เทคนิคและความรู้ทั่วไป

วันนี้มาเจอกับแอดมินกันอีกแล้วนะคะ เช่นเคยวันนี้เราก็จะนำสาระน่ารู้ดี ๆ มานำเสนอ เพื่อให้ทุก ๆ ท่านได้อ่านและไปเป็นความรู้ได้นะคะ มาดูกันนะคะว่าวันนี้ทาง ฟาสวาส Fazwaz.com จะมีข่าวสาระน่ารู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อะไร มาประดับความรู้เราบ้าง คิดว่าใครหลาย ๆ คนหลังจากซื้อ บ้านจัดสรรหรือทาวน์โฮม ก็มักที่จะเจอกับปัญหา พื้นที่ใช้งานไม่เพียงพอต่อการใช้งาน อาทิเช่น ห้องครัว หรือโรงจอดรถ ก็มักที่จะทำการต่อเติมขึ้นในภายหลัง สิ่งเหล่านี้นะคะ ก่อนที่เราจะแก้ปัญหาพื้นที่จำกัดด้วยการต่อเติมนั้น...

สร้างบ้านให้เหมาะสมกับสภาพแวดล้อมเพื่อประหยัดพลังงาน หากคุณเป็นคนหนึ่งทีอยากสร้างบ้าน เป็นของตัวเองแทน การซื้อบ้านจัดสรร วันนี้เรามีเคล็ดลับเล็ก ๆ น้อย ๆ มาฝากกัน เกี่ยวกับการสร้างบ้านอย่างไรให้เหมาะกับสภาพแวดล้อม และเพื่อเป็นการประหยัดพลังงาน อีกทั้งช่วยลดภาวะโลกร้อนได้อีกด้วย การสร้างบ้านในปัจจุบันนั้น มีความสะดวกและไม่ยุ่งยากเหมือนแต่ก่อน เพราะปัจจุบันมีเทคโนโลยีที่ใช้ในการสร้างบ้านที่หลากหลายทำให้เจ้าของบ้านและผู้อยู่อาศัย ได้บ้านที่สวยงามตรงความต้องการ และรวดเร็วในระยะเวลาที่กำหนด แต่ถึงอย่างไรก็ตาม การสร้างบ้านในปัจจุบันนั้นนอกจากจะให้ความสำคัญในเรื่องของรูปแบบแล้ว เรายังต้องให้ความสำคัญและคำนึงถึงในเรื่องของการประหยัดพลังงานอีกด้วย เพราะการสร้างบ้านที่ดีในปัจจุบันนั้น ควรมีส่วนช่วยลดการก่อให้เกิดภาวะโลกร้อน ซึ่งวิธีการช่วยไม่ให้เกิดภาวะโลกร้อนที่สำคัญ คือการลดการใช้พลังงานภายในบ้าน ซึ่งสามารถทำได้หลากหลายวิธี พอจะสรุปได้...

หลายคนที่กำลังมองหาคอนโดเพื่อซื้ออยู่อาศัย หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า มักมีความกังวลว่า คอนโดแบบไหนสามารถตอบโจทย์ได้ดีที่สุด ระหว่างคอนโดพร้อมอยู่ หรือ คอนโดที่สร้างยังไม่เสร็จ หรือ Off Plan Project และหากซื้อคอนโดพร้อมอยู่แล้ว จะมีข้อดี และข้อเสียอย่างไรบ้าง อย่างไรก็ตาม บทความนี้ขอนำเสนอข้อดี และข้อเสียของการซื้อคอนโดพร้อมอยู่ เพื่อช่วยในการตัดสินใจให้เลือกได้ง่ายขึ้นกว่าเดิม เรามาดูกันเถอะว่ามีอะไรบ้าง ข้อดีของการซื้อคอนโดพร้อมอยู่ เข้าอยู่ได้เลย เมื่อทำสัญญาซื้อ-ขายเรียบร้อยแล้ว ก็หมายความว่า เราสามารถเข้าไปอยู่ได้เลย เนื่องจากคอนโดพร้อมอยู่ เป็นคอนโดที่สร้างแล้วเสร็จ...

ถ้าพูดถึงเรื่องการขาย บ้าน คอนโด ที่ดิน หรือแม้กระทั่งการซื้อขาย บ้าน คอนโด ที่ดิน สิ่งต่าง ๆ เหล่านี้ ไม่ว่าจะซื้อหรือขาย เราก็มักที่จะนึกถึง “นายหน้า” ใช่ไหมล่ะคะ เพราะคงจะหนีไม่พ้นเลยที่อาจจะต้องพึ่งหรือใช้บริการจากนายหน้าทั้งหลาย วันนี้เราจะมาทำความรู้จักกับ นายหน้า กันนะคะว่า เราจะต้องพิจารณาจากอะไรบ้าง ถ้าหากเราตัดสินใจที่จะใช้บริการจากพวกเขาเหล่านั้นค่ะ นายหน้า ถือว่ามีส่วนสำคัญเป็นอย่างมากสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาโดยตลอด วัตถุประสงค์หลัก ๆ...

วันนี้แอดมินก็จะนำความรู้หรือว่าเกร็ดเล็ก ๆ น้อย ๆ เกี่ยวกับ อสังหาริมทรัพย์ มาฝากกันอีกเป็นประจำเช่นเคยนะคะ และวันนี้เราก็จะมาดูกันนะคะว่า จะมีข่าวสาระน่ารู้อะไรบ้าง เราลองไปติดตามกันเลยนะคะ ก็จะเป็นที่รู้ ๆ กันดีนะคะว่า ปัจจุบันที่อยู่อาศัยประเภท คอนโดมิเนียม นั้น เป็นปัจจัยหรือว่าตัวเลือกหลัก ๆ เลยก็ว่าสำหรับการเลือกที่อยู่อาศัย และจะเป็นอันดับต้น ๆ เลยทีเดียว เนื่องมาจากการใช้ชีวิตของแต่ละคนในแต่ละวันนั้น คนรุ่นใหม่ที่ต้องทำงานแข่งขันและเร่งรีบอยู่ตลอดเวลา มีความต้องการที่จะเดินทางไปไหนมาไหน...

วันนี้ทาง FazWaz ขอนำเสนอวิธีการจะซื้อคอนโดอย่างไรในย่านธุรกิจ หากคุณมีเงินในกระเป๋าเพียง 5 ล้านบาทเท่านั้น  โดยทั่วไปแล้ว คอนโดที่ตั้งในย่านธุรกิจ เป็นหนึ่งที่ทำเลที่หลายๆคนปราถนา เนื่องจากหากซื้อคอนโดมาแล้ว สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้หลายอย่าง เช่น หากซื้อมาเพื่ออยู่อาศัยเอง ก็สะดวกในการเดินทางไปทำงาน มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆมากมาย ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันนั้นง่ายขึ้น และหากซื้อเพื่อการลงทุน หรือ เพื่อเก็งกำไรขายต่อ สามารถปล่อยเช่าได้ง่าย และที่สำคัญคือ สามารถเพิ่มราคาคอนโดให้สูงขึ้นได้อีกด้วยเนื่องจากทำเลที่ตั้งในย่านธุรกิจนั้นมีมูลค่ามาก หลายคนต่างหมายปองและครอบครองให้เป็นของตน อย่างไรก็ตาม...

โดยทั่วไปแล้ว หลายคนยื่นสินเชื่อซื้อบ้านหรือคอนโดจากธนาคาร ไม่ค่อยได้เตรียมตัวสักเท่าไหร่ ยื่นก่อน แล้วมาลุ้นเอาทีหลังว่ายื่นผ่าน หรือไม่ผ่าน ในบทความนี้จะเสนอวิธีการยื่นสินเชื่อซื้อบ้านและคอนโดอย่างไร ให้ธนาคารอนุมัติได้ทันที หลักฐานสำคัญสำหรับธนาคาร “เครดิตบูโร” ในการพิจารณาสินเชื่อซื้อคอนโดและบ้านนั้น ธนาคารจะตรวจสอบว่าผู้กู้นั้นติดเครดิตบูโรหรือไม่ หรือตรวจสอบความน่าเชื่อถือของผู้กู้นั้นเอง ว่าผู้กู้มีหนี้เยอะมากน้อยแค่ไหน มีกำลังชำระหนี้ได้หรือเปล่า และสิ่งที่ธนาคารสามารถตรวจสอบได้นั้น คือ เครดิตบูโร หากมียอดหนี้ค้างชำระ การชำระหนี้กับสถาบันการเงิน จะเก็บข้อมูลเป็นเวลา 3  ปี ยอดหนี้ค้างชำระเกินกำหนด...

วันนี้แอดมินจะนำวิธีการปั้นหรือว่าแต่งเครดิตของเราให้ปังเว่อร์ เพื่อให้เพื่อน ๆ ที่ต้องการซื้อ บ้าน หรือ คอนโด ไว้เพื่ออยู่อาศัย หรือซื้อไว้เพื่อการลงทุน ก็ตามแต่เหตุผลของแต่ละคนกันนะคะ เพราะเชื่อว่าในการซื้อบ้านนั้นหลาย ๆ คนย่อมต้องกู้สินเชื่อจากทางธนาคารแน่นอน คงจะมีน้อยคนนักที่จะมีเงินก้อนโตแล้วซื้อบ้านเงินสด อันนั้นก็คงจะระดับมหาเศรษฐี หรือไม่ก็ถูกรางวัลลอตเตอรี่ของรัฐบาลมาแน่นอน คนส่วนใหญ่ไม่มีทุนก็ต้องกู้หรือยืมคนอื่นก่อน แล้วค่อยผ่อนคืนทีหลัง อย่างเช่นการทำเรื่องเพื่อขอกู้ธนาคารนี่แหละค่ะ ไม่ใช่เรื่องง่ายเลยที่จะเดินเข้าไปธนาคาร แล้วเขาจะปล่อยให้เงินกู้คุณง่าย ๆ แล้วเดินออกมาเลยค่ะ มันจะต้องมีหลายขั้นตอน...

หลายคนมักพูดว่า การซื้อคอนโดมือสอง เปรียบเสมือนกับการซื้อรถมือสอง หรือซื้อของมือสองต่างๆ ที่ซื้อแล้วไม่คุ้มแก่คุณภาพ เนื่องจากว่า เมื่อซื้อคอนโดมือสองแล้ว ยังต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมต่างๆ เช่น ค่าซ่อมแซม ค่าตกแต่งต่างๆ เป็นต้น ทั้งนี้ ยังคิดอีกว่า เมื่อต้องการขายคอนโดมือสองแล้ว หลายคนคิดว่า เวลาขายจะทำให้ราคาตก และราคาไม่สูงเหมือนกับตอนที่ซื้อมาใหม่ๆ ในบทความนี้ จะเสนอเกี่ยวกับการทำความเข้าใจใหม่ เมื่อต้องการซื้อคอนโดมือสอง ว่าควรซื้อดีหรือไม่ คอนโดมือสอง ราคาตก หลายคนมักเข้าใจผิดว่า คอนโดมือสอง...

เชื่อว่าหลาย ๆ คน ในยุคสมัยนี้ก็ต้องอยู่อาศัยในคอนโดกันเสียส่วนใหญ่ และนั่นก็จะเชื่อมโยงมาถึง เมื่อคนรักสัตว์อย่าง เรา ๆ ทั้งหลาย มีความตั้งใจและต้องการที่จะเลี้ยงเจ้าสัตว์เลี้ยงที่แสนจะน่ารัก ในที่พักอาศัยของเรานั้น แต่ว่าดันเลือกซื้อที่พักอาศัย ประเภทคอนโดมิเนียม ที่เป็นห้อง ๆ และต้องอยู่ร่วมกันหลาย ๆ ห้องอย่างใกล้ชิด ยิ่งกว่าบ้านเสียอีก เพราะการที่เราเลี้ยงสัตว์ในคอนโด อาจจะเป็นการรบกวนผู้ร่วมอาศัย ใกล้เคียงได้ ด้วยคุณลักษณะของที่พัก แบบคอนโดฯ...