เทคนิคและความรู้ทั่วไป

เป็นอย่างไรกันบ้างค่ะสุดสัปดาห์ที่ผ่านมาคิดว่าหลาย ๆ คนก็ต่างได้รับการชาร์จแบตเตอรี่ให้กับตัวเองกันอย่างเต็มที่แน่นอนใช่ไหมค่ะ และคงที่จะพร้อมเริ่มต้นการทำงานของต้นสัปดาห์นี้กันอย่างแน่นอน และเช่นเคยสำหรับวันนี้ Fazwaz ก็ได้มีบทความและสาระดีมาฝากหลาย ๆ คนที่กำลังมองหา บ้าน หรือคอนโดเพื่อการลงทุนไว้สำหรับขายหรือแม้กระทั่งสำหรับปล่อยเช่า ระยะสั้นและระยะยาว แต่ไม่รู้ว่าจะเลือกทำเลไหนดีที่เหมะกับชาวต่างชาติ ว่าแต่ละสัญชาติเขาชอบอาศัยอยู่ทำเลไหนบ้าง สำหรับวันนี้แอดมินได้เลือกบทความฉบับนี้เพื่อมาฝากกันและได้พิจารณาว่าจะเลือกลงทุน บ้าน และ คอนโด สำหรับชาวต่างชาตินั้นเราจะต้อง เลือกทำเลไหนบ้าง ที่ชาวต่างชาติแต่ละสัญชาตินิยมอาศัยกันมากที่สุดใน กรุงเทพ เหตุผลที่ชาวต่างชาติเลือกที่จะมาเที่ยว หรือเข้ามาอยู่อาศัยที่ประเทศไทยนั้นก็เป็นเพราะ ประเทศไทยเป็นสวรรค์แห่งการท่องเที่ยว อีกทั้งยังมีอาหารอร่อย...

ปัจจุบันมีบริษัทอสังหาริมทรัพย์เปิดตัวอย่างมากมาย จึงทำให้วิกฤติการขายอสังหาริมทรัพย์ไม่ออก หรือ ขายยากขึ้น เนื่องจากมีบริษัทอสังหาริมทรัพย์ หรือบริษัทคู่แข่งเยอะขึ้นในทุกวัน บวกกับเศรษฐกิจในปัจจุบันไม่เอื้ออำนวยสักเท่าไหร่ จึงทำให้แผนการขายแบบเดิมๆใช้ไม่ได้อีกแล้ว ดังนั้น นักธุรกิจทั้งหลายควรหาวิธีการขายในรูปแบบใหม่ๆ หรือรูปแบบที่แหวกแนวกันไปเลย อย่างไรก็ตาม วันนี้เรามี 12 วิธี หรือ ยุทศาสตร์ตั้งรับการขายอสังหาริมทรัพย์ไม่ออก ดังต่อไปนี้ เปลี่ยนแคมเปญการขายใหม่ การตั้งสโลแกน หรือแคมเปญการขายอสังหาฯ ถือว่าเป็นจุดที่ดึงดูดลูกค้าให้มาซื้อและลงทุนอสังหาฯ ทั้งนี้ การตั้งสโลแกนนั้น...

พลิกวิกฤตต่อยอดอสังหาฯ ลุยอีคอมเมิร์ซ ถือได้ว่าในปัจจุบันคนไทยส่วนใหญ่ โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ มีพฤติกรรมนิยมซื้อสินค้าต่าง ๆ ผ่านโลกออนไลน์เพิ่มขึ้น รวมไปถึงอสังหาริมทรัพย์ อย่างบ้าน คอนโด และที่ดิน ดังนั้น นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่จึงได้มีไอเดีย และได้นำโครงการของตนเอง ขายผ่านตลาดอีมาร์เก็ตเพลส ไม่ว่าจะเป็น Shopee (ช้อปปี้), Lazada (ลาซาด้า) ซึ่งเราต่างรู้กันดีว่าทั้ง Shopee และ Lazada นั้นต่างก็มีฐานลูกค้าขนาดใหญ่...

วันนี้แอดมินจะนำวิธีการปั้นหรือว่าแต่งเครดิตของเราให้ปังเว่อร์ เพื่อให้เพื่อน ๆ ที่ต้องการซื้อ บ้าน หรือ คอนโด ไว้เพื่ออยู่อาศัย หรือซื้อไว้เพื่อการลงทุน ก็ตามแต่เหตุผลของแต่ละคนกันนะคะ เพราะเชื่อว่าในการซื้อบ้านนั้นหลาย ๆ คนย่อมต้องกู้สินเชื่อจากทางธนาคารแน่นอน คงจะมีน้อยคนนักที่จะมีเงินก้อนโตแล้วซื้อบ้านเงินสด อันนั้นก็คงจะระดับมหาเศรษฐี หรือไม่ก็ถูกรางวัลลอตเตอรี่ของรัฐบาลมาแน่นอน คนส่วนใหญ่ไม่มีทุนก็ต้องกู้หรือยืมคนอื่นก่อน แล้วค่อยผ่อนคืนทีหลัง อย่างเช่นการทำเรื่องเพื่อขอกู้ธนาคารนี่แหละค่ะ ไม่ใช่เรื่องง่ายเลยที่จะเดินเข้าไปธนาคาร แล้วเขาจะปล่อยให้เงินกู้คุณง่าย ๆ แล้วเดินออกมาเลยค่ะ มันจะต้องมีหลายขั้นตอน...

ตลอด 2 ปีที่ผ่านมาด้วยสถานการณ์การระบาดของโควิด-19 เราทุกคนต่างยอมรับว่าโลกในแบบที่เราคุ้นเคยได้เปลี่ยนแปลงไปแล้ว แต่พวกเราทุกคนก็ได้มีการปรับตัว เพื่ออยู่ร่วมกับการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นอยู่ตลอดเวลา ส่งผลให้พฤติกรรมของผู้บริโภคมีการเปลี่ยนแปลงไปตามสถานการณ์และมีบางพฤติกรรมที่อาจเปลี่ยนแปลงอย่างถาวร แต่อย่างไรก็ตามสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์นั้นคนไทยยังคงมองหาและต้องการที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่ในช่วงของการเปลี่ยนผ่านในแต่ละช่วงชีวิต (Life Stage) ดังนั้นความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์จึงเกิดขึ้นได้อยู่เสมอ โดยพฤติกรรมของผู้บริโภคที่มีการเปลี่ยนแปลง มีดังนี้ 1.ความต้องการในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นได้ตลอดทั้งปีและมักถูกกระตุ้นด้วยสื่อออนไลน์ ซึ่งจากรายละเอียดของ “รายงาน Year in Search 2021: เทรนด์อสังหาริมทรัพย์” ได้ชี้ให้เห็นถึงเหตุผลในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่ของผู้บริโภค ได้แก่ ต้องการความเป็นส่วนตัว/แยกตัวจากครอบครัว 73% รองรับการวางแผนขยายครอบครัวในอนาคต...

รวมเคล็ด(ไม่)ลับกำจัดกลิ่นไม่พึงประสงค์ที่ติดค้างในเฟอร์นิเจอร์ หลาย ๆ คนที่เพิ่งซื้อบ้าน หรือคอนโดใหม่ และเมื่อเข้าอยู่แล้วต่างก็ต้องเจอะเจอประสบปัญหาของกลิ่นอันไม่พึงประสงค์จากเฟอร์นิเจอร์ใหม่ที่เราเพิ่งขนย้ายเข้ามาในห้อง ไม่ว่าจะเป็นกลิ่นจากเฟอร์นิเจอร์ไม้ เก้าอี้หนังหรือแม้กระทั่งผ้าม่าน ซึ่งกลิ่นฉุนเหล่านี้ก็มักที่จะอยู่กับเรานานและอาจจะทำให้เรามีปัญหากับระบบทางเดินหายใจได้นะค่ะ ในวันนี้ทาง Fazwaz จึงได้รวบรวมเทคนิคและวิธีต่าง ๆ ที่จะช่วยคุณกำจัดกลิ่นอันไม่พึงประสงค์ต่าง ๆ จากเฟอร์นิเจอร์ในหลากหลายรูปแบบมาให้คุณได้ใช้เป็นทางเลือกในการขจัดกลิ่นเหล่านั้นออกจากห้องกันนะคะ จะมีอะไรบ้างนั้นเราลองไปติดตามกันเลยค่ะ สำหรับวิธีนี้ก็จะเป็นวิธีขันพื้นฐานและสามารถที่จะทำได้ง่ายมากที่สุด เพียงแค่คุณเปิดประตูและหน้าต่างภายใน คอนโด หรือ ภายใน บ้าน ของคุณเพื่อให้ห้องได้มีอากาศถ่ายเทและให้ห้องมีความโปร่งสบาย ให้แสงส่องสว่างถึงมากยิ่งขึ้นก็จะช่วยให้กลิ่นนั้นจางลงได้เร็วขึ้น กำจัดกลิ่นด้วยถ่านช่วยได้ เป็นวิธีที่ใครหลายคนคงใช้กันมาตั้งแต่รุ่นปู่รุ่นย่า และใครจะไปคิดว่าแค่ถ่านจะช่วยให้กลิ่นใหม่ในเฟอร์นิเจอร์เหล่านั้นจางลงได้...

คอนโด เป็นตัวเลือกที่มาแรงสำหรับคนยุคใหม่เป็นอย่างมาก เนื่องจากคอนโดส่วนใหญ่จะมาพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ครบครันแล้ว อาทิ ที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และอื่น ๆ แล้วภายในห้องนอนของคุณก็ยังจะได้รับการตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่พร้อมเข้าอยู่อาศัยอีกด้วย อีกทั้งยังตั้งอยู่ในทำเลเด่นที่มีความสะดวกสบายในการเดินทาง ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก และแหล่งท่องเที่ยว เป็นต้น ดังนั้นหลาย ๆ คนคงกำลังคิดและตัดสินใจอยู่ว่าจะซื้อหรือเช่าคอนโดอยู่ดีนะ อย่างไรก็ตามการจะเลือกซื้อคอนโดไปเลย หรือเช่าคอนโดอยู่ไปก่อน ก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ และเงื่อนไขการใช้ชีวิตของแต่ละคนด้วย...

รู้ไว้ก่อน ไม่เสียเปรียบ หากคุณมีความรู้ในการเข้าใจถึงที่มา ที่ไป หรือรู้พื้นฐานในการเซ็นสัญญากู้ซื้อบ้านนั้น ๆ มันเปรียบเสมือนมีเกราะป้องกัน ไม่ให้ตกเป็นเหยื่อจากผู้ที่มาหลอกลวงคุณได้ สิ่งที่สำคัญมาก ๆ คือการรอบคอบนั้นเอง ซึ่งเรารู้ว่าทุกคนอยากจะมีบ้านสักหลังในชีวิตกันทั้งนั้น ต่างต้องเก็บออมเงินมาค่อนชีวิต และต้องใช้เวลาตัดสินใจอยู่นานกว่าจะเลือกซื้อบ้านสักหลังได้ เพราะฉะนั้นก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้าน หรือเซ็นจองบ้าน คุณต้องศึกษาข้อตกลงในสัญญาให้ดีก่อนเด้อ วันนี้ทาง FazWaz จะมาเผยเกร็ดความรู้เรื่องสัญญา และสิ่งควรเช็ก ก่อนที่คุณจะตัดสินใจเซ็นสัญญาซื้อบ้าน ต่าง ๆ   สัญญาที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายบ้าน สัญญาจองซื้อบ้าน สัญญาจองซื้อบ้าน...

3 ปัญหาสุดฮิตของคอนโดพร้อมวิธีรับมือ ปัจจุบันหลายคนที่อาศัยอยู่คนเดียวมักนิยมที่จะซื้อคอนโดเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เพราะคอนโดนั้นมีราคาที่ถูกกว่าบ้านและมีความสะดวกสบายพร้อมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน คุ้มค่ากว่าบ้านและการเดินทางก็แสนจะสบายเพราะคอนโดส่วนใหญ่มักจะตั้งอยู่ทำเลดีติดเส้นทางรถไฟฟ้า สามารถช่วยประหยัดค่าเดินทางได้ เป็นชีวิตที่ดีและมีความลงตัวอย่างมาก แต่สิ่งที่ไม่คาดคิดและคงไม่มีใครอยากให้เกิดขึ้น จนการมีชีวิตดี ๆ อาจจะกลายเป็นชีวิตที่คิดผิดแบบไม่ได้ตั้งใจกับปัญหายอดฮิตที่มักจะเจอภายในคอนโด และปัญหาเหล่านี้ก็อาจจะหลีกเลี่ยงไม่ได้ แต่เราก็สามารถที่จะป้องกันและแก้ไขได้ BaanThai ก็ได้ทำการสรุป 3 ปัญหาของคอนโดหลักๆ ที่มักจะเจอบ่อยๆ พร้อมกับวิธีแก้ไขมาแบ่งปันให้ทุกคนไว้เป็นกรณีศึกษาและเตรียมไว้เป็นเกราะป้องกันเพื่อรับมือกันได้หากเราเจอปัญหาเหล่านี้นะคะ 1.ปัญหาที่จอดรถไม่เพียงพอ ปัญหาที่จอดรถถือว่าเป็นปัญหาใหญ่มากสำหรับคนที่อาศัยคอนโด บางครั้งต้องวนหาที่จอดไปเรื่อย ๆ และในบางครั้งจะเห็นว่ารถที่จอดอยู่นั้นไม่ใช่รถของลูกบ้านในโครงการเนื่องจากไม่มีสติ๊กเกอร์ หากเจอแบบนี้เราสามารถทำอย่างไรเพื่อแก้ไขปัญหาไม่ให้เกิดขึ้นได้บ้าง? สำหรับการแก้ปัญหาในเรื่องที่จอดรถไม่เพียงพอไม่มีสูตรสำเร็จแบบตายตัว เพราะบางโครงการมีที่จอดรถเพียงน้อยนิด แต่ก็ไม่ได้เป็นปัญหากับผู้อยู่อาศัย แต่ในขณะที่บางโครงการมีที่จอดรถให้ร้อยเปอร์เซนต์แต่กลับมีปัญหามากกว่า...

ปัจจุบันการออกกำลังกาย ถือว่าเป็นเทรนด์ที่มาแรงมากซึ่งเมื่อนึกถึงการออกกำลังกายแล้ว เราจะนึกถึงการวิ่งทันที ไม่ว่าจะเป็นการวิ่งเล่น วิ่งเหยาะๆ หรือวิ่งมาราธอน ที่เคยได้รับกระแสมาจากพี่ตูนที่ออกมาจุดประกายการออกกำลังกายไปพร้อมกับการทำประโยชน์ให้กับประชาชน แและหลังจากนั้นก็มีรายการแข่งขันวิ่งเกิดขึ้นมากมาย จนกลายเป็นแรงผลักดันให้ใครหลายคนอยากหันมาออกกำลังกายด้วยการวิ่งมากขึ้น แต่มนุษย์เงินเดือนคงรู้ดีว่าการออกกำลังกายโดยการวิ่งอาจจะเป็นเรื่องที่ยาก เนื่องจากไม่ค่อยมีเวลาและเหนื่อยจากการทำงานมาทั้งวัน จะให้วิ่งในสวนสาธารณะก็คงจะเหนื่อยเกินไป แต่ถ้าจะให้ซ้อมวิ่งบนลู่ในฟิตเนสก็ดูไม่ตรงกับความต้องการ ดังนั้น วันนี้ FazWaz ก็เลยมีคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางกว้างเหมาะแก่การออกกำลังกายอย่างการวิ่ง นอกจากนี้ยังสามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางในการพักผ่อนหย่อนใจอีกด้วย จะมีคอนโดอะไรบ้างตามไปดูรายละเอียดกันเลยค่ะ ไอดีโอ โอทู (Ideo O2) ไอดีโอ โอทู เป็นโครงการคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่...