เทคนิคและความรู้ทั่วไป

ไม่ว่าจะด้วยพิษเศรษฐกิจในปัจจุบัน ค่าครองชีพที่สูงขึ้นหรือค่านิยมที่มากขึ้น แต่ในยุคสมัยนี้ผู้คนมักจะเลือกที่จะเป็นโสดและไม่แต่งงาน โดยเราจะเห็นได้จากหลาย ๆ กะทู้สุดฮอตที่มีคนได้ตั้งคำถามมากมายเกี่ยวกับ หากมีชีวิตโสดจะเลือกอาศัยอยู่ในบ้านหรือคอนโดดีนะ? แต่จริง ๆ แล้ว ไม่มีใครสามารถตัดสินได้ว่าอันไหนผิดหรือถูก เพราะแต่ละคนมีไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกันออกไป แต่วันนี้ทาง Fazwaz.co.th จะนำข้อดีและข้อเสียมานำเสนอกันค่ะ ถ้าเลือกซื้อบ้าน - บ้านในที่นี้หมายถึงบ้านในแนวราบ รวมถึงบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ข้อดี 1. พื้นที่ใช้สอยเยอะ กว้างขวาง มีกิจกรรมหลากหลายให้ทำ มีพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงไว้เพื่อคลายเหงาได้...

4 Mega Trends นวัตกรรมใหม่บ้านแห่งอนาคต เราจะทราบกันดีว่า พฤกษานั้นนอกจากความเป็นผู้นำอันดับ 1 ในเรื่องยอดขายบ้านในเมืองไทยแล้ว ยังมีความ    มุ่งมั่นพัฒนาไม่หยุดยั้งเกี่ยวกับนวัตกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ และการสร้างบ้านใหม่ๆ เพื่อบ้านแห่งอนาคตและบ้านที่มีคุณค่า(Create Value) พฤกษาได้ตั้งหน่วยงาน "Pruksa Innovation Center" เพื่อศึกษาแนวโน้มพฤติกรรมของผู้บริโภค จนเกิดเป็นนวัตกรรมใหม่ทั้ง 4 ด้านเพื่อได้บ้านที่ประหยัดพลังงาน และตอบโจทย์ทุกความต้องการของผู้บริโภค และวันนี้ FazWaz...

รีไฟแนนซ์บ้าน ดีหรือไม่ดีนะ? หลายๆ คนที่ซื้อบ้านคงสงสัยกันใช่ไหมค่ะว่า การรีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร ทำไมคนส่วนใหญ่ถึงชอบรีไฟแนนซ์ กัน วันนี้ BaanThai ก็ได้นำคำตอบเหล่านั้นมาฝากนะคะ  ก่อนอื่นเราก็มาทำความเข้าใจกับคำว่า “รีไฟแนนซ์บ้าน” ซึ่งจะหมายถึง การย้ายธนาคารไปสู่ธนาคารที่มีดอกเบี้ยต่ำกว่านั้นเองค่ะ เพราะสินเชื่อปกติ ดอกเบี้ยจะถูกแค่ตอน 1-3 ปีแรกเท่านั้น พอหลังจากนั้นก็จะเป็นดอกเบี้ยแบบ MLR ที่มีดอกเบี้ยค่อนข้างมีราคาสูงค่ะ จุดประสงค์ในการรีไฟแนนซ์บ้าน 1.กรณีที่เรายังผ่อนชำระ : การรีไฟแนนซ์บ้านก็เพื่อให้มีภาระผ่อนชำระน้อยลง หลังจากที่ครบวาระดอกเบี้ยโปรโมชั่น...

เรารู้ว่าหลาย ๆ คนที่มีบ้าน หรือคิดจะมีบ้าน ต้องมีความกังวลเรื่องค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นค่าน้ำ ค่าจิปาถะต่าง ๆ  และโดยเฉพาะค่าไฟ ซึ่งทุกคนอาจจะมีหวั่นใจในเรื่องค่าไฟกันทั้งนั้น จึงทำให้หลายคนหันมามองหาเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ประหยัดพลังงาน แต่จริง ๆ คุณรู้ไหมคะว่า เราสามารถลดการใช้ไฟฟ้า และลดการใช้เงินลงได้ง่าย ๆ ตั้งแต่เริ่มออกแบบบ้าน เพราะไม่ว่าจะโครงสร้าง หลังคา หน้าต่าง หรือทิศทาง ต่างก็มีผลต่อการใช้ชีวิตในระยะยาว...

ปัจจุบันผู้คนต่างอาศัยอยู่ในคอนโดเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะผู้คนที่อาศัยอยู่ในเมืองอย่างกรุงเทพมหานคร เนื่องจากคอนโดมักจะตั้งอยู่ใจกลางเมืองหรือใกล้บริการสาธารณะทำให้เกิดความสะดวกสบายในการเดินทาง นอกจากนี้ยังมีบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆในบริเวณใกล้เคียงรอบๆคอนโดอีกด้วย จึงเป็นเหตุผลที่ทำให้ผู้คนสนใจอยู่ในคอนโดกันมากขึ้น อย่างไรก็ตาม หลายคนยังมีความรู้สึกว่าอยู่คอนโดย่อมไม่เหมือนอยู่บ้าน ดังนั้น ผู้ออกแบบคอนโดจึงออกแบบห้องพักให้มีความรู้สึกคล้ายเหมือนกับอยู่บ้านกันมากขึ้น และวันนี้ทางเว็บไซต์ FazWaz มีบทความนำเสนอเกี่ยวกับสไตล์ของคอนโดที่ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านว่ามีประเภทไหนบ้าง เรามาดูกันพร้อมๆกันเลยค่ะ Duplex Duplex คือห้องที่มี 2 ชั้นภายในยูนิตเดียว โดยห้องประเภทนี้มีทั้งแบบ Double Space และแบบเต็มชั้น ซึ่งจะมีพื้นที่ใช้สอยมาก โดยวัดพื้นที่จากพื้นถึงเพดานมีความสูงประมาณ 2.40 เมตรขึ้นไป จงทำให้ห้องมีขนาดกว้างขวาง...

โดยทั่วไปแล้ว ปัจจัยในการเลือกที่อยู่อาศัยของคนส่วนใหญ่จะเป็นในเรื่องของทำเลและราคา แต่หากเรามองลึกลงไปอีก จะพบว่าคนในแต่ละ Generation มีเหตุผลในการเลือกที่อยู่อาศัยที่แตกต่างกันออกไป ทั้งนี้ จากการสำรวจความคิดเห็นของผู้บริโภคโดยส่วนใหญ่ พบว่ากว่า 800 คน เป็นชาวกลุ่ม Gen Y ที่ให้ความสำคัญกับการออกแบบและรูปแบบของการก่อสร้าง แต่ผู้สูงอายุให้ความสำคัญกับระบบขนส่งสาธารณะมากกว่า ปัจจัยหลักในการเลือกที่อยู่อาศัย คนส่วนใหญ่ใช้เหตุผลในการเลือกที่อยู่อาศัย 4 ปัจจัยด้วยกัน ได้แก่ ปัจจัยด้านทำเลของโครงการ 80% ของคนส่วนใหญ่ให้ความสำคัญในเรื่องของทำเลเป็นอย่างมาก ราคาต่อตารางเมตร 45%...

วิธีเลือกดูบ้านมือสอง   เมื่อตกลงปลงใจ แน่แท้แล้ว ที่จะซื้อ บ้านมือสอง สิ่งที่ต้องตัดสินใจ ลำดับต่อไป ก็จะเป็นในส่วนของการระบุถึงทำเลที่ตั้ง ประเภทของบ้าน ว่าจะเป็นบ้านแบบไหน บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวเฮ้าส์ หรือคอนโด เป็นต้น และรองลงมาก็จะเป็นการกำหนดราคาโดยประมาณเท่าไหร่ สิ่งเหล่านี้คือสิ่งที่เราต้องหาข้อมูลให้ได้มากที่สุด ทำการบ้าน เพื่อทำการเปรียบเทียบ และตอบโจทย์ความต้องการของเราให้มากที่สุด อย่าลืมว่าบ้านนั้น เป็นหนี้ก้อนใหญ่ ที่เราจะต้องรับภาระไปเกือบตลอดชีวิตนะคะ อันดับแรกเลย ก็จะเป็นการหาข้อมูล...

รวมเคล็ด(ไม่)ลับกำจัดกลิ่นไม่พึงประสงค์ที่ติดค้างในเฟอร์นิเจอร์ หลาย ๆ คนที่เพิ่งซื้อบ้าน หรือคอนโดใหม่ และเมื่อเข้าอยู่แล้วต่างก็ต้องเจอะเจอประสบปัญหาของกลิ่นอันไม่พึงประสงค์จากเฟอร์นิเจอร์ใหม่ที่เราเพิ่งขนย้ายเข้ามาในห้อง ไม่ว่าจะเป็นกลิ่นจากเฟอร์นิเจอร์ไม้ เก้าอี้หนังหรือแม้กระทั่งผ้าม่าน ซึ่งกลิ่นฉุนเหล่านี้ก็มักที่จะอยู่กับเรานานและอาจจะทำให้เรามีปัญหากับระบบทางเดินหายใจได้นะค่ะ ในวันนี้ทาง Fazwaz จึงได้รวบรวมเทคนิคและวิธีต่าง ๆ ที่จะช่วยคุณกำจัดกลิ่นอันไม่พึงประสงค์ต่าง ๆ จากเฟอร์นิเจอร์ในหลากหลายรูปแบบมาให้คุณได้ใช้เป็นทางเลือกในการขจัดกลิ่นเหล่านั้นออกจากห้องกันนะคะ จะมีอะไรบ้างนั้นเราลองไปติดตามกันเลยค่ะ สำหรับวิธีนี้ก็จะเป็นวิธีขันพื้นฐานและสามารถที่จะทำได้ง่ายมากที่สุด เพียงแค่คุณเปิดประตูและหน้าต่างภายใน คอนโด หรือ ภายใน บ้าน ของคุณเพื่อให้ห้องได้มีอากาศถ่ายเทและให้ห้องมีความโปร่งสบาย ให้แสงส่องสว่างถึงมากยิ่งขึ้นก็จะช่วยให้กลิ่นนั้นจางลงได้เร็วขึ้น กำจัดกลิ่นด้วยถ่านช่วยได้ เป็นวิธีที่ใครหลายคนคงใช้กันมาตั้งแต่รุ่นปู่รุ่นย่า และใครจะไปคิดว่าแค่ถ่านจะช่วยให้กลิ่นใหม่ในเฟอร์นิเจอร์เหล่านั้นจางลงได้...

บ้านประหยัดพลังงาน คือ บ้านที่ใช้พลังงานได้อย่างประหยัดและคุ้มค่า อีกทั้งยังทำให้ผู้อยู่อาศัยมีคุณภาพชีวิตที่ดี มีความสุข สะดวกสบาย รวมไปถึงการได้รับการออกแบบและสร้างบ้านด้วยวัสดุที่เหมาะสม มีการตกแต่งภายในและใช้เฟอร์นิเจอร์ที่มีคุณภาพ และที่สำคัญไม่ก่อให้เกิดมลพิษและมลภาวะต่อผู้อยู่อาศัยและสิ่งแวดล้อมนั่นเอง และหากพูดถึง “บ้าน” นับว่าเป็นหนึ่งในปัจจัยพื้นฐานที่มีความสำคัญมากในการดำรงชีวิตอยู่ของมนุษย์ เพราะ “บ้าน” เป็นทั้งสถานที่ที่มอบความอบอุ่นให้ผู้อยู่อาศัย อยู่แล้วให้ทั้งความสุขทางกายและทางใจอีกด้วย ซึ่งในปัจจุบันนอกจากบ้านจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว บ้านจะต้องมาพร้อมกับฟังก์ชันการใช้งานที่ทันสมัยยิ่งขึ้น เพื่อตอบโจทย์การอยู่ที่คุ้มค่า ทั้งนี้บ้านในยุคปัจจุบันส่วนใหญ่จะต้องมีคุณสมบัติในการช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถประหยัดทั้งพลังงาน และช่วยลดค่าใช้จ่ายในบ้าน อีกทั้งต้องทำให้ผู้อยู่อาศัยมีคุณภาพชีวิตที่ดี และมีอายุยืนยาวขึ้นอีกด้วย วันนี้ทาง Fazwaz.com จะพาทุก...

เป็นที่ฮือฮากันมากกับค่าแรง 400 บาท ที่รัฐบาลเคยประกาศไว้ตอนหาเสียง แม้ว่าจะมีข่าวออกมาว่าจะได้ค่าแรงขั้นต่ำที่ 400 บาทก็ตาม ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับแรงงานที่มีฝีมือเท่านั้น ใช่ว่าทุกคนจะได้ค่าแรงขั้นต่ำนี้ได้ ปัจจุบันมีผู้เชี่ยวชาญด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ออกมาวิเคราะห์การขึ้นค่าแรง 400 บาท ว่าหากนโยบายขึ้นค่าแรง 400 บาทนั้นใช้ได้จริงและครอบคลุมตลาดแรงงานทั้งหมดจะส่งผลกระทบอะไรบ้างต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์และคอนโด ดังนั้น ไม่ต้องกังวลใจไปค่ะ แอดมิน BaanThai จะพาทุกคนไปดูว่าค่าแรงที่ปรับขึ้นเป็น 400 บาท จะส่งผลกระทบอะไรบ้าง ต้นทุนนิติบุคคลเพิ่มขึ้น 10 เปอร์เซ็นต์ ทางด้านนายวงศกรณ์...