คนในวงการอสังหาริมทรัพย์

หากพูดถึงเมืองท่องเที่ยวที่เป็นจุดหมายปลายทางอันดับต้น ๆ ของประเทศไทย คงหนีไม่พ้นจังหวัดที่มีทะเลและชายหาดสวยงาม รายล้อมด้วยความครบครันของแหล่งอำนวยความสะดวกอย่าง ภูเก็ต ซึ่งเป็นอีกหนึ่งจังหวัดที่มีรายได้จากการท่องเที่ยวเป็นเม็ดเงินมหาศาล ซึ่งทำให้เกาะภูเก็ตแห่งนี้เติบโตขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ทั้งในแง่ของเศรษฐกิจที่พลิกฟื้นได้อย่างรวดเร็วหลังจากเหตุการณ์โควิด-19 และในแง่ของโครงสร้างพื้นฐานที่ทางภาครัฐได้มีการสร้างถนนทางด่วนเส้นใหม่ ๆ และการลงทุนของภาคเอกชนที่เนรมิตห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ใจกลางเกาะภูเก็ตอย่าง เซ็นทรัล ฟลอเรสต้า และเซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต ที่เป็นอีกส่วนสำคัญที่ทำให้เกิดการลงทุนบนเกาะภูเก็ต ซึ่งต้องบอกเลยว่าทำเลศักยภาพที่มีความครบครันของย่านศูนย์การค้า ส่งผลให้บริเวณพื้นที่แห่งนี้มีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นเป็นคลัสเตอร์การอยู่อาศัย ซึ่งหากจะอยู่อาศัยเองก็มีความสะดวกเพราะใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ หรือหากใครสนใจลงทุนก็ได้ผลตอบแทนที่ดีทีเดียว วันนี้ทาง...

ภายหลังจากสถานการณ์โควิด-19 ที่ส่งผลกระทบเป็นวงกว้าง ทำให้การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวลงอย่างมาก แต่ในช่วงนี้ได้ผ่านช่วงเวลาที่ยุ่งยากเหล่านั้นมาแล้ว และตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังฟื้นตัวขึ้นมาอย่างก้าวกระโดด ดังนั้นวันนี้ทาง Fazwaz จึงขอนำเสนอ 5 รูปแบบเด่นในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ว่าแต่จะมีอะไรกันบ้างไปอ่านกันเลยค่า 1. ลงทุนซื้อ-ขายคอนโด แบบเก็งกำไร ถือเป็นการลงทุนที่ได้รับความนิยมจากเหล่าบรรดานักลงทุนมือใหม่เป็นอย่างมาก เนื่องจากเป็นการลงทุนที่ใช้เงินทุนน้อย แต่กลับได้ผลตอบแทนกลับมาอย่างรวดเร็ว เป็นการทำกำไรจากการขายใบจองคอนโด โดยมีวิธีการคือ การลงทุนจองห้องชุด ซึ่งเป็นการจองคอนโดในระยะเวลาแบบสั้น ๆ ในช่วงที่โครงการคอนโดเปิดให้จองคอนโดวันแรก ซึ่งจะใช้เงินลงทุนในการซื้อใบจองอยู่ที่ 50,000 –...

ใครก็ทราบดีว่ากรุงเทพมหานครเป็นทำเลที่หน้าจับตามอง และน่าจับจองเป็นเจ้าของอย่างยิ่ง เนื่องด้วยหลายปัจจัยประกอบกันตั้งแต่การเป็นเมืองหลวงของประเทศไทยที่มีความเจริญรุ่งเรืองในทุกด้าน และเป็นที่ต้องการของผู้คนในการย้ายถิ่นฐานเข้ามาอยู่อาศัยในเมืองหลวงพร้อมกับทำงานและสร้างครอบครัว นอกจากนี้ยังเป็นทำเลที่เหมาะแก่การลงทุนเพื่อการเก็งกำไรในอนาคตอีกด้วย  ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รายงานดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในกรุงเทพมหานคร - ปริมณฑล ในช่วงไตรมาสที่ 1 ปี 2565 สำหรับราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาบริเวณแนวเส้นทางที่มีรถไฟฟ้าในไตรมาสแรกปี 2565 พบว่าเส้นทางรถไฟฟ้า 5 อันดับแรก ที่มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นสูงสุดเมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีที่แล้ว (YoY) ส่วนใหญ่เป็นที่ดินที่มีแผนจะพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตนั่นเอง ซึ่งวันนี้ทาง Fazwaz จะขอนำเสนอข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ที่ได้เปิดเผย...

อัปเดตปี 2565 นี้ อัตราค่าธรรมเนียมเวลาซื้อ-ขาย บ้าน คอนโด และที่ดิน มีอะไรบ้างน่ะ? หากใครมีแผนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงนี้ นอกจากราคาซื้อ-ขายบ้าน คอนโด และที่ดิน ที่ทั้งผู้ซื้อและผู้ซื้อต้องคำนึงแล้ว สิ่งหนึ่งที่จะต้องรู้และเตรียมเงินไว้นั้นก็คือ “ค่าธรรมเนียม” ที่ต้องจ่ายในวันโอนอสังหาริมทรัพย์ ณ สำนักงานที่ดินด้วย ซึ่งการซื้อ-ขาย บ้าน คอนโด และที่ดิน จะมีค่าธรรมเนียมใดบ้างที่ต้องจ่ายในวันโอน สำหรับปี 2565...

ทุก ๆ วันนี้เรื่องเทคโนโลยีนั้นได้ก้าวไกลไปมาก โดยจะเห็นได้จากมีผลิตภัณฑ์ต่าง ๆ ที่เกิดขึ้น ซึ่งเทคโนโลยีก็เปรียบเสมือนเครื่องมือที่มาช่วยให้การดำเนินชีวิตมีความสะดวกสบายนั่นเอง และเทคโนโลยีที่น่าสนใจและมาแรง ณ ตอนนี้ก็คือรถยนต์ไฟฟ้า (Electric Vehicle หรือ EV) กลายเป็นอีกหนึ่งเทรนด์ทางเลือกสำคัญที่หลายคนให้ความสนใจ ในขณะเดียวกันภาครัฐก็มีนโยบายสนับสนุนการใช้รถยนต์ไฟฟ้าด้วยเช่นกัน ได้แก่ ลดภาษีนำเข้า ลดภาษีสรรพสามิต รวมถึงการคืนเงินให้กับผู้ซื้อรถ EV แต่ในการชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าอาจจะกินเวลาหลายนาทีหรือนานหลายชั่วโมง เพื่อความสะดวกหลายคนอยากจะติดตั้ง EV...

ช่วงนี้โควิดก็ยังแพร่ระบาดอย่างต่อเนื่อง ซึ่งทำให้ใครหลาย ๆ คนต้องทำงานหรือเรียนอยู่ที่บ้านเป็นเวลานาน จึงทำให้เกิดการเบื่อบรรยากาศบ้านกันเป็นส่วนใหญ่ ฉะนั้นวันนี้ทาง FazWaz เลยนำคอนเทนต์ที่มีความสร้างสรรค์มาฝากเพื่อน ๆ ให้ได้อ่านกันนั่นก็คือ “การทำงาน DIY” แต่งาน DIY ไม่ได้มีไว้ตกแต่งภายในบ้านอย่างเดียวเท่านั้น เพราะยังมีงาน DIY อีกมากมายที่สามารถนำไปตกแต่งเอาท์ดอร์ หรือพื้นที่รอบ ๆ บ้าน อย่างเช่น ริมระเบียง หรือในสวนก็ได้...

จากอานิสงส์ที่ภาครัฐได้ออกมาตรการลดค่าโอน-จดจำนอง เพื่อกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยมือสองมีการขยายตัวสูงขึ้นส่งท้ายปีที่ผ่านมาในไตรมาส 4 ปี พ.ศ. 2564 โดยทางศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ได้เปิดเผยซัพพลายจำนวนยูนิตประกาศขายเฉลี่ย 1.4 แสนยูนิตต่อเดือน มูลค่ากว่า 9.9 แสนล้านบาทด้วยกัน  โดยทาง REIC ได้ทำการรวบรวมข้อมูลที่อยู่อาศัยมือสองทั่วประเทศ เช่น จากการประกาศขายผ่านเว็บไซต์บริษัทภาคเอกชนที่มีวอลลุ่มการขายในปริมาณมาก, ข้อมูลที่อยู่อาศัยมือสองของสถาบันการเงินของรัฐและเอกชน, บริษัทบริหารสินทรัพย์ภาครัฐและเอกชน และกรมบังคับคดี เพื่อให้ได้ข้อมูลครอบคลุมในตลาดมากที่สุด ซึ่งพบว่าอสังหาริมทรัพย์ที่ประกาศขายเป็นประเภทบ้านเดี่ยว 14.4%...

“Podcast” นับเป็นอีกหนึ่งช่องทางที่ทำให้คุณได้ฟังคอนเทนต์ที่สนใจได้จากทั่วทุกมุมโลก ไม่ว่าจะเป็น เรื่องสุขภาพ ท่องเที่ยว ข่าวสาร เกร็ดความรู้ ซึ่งขณะเดียวกันทำให้คุณได้เสพสาระและความบันเทิงไปพร้อม ๆ กัน และที่สำคัญยังเปิดฟังได้ทุกที่ ไม่ว่าจะอยู่ที่บ้าน ระหว่างเดินทาง หรือฟังแก้เหงายามว่าง โดยสามารถเลือกฟังได้แบบออนไลน์หรือโหลดไฟล์มาเปิดฟังแบบออฟไลน์ก็ได้ ฉะนั้นวันนี้ Fazwaz เลยขอนำเสนอ 6 Podcast เกี่ยวกับการตกแต่งบ้านมาฝากเพื่อน ๆ กัน อีกทั้งยังได้สาระน่ารู้เพียบและช่วยให้คุณฝึกภาษาไปในตัวด้วย...