ข่าวอสังหาริมทรัพย์

เชื่อว่าใครหลาย ๆ คนคงอยากมีบ้านในฝันเป็นของตัวเองสักหลัง แต่การซื้อบ้านนั้นถือว่าเป็นเรื่องที่ค่อนข้างยากและมีความละเอียดอ่อน ซึ่งต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายอย่างด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องงบประมาณ, ไลฟ์สไตล์, และความต้องการของผู้อยู่อาศัยภายในบ้าน แต่เราเชื่อว่าหลายคนคงไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นยังไง ดังนั้นวันนี้ Fazwaz ขอนำเสนอ 5 ข้อควรรู้ในการตัดสินใจซื้อบ้านมาเป็นตัวช่วยให้ทุกคนกัน ดังต่อไปนี้ค่ะ 1. วางงบประมาณชัดเจน ในการเลือกซื้อบ้านนั้นสิ่งที่สำคัญที่สุดคงจะเป็นเรื่องงบประมาณ เพราะการซื้อบ้านนั้นหากไม่มีเงินก้อนใหญ่ ก็คงจะต้องยื่นกู้กับธนาคารเพื่อซื้อบ้าน แต่นั่นก็เท่ากับว่าเราจะต้องผ่อนจ่ายหลายสิบปีหรือเกือบค่อนชีวิตกันเลยทีเดียว ดังนั้นหากคุณจะซื้อบ้านก่อนอื่นเลยจะต้องคำนวณรายรับรายจ่ายในแต่ละเดือนให้ดีก่อน ยกตัวอย่างเช่น 1.1 คำนวณค่าใช้จ่ายของตัวเองต่อเดือน เช่น ค่าผ่อนชำระต่าง...

กรุงเทพฯเป็นเมืองหลวงของประเทศไทย และถือว่าเป็นจังหวัดที่มีผู้คนอาศัยเป็นจำนวนมากที่สุดและปัจจัยที่ทำให้กรุงเทพฯมีประชากรเพิ่มขึ้น เนื่องจากกรุงเทพฯกลายเป็นเหมือนบ้านหลังที่สองของใครหลายคน แถมบางคนกลับอาศัยอยู่ในบ้านหลังที่สองเป็นเวลานานกว่าบ้านหลังแรกอีกด้วย การที่กรุงเทพฯเป็นแหล่งทำมาหากินของคนเกือบทั่วประเทศและเป็นบ้านหลังที่สอง ทำให้จากเดิมที่มีที่อยู่อาศัยอย่างเพียงพอ กลายเป็นที่อยู่อาศัยมีจำนวนน้อยกว่ากับจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ด้วยสาเหตุนี้จึงทำให้มีการเกิดจำนวนที่พักอาศัย อพาร์ทเมนต์และคอนโดมากขึ้น อย่างไรก็ตาม แม้ว่าจะมีการสร้างที่อยู่อาศัยจำนวนมาก เพื่อเป็นทางเลือกของผู้คนในกรุงเทพมากขึ้นเพียงใด ขนาดของที่อยู่อาศัยกลับมีขนาดเล็กลงจากคอนโดหลายๆแห่ง ไม่เพียงแค่พื้นที่ใช้สอยจะมีขนาดเล็กเท่านั้น แต่ราคาให้เช่าของหอพัก คอนโด หรืออพาร์ตเมนต์ล้วนมีราคาถูกเช่นกัน  การแก้ปัญหาด้วยวิธีนี้ดูเหมือนจะช่วยรองรับการหาที่อยู่ได้ก็จริง แต่เมื่อมองถึงภาพรวมแล้ว กลับพบว่ายิ่งที่อยู่อาศัยมีขนาดเล็กยิ่งทำให้เกิดปัญหาในอนาคตได้ เช่น เมื่อครอบครัวมีขนาดใหญ่ขึ้น เมื่อมีครอบครัวและลูกหลายคน ส่งผลให้ต้องใช้พื้นที่ในการเลี้ยงดูสมาชิกในครอบครัวที่มากขึ้น ดังนั้นหากไม่สามารถย้ายไปอยู่อาศัยในบ้านหรือพื้นที่ที่มีกว้างกว่า ก็จะต้องอาศัยอยู่อย่างแออัดเลยทีเดียว คุณภาพชีวิตที่แตกต่าง ต้องยอมรับว่าการอยู่อาศัยแบบหอพักนั้นถือว่าเป็นการอาศัยที่ต้องอยู่รวมกับผู้คนจำนวนมาก ทำให้ไม่รู้เลยว่าใครเป็นคนแบบไหน รวมทั้งมีพื้นที่สีเขียวน้อยมากและพื้นที่อยู่อาศัยแออัด...

เมื่อเราผ่อนบ้านครบ 3 ปี ในระยะสัญญาเงินกู้บ้าน ถ้าเราไม่ทำอะไรเลยหลังจากนี้ ทนผ่อนต่อไปเรื่อย ๆ จนหมด เราก็จะเสียดอกเบี้ยแพง ๆ ให้กับธนาคาร ซึ่งเป็นสิ่งที่ทำให้เราเสียประโยชน์โดยไม่สมควรอย่างยิ่ง ดังนั้น ทาง Fazwaz จึงหาวิธีลดดอกเบี้ย โดยมี 2 วิธีคือ การรีเทนชั่น (Retaintion) และ การรีไฟแนนซ์ (Refinance)...

ระยอง ชลบุรี ฉะเชิงเทรา 3 จังหวัดทำเลทองธุรกิจอสังหาฯ จากการขยายการลงทุนด้านสาธารณูปโภคการคมนาคมจากภาครัฐ รองรับพื้นที่ภาคตะวันออก ตามโครงการลงทุนเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) ใน 3 จังหวัดภาคตะวันออก อันประกอบไปด้วย ชลบุรี ฉะเชิงเทรา และระยอง ทำให้โซนภาคตะวันออก กลายเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ทำเล “ได้รับความนิยม” ในขณะนี้ ผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เข้าไปเดินหน้าพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับความต้องการของผู้บริโภคที่จะหลั่งไหลเข้ามาพักอาศัยในพื้นที่เพื่อทำงานกันมากยิ่งขึ้น โดยตั้งเป้าให้จังหวัดฉะเชิงเทราเป็นเมืองน่าอยู่ รองรับการขยายตัวของกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันออก   จังหวัดชลบุรีนั้นเป็นศูนย์กลางการศึกษาและพัฒนาทักษะนานาชาติ ศรีราชาและแหลมฉบัง จะเป็นเมืองอุตสาหกรรมการผลิตสมัยใหม่...

หากพูดถึงสามย่าน สิ่งที่ต้องนึกถึงคือ แหล่งที่ตั้งของสถาบันศึกษาชั้นนำของประเทศไทยหลายแห่ง จึงทำให้สามย่านกลายเป็นพื้นที่ที่มีนักศึกษาอาศัยเยอะเป็นอันดับต้นๆของประเทศ และยังให้เกิดความต้องการด้านที่อยู่อาศัยพุ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ ทำให้มีคอนโดเกิดขึ้นมากมาย เพื่อให้เพียงพอต่อจำนวนของผู้อยู่อาศัย นอกจากกลุ่มนักศึกษาแล้ว ยังมีคนกลุ่มวัยทำงานที่เข้ามาอยู่อาศัยในสามย่านเป็นจำนวนมากเช่นกัน เนื่องจากมีความสะดวกสบายด้านการเดินทาง สามารถเชื่อมต่อกับย่านธุรกิจได้ง่าย ที่สำคัญคือราคาถูกกว่าที่อื่นอีกด้วย เรียกได้ว่า สามย่านเป็นพื้นที่ครบครันและตอบโจทย์ความต้องการได้กับทุกเพศทุกวัยเลยทีเดียว ที่มาของความน่าอยู่ของสามย่าน หลายคนมักจะตั้งคำถามว่า ทำไมสามย่านถึงน่าอยู่ BaanThai ตอบได้เลยว่าสามย่านเป็นพื้นที่ที่"อยากกินอะไร อยากไปไหน ก็สะดวก" นับว่าเป็นคอนเซ็ปต์ง่ายๆของสามย่าน เพราะมีร้านอาหารดังๆ เก่าแก่ ที่ขึ้นชื่อมากมาย ทำให้สามย่านกลายเป็นคลังอาหารคลังหนึ่งของกรุงเทพฯ เรียกได้ว่า...

คงจะปฏิเสธไม่ได้ว่าผู้คนในปัจจุบันนี้ส่วนใหญ่ล้วนแล้วแต่มีวิถีการใช้ชีวิตแบบสังคมเมือง โดยคำนึงถึงความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย ทำให้อสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดเป็นตัวเลือกที่ได้รับความนิยมจากผู้บริโภคเป็นอันดับหนึ่ง ดังจะเห็นได้จากการแข่งขันที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องของตลาดคอนโดในพื้นที่ต่าง ๆ ของกรุงเทพมหานคร วันนี้ทาง FazWaz เลยมีภาพรวมตลอดคอนโดมาแรง 3 ย่านชานเมืองที่กำลังพัฒนาเพื่อก้าวเข้าสู่ทำเลศักยภาพในอนาคต ดังต่อไปนี้ ย่านบางนา   คงปฏิเสธไม่ได้ว่าอสังหาริมทรัพย์ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาทำให้ย่านบางนาและพื้นที่ใกล้เคียง มีการเติบโตทางเศรษฐกิจแบบก้าวกระโดด เปลี่ยนถ่ายจากย่านอุตสาหกรรมมาเป็นศูนย์กลางการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างเห็นได้ชัด เนื่องด้วยความสมบูรณ์ในแง่ของการอยู่อาศัย ที่รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก สถานที่สำคัญ ๆ และระบบการคมนาคมที่เอื้อต่อการเดินทาง ส่งผลให้มีกลุ่มนักลงทุนหันมาให้ความสนใจ และเข้ามาลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ โดยเฉพาะประเภทคอนโดเป็นจำนวนมาก ดังจะเห็นได้จากโครงการคอนโดที่เกิดขึ้นใหม่มากมายหลายแห่งด้วยกัน...

การจะมีบ้านสักหลังหนึ่ง เจ้าของบ้านจะต้องคำนึงถึงความสะดวกสบายและรองรับการใช้งานของทุกคนในบ้าน และส่วนประกอบหนึ่งในการเพิ่มความปลอดภัยคงหนีไม่พ้น “รั้วบ้าน” ซึ่งถือเป็นสิ่งแรกที่ผู้มาเยือนจะสังเกตเห็น และสร้างความประทับใจให้กับทุก ๆ คน วันนี้ Fazwaz มีไอเดียดี ๆ เกี่ยวกับรั้วบ้านมาฝากกัน เผื่อเป็นไอเดียให้กับใครที่กำลังมองหารั้วบ้านแบบเก๋ ๆ ให้เข้ากับบ้านคุณในหลังปีใหม่นี้ค่ะ 1.เติมความร่มรื่นให้บ้านด้วยรั้วต้นไม้ ต้นไม้ริมรั้ว เป็นอีกหนึ่งทางเลือกของที่อยากจะมีพื้นที่สีเขียว โดยคุณสามารถเลือกปลูกต้นไม้ประเภทพุ่ม ๆ ยิ่งพุ่มหนา ยิ่งปลอดภัย นอกจากจะช่วยประหยัดค่าแรงและค่าวัสดุในการก่อสร้าง ยังช่วยสร้างความรื่นรมย์ให้กับบ้านของคุณอีกด้วย ข้อเสียของการมีรั้วประเภทพุ่มไม้คือ...

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในรอบปี 64 ที่ผ่านมานั้นได้เกิดการเปลี่ยนแปลงมากมาย ท่ามกลางหลายปัจจัยที่มีบทบาทต่อการอยู่อาศัยที่แตกต่างไปจากเดิม ไม่ว่าจะเป็น การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 หรือแม้แต่การเติบโตของเทคโนโลยีดิจิทัลก็ตาม สิ่งเหล่านี้ล้วนแล้วแต่มีอิทธิพลต่อพฤติกรรมและทัศนคติต่อการดำเนินชีวิตที่เปลี่ยนไป สุมิตรา วงภักดี กรรมการผู้จัดการ บริษัท เทอร์ร่า มีเดีย แอนด์คอนซัลติ้ง จํากัด หรือ เทอร์ร่า บีเคเค ผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาฯ ได้กล่าวถึงแนวโน้มพฤติกรรมของผู้บริโภคที่จะเปลี่ยนไปในตลาดอสังหาฯ ในปี 2565 ดังต่อไปนี้ 1. การพัฒนาบ้านประหยัดพลังงาน...

ทองหล่อ Landmark แห่งใหม่แหล่งทำเลทองปี 2020 หากจะพูดถึงการวางแผนที่จะซื้อคอนโด หรือบ้านสักหลังนั้น แน่นอนที่สุดว่าจะต้องพิจารณาจากหลาย ๆ สิ่งประกอบการตัดสินใจ ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของ การเดินทาง  หรือแม้แต่ทำเลที่ตั้ง เราจะต้องพิจารณาเลือกซื้อคอนโด หรือบ้านจากทำเลเป็นปัจจัยที่มาเป็นอันดับต้น ๆ ถ้าเป็นคนโสดก็อาจจะไม่ต้องคิดหรือซีเรียสอะไรมากนัก จะเลือกอยู่คอนโดทำเลไหนก็ได้เพราะมีไลฟ์สไตล์ที่ชิล ๆ ง่าย ๆ ไม่ต้องคำนึงถึงใคร แต่ถ้าอาศัยอยู่เป็นครอบครัวคงจะต้องปรึกษาหารือกัน ต้องเลือกคอนโด และบ้าน ที่มีทำเลสะดวกสบายในหลาย...

การตกแต่งบ้านถือเป็นปัจจัยหลักๆของผู้อยู่อาศัย ซึ่งจะทำให้บ้านดูดี และ น่าอยู่มากขึ้น ดังนั้น Fazwaz มี ทริคจัดบ้าน ตกแต่งบ้าน  ตามความหลัก ฮวงจุ้ย ซึ่งเป็นความเชื่อของชาวจีน ที่เชื่อว่าหากจัดถูกต้องตามหลักการแล้วนั้น จะเป็นมงคลกับชีวิต บ้านที่อยู่อาศัยร่มเย็นเป็นสุข เรียกทรัพย์สินเงินทองเข้าบ้าน ธุรกิจการงานรุ่งเรือง กันด้วยนั่นเองนะคะ   1.หน้าบ้านต้องเปิดโล่งรับทรัพย์ แน่นอนว่า บ้านของคนส่วนใหญ่มักจะมีของอยู่หน้าบ้าน เช่น รองเท้าไว้เป็นประจำ  แต่ตามหลักฮวงจุ๊ยแล้ว ถือเป็นข้อเสียในการกีดกันโชคลาภ เพราะบริเวณหน้าบ้านโดยเฉพาะลานที่ตรงกับหน้าประตู...