ข่าวอสังหาริมทรัพย์

ทองหล่อ Landmark แห่งใหม่แหล่งทำเลทองปี 2020 หากจะพูดถึงการวางแผนที่จะซื้อคอนโด หรือบ้านสักหลังนั้น แน่นอนที่สุดว่าจะต้องพิจารณาจากหลาย ๆ สิ่งประกอบการตัดสินใจ ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของ การเดินทาง  หรือแม้แต่ทำเลที่ตั้ง เราจะต้องพิจารณาเลือกซื้อคอนโด หรือบ้านจากทำเลเป็นปัจจัยที่มาเป็นอันดับต้น ๆ ถ้าเป็นคนโสดก็อาจจะไม่ต้องคิดหรือซีเรียสอะไรมากนัก จะเลือกอยู่คอนโดทำเลไหนก็ได้เพราะมีไลฟ์สไตล์ที่ชิล ๆ ง่าย ๆ ไม่ต้องคำนึงถึงใคร แต่ถ้าอาศัยอยู่เป็นครอบครัวคงจะต้องปรึกษาหารือกัน ต้องเลือกคอนโด และบ้าน ที่มีทำเลสะดวกสบายในหลาย...

บริษัท ไทยแลนด์ พริวิเลจ คาร์ด จำกัด ได้ร่วมมือกับ การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย และศูนย์บริหารสถานการณ์โควิด–19 เปิดตัว “Elite Flexible One” เพื่อช่วยกระตุ้นกำลังซื้อ ในภาคอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนในประเทศไทย โดยสมาชิกบัตรดังกล่าว จะต้องมีการลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ ประเภทคอนโดมิเนียม ในประเทศไทยที่ดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จเป็นที่เรียบร้อยแล้ว และพร้อมเข้าอยู่อาศัย ที่มีมูลค่ารวมไม่น้อยกว่า 10 ล้านบาท เพื่อตอบสนองแนวทางการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาล ซึ่งโครงการนี้...

กัลพฤกษ์ นับว่าเป็นย่านที่ไม่ควรมองข้ามเพราะเป็นย่านที่เดินทางได้สะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆที่หลากหลาย นอกจากนี้สิ่งแวดล้อมเต็มไปด้วยแหล่งที่อยู่อาศัยตามสไตล์ครอบครัวยุคใหม่ เรียกได้ว่า ตอบโจทย์ได้ทุกไลฟ์สไตล์ เข้ากันได้กับทุกเพศทุกวัยได้อย่างแท้จริงและเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับทุกคนในครอบครัว เมื่อพูดถึงกัลพฤกษ์ หลายคนอาจจะยังไม่รู้จักและไม่คุ้นหูมากเท่าไหร่ เพราะจริงๆแล้วกัลพฤกษ์ถือว่าเป็นถนนตัดใหม่เมื่อไม่นานมานี้ โดยเริ่มเปิดใช้งานกันในช่วงปี 2545 เพื่อให้ขยายและเชื่อมโยงการจราจรของย่านสาทรสู่โซนรอบนอกเมือง แต่เนื่องจากเป็นถนนเส้นสำคัญที่ทำให้หลายโซนในกรุงเทพฯเชื่อมต่อถึงกัน ตลอดจนเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยใหม่ที่รองรับการขยายตัวจากฝั่งเมืองสาทร จึงทำให้กัลพฤกษ์กลายเป็นทำเลใหม่ที่ BaanThai อยากจะนำเสนอให้ครอบครัวคนรุ่นใหม่ ที่อยากมีบ้านในฝันได้รู้จักและสัมผัสกับบรรยากาศทำเลใหม่แห่งนี้ เผื่อเป็นอีกหนึ่งทำเลที่คุณจะให้ความสนใจในการเลือกซื้อบ้านใหม่ในอนาคต หากเราซื้อบ้านใหม่ในย่านกัลพฤกษ์ การใช้ชีวิตก็จะสะดวกสบายมากยิ่งขึ้นเพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆมากมาย เราไปดูกันเลยค่ะว่ามีอะไรบ้างและจะมีความสุขมากน้อยแค่ไหนถ้าซื้อบ้านในย่านนี้ 1. ศูนย์รวมแหล่งช็อปปิ้ง  จุดเด่นของกัลพฤกษ์ คือ เป็นย่านทำเลของความหลากหลายด้านไลฟ์สไตล์เหมาะสำหรับทุกเพศทุกวัย...

ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า กลุ่มไหนบ้างนะที่จะคุ้มค่า คุณรู้หรือไม่ว่าการที่เราจะเลือกลงทุนคอนโดนั้น ควรที่จะเลือกลงทุนระยะสั้น แบบซื้อไว้แล้วค่อยขายใบจอง หรือว่าเป็นการลงทุนระยะยาว คือการลงทุนไว้สำหรับปล่อยเช่าเพื่อให้มีผลกำไรและรายได้ Passive Income แบบไหนจะดีกว่ากัน สำหรับแอดมิน คิดว่าแบบหลังน่าจะดีกว่าและปลอดภัยมากที่สุด ดังนั้น ตอนนี้เราคงได้คำตอบแล้วว่าจะเลือกที่จะซื้อคอนโดไว้ปล่อยเช่า คราวนี้ก็จะมาถึงขั้นตอนที่เราจะต้องเริ่มคิดทำการบ้านกันสักหน่อย คงจะต้องเริ่มต้นจากการเลือกคอนโด เพื่อที่จะให้เหมาะกับกลุ่มเป้าหมายของเรา ที่เราต้องการที่จะปล่อยเช่าให้มากที่สุด ถึงจุดนี้เราจะต้องมองให้ลึกไปว่า กลุ่มลูกค้าผู้เช่าของเรานั้นจะเป็นใคร กลุ่มไหนดี และต้องคำนึงต่อไปเกี่ยวกับอัตราค่าเช่าในการปล่อยเช่านั้น เราจะต้องตั้งราคาเท่าไร แต่โดยทั่วไปราคาปล่อยเช่าควรที่จะได้ค่าเช่าไม่ต่ำกว่า 6-8% เราจะไปลองคิดคร่าว...

ในสถานการณ์ COVID-19 แบบนี้ ที่เศรษฐกิจก็ซบเซาซะเหลือเกิน จนพลอยทำให้การงานการเงินฝืดเคืองไปด้วย หลาย ๆ คนที่ฝันอยากจะมีบ้านเอย คอนโดเอย และต้องการกู้ธนาคาร อาจจะต้องพักไปก่อนเพราะนั่นอาจจะถือว่าเป็นการสร้างหนี้ที่ไม่พร้อม ที่จะมากับสัญญาผูกมัดกับสินเชื่ออสังหาฯที่กินเวลาน๊านนานถึง 10-30 ปี เป็นอย่างต่ำ ฟังดูแล้วอาจจะเป็นตัวเลือกที่ไม่ค่อยเวิร์คสักเท่าไหร่กับสถานการณ์แบบนี้ ใช่ไหมล่ะคะ วันนี้ Fazwaz จึงอยากมาแนะนำอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ นั่นก็คือการเช่าคอนโด ซึ่งมีข้อผูกมัดน้อยกว่ามาก หลาย ๆ ที่...

  “เขตจตุจักร” กลายเป็นทำเลทองแห่งใหม่ที่หลายคนจับตามองทั้งในด้านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หรือแหล่งพาณิชย์ต่าง ๆ โดยเฉพาะตลาดอสังหาฯนั้นมีการขยายตัวเพิ่มขึ้น เพื่อรองรับความต้องการของผู้บริโภคในอนาคต รวมทั้งปฏิเสธไม่ได้เลยว่า การจับมือกันระหว่างภาครัฐและเอกชนในการพัฒนาพื้นที่ย่าน จตุจักร-หมอชิตนั้น มีผลทำให้ที่อยู่อาศัยบริเวณนี้ มีมูลค่ามากขึ้น สืบเนื่องจากย่านจตุจักรมีการพัฒนาอยู่อย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันจตุจักรเป็นย่านที่มีความยืดหยุ่นด้านอสังหาริมทรัพย์มากที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย ซึ่งระยะห่างของอสังหาริมทรัพย์กับสถานี MRT BTS นั้นก็เป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญต่อการกำหนดราคาอสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ เนื่องด้วยสถานที่แห่งนี้ตั้งอยู่ในเส้นทางของแนวรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีน้ำเงิน และ BTS สายสุขุมวิทหมอชิต ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของพื้นที่นี้มีการขยายตัวเพิ่มขึ้นหลายเท่าตัว...

วิธีเก็บเงินให้ซื้อบ้านได้เร็วขึ้น บ้านคือวิมานของเรา เมื่อทำงานเหนื่อย ๆ ก็อยากกลับไปพักผ่อนที่บ้าน หรือมีบ้านไว้สำหรับสร้างครอบครัวที่อบอุ่น แต่ถ้าอยากได้บ้านเป็นของตัวเองสักหลัง จะต้องทำอย่างไรบ้าง หลาย ๆ คนอาจสงสัยว่า จะต้องเก็บเงินเท่าไหร่ ถึงจะซื้อบ้านได้ หรือจะทำอย่างไรให้มีบ้านเร็วที่สุด Fazwaz มีวิธีที่จะช่วยให้เรามีบ้าน เป็นของตัวเองได้ มีวิธีไหนบ้าง มาดูไปพร้อม ๆ กัน 1. ตั้งเป้าหมายเก็บเงินซื้อบ้านก้อนแรก การตั้งเป้าหมายเก็บเงินก้อนแรก ไม่ได้หมายความว่าให้เก็บเงินก้อนหลักล้าน เพื่อซื้อบ้านในครั้งเดียว เพราะถ้าเป็นเช่นนั้นแล้ว...

การปลูกต้นไม้นอกจจะเลือกซื้อจากความชอบส่วนตัวแล้วนั้น คนไทยยังมีความเชื่อเรื่องการปลูกไม้มงคล ที่มีความเชื่อตั้งแต่สมัยโบราณ เชื่อกันว่าการปลูกต้นไม้ประจำวันเกิด ตามทิศ  จะเสริมความร่มเย็นเป็นสุข  เสริมสิริมงคล ทำมาค้าขายเจริญรุ่งเรือง เสริมทรัพย์ให้กับเจ้าของบ้าน ทาง Fazwaz จึงรวบรวม 8 ไม้มงคลเพิ่มโชคลาภ เสริมฮวงจุ๊ยให้กับบ้าน พร้อมทั้งวิธีการดูแลไม้มงคล เพื่อให้ผู้อ่านได้ประกอบการตัดสินใจในการเลือกซื้อไม้มงคลอีกด้วย 1.ไผ่กวนอิม ไผ่กวนอิมเป็นต้นไม่ที่ชาวเอเชียเชื่อว่าปลูกแล้วจะช่วยนำเงินทอง โชคลาภ ความสุข และความเจริญมาสู่         ...

เนื่องจากวิกฤตการณ์โควิด 19 ทำให้ส่งผลกระทบอย่างมากต่อธุรกิจต่าง ๆ รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ผู้คนต้องปรับเปลี่ยนวิถีการใช้ชีวิตแบบ New Normal เว้นระยะห่าง รวมถึงใส่หน้ากากอนามัย ด้วยเหตุนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ จึงมีการปรับเปลี่ยนกลยุทธ์ในการขายอย่างรวดเร็ว เพื่อสร้างโอกาสในการขาย และทำกำไรในช่วงวิกฤติให้มากเท่าที่จะเป็นไปได้ วันนี้ Fazwaz จะพาทุก ๆ ท่านไปสำรวจเทรนด์การตลาดยุคใหม่ ที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้กันค่ะ 1.ใช้ประโยชน์จาก Social Media  จากการที่ผู้คนส่วนใหญ่ต้องกลับมาทำงานที่บ้าน ผู้ที่ต้องการซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์...

การซื้อคอนโดมิเนียมสักห้อง นอกจากจะไว้เพื่ออยู่อาศัยเองแล้ว ยังสามารถซื้อไว้เพื่อการลงทุน อย่างการปล่อยเช่าคอนโดในระยะยาวได้อีกด้วย ซึ่งในเรื่องของการปล่อยเช่าคอนโดนั้น ก็มีบางกรณีที่เจ้าของห้องหรือผู้ถือครองเลือกที่จะเป็นผู้ดำเนินการปล่อยเช่าคอนโดด้วยตัวเอง หรือในอีกวิธีก็คือการเลือกใช้บริการนายหน้าอสังหาฯ หรือเอเจนท์ มาช่วยในการปล่อยเช่าคอนโดหรือให้เข้ามาช่วยจัดการในขั้นตอนต่าง ๆ ของการปล่อยเช่าแทนก็ได้เช่นกัน โดยรายละเอียดของการปล่อยเช่าคอนโดทั้งสองแบบก็จะมีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป ซึ่งถ้าอยากจะทราบว่าทั้งสองอย่างนี้มีความแตกต่างหรือข้อดีข้อเสียอย่างไร ทาง Fazwaz จะพาเพื่อน ๆ สาวกคอนโดไปดูกัน  ประโยชน์ของการปล่อยเช่าคอนโดเอง มีอย่างไรบ้าง... ประโยชน์ในการที่เจ้าของห้องดำเนินการปล่อยเช่าเองทุกขั้นตอนก็ไม่ได้มีอะไรซับซ้อนเลย ซึ่งก็คือเราจะได้เก็บค่าเช่าไว้เองแบบเต็ม ๆ นั่นเอง แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็มีบางอย่างที่ต้องแลกกับการปล่อยเช่าคอนโดด้วยตัวเจ้าของเอง เช่น...