เทคนิคและความรู้ทั่วไป

ทุก ๆ วันนี้เรื่องเทคโนโลยีนั้นได้ก้าวไกลไปมาก โดยจะเห็นได้จากมีผลิตภัณฑ์ต่าง ๆ ที่เกิดขึ้น ซึ่งเทคโนโลยีก็เปรียบเสมือนเครื่องมือที่มาช่วยให้การดำเนินชีวิตมีความสะดวกสบายนั่นเอง และเทคโนโลยีที่น่าสนใจและมาแรง ณ ตอนนี้ก็คือรถยนต์ไฟฟ้า (Electric Vehicle หรือ EV) กลายเป็นอีกหนึ่งเทรนด์ทางเลือกสำคัญที่หลายคนให้ความสนใจ ในขณะเดียวกันภาครัฐก็มีนโยบายสนับสนุนการใช้รถยนต์ไฟฟ้าด้วยเช่นกัน ได้แก่ ลดภาษีนำเข้า ลดภาษีสรรพสามิต รวมถึงการคืนเงินให้กับผู้ซื้อรถ EV แต่ในการชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าอาจจะกินเวลาหลายนาทีหรือนานหลายชั่วโมง เพื่อความสะดวกหลายคนอยากจะติดตั้ง EV...

บางโพ..ทำไมกลายเป็นทำเลยอดฮิต HUB แห่งใหม่ของคนกรุงเทพ ถ้าจะพูดถึงบางโพ พื้นเพของย่านบางโพแห่งนี้เป็นศูนย์รวมงานเฟอร์นิเจอร์ไม้ที่โด่งดังที่สุดของกรุงเทพมหานคร ปัจจุบันกลายเป็นย่านรอยต่อระหว่างแนวดั้งเดิมกับความทันสมัย บางโพอยู่เป็นทำเลที่มีข้อได้เปรียบหลายอย่างที่ทำให้ในอนาคตจะพัฒนากลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่น่าอยู่มากอีกแห่งของกรุงเทพ เพราะอะไรบางโพถึงพัฒนาให้กลายเป็นชุมชนเมืองแบบ Urbanization และกำลังจะเปลี่ยนเป็น Residential Area ที่น่าอยู่เราไปติดตามพร้อม ๆ กันนะคะ 1.เพราะบางโพเป็นที่สนใจของนักลงทุนภาครัฐและเอกชน (Attracting Investment) การเปลี่ยนแปลงของย่านบางโพเริ่มจากการมาของคอนโดมิเนียมหลายๆ โครงการ การลงทุนขนาดใหญ่โดยภาครัฐอย่างเช่น การก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายบางซื่อ-ท่าพระที่สร้างสถานีในย่านบางโพ การสร้าง Skywalk เพื่อเชื่อมต่อสู่ท่าเรือบางโพในอนาคต โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่มีจุดตัดที่สถานีเตาปูนซึ่งใกล้กับบางโพแค่นิดเดียว โครงการรัฐสภาแห่งใหม่ที่กำลังก่อสร้างในย่านเกียกกายที่มีห้างสรรพสินค้าแนวใหม่เพียงหนึ่งเดียวในย่านบางโพนี้อย่าง...

รวมเคล็ด(ไม่)ลับกำจัดกลิ่นไม่พึงประสงค์ที่ติดค้างในเฟอร์นิเจอร์ หลาย ๆ คนที่เพิ่งซื้อบ้าน หรือคอนโดใหม่ และเมื่อเข้าอยู่แล้วต่างก็ต้องเจอะเจอประสบปัญหาของกลิ่นอันไม่พึงประสงค์จากเฟอร์นิเจอร์ใหม่ที่เราเพิ่งขนย้ายเข้ามาในห้อง ไม่ว่าจะเป็นกลิ่นจากเฟอร์นิเจอร์ไม้ เก้าอี้หนังหรือแม้กระทั่งผ้าม่าน ซึ่งกลิ่นฉุนเหล่านี้ก็มักที่จะอยู่กับเรานานและอาจจะทำให้เรามีปัญหากับระบบทางเดินหายใจได้นะค่ะ ในวันนี้ทาง Fazwaz จึงได้รวบรวมเทคนิคและวิธีต่าง ๆ ที่จะช่วยคุณกำจัดกลิ่นอันไม่พึงประสงค์ต่าง ๆ จากเฟอร์นิเจอร์ในหลากหลายรูปแบบมาให้คุณได้ใช้เป็นทางเลือกในการขจัดกลิ่นเหล่านั้นออกจากห้องกันนะคะ จะมีอะไรบ้างนั้นเราลองไปติดตามกันเลยค่ะ สำหรับวิธีนี้ก็จะเป็นวิธีขันพื้นฐานและสามารถที่จะทำได้ง่ายมากที่สุด เพียงแค่คุณเปิดประตูและหน้าต่างภายใน คอนโด หรือ ภายใน บ้าน ของคุณเพื่อให้ห้องได้มีอากาศถ่ายเทและให้ห้องมีความโปร่งสบาย ให้แสงส่องสว่างถึงมากยิ่งขึ้นก็จะช่วยให้กลิ่นนั้นจางลงได้เร็วขึ้น กำจัดกลิ่นด้วยถ่านช่วยได้ เป็นวิธีที่ใครหลายคนคงใช้กันมาตั้งแต่รุ่นปู่รุ่นย่า และใครจะไปคิดว่าแค่ถ่านจะช่วยให้กลิ่นใหม่ในเฟอร์นิเจอร์เหล่านั้นจางลงได้...

Digital Marketing สู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จะเห็นได้ว่าในแวดวงของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นจะต้องมีการโฆษณาประชาสัมพันธ์ที่ดี และการโฆษณาที่ได้ผลดีมาตลอดก็คือ การขึ้นป้ายโฆษณา หรือ Billboard ใหญ่ ๆ ใกล้โครงการ แต่อย่าลืมนะคะว่าการใช้วิธีนี้นั้นจำกัดแค่คนจำนวนหนึ่งที่อาศัยหรือผ่านสัญจร ในบริเวณนั้นเท่านั้นเอง จึงทำให้ ดิจิทัล หรือออนไลน์ มาร์เก็ตติ้ง ได้เข้ามามีบทบาทสำคัญสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก เนื่องจากสามารถที่จะเข้าถึงผู้บริโภคได้ทั่วประเทศและทั่วโลกอีกด้วย สำหรับวันนี้เราจะมาดูกันนะคะว่าการใช้ Digital Marketing นั้นจะเป็นประโยชน์กับเหล่า Develope และผู้บริโภคอย่างเรา...

4 เทคนิคคัดกรองผู้เช่าลดเสี่ยงทำบ้านเน่า บ้านพัง การปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ทาวน์เฮาส์ คอนโด อาคารพาณิชย์ มักจะเกิดปัญหาเมื่อผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า หรือผิดนัดชำระค่าเช่า รวมไปถึงการทำทรัพย์สินภายในบ้านเสียหาย จากเหตุการณ์ที่ดาราดัง นุ๊ก-สุทธิดา เกษมสันต์ ณ อยุธยาให้ชาวต่างชาติเช่าบ้าน แต่ผลสุดท้ายผู้เช่าหนีทำลายข้าวของและทรัพย์สินภายในบ้านเสียหายจนกลายเป็นภาระค่าใช้จ่ายไว้ให้ผู้ให้เช่าต้องปวดหัวกันเลยทีเดียว  และในวันนี้ Fazwaz ได้มีคำแนะนำเรื่องการเลือกผู้เช่า หรือการคัดกรองผู้เช่าเบื้องต้นเพื่อลดความเสี่ยงในการทำบ้านเน่า บ้านพังมาฝากกันนะคะ สำหรับบางคนนั้นเขาอาจจะมีบ้านหลายหลัง มีคอนโดหลายห้อง หรืออาจจะมีอยู่แล้วแต่ก็กำลังมองหาที่จะซื้อใหม่ หลังเก่าที่มีอยู่จะปล่อยทิ้งไว้หรือขายก็เสียดาย...

“สิทธิเก็บกิน” กฎหมายแพ่งที่เกี่ยวเนื่องกับสิทธิในการครอบครองที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย นับเป็นอีกหนึ่งหัวข้อเรียนรู้ที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการถือครองที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ นอกจากนี้ยังมีกรณีศึกษาระหว่าง “สิทธิเก็บกิน” กับ “สัญญาเช่า” เหมือนหรือแตกต่างกันอย่างไร โดยบทความนี้ได้รวบรวมข้อควรรู้เกี่ยวกับสิทธิเก็บกินที่สามารถไขข้อข้องใจแก่ผู้อ่านได้เป็นอย่างดี สิทธิเก็บกิน เป็นหลักสิทธิทางกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ ที่จะมีผลตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (ป.พ.พ.) ตามมาตรา 1417 ถึง มาตรา 1428 เมื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินได้จดทะเบียนมอบกรรมสิทธิ์สิทธิเก็บกินให้กับทายาทตามกฎหมายหรือผู้ใดผู้หนึ่งในระยะเวลาใดระยะเวลาหนึ่งหรือตลอดชีวิตของผู้ได้รับสิทธิ โดยผู้ที่ได้รับมอบสิทธิเก็บกินจะมีสิทธิในการครอบครองเพื่อการทำมาหากิน การอยู่อาศัย หรือเก็บผลประโยชน์จากที่ดินในรูปแบบต่าง ๆ ตามกฎหมาย เช่น...

ปัจจุบันผู้คนต่างอาศัยอยู่ในคอนโดเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะผู้คนที่อาศัยอยู่ในเมืองอย่างกรุงเทพมหานคร เนื่องจากคอนโดมักจะตั้งอยู่ใจกลางเมืองหรือใกล้บริการสาธารณะทำให้เกิดความสะดวกสบายในการเดินทาง นอกจากนี้ยังมีบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆในบริเวณใกล้เคียงรอบๆคอนโดอีกด้วย จึงเป็นเหตุผลที่ทำให้ผู้คนสนใจอยู่ในคอนโดกันมากขึ้น อย่างไรก็ตาม หลายคนยังมีความรู้สึกว่าอยู่คอนโดย่อมไม่เหมือนอยู่บ้าน ดังนั้น ผู้ออกแบบคอนโดจึงออกแบบห้องพักให้มีความรู้สึกคล้ายเหมือนกับอยู่บ้านกันมากขึ้น และวันนี้ทางเว็บไซต์ FazWaz มีบทความนำเสนอเกี่ยวกับสไตล์ของคอนโดที่ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านว่ามีประเภทไหนบ้าง เรามาดูกันพร้อมๆกันเลยค่ะ Duplex Duplex คือห้องที่มี 2 ชั้นภายในยูนิตเดียว โดยห้องประเภทนี้มีทั้งแบบ Double Space และแบบเต็มชั้น ซึ่งจะมีพื้นที่ใช้สอยมาก โดยวัดพื้นที่จากพื้นถึงเพดานมีความสูงประมาณ 2.40 เมตรขึ้นไป จงทำให้ห้องมีขนาดกว้างขวาง...

ในปัจจุบัน คอนโดเหมาะสำหรับทุกคนทุกวัยไม่ว่าจะเป็นกลุ่มคนวัยทำงาน กลุ่มนักธุรกิจ หรือแม้แต่กลุ่มนักศึกษานั่นเองที่ปัจจุบันอาศัยอยู่ในคอนโด วันนี้ทางเว็บไซต์ BaanThai มีบทความดีๆนำเสนอเกี่ยวกับห้องคอนโดแบบไหนที่เหมาะสำหรับกลุ่มนักศึกษา จะเป็นห้องสตูดิโอ หรือ 1 ห้องนอนก็ตาม ล้วนจำเป็นต้องเลือกให้ดี หากเลือกพลาดแล้ว คือจะพลาดเลย อย่างไรก็ตาม วันนี้แอดมินมีแปลนห้องคอนโดมานำเสนอแก่กลุ่มนิสิตนักศึกษา เพื่อประกอบการตัดสินใจในการซื้อคอนโด ห้องสตูดิโอ – เหมาะสำหรับอยู่คนเดียว โดยทั่วไปแล้ว ห้องสตูดิโอจะมีขนาดกะทัดรัดประมาณ 22 – 28 ตารางเมตรขึ้นอยู่กับการออกแบบของแต่ละโครงการ...

ขจัดฝุ่นในคอนโดฯอย่างไรให้เกลี้ยง ทุกซอกทุกมุม วันนี้แอดมินจะพาผู้อ่านทุก ๆ คนมาทำความรู้จัก “ฝุ่น” เชื่อว่าหลาย ๆ คนคงรู้จักกันดีและเป็นสิ่งที่ไม่มีใครชอบเจ้า ฝุ่น นี้อย่างแน่นอน ถึงแม้ว่าฝุ่นจะมีขนาดเล็กแต่มีฤทธิ์ร้ายแรงไม่เบาเลยนะคะ เพียงแค่พูดถึง ฝุ่น ก็จะเริ่มแสบคอแสบจมูกอยากจะจามเอาจริง ๆ ยิ่งสำหรับบางคนจะมีอาการแพ้เจ้า ฝุ่น นี้มากเสียด้วยเจอกันทีไรเป็นต้องทั้งจาม ทั้งไอ ไม่รู้จบแน่นอน สำหรับประเทศไทยเองก็เพิ่งจะโดน “ฝุ่นพิษ” เล่นงานมาแล้วก่อนนี้ประมาณช่วงปลายปีที่ผ่านมา ซึ่งถือว่าหนักเอาการทีเดียว ทำให้ประชาชนต้องหาซื้อหน้ากากมาสวมใส่ตลอดเวลาที่อยู่นอกบ้าน...

4 Mega Trends นวัตกรรมใหม่บ้านแห่งอนาคต เราจะทราบกันดีว่า พฤกษานั้นนอกจากความเป็นผู้นำอันดับ 1 ในเรื่องยอดขายบ้านในเมืองไทยแล้ว ยังมีความ    มุ่งมั่นพัฒนาไม่หยุดยั้งเกี่ยวกับนวัตกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ และการสร้างบ้านใหม่ๆ เพื่อบ้านแห่งอนาคตและบ้านที่มีคุณค่า(Create Value) พฤกษาได้ตั้งหน่วยงาน "Pruksa Innovation Center" เพื่อศึกษาแนวโน้มพฤติกรรมของผู้บริโภค จนเกิดเป็นนวัตกรรมใหม่ทั้ง 4 ด้านเพื่อได้บ้านที่ประหยัดพลังงาน และตอบโจทย์ทุกความต้องการของผู้บริโภค และวันนี้ FazWaz...