสารเคมีหรือสารพิษมาอย่างแน่นอน และนอกจากนี้แล้วการทานผักนั้นจะช่วยเสริมการขับถ่ายให้เป็นไปอย่างปกติอีกด้วยค่ะ เพราะผักมีไฟเบอร์สูงซึ่งดีต่อสุขภาพร่างกายมาก ๆ เลยค่ะ เริ่มสนใจปลูกผักแล้วใช่ไหมเอ่ย ดังนั้นลองมาดู 4 ขั้นตอนง่าย ๆ สำหรับมือใหม่ที่กำลังจะปลูกผักสวนครัวในพื้นที่บ้านของตัวเองกันเลยค่า 1. เลือกตำแหน่งที่จะปลูกผักสวนครัว สำหรับผู้ที่อยู่อาศัยในบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือทาวน์เฮ้าส์...

บ้านประหยัดพลังงาน คือ บ้านที่ใช้พลังงานได้อย่างประหยัดและคุ้มค่า อีกทั้งยังทำให้ผู้อยู่อาศัยมีคุณภาพชีวิตที่ดี มีความสุข สะดวกสบาย รวมไปถึงการได้รับการออกแบบและสร้างบ้านด้วยวัสดุที่เหมาะสม มีการตกแต่งภายในและใช้เฟอร์นิเจอร์ที่มีคุณภาพ และที่สำคัญไม่ก่อให้เกิดมลพิษและมลภาวะต่อผู้อยู่อาศัยและสิ่งแวดล้อมนั่นเอง และหากพูดถึง “บ้าน” นับว่าเป็นหนึ่งในปัจจัยพื้นฐานที่มีความสำคัญมากในการดำรงชีวิตอยู่ของมนุษย์ เพราะ “บ้าน” เป็นทั้งสถานที่ที่มอบความอบอุ่นให้ผู้อยู่อาศัย อยู่แล้วให้ทั้งความสุขทางกายและทางใจอีกด้วย ซึ่งในปัจจุบันนอกจากบ้านจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว บ้านจะต้องมาพร้อมกับฟังก์ชันการใช้งานที่ทันสมัยยิ่งขึ้น เพื่อตอบโจทย์การอยู่ที่คุ้มค่า ทั้งนี้บ้านในยุคปัจจุบันส่วนใหญ่จะต้องมีคุณสมบัติในการช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถประหยัดทั้งพลังงาน และช่วยลดค่าใช้จ่ายในบ้าน อีกทั้งต้องทำให้ผู้อยู่อาศัยมีคุณภาพชีวิตที่ดี และมีอายุยืนยาวขึ้นอีกด้วย วันนี้ทาง Fazwaz.com จะพาทุก...

หากคุณเป็นบุคคลหนึ่งที่ครอบครองที่ดินอยู่ในมือและอยากลงทุน เพื่อทำอะไรสักอย่างให้ที่ดินได้เกิดการพัฒนาขึ้นและสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับที่ดินพร้อมกับสามารถทำรายได้เป็นกอบเป็นกำ ในปัจจุบันนี้เองก็มีทางเลือกหลากหลายให้กับเจ้าของที่ดินสามารถเลือกพัฒนาได้ในหลายรูปแบบ โดยสามารถเรียกกระบวนการนี้ได้ว่าเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Developer) หรือนักพัฒนาที่ดินนั่นเอง โดยรูปแบบการลงทุนของนักพัฒนาอสังหาฯ ก็สามารถทำได้หลายรูปแบบ อาจสรุปพอสังเขปได้ดังนี้ คือ 1.การลงทุนเองและบริหารเอง 2.การมีผู้ร่วมลงทุน และ 3.การมีที่ดินที่ครอบครองและไปร่วมลงทุนกับบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ซึ่งนักพัฒนาอสังหาฯ จะเลือกลงทุนแบบไหนต่างก็ขึ้นอยู่กับศักยภาพทางการบริหารและศักยภาพทางการเงินของบุคคลนั้น ๆ และวันนี้เราจะมาหาคำตอบกันว่าหากเราต้องการจะลงทุนรูปแบบการลงทุนข้อไหนที่เหมาะกับเรามากที่สุดกันค่ะ 1.การลงทุนเองและบริหารเอง หากเป็นตัวเลือกในข้อนี้นักพัฒนาอสังหาฯ จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องมีความรอบรู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์มากในระดับหนึ่ง ซึ่งต้องรู้จักทั้งภาพรวมของอสังหาฯ ที่ตนเองกำลังจะพัฒนา และการแข่งขันภายในตลาด...

กลับมาพบกันอีกแล้วนะคะกับ Fazwaz News วันนี้แอดจะมาแนะนำให้ทุกคนได้รู้จักกับบ้านแบบ Smart Home ที่สามารถนำมาสร้างแรงบันดาลใจในการแต่งบ้านแบบ Smart Home ให้สำหรับคนยุคใหม่ เพื่อทำให้การใช้ชีวิตของคุณและทุกคนในครอบครัวเป็นไปอย่างสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น พร้อมแล้วใช่ไหมคะ งั้นก็ไปอ่านกันเลยค่ะ ‘Smart Home’ หรือที่เราสามารถเรียกอีกชื่อหนึ่งได้ว่า ‘Home Automation’ เป็นการทำให้อุปกรณ์ภายในบ้านของคุณทำงานโดยใช้การป้อนคำสั่งล่วงหน้าเพื่อให้สิ่งเหล่านั้นทำงานได้เองแบบอัตโนมัติ โดยใช้เทคโนโลยีสมัยใหม่จากระบบ Internet of Things ซึ่งเป็นซอฟต์แวร์ที่ได้เข้ามามีบทบาทเชื่อมต่อระบบควบคุมกับอุปกรณ์...