ข่าวอสังหาริมทรัพย์

4 ปัจจัยที่ส่งเสริมให้มิกซ์ยูส กลายเป็น แลนด์มาร์ค ตอนนี้ถ้าจะมองไปทางไหนนั้นก็จะเห็นได้ว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นได้มีการชะลอตัวที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ ๆ ต่างหันมาโล๊ะขายสต๊อกที่ยังค้างอยู่และยังขายไม่ได้เสียมากกว่า ยิ่งในยุคนี้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นต่างมีการปรับตัวเป็นอย่างมาก และโดยเฉพาะที่ดินที่มีศักยภาพในการหาได้ยากขึ้นและราคาที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องก็จะมีขีดจำกัดของนักพัฒนาโครงการ ทำให้ผู้พัฒนาหันมามุ่งเน้นการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ประกอบกับปัจจุบันนี้แนวโน้มความต้องการของคนเมืองสมัยใหม่ มีความนิยมในการดำเนินชีวิตที่มุ่งเน้นไปด้านการทำงาน เดินทาง ท่องเที่ยว และจับจ่ายใช้สอย ที่สะดวก สบาย รวดเร็วมากยิ่งขึ้น มิกซ์ยูสขนาดใหญ่จึงสามารถตอบโจทย์ตรงตามไลฟ์สไตลและความต้องการผู้บริโภคเหล่านี้ได้ดีกว่า วันนี้ BaanThai จะพาไปดูว่าจะมีปัจจัยไหนบ้างที่ส่งให้มิกซ์ยูสกลายมาเป็นแลนด์มาร์ค 4 ปัจจัยที่ส่งเสริมให้มิกซ์ยูส กลายเป็น แลนด์มาร์ค 1.บทบาทการพัฒนาเมือง...

จากสถานการณ์โควิด-19 ที่แพร่ระบาดอยู่ตอนนี้จะเห็นได้ว่าเศรษฐกิจนั้นซบเซาลงไปมาก รวมถึงวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างเรา ต่างก็งัดกลยุทธ์ไม้เด็ดหลากหลายวิธีมาเพื่อปิดการขายของตนให้เร็วที่สุด ทั้งโครงการคอนโดมิเนียม อพาร์ทเม้นท์ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ รวมไปถึงบ้านมือสอง ก็ต่างพากันลดราคากันอย่างเป็นประวัติการณ์เท่าที่เคยมีมา ครั้งก่อน Fazwaz ได้นำเสนอ 5 เหตุผลที่ต้องลงทุนซื้อบ้านยุคโควิด-19 มาให้ทราบกันแล้ว วันนี้เราจะนำเอา 5 คอนโดมิเนียม บน 5 ทำเลทองของกรุงเทพ...

ประเทศไทยในปัจจุบัน ปฏิเสธไม่ได้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียม กลายเป็นเป้าหมายของกลุ่มนักลงทุนต่างชาติที่เป็นกลุ่มลูกค้าหลักที่สำคัญในการดูด Supply คงค้างอยู่ในตลาดให้ยังสามารถเดินไปได้ในภาวะเศรษฐกิจตลาดที่กำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคนไทยเริ่มถดถอยลง อดีตที่ผ่านมามีนักลงทุนชาวต่างชาติจำนวนมากหันมาสนใจลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ตามเมืองท่องเที่ยวต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ภูเก็ต พัทยา สมุย เชียงใหม่ ระยอง เป็นต้น ซึ่งนักลงทุนเหล่านั้นจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และเพื่ออยู่อาศัยเป็นบ้านหลังที่สอง แต่ปัจจุบัน และในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา กลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติหันมาให้ความสนใจในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพมหานครมากกว่า เนื่องจากเหตุผลหลายประการ ดังต่อไปนี้ เหตุผลแรก คือ เนื่องจากราคาคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯยังถือว่ามีราคาถูกกว่าคอนโดมิเนียมตามพื้นที่อื่นๆที่สำคัญของประเทศไทย ...

ปัจจุบันคนส่วนใหญ่หันมาใส่ใจดูแลบ้านและคอนโดกันมากขึ้น โดยการรีโนเวทให้ดูใหม่และทันสมัยอยู่ตลอดเวลานั่นเอง ทั้งนี้ การที่จะรีโนเวทคอนโดหรือบ้านนั้น บางคนอาจจะมองว่าเป็นเรื่องที่ง่ายมาก ไม่ต้องคำนึงถึงอะไรเลย แต่ในความเป็นจริงแล้ว การรีโนเวทมีรายละเอียดที่ต้องใส่ใจเป็นพิเศษทั้งรูปแบบการตกแต่ง และปัญหาต่าง ๆ ที่จะเกิดขึ้นในระหว่างการรีโนเวทนั่นเองค่ะ อย่างไรก็ตาม หายห่วงไปได้เลยค่ะ เพราะว่าวันนี้แอดมิน FazWaz มีข้อมูลดี ๆ น่าสนใจมานำเสนอก่อนที่จะรีโนเวทคอนโดนั้น เราต้องศึกษารายละเอียดในด้านใดบ้าง ไปดูกันเลยค่ะ 1. ศึกษา ทำความเข้าใจกฎระเบียบและเงื่อนไขต่าง ๆ  การศึกษาถึงกฎระเบียบและเงื่อนไขต่าง ๆ ของสัญญาในแต่ละโครงการนั้น...

เทรนด์ 2020 : แต่งบ้านอย่างไรถึงจะไม่ตกเทรนด์ เมื่อเวลาได้เดินทางล่วงเลยมาจนถึงเดือนธันวาคมซึ่งเป็นเดือนสุดท้ายของปี นั่นก็หมายความว่าเรากำลังจะก้าวไปสู่ศักราชใหม่ในอีกไม่กี่วัน สิ่งใหม่ ๆ ที่กำลังจะเกิดขึ้น รวมทั้งสิ่งที่อยู่รอบ ๆ ตัวเรา ต่างก็เริ่มมีการเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา อย่างเช่น ในทุก ๆ ปีก็จะมีเทรนด์ต่าง ๆ อัปเดตและเกิดขึ้นใหม่ ๆ มากมาย เช่น เทรนด์การแต่งหน้า เทรนด์การแต่งตัว รวมไปถึงเทรนด์ในการแต่งบ้าน...

เมื่อเราผ่อนบ้านครบ 3 ปี ในระยะสัญญาเงินกู้บ้าน ถ้าเราไม่ทำอะไรเลยหลังจากนี้ ทนผ่อนต่อไปเรื่อย ๆ จนหมด เราก็จะเสียดอกเบี้ยแพง ๆ ให้กับธนาคาร ซึ่งเป็นสิ่งที่ทำให้เราเสียประโยชน์โดยไม่สมควรอย่างยิ่ง ดังนั้น ทาง Fazwaz จึงหาวิธีลดดอกเบี้ย โดยมี 2 วิธีคือ การรีเทนชั่น (Retaintion) และ การรีไฟแนนซ์ (Refinance)...

คุณเคยได้ยินคำนี้ไหม “ในทุก ๆ วิกฤตย่อมมีโอกาสเสมอ” เพราะถ้าไม่ใช่ COVID-19 แล้วคุณคงไม่ได้พบปรากฏการณ์บ้านราคาถูกขนาดนี้อย่างแน่นอน วันนี้ Fazwaz นำ 5 เหตุผลดี ๆ ที่คุณจะต้องซื้อบ้านในยุคโควิดมาให้ทราบกัน ไปอ่านกันเลยค่ะ 1. บ้านลดราคา เป็นที่ทราบกันดีว่าสถานการณ์แพร่ระบาดของไวรัสโควิดไปทั่วโลก ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซบเซามาสักระยะ รวมไปถึงการท่องเที่ยวที่ต้องหยุดชะงัก สายการบินต่าง ๆ ต้องหยุดทำการบินเพื่อลดการแพร่ระบาดของไวรัส COVID-19 ทำให้ทุกคนต้องอยู่แต่บ้านไม่ได้ออกเดินทางไปท่องเที่ยว...

จากอานิสงส์ที่ภาครัฐได้ออกมาตรการลดค่าโอน-จดจำนอง เพื่อกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยมือสองมีการขยายตัวสูงขึ้นส่งท้ายปีที่ผ่านมาในไตรมาส 4 ปี พ.ศ. 2564 โดยทางศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ได้เปิดเผยซัพพลายจำนวนยูนิตประกาศขายเฉลี่ย 1.4 แสนยูนิตต่อเดือน มูลค่ากว่า 9.9 แสนล้านบาทด้วยกัน  โดยทาง REIC ได้ทำการรวบรวมข้อมูลที่อยู่อาศัยมือสองทั่วประเทศ เช่น จากการประกาศขายผ่านเว็บไซต์บริษัทภาคเอกชนที่มีวอลลุ่มการขายในปริมาณมาก, ข้อมูลที่อยู่อาศัยมือสองของสถาบันการเงินของรัฐและเอกชน, บริษัทบริหารสินทรัพย์ภาครัฐและเอกชน และกรมบังคับคดี เพื่อให้ได้ข้อมูลครอบคลุมในตลาดมากที่สุด ซึ่งพบว่าอสังหาริมทรัพย์ที่ประกาศขายเป็นประเภทบ้านเดี่ยว 14.4%...

รู้ไว้ก่อน ไม่เสียเปรียบ หากคุณมีความรู้ในการเข้าใจถึงที่มา ที่ไป หรือรู้พื้นฐานในการเซ็นสัญญากู้ซื้อบ้านนั้น ๆ มันเปรียบเสมือนมีเกราะป้องกัน ไม่ให้ตกเป็นเหยื่อจากผู้ที่มาหลอกลวงคุณได้ สิ่งที่สำคัญมาก ๆ คือการรอบคอบนั้นเอง ซึ่งเรารู้ว่าทุกคนอยากจะมีบ้านสักหลังในชีวิตกันทั้งนั้น ต่างต้องเก็บออมเงินมาค่อนชีวิต และต้องใช้เวลาตัดสินใจอยู่นานกว่าจะเลือกซื้อบ้านสักหลังได้ เพราะฉะนั้นก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้าน หรือเซ็นจองบ้าน คุณต้องศึกษาข้อตกลงในสัญญาให้ดีก่อนเด้อ วันนี้ทาง FazWaz จะมาเผยเกร็ดความรู้เรื่องสัญญา และสิ่งควรเช็ก ก่อนที่คุณจะตัดสินใจเซ็นสัญญาซื้อบ้าน ต่าง ๆ   สัญญาที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายบ้าน สัญญาจองซื้อบ้าน สัญญาจองซื้อบ้าน...

BTS รถไฟฟ้าสายสีเหลืองดันอสังหาริมทรัพย์ ลาซาลเติบโต เราจะเห็นความเปลี่ยนแปลงและการพัฒนาของเทคโนโลยีด้านการคมนาคมขนส่งของกรุงเทพฯ ได้อย่างชัดเจนทำให้ทำเลแถบนั้นเกิดความเจริญเติบโตทางด้านธุรกิจต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ ก็ได้มีความเติบโตและพัฒนาขึ้นมากในโซนนั้น ๆ เพราะโครงข่ายคมนาคมรถไฟฟ้าได้ถูกพัฒนาขึ้นหลายพื้นที่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ทำให้หลายโซนถูกยกระดับให้น่าอยู่อาศัย หนึ่งในนั้นคือทำเลลาซาล โดยโซนรอบนอกของกรุงเทพฯ ติดกับพื้นที่ปริมณฑลสมุทรปราการ มีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่านถึง 2 สายด้วยกัน โดยสายแรกที่สร้างเสร็จและเปิดให้บริการแล้วในปัจจุบันคือรถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้าสายสีเขียว ที่ปัจจุบันเป็นรถไฟฟ้าสายยาวตั้งแต่หมอชิต-เคหะสมุทรปราการ ที่สามารถอำนวยความสะดวกในการเดินทางเข้าออกโซนชานเมืองของผู้คนตลอดแนวเส้นทางนี้ให้มีความรวดเร็วยิ่งขึ้น พร้อมลดปัญหาการจราจรติดขัดในช่วงเวลาเร่งรีบได้เป็นอย่างดี ไม่เพียงเท่านี้ยังมีรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่อย่างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง...