ข่าวอสังหาริมทรัพย์

ซื้อบ้านมือสองต้องเปย์ค่าอะไรบ้างนะ อยากซื้อบ้าน อยากมีบ้านเป็นที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง และตัดสินใจที่จะเลือกซื้อบ้านมือสองสักหลังนั้น คุณรู้หรือไม่ว่าจะต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง ต้องเตรียมอะไรบ้างในการขอสินเชื่อ และหลังจากได้รับอนุมัติสินเชื่อจากธนาคารแล้วนั้น จะต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรอีกบ้าง คิดว่าหลาย ๆ คนก็คงสงสัยและเกิดคำถามเหล่านี้กันอย่างแน่นอน ซึ่งคนส่วนใหญ่ก็จะรู้อยู่แล้วว่าจะต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายหลัก ๆ อันได้แก่ ค่าบ้าน ค่าโอน ค่าตกแต่งบ้าน เป็นต้น สำหรับบทความที่จะนำมาฝากกันในวันนี้ BaanThai ก็ได้รวบรวมคำตอบเหล่านั้น ไว้สำหรับใครที่กำลังจะซื้อบ้าน หรือกำลังจะโอนบ้าน ได้มีเวลาศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่อาจจะเกิดขึ้นภายหลัง...

ถ้าพูดถึงพื้นที่ ๆ มีความเจริญเติบโตขึ้นแบบผิดหูผิดตามาตลอดหลายปี "บางนา" เป็นอีกหนึ่งทำเลที่ติดโผอยู่ในใจของใครหลาย ๆ คน เนื่องจากการเข้าถึงของรถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS) ส่งผลให้เกิดการขยายตัวเมืองจากอ่อนนุช-อุดมสุข เรื่อยมาจนถึงบางนา-แบริ่ง และดูเหมือนจะขยายตัวออกไปทางฝั่งจังหวัดสมุทรปราการมากขึ้นอีกด้วย ทำให้สถานีบางนา กลายเป็นสถานีช่วงกลางของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายที่ไม่ได้เป็นแค่ที่ดินเปล่าหรือทุ่งนาเหมือนในอดีตอีกต่อไป แต่กลับเป็นพื้นที่ ๆ ต้อนรับความศิวิไลซ์ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย จึงกลายเป็นทำเลที่มีการพัฒนาและสร้างความรู้สึกให้เหมือนว่าอยู่ใกล้เมืองได้มากกว่าที่เคยเป็นในอดีตอีกด้วย แน่นอนแล้วว่า เมื่อบางนาเป็นพื้นที่ ๆ มีความเจริญแล้ว บางนาจึงเป็นทำเลที่ไม่ใช่มีแค่เพียงดินเปล่า โรงงาน หรืออุตสาหกรรมเท่านั้น...

“บ้านดีมีดาวน์” ดีแค่ไหนถามใจดู สำหรับบทความในวันนี้นั้น ทางเว็บไซต์ BaanThai ก็ได้คัดสรรบทความและความรู้ดี ๆ มาฝากกันอีกเช่นเคยค่ะ และบทความในวันนี้ก็เห็นจะเป็นข่าวดีสำหรับใครหลาย ๆ คนที่กำลังลังเลจะตัดสินใจซื้อบ้านไว้เป็นที่อยู่อาศัย เพราะข่าวดีที่ว่านั้น ก็จะเป็นข่าวเกี่ยวกับโครงการดี ๆ ของภาครัฐที่ผ่านคณะรัฐมนตรีเป็นที่เรียบร้อยแล้ว นั่นก็คือ "บ้านดีมีดาวน์" จะมีรายละเอียดอย่างไรกันบ้างนั้น เราไปติดตามกันดีกว่าค่ะ หลังจากที่ได้มีการประชุมคณะรัฐมนตรี เมื่อวันที่ 26 พฤศจิกายน 2562 ที่ผ่านมาก็ได้มีการอนุมัติ 3...

เกาะสมุย นับว่าเป็นเกาะที่อยู่นอกชายฝั่งตะวันออกของประเทศไทย ซึ่งเป็นตำบลหนึ่งของจังหวัดสุราษฎร์ธานี และเป็นเกาะที่ใหญ่เป็นอันดับที่สองรองลงมาจากภูเก็ต ซึ่งถือว่าเป็นเกาะที่มีทัศนียภาพสวยงามไม่แพ้กับเกาะภูเก็ตเลยทีเดียว ปัจจุบันเศรษฐกิจของเกาะสมุยโดยพื้นฐานแล้ว ขึ้นอยู่กับอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่เจริญเติบโต ซึ่งส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทวิลล่าในเกาะสมุยนั้น เป็นที่น่าสนใจกันมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากการสำรวจพบว่า ไตรมาสแรกของปี 2557 มีวิลล่าประมาณ 420 ยูนิตในเกาะสมุย ปี 2555 ซัพพลายเกิดใหม่ของวิลล่ามีเพียง 16 ยูนิตเท่านั้น อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ปี 2551-2555 ซัพพลายลดลงอย่างรวดเร็ว เนื่องจากวิกฤติการณ์การเงินในสหรัฐอเมริกา...

กลยุทธ์ดี ๆ กับการแต่งบ้านเพื่อขาย สภาพเศรษฐกิจแบบนี้เราต่างก็รู้ดีว่า ถ้าคิดจะขายบ้านมือสองนั้น ก็คงจะขายยาก บางครั้งก็อาจจะต้องใช้เวลาสักหน่อย กว่าจะขายได้หรือกว่าจะมีคนมาสนใจนั้น ก็อาจจะเสียเวลาไปนานเท่าไรก็ไม่รู้อาจจะเป็นอาทิตย์ เป็นเดือน หรือเป็นปีก็ได้ เพราะอย่าลืมว่าอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทนั้น ต่างก็มีลักษณะและการใช้ประโยชน์ที่มีความแตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นคอนโด บ้าน หรือทาวน์เฮ้าส์ก็ตาม บางครั้งเราอยากที่จะประกาศขาย แต่ก็ไม่รู้จะเริ่มต้นอย่างไร ไม่รู้ว่าจะต้องตกแต่งเพิ่มเติมอะไรบ้าง เพื่อที่จะได้เป็นแรงดึงดูดให้กับผู้ที่กำลังมองหาบ้านมือสองอยู่ และต้องอย่าลืมว่าบ้านหรือคอนโดที่เราจะขายนั้นเป็นทรัพย์สินมือสอง ซึ่งเราอาจจะต้องสร้างความแตกต่างและเพิ่มความพิเศษให้มากกว่า บ้าน หรือคอนโดที่เพิ่งสร้างเสร็จใหม่ ๆ...

ปัจจุบัน วิถีชีวิตการอยู่อาศัยของคนเมืองสมัยใหม่ได้มีการปรับเปลี่ยนวิถีชีวิตไปเรื่อย ๆ อย่างที่เห็นได้ชัดคือ ผู้คนส่วนใหญ่จะเน้นการอยู่อาศัยที่สามารถอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตในปัจจุบันของตนเองได้มากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการเลือกที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งทำงาน หรือใกล้กับระบบขนส่งมวลชนทั้งรถไฟฟ้า BTS หรือ MRT ก็ตาม นอกจากนี้ ยังมีอีกหนึ่งปัจจัยที่เป็นเหตุผลหลักให้คนสมัยใหม่เลือกที่อยู่อาศัย นั่นคือ "ระบบบ้านอัจฉริยะ" หรือที่เรียกกันอย่างคุ้นหูคือ "Home Automation" นั่นเอง Home Automation เป็นระบบเทคโนโลยีที่ควบคุมการสั่งงานได้อย่างหลากหลายและเป็นระบบที่สามารถอำนวยความสะดวกให้การอยู่อาศัยง่ายขึ้นกว่าเดิมอีกด้วย เพียงแค่ปลายนิ้วสัมผัส ก็สามารถควบคุมการใช้งานอุปกรณ์และเครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ...

สระว่ายน้ำกับคอนโด เป็นปัจจัยคู่กัน ของมันต้องมี จะเห็นได้ว่าปัจจุบันนี้ อสังหาริมทรัพย์ ที่มาแรงและเป็นที่นิยมเป็นอย่างมากนั้น ก็คงจะหนีไม่พ้น คอนโด อย่างแน่นอน เนื่องด้วยพฤติกรรมการใช้ชีวิตของคนสมัยนี้เปลี่ยนไป เช่นการทำงาน ไลฟ์สไตล์ ทำให้คนส่วนใหญ่ไม่เน้นพื้นที่อยู่อาศัยที่กว้างขวางมากนัก เน้นเพียงแค่ห้องที่มีขนาดเล็ก ๆ พอดี ๆ ก็เพียงพอแล้ว ที่ขาดไม่ได้เลยก็คงจะเป็นในเรื่องของ ทำเล ที่จะต้องมีความสะดวกสบายในการเดินทาง อีกทั้งคอนโดนั้น สามารถที่จะตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ได้เป็นอย่างดี สามารถที่จะรวบรวม สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง...

บ้านในฝันจะเป็นบ้านชั้นเดียว หรือสองชั้นอันไหนคือไลฟ์สไตล์ของเรากันนะ อย่างที่เราทราบคนส่วนใหญ่ในยุคนี้มักที่จะให้ความสำคัญกับคอนโด เลือกที่จะซื้อคอนโดเป็นที่อยู่อาศัยมากกว่าบ้าน แต่ก็นั่นแหละค่ะ เรื่องแบบนี้มันก็แล้วแต่มุมมองและความคิดของแต่ละบุคคล บางครอบครัวเป็นครอบครัวใหญ่ถ้าจะอยู่คอนโดคงไม่เหมาะเพราะคอนโดมักจะมีพื้นที่จำกัด จึงเหมาะสำหรับอาศัยอยู่คนเดียวและคู่รักที่อยู่กันแค่ 2 คนค่ะ แน่นอนว่าใครจะซื้อคอนโดหรือบ้านก็จะต้องคิดและศึกษาหาข้อมูลกันดี ๆ หน่อย คราวนี้สำหรับคนที่ตัดสินใจแน่นอนว่าจะซื้อบ้านเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวของเรา เราก็ต้องคิดต่อว่าจะเอาบ้านชั้นเดียว สองชั้น หรือทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งก็ต้องเลือกจากความจำเป็นและการใช้งานจริงในชีวิตปัจจุบัน จากพื้นที่ใช้สอย จำนวนสมาชิกในบ้าน เป็นต้น สำหรับวันนี้ใครที่ยังลังเล และตัดสินใจไม่ได้ว่าจะเลือกบ้านชั้นเดียว หรือสองชั้นดี แอดมิน FazWaz...

การเลือกอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นการเลือกเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุน ย่อมต้องใช้หลักการพิจารณาให้ดี หากซื้อเพื่ออยู่อาศัย ก็ย่อมขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้อยู่อาศัยเอง แต่หากว่าซื้อเพื่อการลงทุนไม่ว่าจะเป็นการปล่อยเช่า หรือการขายต่อเพื่อเก็งกำไร ซึ่งนอกเหนือจากคอนโดแล้ว การซื้อบ้านเดี่ยวและทาวเฮ้าส์ก็ถือว่าเป็นการลงทุนได้เช่นเดียวกัน แต่จะเลือกลงทุนอะไรดีน่ะระหว่างบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ อสังหาฯแบบไหนจะให้ผลตอบแทนเยอะกว่า วันนี้ BaanThai จะพาทุกท่านไปเจาะลึกรายละเอียดของแต่ละประเภท ไปดูพร้อมๆกันเลยค่ะ บ้านเดี่ยว  โดยส่วนใหญ่แล้วจะซื้อบ้านเดี่ยวเพื่ออยู่อาศัยมากกว่าเพื่อการลงทุน เนื่องจากราคาบ้านเดี่ยวสูงกว่าราคาของทาวน์เฮ้าส์หรือคอนโดซะอีก ทำให้การซื้อบ้านเดี่ยวมาขายหรือปล่อยเช่าทำได้ยากกว่าการปล่อยเช่าทาวน์เฮ้าส์และคอนโด ซึ่งผู้เช่าส่วนใหญ่มักจะเป็นกลุ่มคนที่มีรายได้ค่อนข้างดีและต้องการความเป็นส่วนตัวให้กับชีวิตครอบครัวสำหรับการพักอาศัยทั้งในระยะสั้นและระยะกลางหรือแม้แต่จะเป็นกลุ่มครอบครัวของชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในประเทศและไม่สามารถถือครองอสังหาริมทรัพย์เป็นของตนเองได้ ปัจจัยในการซื้อบ้านเดี่ยวเพื่อการลงทุน การซื้อบ้านเดี่ยวเพื่อการลงทุนสามารถซื้อได้ทั้งบ้านใหม่และบ้านมือสอง ทั้งการซื้อบ้านใหม่เพื่อเก็งกำไรนั้น อาจจะต้องใช้เวลานานหน่อยกว่าราคาจะขึ้น ในขณะที่ซื้อบ้านมือสองเพื่อลงทุนนั้น ก็ย่อมต้องอาศัยความรู้ ประสบการณ์ ความชำนาญค่อนข้างมากในการเลือกบ้าน แต่สามารถซื้อมาแล้วนำมารีโนเวทหรือตกแต่งใหม่...

คนชอบอยู่คอนโดต้องมีนิสัยแบบไหนกันนะ ปัจจุบันเราก็จะเห็นว่ารอบ ๆ ตัวเรานั้นมีคนมากมายที่เลือกที่จะอาศัยอยู่ในคอนโดมากกว่าที่จะซื้อบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์ คุณเคยรู้ไหมค่ะว่า การที่เรามีที่อยู่อาศัยที่ดีถือว่าเป็นเรื่องที่โชคดีที่สุดแต่เพราะปัจจุบันมีตัวเลือกสำหรับที่อยู่อาศัยมากมายเหลือเกิน ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ จนใครหลาย ๆ คนอาจจะเลือกไม่ถูก หรือบางคนมีคำถามว่าทำไมคนชอบอยู่คอนโด ชอบซื้อคอนโดกัน หรือคนเหล่านี้จะต้องมีนิสัยใจคอแบบไหนกันนะ ไม่ต้องสงสัยกันนะค่ะ วันนี้แอดมิน FazWaz จะพาเพื่อน ๆ ไปไขข้อข้องใจกันให้หายสงสัยว่า คนที่ชอบอยู่คอนโดต้องมีนิสัยแบบไหน เราไปติดตามพร้อม ๆ กันเลยค่ะ 1....