เทคนิคและความรู้ทั่วไป

เมื่อฤดูฝนมาเยือนกับปัญหายอดฮิตประจำฤดูกาล ช่วงนี้ก็ย่างสู่ฤดูฝนอาจจะเป็นฤดูที่ใครหลาย ๆ คนชื่นชอบ เพราะนอกจากจะช่วยทำให้อากาศเย็นสบายแล้ว ยังช่วยให้ประหยัดค่าไฟอีกด้วย แต่ก็จะมีคนบางกลุ่มที่ไม่ชอบฤดูฝนเลย เนื่องจากทำให้รถติด เดินทางไม่สะดวก โรคภัยที่มาพร้อมกับฤดูฝน เช่นไข้เลือดออก อาจจะทำให้คุณ ๆ ทั้งหลายต้องเสียเงินเสียเวลาไป โรงพยาบาล และที่สำคัญอันตรายที่มาพร้อมกับฤดูฝนอย่างเช่นความชื้นที่จะมาก่อกวนบ้านหรือห้องคอนโดและเฟอร์นิเจอร์ของคุณ และในวันนี้เราจะมาทำความรู้จักข้อเสียของความชื้นที่จะเกิดขึ้นกับห้อง คอนโด หรือบ้านของคุณที่อาจจะทำให้เฟอร์นิเจอร์เสียหายกันก่อน ความชื้น นั้นจะสร้างความรำคาญใจให้กับคุณ อย่างเช่น เกิดเชื้อราบนเฟอร์นิเจอร์ ผนังหรือกำแพง ทำให้เฟอร์นิเจอร์บางชนิดเป็นสนิม อาจะทำให้เกิดความเสียหายกับเครื่องใช้ไฟฟ้า...

ปัจจุบันคนหนุ่มสาวสมัยนี้เลือกแต่งงานกันช้าลง เพราะด้วยหลายๆเหตุผล บางคนอยากทำงาน เก็บหอมรอมริบ หรือบางคนเลือกใช้ที่จะใช้ชีวิต “โสด” เพราะอาจจะคิดว่า มีคู่แล้วใช่ว่าจะดี เพราะบางคู่ก็ใช้ชีวิตสั้นนิดเดียว ก็เลิกรากัน จึงเป็นเหตุผลของการครองโสดอย่างสวยๆ หล่อๆ ซึ่งสามารถพบเห็นในพื้นที่กรุงเทพฯเป็นจำนวนมาก และคนโสดที่ยึดคานประเภทนี้ มักจะเลือกอยู่อาศัยในคอนโด เนื่องจากพื้นที่คอนโดมีพื้นที่กว้างไม่มาก ง่ายและสะดวกต่อการดูแล ทำความสะอาด อีกทั้งยังมีความปลอดภัยสูงอีกด้วย ดังนั้น มีหลายโครงการที่เจาะที่พัฒนาและสร้างโครงการคอนโด เพื่อเจาะกลุ่ม “คนโสด” มากขึ้นอย่างที่เห็นได้ชัด...

รวมเคล็ด(ไม่)ลับกำจัดกลิ่นไม่พึงประสงค์ที่ติดค้างในเฟอร์นิเจอร์ หลาย ๆ คนที่เพิ่งซื้อบ้าน หรือคอนโดใหม่ และเมื่อเข้าอยู่แล้วต่างก็ต้องเจอะเจอประสบปัญหาของกลิ่นอันไม่พึงประสงค์จากเฟอร์นิเจอร์ใหม่ที่เราเพิ่งขนย้ายเข้ามาในห้อง ไม่ว่าจะเป็นกลิ่นจากเฟอร์นิเจอร์ไม้ เก้าอี้หนังหรือแม้กระทั่งผ้าม่าน ซึ่งกลิ่นฉุนเหล่านี้ก็มักที่จะอยู่กับเรานานและอาจจะทำให้เรามีปัญหากับระบบทางเดินหายใจได้นะค่ะ ในวันนี้ทาง Fazwaz จึงได้รวบรวมเทคนิคและวิธีต่าง ๆ ที่จะช่วยคุณกำจัดกลิ่นอันไม่พึงประสงค์ต่าง ๆ จากเฟอร์นิเจอร์ในหลากหลายรูปแบบมาให้คุณได้ใช้เป็นทางเลือกในการขจัดกลิ่นเหล่านั้นออกจากห้องกันนะคะ จะมีอะไรบ้างนั้นเราลองไปติดตามกันเลยค่ะ สำหรับวิธีนี้ก็จะเป็นวิธีขันพื้นฐานและสามารถที่จะทำได้ง่ายมากที่สุด เพียงแค่คุณเปิดประตูและหน้าต่างภายใน คอนโด หรือ ภายใน บ้าน ของคุณเพื่อให้ห้องได้มีอากาศถ่ายเทและให้ห้องมีความโปร่งสบาย ให้แสงส่องสว่างถึงมากยิ่งขึ้นก็จะช่วยให้กลิ่นนั้นจางลงได้เร็วขึ้น กำจัดกลิ่นด้วยถ่านช่วยได้ เป็นวิธีที่ใครหลายคนคงใช้กันมาตั้งแต่รุ่นปู่รุ่นย่า และใครจะไปคิดว่าแค่ถ่านจะช่วยให้กลิ่นใหม่ในเฟอร์นิเจอร์เหล่านั้นจางลงได้...

ขจัดฝุ่นในคอนโดฯอย่างไรให้เกลี้ยง ทุกซอกทุกมุม วันนี้แอดมินจะพาผู้อ่านทุก ๆ คนมาทำความรู้จัก “ฝุ่น” เชื่อว่าหลาย ๆ คนคงรู้จักกันดีและเป็นสิ่งที่ไม่มีใครชอบเจ้า ฝุ่น นี้อย่างแน่นอน ถึงแม้ว่าฝุ่นจะมีขนาดเล็กแต่มีฤทธิ์ร้ายแรงไม่เบาเลยนะคะ เพียงแค่พูดถึง ฝุ่น ก็จะเริ่มแสบคอแสบจมูกอยากจะจามเอาจริง ๆ ยิ่งสำหรับบางคนจะมีอาการแพ้เจ้า ฝุ่น นี้มากเสียด้วยเจอกันทีไรเป็นต้องทั้งจาม ทั้งไอ ไม่รู้จบแน่นอน สำหรับประเทศไทยเองก็เพิ่งจะโดน “ฝุ่นพิษ” เล่นงานมาแล้วก่อนนี้ประมาณช่วงปลายปีที่ผ่านมา ซึ่งถือว่าหนักเอาการทีเดียว ทำให้ประชาชนต้องหาซื้อหน้ากากมาสวมใส่ตลอดเวลาที่อยู่นอกบ้าน...

ข้อดี ข้อเสีย หากซื้อโครงการบ้านจัดสรร เมื่อเราต้องตัดสินใจที่จะซื้อ บ้าน สักหลังไม่ว่าจะซื้อไว้ลงทุนปล่อยเช่า หรือว่าจะซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเองกับคนในครอบครัว เชื่อว่าหลายท่านที่มีเงินหรือปัจจัยอื่น ๆ พร้อมแล้วคงตัดสินใจได้ไม่ยากเลย แต่ก็คงอาจมีคำถามต่อว่า จะสร้างบ้านเอง หรือซื้อบ้านโครงการแบบไหนจะดีกว่ากัน? คำถามนี้ เชื่อว่าทุกคนที่คิดจะสร้างบ้าน ต้องผ่านความลังเลอย่างแน่นอน และในวันนี้แอดมิน Fazwaz ขอนำสาระดี ๆ และคำตอบเหล่านี้ ไว้สำหรับท่านที่กำลังลังเลให้ได้พิจารณาไตร่ตรองถึงข้อดี และข้อเสีย ของบ้านทั้ง 2...

เลือกสีทาบ้านแบบไหนจะช่วยให้บ้านเย็น ประหยัดไฟ สมัยนี้นวัตกรรมจำพวกวัสดุการก่อสร้างต่าง ๆ ที่สามารถช่วยให้ บ้าน และ คอนโด เย็นสบายนั้น มีหลากหลายแบบมากมาย เช่น สีทาบ้าน หลังคาหรือกระเบื้องที่ใช้ เหล่านี้เป็นต้น ซึ่งหากเจ้าของบ้านเลือกสรรวัสดุให้ดี ๆ และมีการออกแบบบ้านเพื่อสอดคล้องกับธรรมชาติ เช่น ทิศทางลมและแสงแดด รับรองได้เลยนะคะว่าบ้านของคุณทั้งหลายก็จะเย็นสบายกว่าบ้านปกติทั่วไป แม้แต่สีทาบ้าน ก็ไม่ได้ทำหน้าที่แค่เพียงสร้างสีสันและความสวยงามให้กับบ้านเท่านั้น แต่ด้วยนวัตกรรมสมัยใหม่ สีทาบ้านยังเป็นเสมือนเกราะป้องกันบ้านจากแสงอาทิตย์ ช่วยให้อุณหภูมิภายในบ้านลดลงมีความเย็นสบายขึ้น และสำหรับบทความฉบับนี้...

เป็นอย่างไรกันบ้างค่ะสุดสัปดาห์ที่ผ่านมาคิดว่าหลาย ๆ คนก็ต่างได้รับการชาร์จแบตเตอรี่ให้กับตัวเองกันอย่างเต็มที่แน่นอนใช่ไหมค่ะ และคงที่จะพร้อมเริ่มต้นการทำงานของต้นสัปดาห์นี้กันอย่างแน่นอน และเช่นเคยสำหรับวันนี้ Fazwaz ก็ได้มีบทความและสาระดีมาฝากหลาย ๆ คนที่กำลังมองหา บ้าน หรือคอนโดเพื่อการลงทุนไว้สำหรับขายหรือแม้กระทั่งสำหรับปล่อยเช่า ระยะสั้นและระยะยาว แต่ไม่รู้ว่าจะเลือกทำเลไหนดีที่เหมะกับชาวต่างชาติ ว่าแต่ละสัญชาติเขาชอบอาศัยอยู่ทำเลไหนบ้าง สำหรับวันนี้แอดมินได้เลือกบทความฉบับนี้เพื่อมาฝากกันและได้พิจารณาว่าจะเลือกลงทุน บ้าน และ คอนโด สำหรับชาวต่างชาตินั้นเราจะต้อง เลือกทำเลไหนบ้าง ที่ชาวต่างชาติแต่ละสัญชาตินิยมอาศัยกันมากที่สุดใน กรุงเทพ เหตุผลที่ชาวต่างชาติเลือกที่จะมาเที่ยว หรือเข้ามาอยู่อาศัยที่ประเทศไทยนั้นก็เป็นเพราะ ประเทศไทยเป็นสวรรค์แห่งการท่องเที่ยว อีกทั้งยังมีอาหารอร่อย...

เลือกซื้อที่อยู่อาศัยแบบไหนไม่ให้ตกเทรนด์กับ 4 นวัตกรรมเพื่อสิ่งแวดล้อม ยุคปัจจุบันใคร ๆ ก็ต่างต้องการที่จะซื้อที่อยู่อาศัยกันเพิ่มมากขึ้นเนื่องจากบ้านและที่อยู่อาศัยนั้นก็ถือว่าเป็นสิ่งสำคัญและเป็นปัจจัย 4 ในการดำรงชีวิตของมนุษย์แต่เราจะมีวิธีการเลือกบ้านแบบไหนบ้างเพื่อให้สามารถที่จะตอบโจทย์กับสิ่งแวดล้อมที่ดี เนื่องจากสภาพอากาศทั่วโลกในปัจจุบันนั้นมีมลภาวะเป็นพิษเพิ่มมากขึ้น ไอลมร้อนที่ร้อนขึ้นกว่าที่ผ่านมา และเมื่อเรากำลังจะซื้อบ้านหรือที่อยู่อาศัยก็ควรที่จะให้ความสำคัญเกี่ยวกับ Green Living ซึ่งถือได้ว่าเป็นเทรนด์ของการสร้างบ้านหรือที่อยู่อาศัยที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม และที่อยู่อาศัยในปัจจุบันได้ถูกออกแบบมาให้มีความเรียบง่ายขึ้น และมีผลกระทบต่อธรรมชาติน้อยที่สุด มีการเพิ่มการรับเอาพลังงานธรรมชาติให้สอดคล้องกับการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยให้มากที่สุด อย่างไรก็ตาม เราคงปฏิเสธการใช้พลังงานในชีวิตประจำวันไม่ได้ เพราะก็ยังถือว่ามีความจำเป็นอย่างมากโดยเฉพาะในยุคปัจจุบันที่มีเทคโนโลยีอำนวยความสะดวกมากมายมากขึ้นเท่าใดก็ยิ่งต้องใช้พลังงานมากขึ้นเท่านั้น แต่ความก้าวหน้าของเทคโนโลยีก็ได้พัฒนามาจนถึงจุดที่ช่วยให้การอยู่อาศัยเริ่มกลับสู่การลดใช้พลังงานอย่างน่าสนใจ โดยเฉพาะในโครงการคอนโดมิเนียมที่ถือว่าเป็นที่อยู่อาศัยที่นำเทรนด์นวัตกรรมต่าง ๆ ออกมาใช้และแข่งขันกันมากที่สุด ดังนั้นการจะเลือกซื้อ ที่อยู่อาศัย...

โดยปกติแล้ว นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือนักเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ มักมีเทคนิคการลงทุนเพื่อให้ได้กำไร โดยทั่วไปแล้ว นักลงทุนเหล่านั้น จะซื้อขายคอนโดหรืออสังหาริมทรัพย์ในราคาตามตลาด อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบันวิธีการเก็งกำไรจากอสังหาริมทรัพย์ได้เปลี่ยนไปมาก จากที่ต้องหาคนซื้อ ให้มาสนใจคอนโดหรืออสังหาริมทรัพย์ กลับกลายเป็นว่าต้องหาซื้ออสังหาริมทรัพย์ก่อน แล้วค่อยหาผู้ซื้อเป็นลำดับต่อไป โดยการหาซื้อคอนโดนั้น เราจำเป็นต้องหาคอนโดที่ตรงตามความต้องการของลูกค้าให้มากที่สุด หมายถึง ต้องวิ่งเข้าหาผู้ซื้อก่อน แล้วถามผู้ซื้อว่าต้องการคอนโดแบบไหน ทำเลที่ตั้งตรงไหน เป็นต้น แล้วค่อยหาคอนโดตามที่ลูกค้าต้องการ ด้วยสภาวะการซื้อคอนโดเพื่อเก็งกำไรที่เปลี่ยนแปลงเช่นนี้ จึงทำให้หลายคนสนใจที่จะเป็นนายหน้าหรือ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์...

ทุกวันนี้ไม่ว่าก่อนที่เราจะต้องสินใจซื้อหรือทำอะไรก็ตาม เราก็คงจะหนีไม่พ้นที่จะต้องค้นหา หรือ Search จากกูเกิ้ลก่อนทั้งนั้น เพื่อเปรียบเทียบคุณสมบัติหรือคุณลักษณะต่าง ๆ ก่อนที่จะทำการตัดสินใจเลือกซื้อหรือใช้บริการสิ่งเหล่านั้น สำหรับบางคนอาจจะมองว่า การเลือกมาก นั้นเป็นสิ่งที่ยุ่งยากแต่สำหรับบางคนกลับไม่เป็นแบบนั้น บางครั้งถ้าหากเราได้เลือกและมีการชั่งน้ำหนักก็จะทำให้เราได้ในสิ่งที่ดี หรือบางครั้งอาจจะได้ในราคาที่ถูกก็ได้นะคะ “คนช่างเลือก” มักมาจากบุคลิกลักษณะที่ชอบเลือกสรรสิ่งต่าง ๆ ให้กับตัวเองและครอบครัว อย่างเช่น ก่อนที่เราจะไป ท่องเที่ยว ที่ไหนก็ตาม เราก็จะมีการเลือกที่จะเดินทางอย่างฉลาด คุ้มค่า ประหยัดเวลา บนทำเลที่มีศักยภาพรองรับการเดินทางในหลากหลายรูปแบบ...