ข่าวอสังหาริมทรัพย์

ระยอง ชลบุรี ฉะเชิงเทรา 3 จังหวัดทำเลทองธุรกิจอสังหาฯ จากการขยายการลงทุนด้านสาธารณูปโภคการคมนาคมจากภาครัฐ รองรับพื้นที่ภาคตะวันออก ตามโครงการลงทุนเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) ใน 3 จังหวัดภาคตะวันออก อันประกอบไปด้วย ชลบุรี ฉะเชิงเทรา และระยอง ทำให้โซนภาคตะวันออก กลายเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ทำเล “ได้รับความนิยม” ในขณะนี้ ผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เข้าไปเดินหน้าพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับความต้องการของผู้บริโภคที่จะหลั่งไหลเข้ามาพักอาศัยในพื้นที่เพื่อทำงานกันมากยิ่งขึ้น โดยตั้งเป้าให้จังหวัดฉะเชิงเทราเป็นเมืองน่าอยู่ รองรับการขยายตัวของกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันออก   จังหวัดชลบุรีนั้นเป็นศูนย์กลางการศึกษาและพัฒนาทักษะนานาชาติ ศรีราชาและแหลมฉบัง จะเป็นเมืองอุตสาหกรรมการผลิตสมัยใหม่...

อสังหาฯ 4.0 แข่งด้านบริการสร้างความต่าง เราจะเห็นได้ว่าปัจจุบันนี้แนวโน้มที่อยู่อาศัยของประเทศไทย เช่น บ้าน คอนโด ล้วนแต่มีราคาแพงมากเกินความเป็นจริงส่งผลให้อาจจะเกินกำลังซื้อของผู้บริโภค เนื่องจากสาเหตุระดับรายได้ของคนในประเทศเติบโตไม่ทันต้นทุนที่ดิน นายอุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบัติการบมจ. แสนสิริ ได้แจงว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยุค 4.0นั้นเลี่ยงไม่ได้เลยเจ้าของโครงการต่างต้องปรับตัว เกมกลยุทธ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พิชิตใจผู้บริโภคและนอกจากตัวสินค้าจะดีแล้ว ด้านบริการหลังการขายก็ต้องดีด้วยและใครเริ่มก่อนย่อมดีกว่ามีชัยไปกว่าครึ่งแน่นอน บ้านแพงเพราะที่ดิน สำหรับเรื่องที่อยู่อาศัยของไทยมีราคาแพงจนอาจจะจับจองเป็นเจ้าของได้ยากขึ้นนั้นเกิดขึ้นมานานนับ 10 ปีสาเหตุสำคัญมาจากต้นทุนราคาที่ดินที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในอดีตคอนโด 1 ห้องนอน จะมีขนาด 55-60...

ลุ้นอสังหาฯ “เชียงใหม่-เชียงราย” พร้อมสำรวจ 10 ทำเลขายดี วันนี้แอดมิน FazWaz จะพาเพื่อน ๆ ไปขึ้นเหนือเพื่อสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคเหนือว่าจะได้รับผลกระทบจากพิษเศรษฐกิจมากน้อยอย่างไรนะคะ จะเห็นได้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคเหนือปัจจุบันมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะจังหวัดเชียงใหม่และเชียงราย มีความเท่าเทียมกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นผลมาจากการขยายตัวเมืองและเศรษฐกิจ รวมถึงการพัฒนาระบบการคมนาคมที่ช่วยสนับสนุนการท่องเที่ยวและการย้ายถิ่นฐานมาอยู่อาศัยที่ภาคเหนือทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ปัจจัยเหล่านี้จะช่วยเป็นตัวกระตุ้นให้เกิดความต้องการของที่อยู่อาศัยจะมีแนวโน้มที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง เชียงใหม่-เชียงราย ที่อยู่อาศัยเหลือขายกว่าหมื่นยูนิต ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้จัดทำรายงานสรุปผลการสำรวจของโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในช่วงครึ่งหลังปี 2561 เช่น จังหวัดเชียงใหม่ และจังหวัดเชียงราย โดยนับเฉพาะโครงการที่มียูนิตเหลือจากการขายไม่ต่ำกว่า 6 ยูนิตก็จะพบว่า...

เส้นทางรถไฟสายสีนํ้าเงินเปลี่ยนเมือง พลิกโฉมเยาวราช เป็นที่รู้กันดีอยู่แล้วว่ารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินนั้นมีเส้นทางผ่านกลางเมืองเก่าอย่างเยาวราชและเตรียมเปิดใช้เส้นทางในเร็ว ๆ นี้จึงทำให้ตึกแถวในเมืองเก่าอย่างเยาวราช ก็อาจจะมีการเปลี่ยนมือกันอย่างแน่นอน แต่ประชาชนเจริญไชยต่างวิตกกังวลกลัวว่าเหตุการณ์จะซ้ำรอยเวิ้งนครเขษม ของเจ้าสัวเจริญเมืองเก่าไชน่าทาวน์ สำหรับเยาวราชนั้นยังคงดึงดูดกลุ่มนักท่องเที่ยว กลุ่มนักลงทุน อย่างไม่ขาดสาย ด้วยเสน่ห์ดั้งเดิมของประชาชนในละแวกนั้นจะมีอาชีพค้าขายเล็ก ๆ ในชุมชนของชาวไทยเชื้อสายจีน สืบทอดมาอย่างยาวนานจนกระทั่งรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ตัดผ่านพื้นที่แถบนี้จึงทำให้เกิดความเปลี่ยนแปลงไปพร้อม ๆ กับความกังวลของคนในพื้นที่โดยเฉพาะกลุ่มเช่าที่ดินรัฐและกรณีเช่าที่ดินนายทุน อย่าง “บ้านเก่าเล่าเรื่อง...ชุมชนเจริญไชย” ของตระกูลบริพัตร ที่มักมีกระแสมาไม่ขาดสายว่า กำลังจะตกอยู่ในมือนายทุน เนื่องจากเป็นที่ดินผืนใหญ่ ติดแนวรถไฟฟ้า...

ห้องครัวจัดว่าเป็นห้องที่สำคัญอีกห้องหนึ่งที่ต้องมี โดยเฉพาะสำหรับคนที่ชื่นชอบในการทำอาหารที่พื้นที่ใช้สอยภายในห้องครัวจำเป็นต้องจัดสรรให้ดีเป็นสัดส่วน แม้ว่าคอนโดนั้นจะมีพื้นจำกัดก็ตาม ดังนั้น วันนี้ทางเว็บไซต์ BaanThai มีข้อแนะนำในการจัดห้องครัวให้เป็นสัดส่วน นั่นคือ การบิวท์อิน (Built In)ห้องครัวเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องครัวดูเป็นสัดส่วนและเรียบร้อยมากยิ่งขึ้น ข้อดีในการสร้างห้องครัวบิวท์อิน ช่วยเพิ่มพื้นที่ในการใช้งานมากขึ้น การออกแบบห้องครัวบิวท์อิน คือ ออกแบบเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้เรียบร้อย และเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น ซึ่งเหมาะสำหรับบ้านหรือคอนโดที่มีพื้นที่จำกัด นอกจากจะช่วยให้เป็นสัดส่วนแล้ว ยังช่วยให้การตกแต่งห้องครัวนั้นง่ายมากขึ้นอีกด้วย และสามารถเพิ่มเฟอร์นิเจอร์อื่นๆเพื่อตกแต่งห้องครัวดูดีขึ้น มีสไตล์มากกว่าเดิม เช่นการเพิ่มโต๊ะ หรือ เก้าอี้เข้าไปในห้องครัว...

คนต่างจังหวัดหลายคนที่เข้ามาทำงานในกรุงเทพฯ ล้วนต้องการที่พักอาศัยใกล้กับสถานที่ทำงานเพราะสะดวกในการเดินทาง และโดยส่วนใหญ่แล้ว เลือกที่จะอยู่อาศัยในคอนโด ตามความเป็นจริงแล้ว คอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้กับสถานที่ทำงาน หรือใกล้กับรถไฟฟ้านั้น ย่อมมีราคาสูง แต่รู้หรือว่าไม่ว่า ในละแวกนั้น มีคอนโดที่สามารถเดินทางสะดวกในราคาที่ไม่แพง และเหมาะกับมนุษย์เงินเดือนที่เพิ่งเริ่มทำงานอีกด้วย หลายคนที่เพิ่งเริ่มทำงาน หรือทำงานในย่านธุรกิจ คงกำลังมองหาคอนโดให้เช่าเพื่อพักอาศัย และเป็นคอนโดที่เดินทางสะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆที่เหมาะสม และที่สำคัญเป็นคอนโดในราคาที่ย่อมเยาว์ ซึ่งวันนี้ทางเว็บไซต์มีย่านคอนโดราคาประหยัด มานำเสนอแก่มนุษย์เงินเดือนที่กำลังมองหาอยู่ ซึ่งมีทั้งหมด 5 ย่านคอนโดด้วยกัน ดังต่อไปนี้ คอนโด...

ในช่วงที่สามหรือสี่ทศวรรษที่ผ่านมา ภูเก็ตมีความเจริญเติบโตขึ้นเป็นเกาะที่มีความสวยงาม แต่ยังไม่พัฒนาเป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญระดับโลกมากนักเพื่อดึงดูดรายได้จากการท่องเที่ยว และการลงทุนระหว่างประเทศนับพันล้าน สืบเนื่องจำนวนที่เพิ่มขึ้นของนักลงทุน ทำให้ภูเก็ตมีศักยภาพจากการขยายตัวทางเศรษฐกิจของภูเก็ต โดยเฉพาะธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ จำนวนนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ทำให้สามารถดึงดูดการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างมากขึ้นในภูเก็ต ด้วยเหตุนี้ จึงทำให้อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวในประเทศไทย รวมถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยสามารถเติบโตได้อีกมาก ราคาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และภูเก็ต ในช่วงสองปีที่ผ่านมา สถิติทั่วประเทศ ชี้ให้เห็นว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้ชะลอตัวลง และสามารถสร้างผลกำไรที่มั่นคงตลอดช่วงปีที่ 10 จนถึงเดือน มกราคม 2016 ที่ผ่านมา ในปี...

เว็บไซต์ซื้อ ขาย อสังหาริมทรัพย์ของประเทศจีน หรือที่รู้จักกันดีในชื่อของ Juwai.com ซึ่งจัดว่าเป็นเว็บไซต์ยอดนิยม ของชาวจีน ได้เผยว่า ประเทศไทย ได้ขึ้นแท่นอันดับที่ 1 ที่ได้รับความนิยมจากชาวจีน และเป็นอันดับที่ 4 ที่ชาวจีนหันมาลงทุนในประเทศไทย คิดเป็นเงินมูลค่า 2.3 พันล้าน ดอลลาสหรัฐ เลยทีเดียว โดยที่พื้นที่กรุงเทพมหานคร จัดว่าเป็นสถานที่ ที่น่าลงทุน เป็นอันดับแรก...

ปัจจุบันผ่านเข้าสู่กลางเดือนของปี 2562 แล้ว เชื่อว่านักลงทุนหรือผู้ที่สนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ตั้งข้อสงสัยเกี่ยวกับภาวะเศรษฐกิจ และตลาดอสังหาริมทรัพย์ว่าจะไปในทิศทางไหน เพราะช่วงปลายปี 2561 ที่ผ่านมา พอจะขยับเนื้อขยับตัวได้บ้างเนื่องจากมาตราการของภาครัฐที่ออกมา ล่าสุดมีการร่วมมือจาก 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และสมาคมอาคารชุดไทย ได้จัดสัมนาประจำปี 2562 ภายใต้หัวข้อ “อสังหาริมทรัพย์ ดัชนีหลักชี้เศรษฐกิจปี 2019” ที่ได้เชิญทั้งหน่วยงานเอกชนและหน่วยภาครัฐ เพื่อเข้าร่วมสัมนาพูดคุยแลกเปลี่ยนความคิดเห็น รวมทั้งนำข้อมูลต่างๆมาคิดวิเคราะห์...

ประเทศไทยในปัจจุบัน ปฏิเสธไม่ได้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียม กลายเป็นเป้าหมายของกลุ่มนักลงทุนต่างชาติที่เป็นกลุ่มลูกค้าหลักที่สำคัญในการดูด Supply คงค้างอยู่ในตลาดให้ยังสามารถเดินไปได้ในภาวะเศรษฐกิจตลาดที่กำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคนไทยเริ่มถดถอยลง อดีตที่ผ่านมามีนักลงทุนชาวต่างชาติจำนวนมากหันมาสนใจลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ตามเมืองท่องเที่ยวต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ภูเก็ต พัทยา สมุย เชียงใหม่ ระยอง เป็นต้น ซึ่งนักลงทุนเหล่านั้นจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และเพื่ออยู่อาศัยเป็นบ้านหลังที่สอง แต่ปัจจุบัน และในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา กลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติหันมาให้ความสนใจในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพมหานครมากกว่า เนื่องจากเหตุผลหลายประการ ดังต่อไปนี้ เหตุผลแรก คือ เนื่องจากราคาคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯยังถือว่ามีราคาถูกกว่าคอนโดมิเนียมตามพื้นที่อื่นๆที่สำคัญของประเทศไทย ...