การเงินและลงทุน

ตั้งแต่ที่นายกรัฐมนตรี “พลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา” ได้มีการส่งจดหมายเชิญตัวแทนจากภาคธุรกิจต่างๆซึ่งก็รวมถึงภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อประชุมหาข้อเสนอแนะในการฟื้นฟูธุรกิจหลังโควิด-19 ไปในวันที่ 3 กันยายน 2563 ที่ผ่านมานั้น ทำให้เป็นที่น่าจับตามองว่าในหลากหลายข้อเสนอนั้นพบว่ารัฐบาลหรือหน่วยงานที่รับผิดชอบได้ทยอยออกมาประกาศ “มาตรการกระตุ้นลูกค้าต่างชาติ” เป็นนโยบายนำร่องที่จะช่วยภาคธุรกิจมากขึ้น  เห็นได้จาก เมื่อวันที่ 3 ธันวาคม 2563 บริษัท ไทยแลนด์ พริวิเลจ คาร์ด จำกัด หรือ...

“บ้านดีมีดาวน์” ดีแค่ไหนถามใจดู สำหรับบทความในวันนี้นั้น ทางเว็บไซต์ BaanThai ก็ได้คัดสรรบทความและความรู้ดี ๆ มาฝากกันอีกเช่นเคยค่ะ และบทความในวันนี้ก็เห็นจะเป็นข่าวดีสำหรับใครหลาย ๆ คนที่กำลังลังเลจะตัดสินใจซื้อบ้านไว้เป็นที่อยู่อาศัย เพราะข่าวดีที่ว่านั้น ก็จะเป็นข่าวเกี่ยวกับโครงการดี ๆ ของภาครัฐที่ผ่านคณะรัฐมนตรีเป็นที่เรียบร้อยแล้ว นั่นก็คือ "บ้านดีมีดาวน์" จะมีรายละเอียดอย่างไรกันบ้างนั้น เราไปติดตามกันดีกว่าค่ะ หลังจากที่ได้มีการประชุมคณะรัฐมนตรี เมื่อวันที่ 26 พฤศจิกายน 2562 ที่ผ่านมาก็ได้มีการอนุมัติ 3...

ปัจจุบันในสภาวะเศรษฐกิจที่ไม่ค่อยเอื้ออำนวย ปฏิเสธไม่ได้ว่าย่อมส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน แต่สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในระดับ Luxury และ Super Luxury นั้น ยังคงเป็นตลาดที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หันมาเจาะกลุ่มลูกค้าในระดับบนเพื่อปรับกลยุทธ์ให้อยู่รอดได้ในสภาวะที่เศรษฐกิจย่ำแย่แบบนี้  สืบเนื่องด้วยตลาดคอนโดระดับ Luxury และ Super Luxury เป็นตลาดที่ไม่ได้รับผลกระทบจากสภาวะเศรษฐกิจมากเท่าไหร่นัก ซึ่งไม่เพียงแต่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชาวไทยเท่านั้นที่ครองส่วนแบ่งการตลาดระดับบนนี้อยู่ แต่ปัจจุบันยังมีนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างชาติเข้ามาชิงส่วนแบ่งนี้ในรูปแบบของการลงทุนกับคนไทยและร่วมลงทุนกับชาวต่างชาติด้วยกัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในครึ่งปีแรก 2562 มีมูลค่ามากกว่า 454,000 ล้านบาท ในจำนวนนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับ Luxury มีมูลค่าถึง...

เป็นที่ทราบกันโดยทั่วไปว่า ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2563 เป็นต้นไป เจ้าของสิ่งปลูกสร้าง ที่ดิน อพาร์ทเม้นท์ และคอนโดมิเนียม ที่ถือครองกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ นับจากวันที่ 1 มกราคม ในแต่ละปี จะต้องเสียภาษีที่ดิน ตามกฎ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 ที่ได้กำหนดไว้ ซึ่งในบางกรณีอาจจะได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษี รวมทั้งอาจจะมีการประกาศลดภาษีเพิ่มเติมเป็นกรณีพิเศษอีกด้วย ตัวอย่างเช่น ในปี...

ทุกครั้งที่จะตัดสินใจเช่าที่อยู่อาศัย ควรศึกษาหาข้อมูลให้ละเอียดรอบคอบ เพื่อเปรียบเทียบว่าอสังหาฯ นั้นๆ ได้ตอบโจทย์ในทุกด้านของคุณหรือไม่ และเพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดตามความต้องการนั้น สิ่งที่ควรรู้ก่อนการเช่าอสังหาฯ มีดังนี้ ข้อแนะนำสำหรับผู้เช่า 1. ทำเล และประเภทของอสังหาฯ คุณควรต้องคำนึงถึงทำเลที่ตั้ง ทั้งด้านสาธารณูปโภค, การเดินทาง และประเภทของอสังหาริมทรัพย์ เพื่อช่วยตอบโจทย์ความต้องการของคุณได้ อีกทั้งต้องคำนึงถึงเรื่องของราคาที่อยู่ในงบประมาณที่ได้ตั้งไว้ด้วย 2. เปรียบเทียบข้อมูล ก่อนตัดสินใจเช่าที่อยู่อาศัย ควรต้องหาข้อมูลมาเปรียบเทียบกันจากหลายๆแหล่ง เพื่อให้ตรงกับความต้องการของตัวเอง เช่น ขนาดของที่พัก ราคา หรือ...

สร้างฝัน ต่อยอดธุรกิจ ด้วยการเปลี่ยนบ้านเป็นทุน หลาย ๆ คนที่คิดอยากมีเงินสักก้อนเพื่อช่วยสร้างฝันให้เป็นจริงได้ง่ายขึ้น เพื่อที่จะได้นำเงินก้อนนั้นไปสานฝัน และเชื่อว่าบางคนต้องการสานฝันการทำธุรกิจ บางคนอยากเติมความรู้เพื่ออัพเดตตัวเอง หรือหลายครั้งเงินก้อนก็มาพร้อมกับความจำเป็นบางเรื่องของชีวิต แต่การที่จะเอ่ยปากกับใครสักคนเรื่องเงินก้อนใหญ่ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายเลย หนทางที่ดีที่สุดจึงก็คงจะเป็นการพึ่งพาตัวเอง และในวันที่เราสามารถเปลี่ยน “บ้าน” ที่เราอาศัยอยู่ให้เป็นเงินสักก้อน ด้วยการขอสินเชื่อจากธนาคารนั้น ก็จะทำให้ความสบายใจที่จะต่อเติมฝันก็เป็นจริงได้ในแบบไม่ต้องลำบากใจ แอดมิน FazWaz  เราจะชวนไปดูกันว่าการเปลี่ยนบ้านเป็นเงินก้อนนั้น เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ และต่อไปนี้จึงเป็น 5 เหตุผลดี ๆ...

ในช่วงเวลาที่ตลาดเป็นของผู้ซื้อ (Buyer’s market) โปรโมชั่นและส่วนลดเป็นกุญแจสู่ความสำเร็จในการขายและดึงดูดดีมานด์ในตลาด โดยส่วนลดจะมากน้อยขึ้นอยู่กับผู้พัฒนาโครงการแต่ละเจ้าว่ายินดีที่จะลดกำไรหรือ Profit margin ลงเท่าไร รวมถึงปริมาณอุปทานในตลาดนั้น ๆ ตัวอย่างเช่น กรุงเทพฯ เป็นตลาดที่มียูนิตเสนอขายจำนวนมาก และมีโครงการขนาดใหญ่ที่มีความหนาแน่นสูง (High-density) หลายโครงการ ผู้ประกอบการในพื้นที่จึงควรลดราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 15-20% ตั้งแต่ต้นเดือนเมษายน ดีเวลอปเปอร์หลายเจ้าเริ่มเปิดตัว Ecommerce store และปล่อยโปรโมชั่นลดแลกแจกแถมเพื่อดึงดูดลูกค้า ซึ่งเป็นการตอบสนองที่ดีในสถานการณ์ปัจจุบัน แต่กว่า 90%...

เป็นที่ฮือฮากันมากกับค่าแรง 400 บาท ที่รัฐบาลเคยประกาศไว้ตอนหาเสียง แม้ว่าจะมีข่าวออกมาว่าจะได้ค่าแรงขั้นต่ำที่ 400 บาทก็ตาม ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับแรงงานที่มีฝีมือเท่านั้น ใช่ว่าทุกคนจะได้ค่าแรงขั้นต่ำนี้ได้ ปัจจุบันมีผู้เชี่ยวชาญด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ออกมาวิเคราะห์การขึ้นค่าแรง 400 บาท ว่าหากนโยบายขึ้นค่าแรง 400 บาทนั้นใช้ได้จริงและครอบคลุมตลาดแรงงานทั้งหมดจะส่งผลกระทบอะไรบ้างต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์และคอนโด ดังนั้น ไม่ต้องกังวลใจไปค่ะ แอดมิน BaanThai จะพาทุกคนไปดูว่าค่าแรงที่ปรับขึ้นเป็น 400 บาท จะส่งผลกระทบอะไรบ้าง ต้นทุนนิติบุคคลเพิ่มขึ้น 10 เปอร์เซ็นต์ ทางด้านนายวงศกรณ์...

ปัญหาหนี้ครัวเรือนไทยสูงขึ้น : สะเทือนเศรษฐกิจ-อสังหาฯ ครึ่งปีหลัง 2562 เพิ่งจะผ่านครึ่งปีแรกของปี 2562 หลายคนก็พอจะเริ่มมองเห็นภาพของเศรษฐกิจไทยที่ชะลอตัวลง ด้วยจากอัตราการขยายตัวเศรษฐกิจ (จีดีพี) ในช่วงไตรมาสแรกปี 2562 ขยับต่ำสุดในรอบ 17 ไตรมาส สำนักงานสภาพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติได้มีการปรับลดคาดการณ์จีดีพีปี 2562 จาก 3.8% ลงมาอยู่ที่ 3.6% และประเมินสถานการณ์กันต่อแบบรายไตรมาส เนื่องจากมีทั้งปัจจัยบวกและปัจจัยลบที่ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจ และสะเทือนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน และปัญหาหนึ่งในนั้นคือ...

รีไฟแนนซ์บ้าน ดีหรือไม่ดีนะ? หลายๆ คนที่ซื้อบ้านคงสงสัยกันใช่ไหมค่ะว่า การรีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร ทำไมคนส่วนใหญ่ถึงชอบรีไฟแนนซ์ กัน วันนี้ BaanThai ก็ได้นำคำตอบเหล่านั้นมาฝากนะคะ  ก่อนอื่นเราก็มาทำความเข้าใจกับคำว่า “รีไฟแนนซ์บ้าน” ซึ่งจะหมายถึง การย้ายธนาคารไปสู่ธนาคารที่มีดอกเบี้ยต่ำกว่านั้นเองค่ะ เพราะสินเชื่อปกติ ดอกเบี้ยจะถูกแค่ตอน 1-3 ปีแรกเท่านั้น พอหลังจากนั้นก็จะเป็นดอกเบี้ยแบบ MLR ที่มีดอกเบี้ยค่อนข้างมีราคาสูงค่ะ จุดประสงค์ในการรีไฟแนนซ์บ้าน 1.กรณีที่เรายังผ่อนชำระ : การรีไฟแนนซ์บ้านก็เพื่อให้มีภาระผ่อนชำระน้อยลง หลังจากที่ครบวาระดอกเบี้ยโปรโมชั่น...