การเงินและลงทุน

ปัญหาหนี้ครัวเรือนไทยสูงขึ้น : สะเทือนเศรษฐกิจ-อสังหาฯ ครึ่งปีหลัง 2562 เพิ่งจะผ่านครึ่งปีแรกของปี 2562 หลายคนก็พอจะเริ่มมองเห็นภาพของเศรษฐกิจไทยที่ชะลอตัวลง ด้วยจากอัตราการขยายตัวเศรษฐกิจ (จีดีพี) ในช่วงไตรมาสแรกปี 2562 ขยับต่ำสุดในรอบ 17 ไตรมาส สำนักงานสภาพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติได้มีการปรับลดคาดการณ์จีดีพีปี 2562 จาก 3.8% ลงมาอยู่ที่ 3.6% และประเมินสถานการณ์กันต่อแบบรายไตรมาส เนื่องจากมีทั้งปัจจัยบวกและปัจจัยลบที่ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจ และสะเทือนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน และปัญหาหนึ่งในนั้นคือ...

สมัยนี้การลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์อย่าง ที่ดิน คอนโด บ้าน ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงาน ต่าง ๆ เหล่านี้เป็นต้น ก็จะมีนักลุงทุนต่างให้ความสนใจกันเพิ่มมากขึ้น เพราะการลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์นั้นสามารถสร้างรายได้เป็นก้อนอย่างงามเลยทีเดียว และต้นทุนหรือเงินลงทุนก็ไม่ได้มากมายเท่าใดนัก แต่คุณก็ต้องเรียนรู้ถึงเทคนิคและรู้ถึงวิธีในการลงทุนเท่านั้นเอง บทความต่อไปนี้ที่คัดสรรมาในวันนี้ก็ได้รวบรวมกลเม็ด เคล็ดลับดี ๆ กับวิธีการสร้างรายได้ให้กับเรา ที่สนใจจะร่ำรวยด้วย อสังหาริมทรัพย์ แอดมินรับรองนะคะว่า วิธีที่นำเสนอในวันนี้สามารถใช้ได้กับนักลงทุนทุก ๆ คนอย่างแน่นอน จะมีอะไรบ้างไปติดตามกันเลยนะค่ะ 1.การลงทุนแบบปล่อยเช่ารายเดือน...

เป็นที่ทราบกันโดยทั่วไปว่า ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2563 เป็นต้นไป เจ้าของสิ่งปลูกสร้าง ที่ดิน อพาร์ทเม้นท์ และคอนโดมิเนียม ที่ถือครองกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ นับจากวันที่ 1 มกราคม ในแต่ละปี จะต้องเสียภาษีที่ดิน ตามกฎ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 ที่ได้กำหนดไว้ ซึ่งในบางกรณีอาจจะได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษี รวมทั้งอาจจะมีการประกาศลดภาษีเพิ่มเติมเป็นกรณีพิเศษอีกด้วย ตัวอย่างเช่น ในปี...

หากพูดถึงเรื่อง “การลงทุน” เป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าทุกการลงทุนมีความเสี่ยง โดยเฉพาะการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ที่มีมูลค่าสูงเป็นหลักล้าน แต่ในขณะเดียวกัน ความเสี่ยงดังกล่าวก็มาพร้อมกับโอกาส ซึ่งหากเราสนใจและหมั่นหาความรู้ในด้านการลงทุนอยู่เสมอ ก็อาจจะสามารถคว้าโอกาส และลดความเสี่ยงดังกล่าวนั้นได้ วันนี้ Fazwaz ของเรา จะพาทุก ๆ คนไปทำความรู้จักกับ “กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์” เผื่อเป็นทางเลือกหนึ่งในการลงทุนให้กับทุก ๆ คนค่ะ “กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์” คือ อะไร? ถ้าพูดเป็นภาษาชาวบ้านเลย กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ก็คือการที่คนเอาเงินมารวมกัน...

คุณเคยได้ยินคำนี้ไหม “ในทุก ๆ วิกฤตย่อมมีโอกาสเสมอ” เพราะถ้าไม่ใช่ COVID-19 แล้วคุณคงไม่ได้พบปรากฏการณ์บ้านราคาถูกขนาดนี้อย่างแน่นอน วันนี้ Fazwaz นำ 5 เหตุผลดี ๆ ที่คุณจะต้องซื้อบ้านในยุคโควิดมาให้ทราบกัน ไปอ่านกันเลยค่ะ 1. บ้านลดราคา เป็นที่ทราบกันดีว่าสถานการณ์แพร่ระบาดของไวรัสโควิดไปทั่วโลก ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซบเซามาสักระยะ รวมไปถึงการท่องเที่ยวที่ต้องหยุดชะงัก สายการบินต่าง ๆ ต้องหยุดทำการบินเพื่อลดการแพร่ระบาดของไวรัส COVID-19 ทำให้ทุกคนต้องอยู่แต่บ้านไม่ได้ออกเดินทางไปท่องเที่ยว...

ใครก็ทราบดีว่ากรุงเทพมหานครเป็นทำเลที่หน้าจับตามอง และน่าจับจองเป็นเจ้าของอย่างยิ่ง เนื่องด้วยหลายปัจจัยประกอบกันตั้งแต่การเป็นเมืองหลวงของประเทศไทยที่มีความเจริญรุ่งเรืองในทุกด้าน และเป็นที่ต้องการของผู้คนในการย้ายถิ่นฐานเข้ามาอยู่อาศัยในเมืองหลวงพร้อมกับทำงานและสร้างครอบครัว นอกจากนี้ยังเป็นทำเลที่เหมาะแก่การลงทุนเพื่อการเก็งกำไรในอนาคตอีกด้วย  ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รายงานดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในกรุงเทพมหานคร - ปริมณฑล ในช่วงไตรมาสที่ 1 ปี 2565 สำหรับราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาบริเวณแนวเส้นทางที่มีรถไฟฟ้าในไตรมาสแรกปี 2565 พบว่าเส้นทางรถไฟฟ้า 5 อันดับแรก ที่มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นสูงสุดเมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีที่แล้ว (YoY) ส่วนใหญ่เป็นที่ดินที่มีแผนจะพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตนั่นเอง ซึ่งวันนี้ทาง Fazwaz จะขอนำเสนอข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ที่ได้เปิดเผย...

วิกฤติคอนโด ผ่อนไม่ไหว หลุดโอนเพียบ! ยุคนี้อะไรก็แพงอะไรก็ยากไปหมดยิ่งตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วยแล้ว ต่างชะลอตัวกันเป็นแถว ๆ สู้ไม่ไหวกับพิษเศรษฐกิจในยุคปัจจุบัน จะเห็นได้ว่า Developer หันมาเร่งระบายสต๊อกคอนโด บ้าน  โดยใช้ชื่อแคมเปญ “โปรหลุดดาวน์” เป็นการทำโปรโมชั่นเชิงจิตวิทยา ที่จะสามารถทำให้ลูกค้าสนใจซื้อไว้ลงทุน ปล่อยเช่าเก็งกำไร ได้มีรายงานจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เผยว่า ตลาดในภาพรวมปีนี้ค่อนข้างชะลอตัว ผลข้างเคียงจากมาตรการคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยใช้เกณฑ์ LTV และภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว กระทบต่อกำลังซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคทุกกลุ่ม แต่ที่น่าสนใจก็คือตลาดคอนโดมิเนียม นอกจากระดับราคา กลุ่มกลาง-ล่างที่มีปัญหายอดขายลดแล้ว...

ตั้งแต่ที่นายกรัฐมนตรี “พลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา” ได้มีการส่งจดหมายเชิญตัวแทนจากภาคธุรกิจต่างๆซึ่งก็รวมถึงภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อประชุมหาข้อเสนอแนะในการฟื้นฟูธุรกิจหลังโควิด-19 ไปในวันที่ 3 กันยายน 2563 ที่ผ่านมานั้น ทำให้เป็นที่น่าจับตามองว่าในหลากหลายข้อเสนอนั้นพบว่ารัฐบาลหรือหน่วยงานที่รับผิดชอบได้ทยอยออกมาประกาศ “มาตรการกระตุ้นลูกค้าต่างชาติ” เป็นนโยบายนำร่องที่จะช่วยภาคธุรกิจมากขึ้น  เห็นได้จาก เมื่อวันที่ 3 ธันวาคม 2563 บริษัท ไทยแลนด์ พริวิเลจ คาร์ด จำกัด หรือ...

มาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ และคอนโด ทั้งบ้านมือหนึ่งและบ้านมือสอง ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท มีผลแล้วตั้งแต่วันนี้ - 31 ธันวาคม 2565 การระบาดของโควิด-19 ส่งผลให้รัฐบาลอนุมัติให้กระทรวงมหาดไทยโดยกรมที่ดินประกาศ "มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอน-จดจำนอง" โดยมีการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิ์ และนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยทั้งมือหนึ่งและมือสอง ในราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทจาก 2%...

สมัยนี้คู่รักที่กำลังจะแต่งงานก็จะหมดยุคที่หลังแต่งงาน จะต้องย้ายบ้านเข้าไปอยู่อาศัยในครอบครัวของสามีหรือภรรยากันแล้ว เพราะคู่รักในยุค 4.0 นั้นส่วนใหญ่คู่รักก็จะหันมาซื้อบ้าน หรือคอนโดและตกแต่งบ้านให้กลายมาเป็นเรือนหอกันทั้งนั้นค่ะ แต่ก็จะมีหลาย ๆ ปัญหาที่อาจจะทำให้คู่รักลำบากใจและเกิดอาการกลัวขึ้นมาก็ได้ว่า หากซื้อบ้านหรือคอนโดแล้ว จะผ่อนไหวหรือเปล่านะ บ้างก็อาจจะกลัวว่าจะหมุนเงินไม่ทัน อาจทำให้ต้องสูญเสียบ้านอันที่รักไป ไม่ต้องกังวลใจอีกต่อไป FazWaz มีเคล็ด(ไม่)ลับดี ๆ และง่ายมาก ๆ มาฝากกันในบทความนี้ค่ะ ซึ่งก็จะทำให้คู่รักทั้งหลายได้เตรียมตัวศึกษาหาข้อมูล ในการที่จะวางแผนซื้อเรือนหอ ซึ่งไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว...