เทคนิคและความรู้ทั่วไป

รอยร้าวในบ้านใครคิดว่าไม่สำคัญ สำรวจก่อนเกินเยียวยา คนที่ซื้อบ้านจัดสรร หรือคอนโดนั้นบางครั้งในการตรวจรับบ้านนั้นไม่ได้มีการตรวจเช็คให้รอบคอบ หรืออยู่ไปนาน ๆ ปัญหาบางอย่างก็เริ่มผุดขึ้นมา อย่างเช่นปัญหาน้ำรั่วซึม ปัญหารอยร้าว เป็นต้น และสำหรับปัญหาการก่อสร้างบ้าน หรือคอนโดนั้น ถ้าหากเกิดมีรอยร้าวแล้วล่ะก็ถือว่าเป็นอีกหนึ่งปัญหาหนักใจของเจ้าของบ้าน อย่างแน่นอน ใจหนึ่งก็ด้วยความไม่ทราบว่าปัญหานั้นใหญ่โตถึงขั้นต้องรื้อแก้ใหม่ หรือเป็นเพียงการเสื่อมสภาพอันเนื่องมาจากอายุการใช้งาน วันนี้เวปไซต์ BaanThai จึงอยากเชิญชวนคุณมาสังเกตการณ์ และตรวจสอบรอยร้าว ภายในบ้านแบบง่ายๆ ก่อนส่งถึงมือช่างผู้เชี่ยวชาญเพื่อแก้ไขให้เสร็จสิ้นต่อไป จะมีวิธีไหนบ้างนั้นลองไปดูพร้อม ๆ กันนะคะ วิธีตรวจสอบรอยร้าว...

ประตูบ้านสวย ๆ เลือกยังไงให้เหมาะกับการใช้งาน เมื่อเรามีบ้านแล้วนั้น มีอยู่สิ่งหนึ่งที่เราอยากจะเปลี่ยนตามแบบแฟชั่นสวย ๆ นั่นก็คือ ประตูบ้าน เพราะส่วนใหญ่ถ้าเราซื้อบ้านโครงการหรือคอนโดนั้น เป็นไปได้ยากมากที่เราจะได้ออกแบบและตกแต่งบ้านตามสไตล์ของเราเองหรือไม่เราก็ต้องแก้ไขเองเปลี่ยนเอง สำหรับประตูบ้านสวย ๆ มีดีไซน์นั้น ก็จะมีหลายขนาด หลายสไตล์ แต่ละชนิดเป็นแบบไหน เหมาะกับใคร ดีอย่างไร เราจะต้องเช็คข้อมูลดี ๆ ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกซื้อนะคะ ประตูนอกจากจะใช้เป็นทางเข้า-ออก และช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวแล้ว ประตูบ้านยังสามารถเสริมสไตล์การแต่งบ้าน ได้อีกต่างหาก เพราะทุกวันนี้ประตูมีหลากหลายชนิดมาก...

หากพูดถึงการอยู่อาศัยใช้ชีวิตของคนเมือง ปัจจุบันหลายคนหันมาสนใจในการอยู่อาศัยในคอนโดกันมากขึ้น ไม่ว่าจะด้านโอกาสด้านการลงทุน หรือความสะดวกสบายในเมืองใหญ่ ล้วนส่งผลต่อความนิยมในวิถีชีวิตในแนวดิ่งทั้งสิ้น แต่จะมีปัจจัยอะไรบ้างนั้น เรามาดูกันพร้อมกันเลยค่ะ เพราะการลงทุนทำเลคือการซื้อเวลา นับตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน หลายพื้นที่ได้รับการพัฒนาจนเกิดความสะดวกสบายภายในทำเลนั้นๆ แต่ด้วยความเจริญในบางพื้นที่ ทำให้การพัฒนาความเจริญในรูปแบบที่อยู่อาศัยไม่สามารถเติบโตในแนวราบได้นัก ด้วยข้อจำกัดนี้ทำให้เกิดการเติบโตในแนวสูงหรือที่เป็นอาคาร เช่น อพาร์ทเมนต์ หรือคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นด้วยปัจจัยต่างๆดังต่อไปนี้ 1. การเดินทางของโอกาสที่ขยับใกล้กว่า ก็ได้เตรียมพร้อมมากกว่า เวลา ถือว่าเป็นสิ่งที่มีค่าสำหรับทุกคน การบริหารเวลาที่ดีนั้น จึงเป็นสิ่งที่สำคัญที่ทำให้คุณค่าของเวลา ถูกใช้ออกมาอย่างคุ้มค่ามากที่สุด จึงไม่แปลกที่คนส่วนใหญ่เลือกเข้ามาใกล้  พื้นที่เวลา เพื่อลดระยะเวลาที่ใช้ในการเดินทาง และเข้าใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ที่ตรงใจสำหรับชีวิตประจำวันมากขึ้น เมื่อปัจจุบันผู้คนส่วนใหญ่ขยับเข้าใกล้...

3 ปัญหายอดฮิตบนดาดฟ้า รั่ว ซึม ร้อน แก้ได้ เมื่อดาดฟ้าเริ่มส่งสัญญาณกลายเป็นปัญหาใหญ่ให้บ้าน ทั้งความร้อนสะสมเพิ่มอุณหภูมิบ้านในช่วงฤดูร้อน และสายฝนที่ซัดสาดยังสร้างปัญหาน้ำขังและรั่วซึม เพราะระบายน้ำไม่ทัน แต่ทุกปัญหาสามารถแก้ไขได้ด้วยตัวคุณเอง ไม่ยากอย่างที่คิด แก้ปัญหาอากาศร้อน ปัญหาสุดคลาสสิกของบ้านเราเพราะประเทศไทยเป็นเมืองร้อน โดยเฉพาะหากไม่ได้สร้างหลังคาบนดาดฟ้า ทำให้ดาดฟ้าเปิดรับแสงแดดเต็มที่ เนื่องจากคอนกรีตเป็นวัสดุที่สะสมความร้อนและสามารถส่งผ่านไอระอุลงมาได้ ทำให้ห้องด้านล่างดาดฟ้ามีอุณหภูมิสูงต่อเนื่องทั้งวัน ซึ่งวิธีการแก้ไขปัญหามีดังนี้ 1. ฉนวนกันความร้อน สามารถจัดการแก้ปัญหาความร้อนจากดาดฟ้าได้ในบ้าน โดยใช้ฉนวนกันความร้อนบนฝ้าเพดาน ซึ่งสามารถติดตั้งได้ง่าย โดยฉนวนกันความร้อนที่นำมาใช้งานส่วนใหญ่มักเป็นฉนวนใยแก้วความหนาประมาณ 1 นิ้ว, 2 นิ้ว,...

12 ขั้นตอนง่ายๆในการดูแลบ้านให้สะอาด ปกติแล้วส่วนใหญ่วันหยุดของพวกเราก็มักที่จะใช้เวลาไปกับการดูแลบ้าน ทำความสะอาดบ้านกันเกือบทั้งนั้น ยังไม่นับรวมถึงช่วงวันหยุดยาวที่เราอาจจะต้องใช้เวลาเหล่านั้น เพื่อทำความสะอาดบ้าน และตรวจเช็คบ้านในรอบปี หรือรอบหลาย ๆ ปี มากกว่าการไปเที่ยว ด้วยเหตุผลจากความเหน็ดเหนื่อยจากภาระกิจในแต่ละวันที่เราจะต้องทำงานนอกบ้าน ก็อาจจะทำให้การดูแลรักษาบ้านและการทำความสะอาดบ้านตามจุดต่าง ๆ นั้นทำได้ไม่ทั่วถึงทุกซอกทุกมุม ทำให้หลายๆ จุดในบ้านยังคงมีความสกปรก และอาจมีเชื้อโรคซ่อนอยู่ ซึ่งอาจจะเป็นแหล่งสะสมเชื้อโรคและก่อให้เกิดความเสียหายของบ้านในอนาคตได้ สำหรับในวันนี้เว็บไซต์ BaanThai จะมาชวนเพื่อน ๆ ทำความสะอาดบ้าน กันด้วยขั้นตอนที่ไม่ยุ่งยาก และจะมีอะไรบ้างนั้น...

9 สิ่งที่ไม่ควรเปย์เพื่อนำมาตกแต่งบ้าน เมื่อเรามีบ้านเป็นที่อยู่อาศัยรวมไปถึงคอนโด เชื่อเลยว่าทุกคนก็ต้องตื่นเต้นและมีความรู้สึกอยากที่จะตกแต่งบ้านหรือห้องคอนโดนั้น ๆ ให้สวยงามตามที่เราต้องการ ไม่ว่าจะเป็นสีทาบ้าน ผ้าม่าน หรือพรม ต่าง ๆ เป็นต้น แต่เชื่อหรือไม่ว่าได้มีคำแนะนำหรือคำเตือนจากมืออาชีพด้านการตกแต่ง อย่างมัณฑนากร ออกมาเตือนว่า ถ้าเราเลือกได้ก็อย่าเสียเวลาไปชายตามองของบางสิ่งเพื่อนำมาตกแต่งบ้าน! ด้วยคำแนะนำจากมืออาชีพด้านการตก แต่งบ้าน ที่เต็มไปด้วยประสบการณ์ในการลองผิดลองถูก เสาะหาเฟอร์นิเจอร์ จัดการองค์ประกอบการแต่งบ้านแบบต่างๆ มานับไม่ถ้วน ถือว่าเป็นเกร็ดความรู้และคำเตือนเล็กน้อย ก่อนจะเลือกพลาดด้วยความไม่รู้หรือคาดไม่ถึงก็แล้วกันนะ วันนี้...

โดยทั่วไปแล้วการขายคอนโดจะแบ่งออกเป็น 2 ประเภทด้วยกัน ได้แก่ การขายดาวน์และการขายโอนกรรมสิทธิ์คอนโด ซึ่งทั้งสองประเภทนี้มีความแตกต่างกันมาก ไม่ว่าจะเป็นผู้ซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยหรือซื้อคอนโดเพื่อการลงทุนหรือเก็งกำไรโดยเฉพาะ ต่างก็ต้องทำความเข้าใจในการขายคอนโดทั้ง 2 ประเภทให้ละเอียดถี่ถ้วน ดังนั้น ก่อนตัดสินใจว่าจะขายโอนหรือขายดาวน์ ไม่ว่าจะการขายแบบไหนก็ตามต้องขายให้เหมาะสมกับตัวเอง ขายดาวน์คอนโดคืออะไร เนื่องจากคอนโดส่วนใหญ่มักจะเปิดขายตั้งแต่ก่อนการสร้างเพื่อระดมทุน ผู้สนใจซื้อสามารถทำสัญญาจองห้องที่ต้องการได้ทันที โดยผู้จองสามารถขายดาวน์ในระหว่างการรอการก่อสร้างจนแล้วเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ตามเงื่อนไขที่โครงการได้กำหนดไว้ หากผู้จองต้องการขายคอนโดก่อนวันโอนกรรมสิทธิ์ ผู้จองสามารถขายคอนโดให้กับคนอื่นเพื่อไปผ่อนดาวน์ต่อได้ ด้วยการเปลี่ยนสัญญาจะซื้อจะขายกับทางโครงการ ข้อดีของการขายดาวน์คอนโด การขายดาวน์คอนโดนั้นจะได้เปรียบตรงที่จำนวนเงินที่ต้องการลงทุน เพราะผู้ขายสามารถเป็นเจ้าของคอนโดได้โดยไม่ต้องใช้เงินจำนวนมากนอกจากค่าจอง ค่าทำสัญญา และเงินผ่อนดาวน์ในแต่ละเดือน นอกจากนี้ หากเป็นคอนโดที่ได้รับความนิยมสูง เวลาขายดาวน์สามารถเพิ่มราคาให้สูงขึ้นอีกเพื่อเก็งกำไรตามความต้องการของตลาด แถมยังไม่ต้องดำเนินการเรื่องโอนกรรมสิทธิ์ให้ยุ่งยากและเสียค่าใช้จ่ายมากมายอีกด้วย ข้อเสียในการดาวน์คอนโด เนื่องจากแต่ละโครงการทราบกันดีว่ามีการลงทุนขายดาวน์เพื่อเก็งกำไร...

10 App สร้างแปลนบ้านง่าย ๆ ด้วยตัวคุณเอง!!! เชื่อว่าใครหลายคนในยุคสมัยนี้ต่างก็มีความคิดที่อยากจะสร้างบ้าน หรือมีบ้านสักหลังเป็นของตัวเองและสำหรับใครที่มีที่ทางทำเลอยู่แล้วนั้น ก็ไม่ใช่เรื่องยากเลย และสำหรับสำหรับใครที่คิดจะสร้างบ้านแบบงบประหยัดสุด ๆ แต่ถ้าเราต้องจ้างสถาปนิกหรืออินทีเรียมาช่วยออกแบบคงเป็นเรื่องที่ต้องบอกผ่านไปได้เลย เพราะค่าใช้จ่ายในส่วนนี้มีราคาสูงมาก ดังนั้น หลายคนเลยมีความคิดที่จะออกแบบและตกแต่งบ้านเองกันมากขึ้น แต่ว่าการที่จะลงมือเขียนแบบ้านด้วยตัวเองนั้นก็ไม่ได้ง่ายเอาเสียเลย วันนี้ FazWaz ก็ได้นำตัวช่วยแสนง่ายดายมาช่วยในการวาดแปลนบ้านมาฝากสำหรับทุก ๆ คน บอกเลยนะคะว่าไม่จำเป็นจะต้องเก่งแบบมืออาชีพ เราก็สามารถวาดแปลนบ้านในฝันได้เอง ในราคาที่แสนประหยัดและมีประสิทธิภาพ แต่จะมีโปรแกรมหรือ App...

โดยทั่วไปแล้ว ปัจจัยในการเลือกที่อยู่อาศัยของคนส่วนใหญ่จะเป็นในเรื่องของทำเลและราคา แต่หากเรามองลึกลงไปอีก จะพบว่าคนในแต่ละ Generation มีเหตุผลในการเลือกที่อยู่อาศัยที่แตกต่างกันออกไป ทั้งนี้ จากการสำรวจความคิดเห็นของผู้บริโภคโดยส่วนใหญ่ พบว่ากว่า 800 คน เป็นชาวกลุ่ม Gen Y ที่ให้ความสำคัญกับการออกแบบและรูปแบบของการก่อสร้าง แต่ผู้สูงอายุให้ความสำคัญกับระบบขนส่งสาธารณะมากกว่า ปัจจัยหลักในการเลือกที่อยู่อาศัย คนส่วนใหญ่ใช้เหตุผลในการเลือกที่อยู่อาศัย 4 ปัจจัยด้วยกัน ได้แก่ ปัจจัยด้านทำเลของโครงการ 80% ของคนส่วนใหญ่ให้ความสำคัญในเรื่องของทำเลเป็นอย่างมาก ราคาต่อตารางเมตร 45%...

4 Mega Trends นวัตกรรมใหม่บ้านแห่งอนาคต เราจะทราบกันดีว่า พฤกษานั้นนอกจากความเป็นผู้นำอันดับ 1 ในเรื่องยอดขายบ้านในเมืองไทยแล้ว ยังมีความ    มุ่งมั่นพัฒนาไม่หยุดยั้งเกี่ยวกับนวัตกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ และการสร้างบ้านใหม่ๆ เพื่อบ้านแห่งอนาคตและบ้านที่มีคุณค่า(Create Value) พฤกษาได้ตั้งหน่วยงาน "Pruksa Innovation Center" เพื่อศึกษาแนวโน้มพฤติกรรมของผู้บริโภค จนเกิดเป็นนวัตกรรมใหม่ทั้ง 4 ด้านเพื่อได้บ้านที่ประหยัดพลังงาน และตอบโจทย์ทุกความต้องการของผู้บริโภค และวันนี้ FazWaz...