การเงินและลงทุน

นายวิชัย วิรัชตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยว่าศูนย์ข้อมูลฯ คาดการณ์แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยในปี 65 จะเริ่มฟื้นตัวดีขึ้นเนื่องจากภาพรวมของสถานการณ์โควิด-19 ในประเทศที่เริ่มคลี่คลายไปในทิศทางบวกมากขึ้น ประกอบกับการจัดการของทางรัฐบาลที่กระจายวัคซีนไปทั่วถึงประชาชนในทุกภูมิภาค และการกระตุ้นเศรษฐกิจด้วยการเปิดประเทศ รวมไปถึงการผ่อนคลายมาตรการ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ถึงสิ้นปี 65 ส่งผลให้เศรษฐกิจของประเทศเริ่มฟื้นตัวขึ้นและยังสร้างความมั่นใจให้แก่ผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์ของไทยให้เริ่มทยอยกลับมาเปิดตัวโครงการใหม่ ๆ ไม่ว่าจะเป็น โครงการบ้านเดี่ยว บ้านจัดสรร ทาวน์เฮ้าส์...

มาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ และคอนโด ทั้งบ้านมือหนึ่งและบ้านมือสอง ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท มีผลแล้วตั้งแต่วันนี้ - 31 ธันวาคม 2565 การระบาดของโควิด-19 ส่งผลให้รัฐบาลอนุมัติให้กระทรวงมหาดไทยโดยกรมที่ดินประกาศ "มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอน-จดจำนอง" โดยมีการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิ์ และนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยทั้งมือหนึ่งและมือสอง ในราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทจาก 2%...

เลือกซื้อคอนโดอย่างไรให้ได้กำไร ราคาไม่ตก??? สถานการณ์ปัจจุบันนี้ต่างก็รู้กันดีว่าทุกคนกำลังตกอยู่ในสภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ซึ่งจะส่งผลให้คนจำนวนมากอาจจะเกิดความเครียดกับสถานการณ์ในอนาคต ทำให้ไม่ค่อยที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กันมากนัก ด้วยเหตุนี้ จึงส่งผลให้ปัจจุบัน อสังหาริมทรัพย์ โครงการบ้าน และคอนโดมิเนียม เกิดการชะลอตัว อาจจะมีหลาย ๆ โครงการต้องมีการ จัดโปรโมชั่นพิเศษเพื่อกระตุ้นยอดขาย และสร้างความแตกต่างให้กับโครงการของตัวเอง ให้เกิดการซื้อ-ขายมากขึ้น บางโครงการอาจจะถึงขั้นที่จะต้องปิดตัวตั้งแต่ยังไม่ได้เริ่ม แต่ในสถานการณ์แบบนี้ ก็มักที่จะมีข้อดีแฝงอยู่ เหมือนดาบสองคม นั่นก็คือโอกาสในการซื้อของในราคาที่ถูกเพื่อทำราคาในอนาคตนั่นเองนะคะ แต่ทว่า ของถูกในวันนี้ก็ใช่ว่าจะดีเสมอไป จำเป็นต้องมีปัจจัยเสริมอื่น...

การเคหะแห่งชาติจัดให้แจกใหญ่ รับปีชวด ปี 2563 ผ่านพ้นการนับถอยหลังส่งท้ายปีเก่า ปี 2562 ต้อนรับปีใหม่ ปี 2563 แห่งปีหนูทองกันไปหมาด ๆ และช่วงนี้ก็จะยังคงเป็นเทศกาลแห่งการแจกของขวัญปีใหม่ให้กับใครหลาย ๆ คน และในการเริ่มต้นปีใหม่แบบนี้บางคนก็จะมีการตั้งเป้าหมายต่าง ๆ มากมายให้กับตัวเอง เพื่อเป็นแรงจูงใจและเป็นกำลังใจในการทำงาน บางคนก็อาจจะตั้งเป้าไว้ว่าอยากจะซื้อรถยนต์สักคันให้เป็นของขวัญตัวเองในปีใหม่นี้ หรือบางคนก็อาจจะตั้งเป้าให้กับตัวเองที่จะต้องมีบ้านหลังเล็ก ๆ เพื่อครอบครัวสักหลังหนึ่ง ไม่ว่าจะเป็นคอนโด ทาวน์เฮ้าส์...

หลายคนอยากมีคอนโดเป็นของตัวเอง แต่ไม่รู้ว่าจะออมเงินอย่างไรให้อยู่หมัดในขณะที่ค่าครองชีพสูงลิ่วขึ้นเรื่อยๆและมีสิ่งล่อตาล่อใจให้เสียเงินมากมาย ซึ่งการออมเงินให้ได้สักก้อนเพื่อซื้อคอนโดนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายเลยทีเดียว ยิ่งคนที่ทำงานเป็นฟรีแลนซ์ด้วยแล้ว การออมเงินเพื่อซื้อคอนโดในฝันก็ยิ่งเหมือนอยู่ห่างไกลกันมาก ดังนั้น วันนี้ BaanThai มีวิธีการออมเงินมาแนะนำให้กับชาวฟรีแลนซ์ที่ต้องการซื้อคอนโดเป็นเจ้าของ ซึ่งหากทำตามนี้แล้ว    แอดมินบอกได้เลยว่าคุณอาจจะเป็นเจ้าของคอนโดในฝันได้ไม่ยากเลย 1. จดบันทึกรายรับ-รายจ่าย การทำรายรับรายจ่าย ถือว่าเป็นเคล็ดลับในการเก็บเงินซื้อบ้านหรือคอนโดได้ ซึ่งวิธีนี้สามารถทำให้เราได้รู้ว่ารายรับที่เข้ามาเท่าไหร่และใช้จ่ายไปกับสิ่งอะไรบ้างในแต่ละเดือน เมื่อเห็นภาพรวมรายได้และค่าใช้จ่ายทั้งหมดแล้ว ชาวฟรีแลนซ์ก็จะสามารถคำนวณเงินที่สามารถเก็บออมและหาวิธีเพิ่มรายได้และลดรายจ่ายของตนเอง เพื่อเพิ่มความสามารถในการออมเงินให้มากขึ้น ส่งผลให้โอกาสการกู้เงินเพื่อซื้อคอนโดผ่านก็ยิ่งสูงด้วยเช่นกัน 2. หักทุกรายได้เข้าบัญชีเงินออม สืบเนื่องด้วยชาวฟรีแลนซ์มีรายได้เข้ามาไม่สม่ำเสมอ การตั้งเป้าหมายว่าต้องออมเงินเป็นจำนวนหนึ่งต่อเดือนนั้นอาจจะไม่ตอบโจทย์มากนักสำหรับชาวฟรีแลนซ์ แอดมินก็เลยขอนำเสนอวิธีการออมเงินโดยการหักเปอร์เซ็นต์จากรายได้ที่เข้ามาในแต่ละรอบ เช่น หากฟรีแลนซ์มีรายได้จากค่างาน...

โดยทั่วไปแล้ว หลายคนยื่นสินเชื่อซื้อบ้านหรือคอนโดจากธนาคาร ไม่ค่อยได้เตรียมตัวสักเท่าไหร่ ยื่นก่อน แล้วมาลุ้นเอาทีหลังว่ายื่นผ่าน หรือไม่ผ่าน ในบทความนี้จะเสนอวิธีการยื่นสินเชื่อซื้อบ้านและคอนโดอย่างไร ให้ธนาคารอนุมัติได้ทันที หลักฐานสำคัญสำหรับธนาคาร “เครดิตบูโร” ในการพิจารณาสินเชื่อซื้อคอนโดและบ้านนั้น ธนาคารจะตรวจสอบว่าผู้กู้นั้นติดเครดิตบูโรหรือไม่ หรือตรวจสอบความน่าเชื่อถือของผู้กู้นั้นเอง ว่าผู้กู้มีหนี้เยอะมากน้อยแค่ไหน มีกำลังชำระหนี้ได้หรือเปล่า และสิ่งที่ธนาคารสามารถตรวจสอบได้นั้น คือ เครดิตบูโร หากมียอดหนี้ค้างชำระ การชำระหนี้กับสถาบันการเงิน จะเก็บข้อมูลเป็นเวลา 3  ปี ยอดหนี้ค้างชำระเกินกำหนด...

ท่ามกลางสถานการณ์ภาวะเงินเฟ้อที่ส่งผลให้ค่าของเงินต่ำลง วัสดุก่อสร้างแพงขึ้น ราคาบ้านปรับตัวสูงขึ้น และความสามารถในการจ่ายหนี้ลดลง คนซื้อบ้านควรวางแผนและเตรียมตัวอย่างไร? วันนี้ทาง FazWaz จึงได้รวบรวมข้อมูลต่าง ๆ ที่เป็นประโยชน์แก่ใครก็ตามที่ต้องการซื้อบ้านในสถานการณ์เช่นนี้ สามารถนำไปประกอบการตัดสินใจได้ค่ะ ข้อมูลจากสำนักงานนโยบายและยุทธศาสตร์การค้า (สนค.) เปิดเผยเมื่อวันที่ 30 มีนาคม 2565 ใจความว่า ดัชนีราคาผู้บริโภคทั่วไป (ภาวะเงินเฟ้อทั่วไป) เมื่อเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมาเท่ากับ 104.10 ซึ่งสูงขึ้นกว่า 5.28% หากเทียบกับเดือนกุมภาพันธ์ของปีก่อน...

เนื่องด้วยสถานการณ์โควิดที่ยืดเยื้อมานานร่วม 2 ปี และยังไม่มีวี่แววว่าจะคลี่คลายลงในเร็ววัน ส่งผลให้ใครหลาย ๆ คนต้องเผชิญกับการขาดสภาพคล่องทางการเงิน และแน่นอนว่าเมื่อเกิดปัญหาดังกล่าวขึ้นย่อมส่งผลให้เกิดผลกระทบตามมาเยอะแยะมากมาย ไม่ว่าจะเป็นผลกระทบต่อการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยรวมไปถึงสินเชื่อประเภทอื่น ๆ ทั้งระยะสั้นและระยะยาว วันนี้ FazWaz จะนำมาตรการพักชำsะหนี้ 2 เดือน ทั้งเงินต้นและดอกเบี้ย เพื่อช่วยเหลือลูกหนี้ที่ได้รับผลกระทบมาฝากกันค่ะ ลองมาอ่านรายละเอียดและวิธีลงทะเบียนของธนาคารต่าง ๆ กันเลยค่ะ จากการที่ภาครัฐได้ยกระดับมาตรการป้องกันควบคุมโรคในพื้นที่ที่มีความเสี่ยงสูงสุด 10 จังหวัด เพื่อควบคุมสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด...

ประเทศไทยในปัจจุบัน ปฏิเสธไม่ได้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียม กลายเป็นเป้าหมายของกลุ่มนักลงทุนต่างชาติที่เป็นกลุ่มลูกค้าหลักที่สำคัญในการดูด Supply คงค้างอยู่ในตลาดให้ยังสามารถเดินไปได้ในภาวะเศรษฐกิจตลาดที่กำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคนไทยเริ่มถดถอยลง อดีตที่ผ่านมามีนักลงทุนชาวต่างชาติจำนวนมากหันมาสนใจลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ตามเมืองท่องเที่ยวต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ภูเก็ต พัทยา สมุย เชียงใหม่ ระยอง เป็นต้น ซึ่งนักลงทุนเหล่านั้นจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และเพื่ออยู่อาศัยเป็นบ้านหลังที่สอง แต่ปัจจุบัน และในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา กลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติหันมาให้ความสนใจในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพมหานครมากกว่า เนื่องจากเหตุผลหลายประการ ดังต่อไปนี้ เหตุผลแรก คือ เนื่องจากราคาคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯยังถือว่ามีราคาถูกกว่าคอนโดมิเนียมตามพื้นที่อื่นๆที่สำคัญของประเทศไทย ...

สำหรับใครหลาย ๆ คนหลังจากที่เรียนจบและมีงานทำเป็นหลักแหล่งและมั่นคงแล้ว ส่วนใหญ่ก็มักจะเริ่มสร้างครอบครัว สร้างฐานะของตัวเอง ไม่ว่าจะเป็นการคิดที่จะมีรถสักคันหนึ่งเพื่ออำนวยความสะดวกสบายให้กับตัวเองเวลาที่ต้องการจะเดินทางไปไหนมาไหน หรือสำหรับบางคนก็คิดที่จะซื้อ บ้าน หรือคอนโด เพื่อสำหรับไว้อยู่อาศัยเอง หรืออาจจะซื้อไว้เพื่อเป็นการลงทุนระยะ สำหรับปล่อยเช่า เหล่านี้เป็นต้น เมื่อเราคิดที่จะซื้อบ้าน จะเลือกวิธีไหนดี จะซื้อเงินสด สินเชื่อ หรือแบบไหนดี ? ? ถ้าหากเรามองแบบทั่ว ๆ ไป ดูเหมือนค่านิยมในการซื้อบ้านโดยขอสินเชื่อจากธนาคารก่อนแล้วค่อยผ่อนเป็นรายเดือนตามเงื่อนไขที่ทางธนาคารกำหนดไว้ วิธีนี้จะเป็นทางเลือกที่คนส่วนใหญ่นิยมเป็นอย่างมาก เหตุผลก็จะเป็นเพราะว่า...