เทคนิคและความรู้ทั่วไป

สวัสดีค่ะ วันนี้ทาง Fazwaz.co.th มีคำแนะนำดี ๆ สำหรับเพื่อน ๆ ที่ต้องการซื้อบ้านใหม่ แต่ในการซื้อบ้านก็มีรูปแบบของบ้านให้เลือกมากมายที่สร้างความสับสนให้แก่ผู้ซื้อได้ ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ซึ่งบางครั้งเราก็แยกไม่ออกว่าบ้านที่เรากำลังจะซื้อและอยู่อาศัยอยู่ในประเภทไหนกันแน่ โดยเราจะมาไขข้อสงสัยกันว่าบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮ้าส์ แท้จริงแล้วมีลักษณะอย่างไร และมีความแตกต่างตรงไหนบ้างมาดูกันเลยค่ะ บ้านเดี่ยว หรือที่มีชื่อเรียกในภาษาอังกฤษว่า Single-Detached House ซึ่งเป็นประเภทบ้านยอดนิยมของคนไทยหรือเป็นบ้านในฝันของใครหลาย...

รีไฟแนนซ์บ้าน ดีหรือไม่ดีนะ? หลายๆ คนที่ซื้อบ้านคงสงสัยกันใช่ไหมค่ะว่า การรีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร ทำไมคนส่วนใหญ่ถึงชอบรีไฟแนนซ์ กัน วันนี้ BaanThai ก็ได้นำคำตอบเหล่านั้นมาฝากนะคะ  ก่อนอื่นเราก็มาทำความเข้าใจกับคำว่า “รีไฟแนนซ์บ้าน” ซึ่งจะหมายถึง การย้ายธนาคารไปสู่ธนาคารที่มีดอกเบี้ยต่ำกว่านั้นเองค่ะ เพราะสินเชื่อปกติ ดอกเบี้ยจะถูกแค่ตอน 1-3 ปีแรกเท่านั้น พอหลังจากนั้นก็จะเป็นดอกเบี้ยแบบ MLR ที่มีดอกเบี้ยค่อนข้างมีราคาสูงค่ะ จุดประสงค์ในการรีไฟแนนซ์บ้าน 1.กรณีที่เรายังผ่อนชำระ : การรีไฟแนนซ์บ้านก็เพื่อให้มีภาระผ่อนชำระน้อยลง หลังจากที่ครบวาระดอกเบี้ยโปรโมชั่น...

เป็นความจริงที่ว่า “Plants Make People Happy” ชีวิตที่ใกล้ชิดธรรมชาติ ให้ความสุขกับคุณได้เสมอ  หากคุณเป็นคนหนึ่ง ที่ต้องการพื้นที่สีเขียวในบ้าน อยากจะมีโซนสำหรับ นั่งสูดอากาศบริสุทธิ์ แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นยังไง? ไม่รู้ว่าจะจัดวางส่วนไหนของบ้าน? ต้องบอกเลยว่าพลาดไม่ได้ กับกระแสปลูกต้นไม้ ที่กำลังมาแรงสุด ๆ ในตอนนี้ โดยเฉพาะ “ต้นไม้ฟอกอากาศ” ที่นอกจากจะช่วยสร้างความสดชื่น ให้กับบ้านของคุณ ยังดูแลง่าย และช่วยเพิ่มความน่าอยู่ให้กับพื้นที่ของคุณอย่างเหลือเชื่อ วันนี้...

ตลอด 2 ปีที่ผ่านมาด้วยสถานการณ์การระบาดของโควิด-19 เราทุกคนต่างยอมรับว่าโลกในแบบที่เราคุ้นเคยได้เปลี่ยนแปลงไปแล้ว แต่พวกเราทุกคนก็ได้มีการปรับตัว เพื่ออยู่ร่วมกับการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นอยู่ตลอดเวลา ส่งผลให้พฤติกรรมของผู้บริโภคมีการเปลี่ยนแปลงไปตามสถานการณ์และมีบางพฤติกรรมที่อาจเปลี่ยนแปลงอย่างถาวร แต่อย่างไรก็ตามสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์นั้นคนไทยยังคงมองหาและต้องการที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่ในช่วงของการเปลี่ยนผ่านในแต่ละช่วงชีวิต (Life Stage) ดังนั้นความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์จึงเกิดขึ้นได้อยู่เสมอ โดยพฤติกรรมของผู้บริโภคที่มีการเปลี่ยนแปลง มีดังนี้ 1.ความต้องการในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นได้ตลอดทั้งปีและมักถูกกระตุ้นด้วยสื่อออนไลน์ ซึ่งจากรายละเอียดของ “รายงาน Year in Search 2021: เทรนด์อสังหาริมทรัพย์” ได้ชี้ให้เห็นถึงเหตุผลในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่ของผู้บริโภค ได้แก่ ต้องการความเป็นส่วนตัว/แยกตัวจากครอบครัว 73% รองรับการวางแผนขยายครอบครัวในอนาคต...

ท่ามกลางสถานการณ์ภาวะเงินเฟ้อที่ส่งผลให้ค่าของเงินต่ำลง วัสดุก่อสร้างแพงขึ้น ราคาบ้านปรับตัวสูงขึ้น และความสามารถในการจ่ายหนี้ลดลง คนซื้อบ้านควรวางแผนและเตรียมตัวอย่างไร? วันนี้ทาง FazWaz จึงได้รวบรวมข้อมูลต่าง ๆ ที่เป็นประโยชน์แก่ใครก็ตามที่ต้องการซื้อบ้านในสถานการณ์เช่นนี้ สามารถนำไปประกอบการตัดสินใจได้ค่ะ ข้อมูลจากสำนักงานนโยบายและยุทธศาสตร์การค้า (สนค.) เปิดเผยเมื่อวันที่ 30 มีนาคม 2565 ใจความว่า ดัชนีราคาผู้บริโภคทั่วไป (ภาวะเงินเฟ้อทั่วไป) เมื่อเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมาเท่ากับ 104.10 ซึ่งสูงขึ้นกว่า 5.28% หากเทียบกับเดือนกุมภาพันธ์ของปีก่อน...

“การเริ่มเปลี่ยนแปลงแค่น้อยนิด อาจจะทำให้มั่งคั่งขึ้น” สังคมในยุคปัจจุบันนี้ คนส่วนใหญ่มักจะไม่ชอบความเปลี่ยนแปลง ไม่ว่าจะเป็นการเปลี่ยนแปลงภายในองค์กร หรือไม่ว่าจะเป็นเพราะการเปลี่ยนนั้นจะนำมาซึ่งความไม่แน่นอน หรืออะไรก็ตามแต่ ทุก ๆ การเปลี่ยนแปลงนั้นก็จะส่งผลให้เกิดความไม่คุ้นเคยบ้างล่ะ ทำให้เกิดความเครียดบ้างล่ะ ทั้งที่หลายครั้งจากการเปลี่ยนแปลงนั้นจะทำให้เรามีอะไร ๆ ที่ดีขึ้นก็ตาม บางครั้งก็อาจจะใช้คำว่า”ขี้เกียจ” ในทุก ๆ ครั้งที่จะต้องทำอะไรก็ตามที่แตกต่างไปจากเดิมก็ได้นะคะ อย่างเช่นวันนี้ BaanThai ก็อยากจะหยิบยก “ความขี้เกียจ” ทางการเงินมาเป็นสาระดี ๆ ว่าบางครั้งเพียงเราเริ่มทำเรื่องบางเรื่องเพียงเล็ก ๆ...

พลิกวิกฤตต่อยอดอสังหาฯ ลุยอีคอมเมิร์ซ ถือได้ว่าในปัจจุบันคนไทยส่วนใหญ่ โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ มีพฤติกรรมนิยมซื้อสินค้าต่าง ๆ ผ่านโลกออนไลน์เพิ่มขึ้น รวมไปถึงอสังหาริมทรัพย์ อย่างบ้าน คอนโด และที่ดิน ดังนั้น นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่จึงได้มีไอเดีย และได้นำโครงการของตนเอง ขายผ่านตลาดอีมาร์เก็ตเพลส ไม่ว่าจะเป็น Shopee (ช้อปปี้), Lazada (ลาซาด้า) ซึ่งเราต่างรู้กันดีว่าทั้ง Shopee และ Lazada นั้นต่างก็มีฐานลูกค้าขนาดใหญ่...

3D Virtual Tour & Walkthroughs : เปลี่ยนประสบการณ์การเข้าเยี่ยมชมบ้านและคอนโดได้จากทุกที่ ทุกเวลา โดย FazWaz เชื่อว่าในสถานการณ์ที่โควิด 19 ระบาดอย่างหนัก ในทั่วทุกมุมโลกอย่างนี้ หลาย ๆ คน คงหลีกเลี่ยงการออกจากบ้าน เพื่อลดโอกาสกับการสัมผัสเชื้อ อย่างแน่นอน และแม้ว่าสถานการณ์ดังกล่าว จะสร้างผลกระทบเป็นวงกว้างไปทั่วโลก แต่ก็เป็นโอกาสให้ใครหลาย ๆ คน...

เชื่อเลยว่าในสถานการณ์แบบนี้ใครหลายคนอาจต้องอยู่ที่บ้านและไม่ค่อยได้ออกไปไหน วันนี้ Fazwaz จึงอยากชวนทุกคนมาปลูกผักสวนครัวไว้รับประทานเองที่บ้านกันค่ะ เพราะประโยชน์ของการปลูกผักไว้ทานเองนั้นมีมากมายเลยละค่ะ ไม่ว่าจะเป็น การช่วยลดความเสี่ยงจากการออกไปสัมผัสกับเชื้อโรคภายนอก ช่วยเสริมสร้างความผ่อนคลายจากความเครียด เป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายภายในครัวเรือน อีกทั้งยังเชื่อมั่นได้ว่าผักที่เราปลูกนั้นไม่ได้เคลือบสารเคมีหรือสารพิษมาอย่างแน่นอน และนอกจากนี้แล้วการทานผักนั้นจะช่วยเสริมการขับถ่ายให้เป็นไปอย่างปกติอีกด้วยค่ะ เพราะผักมีไฟเบอร์สูงซึ่งดีต่อสุขภาพร่างกายมาก ๆ เลยค่ะ เริ่มสนใจปลูกผักแล้วใช่ไหมเอ่ย ดังนั้นลองมาดู 4 ขั้นตอนง่าย ๆ สำหรับมือใหม่ที่กำลังจะปลูกผักสวนครัวในพื้นที่บ้านของตัวเองกันเลยค่า 1. เลือกตำแหน่งที่จะปลูกผักสวนครัว สำหรับผู้ที่อยู่อาศัยในบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือทาวน์เฮ้าส์...

อย่างที่ทราบกันดีว่าเดือนหน้าเป็นเดือนแห่งความรัก คู่รักหลาย ๆ คู่อาจจะหาสถานที่ที่จะควงกันไปสวีตหวาน บางคู่อาจจะชอบบรรยากาศหรูหราของร้านอาหาร บางคู่อาจจะมองหาสถานที่เงียบ ๆ บรรยากาศโรแมนติกเพื่อที่จะอยู่ด้วยกันในวันวาเลนไทน์ อย่างไรก็ดีแอดเชื่อว่าในสถานการณ์โควิดแพร่ระบาดระลอก 5 ซึ่งมีผู้ติดเชื้อเพิ่มขึ้นจำนวนมาก อาจจะเป็นหนึ่งในข้อจำกัดที่ทำให้ใครหลาย ๆ คน งดออกจากบ้านไปฉลองวันวาเลนไทน์ตามสถานที่ต่าง ๆ วันนี้ Fazwaz เลยนำไอเดียการแต่งบ้านต้อนรับวันวาเลนไทน์ตั้งแต่วิธีที่ง่ายที่สุดจนไปถึงวิธีสุดแสนจะอลังการเพื่อเนรมิตวาเลนไทน์นี้ให้พิเศษกว่าทุกปี พร้อมแล้วก็ตามมาดูกันเลยค่า ใช้แสงช่วยถ่ายทอดอารมณ์และกำหนดบรรยากาศ เทศกาลแห่งความรักในวันวาเลนไทน์เป็นช่วงเวลาที่เหมาะที่สุดในการตกแต่งบ้านด้วยแสงสุดโรแมนติก โดยการเปลี่ยนหลอดไฟที่ใช้งานตามปกติมาเป็นหลอดไฟที่ให้แสงนุ่มนวลสลัว เพิ่มความโรแมนติกไปอีกขั้นด้วยการสร้างบรรยากาศอันชวนฝันด้วยการจุดเทียนรูปหัวใจหรือรูปทรงสวย ๆ รอบ...