เทคนิคและความรู้ทั่วไป

Sinking Fund คืออะไร ทำไมต้องจ่าย? ทุกวันนี้อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมในการเลือกซื้อไว้สำหรับเป็นที่อยู่อาศัยและการลงทุนนั้น ก็คงจะหลีกเลี่ยงไม่ได้เลยที่จะเป็น คอนโด มากกว่าบ้านเพราะคอนโดนั้นสามารถที่จะตอบโจทย์ผู้ซื้อได้เป็นอย่างดี แต่เราเคยรู้หรือไม่ค่ะว่า เวลาเราซื้อคอนโดนั้นจะมีค่าใช้จ่ายหลักๆ ที่เราต้องจ่าย 3 ส่วนด้วยกัน นั่นก็คือ ค่าธรรมเนียมและภาษีต่าง ๆ ค่าส่วนกลางรายปี (Annual Common Fees) เงินกองทุนคอนโด (Sinking Fund) และคิดว่าหลายคนเวลาซื้อคอนโด ก็มักจะแอบงงไม่น้อยใช่ไหมค่ะ ว่าโดนเก็บค่าส่วนกลางไปแล้ว...

6 เหตุผลที่คุณควรขายบ้านผ่านนายหน้า ถ้าคุณมีอสังหาริมทรัพย์ไว้ในครอบครอง เช่น บ้าน ที่ดิน คอนโดเป็นต้น แล้ววันหนึ่งคุณอยากที่จะขายทรัพย์สินเหล่านั้น ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตาม คุณจะทำอย่างไรดี จะขายด้วยตัวคุณเอง หรือว่าจะติดต่อนายหน้า ซึ่งมีให้เลือกเยอะแยะมากมายมากในปัจจุบันนี้ เพื่อให้พวกเขาเหล่านั้นช่วยจัดการและดำเนินการให้ ช่วยปิดการขายให้คุณ แบบไหนจะดีกว่า วันนี้ทาง เวปไซต์ ก็ได้มีข้อเสนอแนะไว้เพื่อประกอบการตัดสินใจในเรื่องนี้สำหรับคุณนะคะ เราจะขายบ้าน ที่ดิน ให้นายหน้าช่วยดีไหม ? คงจะเป็นคำถามที่เกิดขึ้นกับทุกคนแน่นอนถ้าเมื่อไรที่คุณต้องการที่จะขายบ้าน ที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์...

เป็นที่ทราบดีกันว่า สำหรับมนุษย์เงินเดือนนั้น การลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ถือว่าเป็นเรื่องยากพอสมควรในการลงทุน เนื่องจากต้องใช้ทุนทรัพย์มากมายในการดาวน์อสังหาริมทรัพย์ อีกทั้งยังต้องผ่อนค่าบ้านหรือคอนโดเป็นระยะเวลานานอีกด้วย ดังนั้น วันนี้หายกังวลไปได้เลยค่ะ ทางเว็บไซต์ fazwaz.com จะนำเสนอเทคนิคในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดที่น่าสนใจให้รับรู้กันไปทั่ว ซึ่งเทคนิคในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด มีดังนี้ 1. ลงทุนปล่อยเช่าคอนโดดีกว่าและง่ายกว่าบ้าน ในปัจจุบัน คนส่วนใหญ่นิยมเช่าคอนโดเป็นที่อยู่อาศัยในช่วงเวลาการทำงาน เนื่องจากคอนโดถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีอำนวยความสะดวกต่างๆ และเหมาะสำหรับผู้เช่า ที่อยู่เพียงคนเดียว หรือ 2 คน อีกทั้งยังสามารถตอบโจทย์สำหรับผู้ที่เพิ่งเริ่มงานเป็นงานแรก เนื่องจากส่วนใหญ่แล้ว คอนโดจะตั้งอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัย...

เมื่อฤดูฝนมาเยือนกับปัญหายอดฮิตประจำฤดูกาล ช่วงนี้ก็ย่างสู่ฤดูฝนอาจจะเป็นฤดูที่ใครหลาย ๆ คนชื่นชอบ เพราะนอกจากจะช่วยทำให้อากาศเย็นสบายแล้ว ยังช่วยให้ประหยัดค่าไฟอีกด้วย แต่ก็จะมีคนบางกลุ่มที่ไม่ชอบฤดูฝนเลย เนื่องจากทำให้รถติด เดินทางไม่สะดวก โรคภัยที่มาพร้อมกับฤดูฝน เช่นไข้เลือดออก อาจจะทำให้คุณ ๆ ทั้งหลายต้องเสียเงินเสียเวลาไป โรงพยาบาล และที่สำคัญอันตรายที่มาพร้อมกับฤดูฝนอย่างเช่นความชื้นที่จะมาก่อกวนบ้านหรือห้องคอนโดและเฟอร์นิเจอร์ของคุณ และในวันนี้เราจะมาทำความรู้จักข้อเสียของความชื้นที่จะเกิดขึ้นกับห้อง คอนโด หรือบ้านของคุณที่อาจจะทำให้เฟอร์นิเจอร์เสียหายกันก่อน ความชื้น นั้นจะสร้างความรำคาญใจให้กับคุณ อย่างเช่น เกิดเชื้อราบนเฟอร์นิเจอร์ ผนังหรือกำแพง ทำให้เฟอร์นิเจอร์บางชนิดเป็นสนิม อาจะทำให้เกิดความเสียหายกับเครื่องใช้ไฟฟ้า...

วันนี้มาเจอกับแอดมินกันอีกแล้วนะคะ เช่นเคยวันนี้เราก็จะนำสาระน่ารู้ดี ๆ มานำเสนอ เพื่อให้ทุก ๆ ท่านได้อ่านและไปเป็นความรู้ได้นะคะ มาดูกันนะคะว่าวันนี้ทาง ฟาสวาส Fazwaz.com จะมีข่าวสาระน่ารู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อะไร มาประดับความรู้เราบ้าง คิดว่าใครหลาย ๆ คนหลังจากซื้อ บ้านจัดสรรหรือทาวน์โฮม ก็มักที่จะเจอกับปัญหา พื้นที่ใช้งานไม่เพียงพอต่อการใช้งาน อาทิเช่น ห้องครัว หรือโรงจอดรถ ก็มักที่จะทำการต่อเติมขึ้นในภายหลัง สิ่งเหล่านี้นะคะ ก่อนที่เราจะแก้ปัญหาพื้นที่จำกัดด้วยการต่อเติมนั้น...

ทุก ๆ วันนี้เรื่องเทคโนโลยีนั้นได้ก้าวไกลไปมาก โดยจะเห็นได้จากมีผลิตภัณฑ์ต่าง ๆ ที่เกิดขึ้น ซึ่งเทคโนโลยีก็เปรียบเสมือนเครื่องมือที่มาช่วยให้การดำเนินชีวิตมีความสะดวกสบายนั่นเอง และเทคโนโลยีที่น่าสนใจและมาแรง ณ ตอนนี้ก็คือรถยนต์ไฟฟ้า (Electric Vehicle หรือ EV) กลายเป็นอีกหนึ่งเทรนด์ทางเลือกสำคัญที่หลายคนให้ความสนใจ ในขณะเดียวกันภาครัฐก็มีนโยบายสนับสนุนการใช้รถยนต์ไฟฟ้าด้วยเช่นกัน ได้แก่ ลดภาษีนำเข้า ลดภาษีสรรพสามิต รวมถึงการคืนเงินให้กับผู้ซื้อรถ EV แต่ในการชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าอาจจะกินเวลาหลายนาทีหรือนานหลายชั่วโมง เพื่อความสะดวกหลายคนอยากจะติดตั้ง EV...

รู้ไว้ก่อน ไม่เสียเปรียบ หากคุณมีความรู้ในการเข้าใจถึงที่มา ที่ไป หรือรู้พื้นฐานในการเซ็นสัญญากู้ซื้อบ้านนั้น ๆ มันเปรียบเสมือนมีเกราะป้องกัน ไม่ให้ตกเป็นเหยื่อจากผู้ที่มาหลอกลวงคุณได้ สิ่งที่สำคัญมาก ๆ คือการรอบคอบนั้นเอง ซึ่งเรารู้ว่าทุกคนอยากจะมีบ้านสักหลังในชีวิตกันทั้งนั้น ต่างต้องเก็บออมเงินมาค่อนชีวิต และต้องใช้เวลาตัดสินใจอยู่นานกว่าจะเลือกซื้อบ้านสักหลังได้ เพราะฉะนั้นก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้าน หรือเซ็นจองบ้าน คุณต้องศึกษาข้อตกลงในสัญญาให้ดีก่อนเด้อ วันนี้ทาง FazWaz จะมาเผยเกร็ดความรู้เรื่องสัญญา และสิ่งควรเช็ก ก่อนที่คุณจะตัดสินใจเซ็นสัญญาซื้อบ้าน ต่าง ๆ   สัญญาที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายบ้าน สัญญาจองซื้อบ้าน สัญญาจองซื้อบ้าน...

เราจะเห็นได้ว่าในยุคปัจจุบันนี้ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบห้องคอนโด ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง และผู้ประกอบการเองก็ได้ออกแบบรูปแบบห้องให้มีความหลากหลายมากขึ้น อาทิ ห้องสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, ลอฟต์, ดูเพล็กซ์ ไปจนถึงเพนท์เฮ้าส์ แต่เพื่อน ๆ ทราบกันหรือไม่คะว่า รูปแบบห้อง Loft และ Duplex นี้ ถ้ามองเผิน ๆ แล้วเหมือนเป็นห้องลักษณะเดียวกันที่รูปแบบห้องมีสองชั้นทั้งคู่...

ประตูบ้านสวย ๆ เลือกยังไงให้เหมาะกับการใช้งาน เมื่อเรามีบ้านแล้วนั้น มีอยู่สิ่งหนึ่งที่เราอยากจะเปลี่ยนตามแบบแฟชั่นสวย ๆ นั่นก็คือ ประตูบ้าน เพราะส่วนใหญ่ถ้าเราซื้อบ้านโครงการหรือคอนโดนั้น เป็นไปได้ยากมากที่เราจะได้ออกแบบและตกแต่งบ้านตามสไตล์ของเราเองหรือไม่เราก็ต้องแก้ไขเองเปลี่ยนเอง สำหรับประตูบ้านสวย ๆ มีดีไซน์นั้น ก็จะมีหลายขนาด หลายสไตล์ แต่ละชนิดเป็นแบบไหน เหมาะกับใคร ดีอย่างไร เราจะต้องเช็คข้อมูลดี ๆ ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกซื้อนะคะ ประตูนอกจากจะใช้เป็นทางเข้า-ออก และช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวแล้ว ประตูบ้านยังสามารถเสริมสไตล์การแต่งบ้าน ได้อีกต่างหาก เพราะทุกวันนี้ประตูมีหลากหลายชนิดมาก...