เทคนิคและความรู้ทั่วไป

10 App สร้างแปลนบ้านง่าย ๆ ด้วยตัวคุณเอง!!! เชื่อว่าใครหลายคนในยุคสมัยนี้ต่างก็มีความคิดที่อยากจะสร้างบ้าน หรือมีบ้านสักหลังเป็นของตัวเองและสำหรับใครที่มีที่ทางทำเลอยู่แล้วนั้น ก็ไม่ใช่เรื่องยากเลย และสำหรับสำหรับใครที่คิดจะสร้างบ้านแบบงบประหยัดสุด ๆ แต่ถ้าเราต้องจ้างสถาปนิกหรืออินทีเรียมาช่วยออกแบบคงเป็นเรื่องที่ต้องบอกผ่านไปได้เลย เพราะค่าใช้จ่ายในส่วนนี้มีราคาสูงมาก ดังนั้น หลายคนเลยมีความคิดที่จะออกแบบและตกแต่งบ้านเองกันมากขึ้น แต่ว่าการที่จะลงมือเขียนแบบ้านด้วยตัวเองนั้นก็ไม่ได้ง่ายเอาเสียเลย วันนี้ FazWaz ก็ได้นำตัวช่วยแสนง่ายดายมาช่วยในการวาดแปลนบ้านมาฝากสำหรับทุก ๆ คน บอกเลยนะคะว่าไม่จำเป็นจะต้องเก่งแบบมืออาชีพ เราก็สามารถวาดแปลนบ้านในฝันได้เอง ในราคาที่แสนประหยัดและมีประสิทธิภาพ แต่จะมีโปรแกรมหรือ App...

อัปเดตปี 2565 นี้ อัตราค่าธรรมเนียมเวลาซื้อ-ขาย บ้าน คอนโด และที่ดิน มีอะไรบ้างน่ะ? หากใครมีแผนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงนี้ นอกจากราคาซื้อ-ขายบ้าน คอนโด และที่ดิน ที่ทั้งผู้ซื้อและผู้ซื้อต้องคำนึงแล้ว สิ่งหนึ่งที่จะต้องรู้และเตรียมเงินไว้นั้นก็คือ “ค่าธรรมเนียม” ที่ต้องจ่ายในวันโอนอสังหาริมทรัพย์ ณ สำนักงานที่ดินด้วย ซึ่งการซื้อ-ขาย บ้าน คอนโด และที่ดิน จะมีค่าธรรมเนียมใดบ้างที่ต้องจ่ายในวันโอน สำหรับปี 2565...

ดูเหมือนว่าสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโคโรน่า (Covid-19) ไม่มีท่าทีที่จะดีขึ้น ถึงแม้ว่าตอนนี้หลาย ๆ ประเทศทั่วโลกได้มีการคิดค้นวัคซีนที่จะรักษาเชื้อไวรัสแล้ว แต่ก็ยังไม่ได้ผลรับรองแบบ 100 % และในประเทศไทยเองก็มีแนวโน้มจำนวนผู้ติดเชื้อสะสมที่เพิ่มขึ้นทุก ๆ วัน (จำนวนผู้ติดเชื้อสะสมทั้งหมดอยู่ที่ 10,547 ราย ข้อมูล ณ วันที่ 11 มกราคม 2564) โดยสถานการณ์การแพร่ระบาดตอนนี้ก็อยู่ในแหล่งของชุมชน เช่น ตลาดสด,...

“การเริ่มเปลี่ยนแปลงแค่น้อยนิด อาจจะทำให้มั่งคั่งขึ้น” สังคมในยุคปัจจุบันนี้ คนส่วนใหญ่มักจะไม่ชอบความเปลี่ยนแปลง ไม่ว่าจะเป็นการเปลี่ยนแปลงภายในองค์กร หรือไม่ว่าจะเป็นเพราะการเปลี่ยนนั้นจะนำมาซึ่งความไม่แน่นอน หรืออะไรก็ตามแต่ ทุก ๆ การเปลี่ยนแปลงนั้นก็จะส่งผลให้เกิดความไม่คุ้นเคยบ้างล่ะ ทำให้เกิดความเครียดบ้างล่ะ ทั้งที่หลายครั้งจากการเปลี่ยนแปลงนั้นจะทำให้เรามีอะไร ๆ ที่ดีขึ้นก็ตาม บางครั้งก็อาจจะใช้คำว่า”ขี้เกียจ” ในทุก ๆ ครั้งที่จะต้องทำอะไรก็ตามที่แตกต่างไปจากเดิมก็ได้นะคะ อย่างเช่นวันนี้ BaanThai ก็อยากจะหยิบยก “ความขี้เกียจ” ทางการเงินมาเป็นสาระดี ๆ ว่าบางครั้งเพียงเราเริ่มทำเรื่องบางเรื่องเพียงเล็ก ๆ...

วันนี้ทาง FazWaz ขอนำเสนอวิธีการจะซื้อคอนโดอย่างไรในย่านธุรกิจ หากคุณมีเงินในกระเป๋าเพียง 5 ล้านบาทเท่านั้น  โดยทั่วไปแล้ว คอนโดที่ตั้งในย่านธุรกิจ เป็นหนึ่งที่ทำเลที่หลายๆคนปราถนา เนื่องจากหากซื้อคอนโดมาแล้ว สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้หลายอย่าง เช่น หากซื้อมาเพื่ออยู่อาศัยเอง ก็สะดวกในการเดินทางไปทำงาน มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆมากมาย ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันนั้นง่ายขึ้น และหากซื้อเพื่อการลงทุน หรือ เพื่อเก็งกำไรขายต่อ สามารถปล่อยเช่าได้ง่าย และที่สำคัญคือ สามารถเพิ่มราคาคอนโดให้สูงขึ้นได้อีกด้วยเนื่องจากทำเลที่ตั้งในย่านธุรกิจนั้นมีมูลค่ามาก หลายคนต่างหมายปองและครอบครองให้เป็นของตน อย่างไรก็ตาม...

วันนี้มาเจอกับแอดมินกันอีกแล้วนะคะ เช่นเคยวันนี้เราก็จะนำสาระน่ารู้ดี ๆ มานำเสนอ เพื่อให้ทุก ๆ ท่านได้อ่านและไปเป็นความรู้ได้นะคะ มาดูกันนะคะว่าวันนี้ทาง ฟาสวาส Fazwaz.com จะมีข่าวสาระน่ารู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อะไร มาประดับความรู้เราบ้าง คิดว่าใครหลาย ๆ คนหลังจากซื้อ บ้านจัดสรรหรือทาวน์โฮม ก็มักที่จะเจอกับปัญหา พื้นที่ใช้งานไม่เพียงพอต่อการใช้งาน อาทิเช่น ห้องครัว หรือโรงจอดรถ ก็มักที่จะทำการต่อเติมขึ้นในภายหลัง สิ่งเหล่านี้นะคะ ก่อนที่เราจะแก้ปัญหาพื้นที่จำกัดด้วยการต่อเติมนั้น...

ขจัดฝุ่นในคอนโดฯอย่างไรให้เกลี้ยง ทุกซอกทุกมุม วันนี้แอดมินจะพาผู้อ่านทุก ๆ คนมาทำความรู้จัก “ฝุ่น” เชื่อว่าหลาย ๆ คนคงรู้จักกันดีและเป็นสิ่งที่ไม่มีใครชอบเจ้า ฝุ่น นี้อย่างแน่นอน ถึงแม้ว่าฝุ่นจะมีขนาดเล็กแต่มีฤทธิ์ร้ายแรงไม่เบาเลยนะคะ เพียงแค่พูดถึง ฝุ่น ก็จะเริ่มแสบคอแสบจมูกอยากจะจามเอาจริง ๆ ยิ่งสำหรับบางคนจะมีอาการแพ้เจ้า ฝุ่น นี้มากเสียด้วยเจอกันทีไรเป็นต้องทั้งจาม ทั้งไอ ไม่รู้จบแน่นอน สำหรับประเทศไทยเองก็เพิ่งจะโดน “ฝุ่นพิษ” เล่นงานมาแล้วก่อนนี้ประมาณช่วงปลายปีที่ผ่านมา ซึ่งถือว่าหนักเอาการทีเดียว ทำให้ประชาชนต้องหาซื้อหน้ากากมาสวมใส่ตลอดเวลาที่อยู่นอกบ้าน...

ปัจจุบันการออกกำลังกาย ถือว่าเป็นเทรนด์ที่มาแรงมากซึ่งเมื่อนึกถึงการออกกำลังกายแล้ว เราจะนึกถึงการวิ่งทันที ไม่ว่าจะเป็นการวิ่งเล่น วิ่งเหยาะๆ หรือวิ่งมาราธอน ที่เคยได้รับกระแสมาจากพี่ตูนที่ออกมาจุดประกายการออกกำลังกายไปพร้อมกับการทำประโยชน์ให้กับประชาชน แและหลังจากนั้นก็มีรายการแข่งขันวิ่งเกิดขึ้นมากมาย จนกลายเป็นแรงผลักดันให้ใครหลายคนอยากหันมาออกกำลังกายด้วยการวิ่งมากขึ้น แต่มนุษย์เงินเดือนคงรู้ดีว่าการออกกำลังกายโดยการวิ่งอาจจะเป็นเรื่องที่ยาก เนื่องจากไม่ค่อยมีเวลาและเหนื่อยจากการทำงานมาทั้งวัน จะให้วิ่งในสวนสาธารณะก็คงจะเหนื่อยเกินไป แต่ถ้าจะให้ซ้อมวิ่งบนลู่ในฟิตเนสก็ดูไม่ตรงกับความต้องการ ดังนั้น วันนี้ FazWaz ก็เลยมีคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางกว้างเหมาะแก่การออกกำลังกายอย่างการวิ่ง นอกจากนี้ยังสามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางในการพักผ่อนหย่อนใจอีกด้วย จะมีคอนโดอะไรบ้างตามไปดูรายละเอียดกันเลยค่ะ ไอดีโอ โอทู (Ideo O2) ไอดีโอ โอทู เป็นโครงการคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่...

ตรวจเช็คสัญญาให้ดีก่อนโอนบ้านและคอนโด อสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านหรือคอนโด เป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่า การทำธุรกิจประเภทนี้จึงต้องมีเรื่องของกฎหมายเข้ามาเกี่ยวข้อง ตัวอย่างเช่นเมื่อมีการซื้อขาย ในทางกฎหมายกำหนดให้ต้องทำนิติกรรมเป็นหนังสือและจดทะเบียนการได้มาอย่างถูกต้อง ซึ่งขั้นตอนเหล่านี้จะมีวิธีการตรวจสอบอย่างไรนั้น วันนี้ทาง Fazwaz ก็ได้นำสาระดี ๆ เกี่ยวกับความรู้ต่าง ๆ ก่อนที่จะทำการโอนบ้านและคอนโด เราไปหาคำตอบกันเลยนะคะ บ้านหรือคอนโดมิเนียม ถือเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเมื่อมีการซื้อขาย ในทางกฎหมายกำหนดให้ต้องทำนิติกรรมเป็นหนังสือหรือเป็นลายลักษณ์อักษรไว้อย่างชัดเจน แต่ก่อนที่จะศึกษาหรือทำความเข้าใจกับวิธีตรวจสัญญาเวลาโอนบ้านหรือโอนคอนโด ทั้งในกรณีซื้อไว้เพื่อการลงทุนหรือเพื่อเป็นที่อยู่อาศัย ต้องเข้าใจขั้นตอนการซื้อขายและส่วนประกอบของสัญญาซื้อขายอย่างเข้าใจเสียก่อน ความแตกต่างระหว่างสัญญาซื้อขายกับสัญญาจะซื้อจะขาย การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ มีสัญญาสองรูปแบบ ได้แก่ สัญญาซื้อขายและสัญญาจะซื้อจะขาย ทั้งสองรูปแบบใช้แตกต่างกัน ดังนี้ 1....

Smart Furniture (สมาร์ทเฟอร์นิเจอร์) เทรนด์แต่งคอนโดระบบอัจฉริยะ นวัตกรรมสุดล้ำปี 2020 เราอยู่ในยุคดิจิทัลที่มีความก้าวล้ำในเรื่องของเทคโนโลยี ที่กำลังครอบคลุมไปหมดทุกอย่างไม่เว้นแม้แต่การนำมาใช้เกี่ยวกับ "การตกแต่งที่อยู่อาศัย" อย่าง บ้าน และคอนโด เป็นต้น เนื่องจากไลฟ์สไตล์ของคนปัจจุบันชอบความสะดวกสบาย ใช้ความเร่งรีบสูงในการดำเนินชีวิตที่จะต้องแข่งกับเวลา สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ ต่างก็ต้องงัดกลยุทธ์เด็ดมาแข่งขันกันอย่างมากมาย เพื่อสร้างความแตกต่าง ความพิเศษเพิ่มมากขึ้นให้กับคอนโด เพื่อที่จะดึงดูดให้กลุ่มลูกค้าเกิดความสนใจและตกลงซื้อได้อย่างง่ายดาย เราจะเห็นได้ว่าความต้องการในเรื่องของที่อยู่อาศัยนั้น ไม่เคยหายไปเลยทุกคนยังคงมองหาและต้องการที่จะซื้อบ้าน หรือคอนโดเพิ่มมากขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะคนที่อาศัยอยู่ในเมือง ต่างก็มีความต้องการซื้อคอนโดเพิ่มมากขึ้น...