ข่าวอสังหาริมทรัพย์

คนต่างจังหวัดหลายคนที่เข้ามาทำงานในกรุงเทพฯ ล้วนต้องการที่พักอาศัยใกล้กับสถานที่ทำงานเพราะสะดวกในการเดินทาง และโดยส่วนใหญ่แล้ว เลือกที่จะอยู่อาศัยในคอนโด ตามความเป็นจริงแล้ว คอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้กับสถานที่ทำงาน หรือใกล้กับรถไฟฟ้านั้น ย่อมมีราคาสูง แต่รู้หรือว่าไม่ว่า ในละแวกนั้น มีคอนโดที่สามารถเดินทางสะดวกในราคาที่ไม่แพง และเหมาะกับมนุษย์เงินเดือนที่เพิ่งเริ่มทำงานอีกด้วย หลายคนที่เพิ่งเริ่มทำงาน หรือทำงานในย่านธุรกิจ คงกำลังมองหาคอนโดให้เช่าเพื่อพักอาศัย และเป็นคอนโดที่เดินทางสะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆที่เหมาะสม และที่สำคัญเป็นคอนโดในราคาที่ย่อมเยาว์ ซึ่งวันนี้ทางเว็บไซต์มีย่านคอนโดราคาประหยัด มานำเสนอแก่มนุษย์เงินเดือนที่กำลังมองหาอยู่ ซึ่งมีทั้งหมด 5 ย่านคอนโดด้วยกัน ดังต่อไปนี้ คอนโด...

ภาคเอกชนเผยเศรษฐกิจของประเทศไทยฉุดลงเพราะการเมือง ภาคเอกชนจึงมีข้อเสนอ 4 หัวข้อเสนอใหญ่ที่เข้าภาครัฐ ที่สามารถช่วยเศรษฐกิจของไทยดำเนินต่อไปได้ ทั้งเรื่องผ่อนปรนค่าโอนส่วนไม่เกิน 3 ล้านบาท – ขยายเวลามาตรการ LTV-ให้แบงก์ปล่อยกู้ผู้ซื้อ–ขยายสิทธิ์ถือวีซ่าให้ต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ นายอธิป พีชานนท์ ประธานคณะกรรมการสมาคมการค้ากลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ออกแบบและก่อสร้าง สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย และนายกกิตติมศักดิ์ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร พูดถึงภาพรวมเศรษฐกิจและเรื่องการเมืองในปัจจุบันว่า ยังเป็นปัจจัยที่จะมีผลต่อการเติบโตของภาคอสังหาริมทรัพย์ ในปี 2564 ซึ่งหากเศรษฐกิจดี ธุรกิจเดินหน้าได้ มีการจ้างงาน...

กัลพฤกษ์ นับว่าเป็นย่านที่ไม่ควรมองข้ามเพราะเป็นย่านที่เดินทางได้สะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆที่หลากหลาย นอกจากนี้สิ่งแวดล้อมเต็มไปด้วยแหล่งที่อยู่อาศัยตามสไตล์ครอบครัวยุคใหม่ เรียกได้ว่า ตอบโจทย์ได้ทุกไลฟ์สไตล์ เข้ากันได้กับทุกเพศทุกวัยได้อย่างแท้จริงและเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับทุกคนในครอบครัว เมื่อพูดถึงกัลพฤกษ์ หลายคนอาจจะยังไม่รู้จักและไม่คุ้นหูมากเท่าไหร่ เพราะจริงๆแล้วกัลพฤกษ์ถือว่าเป็นถนนตัดใหม่เมื่อไม่นานมานี้ โดยเริ่มเปิดใช้งานกันในช่วงปี 2545 เพื่อให้ขยายและเชื่อมโยงการจราจรของย่านสาทรสู่โซนรอบนอกเมือง แต่เนื่องจากเป็นถนนเส้นสำคัญที่ทำให้หลายโซนในกรุงเทพฯเชื่อมต่อถึงกัน ตลอดจนเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยใหม่ที่รองรับการขยายตัวจากฝั่งเมืองสาทร จึงทำให้กัลพฤกษ์กลายเป็นทำเลใหม่ที่ BaanThai อยากจะนำเสนอให้ครอบครัวคนรุ่นใหม่ ที่อยากมีบ้านในฝันได้รู้จักและสัมผัสกับบรรยากาศทำเลใหม่แห่งนี้ เผื่อเป็นอีกหนึ่งทำเลที่คุณจะให้ความสนใจในการเลือกซื้อบ้านใหม่ในอนาคต หากเราซื้อบ้านใหม่ในย่านกัลพฤกษ์ การใช้ชีวิตก็จะสะดวกสบายมากยิ่งขึ้นเพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆมากมาย เราไปดูกันเลยค่ะว่ามีอะไรบ้างและจะมีความสุขมากน้อยแค่ไหนถ้าซื้อบ้านในย่านนี้ 1. ศูนย์รวมแหล่งช็อปปิ้ง  จุดเด่นของกัลพฤกษ์ คือ เป็นย่านทำเลของความหลากหลายด้านไลฟ์สไตล์เหมาะสำหรับทุกเพศทุกวัย...

Sinking Fund คืออะไร ทำไมต้องจ่าย? ทุกวันนี้อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมในการเลือกซื้อไว้สำหรับเป็นที่อยู่อาศัยและการลงทุนนั้น ก็คงจะหลีกเลี่ยงไม่ได้เลยที่จะเป็น คอนโด มากกว่าบ้านเพราะคอนโดนั้นสามารถที่จะตอบโจทย์ผู้ซื้อได้เป็นอย่างดี แต่เราเคยรู้หรือไม่ค่ะว่า เวลาเราซื้อคอนโดนั้นจะมีค่าใช้จ่ายหลักๆ ที่เราต้องจ่าย 3 ส่วนด้วยกัน นั่นก็คือ ค่าธรรมเนียมและภาษีต่าง ๆ ค่าส่วนกลางรายปี (Annual Common Fees) เงินกองทุนคอนโด (Sinking Fund) และคิดว่าหลายคนเวลาซื้อคอนโด ก็มักจะแอบงงไม่น้อยใช่ไหมค่ะ ว่าโดนเก็บค่าส่วนกลางไปแล้ว...

วันนี้ทางเว็บไซต์ FazWaz จะรวบรวม  คอนโดยักษ์ใหญ่ที่เป็นที่สนใจในวงการอสังหาริมทรัพย์และที่เปิดตัวในปี 2562 และ 2563 รวมถึงคอนโดที่จะมีกำหนดการสร้างแล้วเสร็จภายในปี 2565 เพื่อให้ศึกษาข้อมูลก่อนตกลงซื้อคอนโด ต้องบอกเลยว่า โครงการนี้เป็นคอนโดที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครันและตั้งอยู่ในทำเลที่มีคุณภาพอีกด้วย จะมีโครงการไหนบ้างนั้นตามมาดูกันเลยค่ะ โครงการกำหนดการสร้างแล้วเสร็จในปี 2562 The ESSE at SINGHA COMPLEX เป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับสุดหรู และเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ สิงห์ คอมเพล็กซ์ มิกซ์-ยูส ที่รวมทุกรายละเอียดของการใช้ชีวิต...

รู้ไว้ก่อน ไม่เสียเปรียบ หากคุณมีความรู้ในการเข้าใจถึงที่มา ที่ไป หรือรู้พื้นฐานในการเซ็นสัญญากู้ซื้อบ้านนั้น ๆ มันเปรียบเสมือนมีเกราะป้องกัน ไม่ให้ตกเป็นเหยื่อจากผู้ที่มาหลอกลวงคุณได้ สิ่งที่สำคัญมาก ๆ คือการรอบคอบนั้นเอง ซึ่งเรารู้ว่าทุกคนอยากจะมีบ้านสักหลังในชีวิตกันทั้งนั้น ต่างต้องเก็บออมเงินมาค่อนชีวิต และต้องใช้เวลาตัดสินใจอยู่นานกว่าจะเลือกซื้อบ้านสักหลังได้ เพราะฉะนั้นก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้าน หรือเซ็นจองบ้าน คุณต้องศึกษาข้อตกลงในสัญญาให้ดีก่อนเด้อ วันนี้ทาง FazWaz จะมาเผยเกร็ดความรู้เรื่องสัญญา และสิ่งควรเช็ก ก่อนที่คุณจะตัดสินใจเซ็นสัญญาซื้อบ้าน ต่าง ๆ   สัญญาที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายบ้าน สัญญาจองซื้อบ้าน สัญญาจองซื้อบ้าน...

อัตราดอกเบี้ยลดต้นลดดอกคืออะไร ดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก คือวิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ยแบบหนึ่งของการขอสินเชื่อที่เมื่อชำระค่างวดมาแล้วจะนำไปลดทั้งเงินต้นและดอกเบี้ย โดยส่วนใหญ่จะพบในสินเชื่อบ้าน เพื่อให้เข้าใจง่ายยิ่งขึ้น Fazwaz จะอธิบายโดยแบ่งคำอธิบายของสินเชื่อประเภทนี้แยกเป็นสองคำ คือ “ลดต้น” และ “ลดดอก” “ลดต้น” คือการลดเงินต้นที่ขอสินเชื่อ ซึ่งเงินต้นที่เราขอสินเชื่อจำนวนดังกล่าวจะนำมาคิดอัตราดอกเบี้ยในแต่ละงวด และเมื่อเราจ่ายเงินในแต่ละงวดแล้ว เงินต้นก็จะลดลงไปเรื่อย ๆ ตามจำนวนเงินที่เราจ่ายไป ส่วน “ลดดอก” คือดอกเบี้ยที่เราต้องจ่ายในแต่ละงวด แต่ดอกเบี้ยจำนวนนี้ก็จะลดลงไปตามจำนวนเงินต้น นั่นก็คือ ยิ่งเงินต้นลดเยอะเท่าไหร่ ดอกเบี้ยก็ยิ่งน้อยลงเท่านั้น และถ้าเราจ่ายค่างวดในแต่ละเดือนเยอะขึ้น ดอกเบี้ยที่คำนวณออกมาก็จะเยอะขึ้นตามไปด้วย...

หากพูดถึงกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่มาแรงและได้รับความนิยมมากที่สุดในภูเก็ตก็คงหนีไม่พ้นที่พักอาศัยในรูปแบบ “คอนโด” ที่สามารถตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนในยุคปัจจุบันได้ดีที่สุด ทั้งสะดวกสบาย ทันสมัย และเป็นส่วนตัว และข้อดีของการอยู่อาศัยในรูปแบบคอนโด คือ การจ่ายค่าส่วนกลางที่ถูกลงเมื่อเทียบกับบ้าน และนอกจากนี้การซื้อ-ขายคอนโดก็นับว่า ซื้อง่าย ขายคล่อง และให้ค่าตอบแทนที่สูงกว่าอีกด้วย จึงเป็นเรื่องไม่น่าแปลกใจที่ในยุคปัจจุบันคนส่วนใหญ่ให้ความสนใจและลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดมากขึ้น หากคุณคือหนึ่งในผู้ที่กำลังมองหาคอนโดดี ๆ ในภูเก็ต จะซื้อเพื่อสร้างกำไรหรือซื้อเพื่ออยู่อาศัย วันนี้ Fazwaz.co.th มาพาส่องคอนโดใหม่สุดปังในภูเก็ตมาแนะนำทุกคนค่ะ The BASE Central Phuket...

คงจะมีหลายคนที่ถามตัวเองว่าในตอนนี้มีฐานะการเงินมั่นคงแล้วหรือยังและมีเป้าหมายอะไรในชีวิต รวมถึงเป้าหมายนั้นสำเร็จไปถึงไหนแล้ว แอดมินเชื่อว่าหลายคนคงตั้งคำถามให้กับตัวเองอยู่บ้าง ซึ่งเป็นเรื่องธรรมดาที่ยิ่งอายุมากขึ้นแค่ไหน การวางแผนชีวิตและการเงินย่อมสำคัญมากเท่านั้น อันดับแรกสิ่งสำคัญที่เราควรมี คือ เราต้องมีหน้าที่การงานที่ดีเพื่อเลี้ยงดูตัวเอง ดูแลครอบครัว ดูแลพ่อแม่ และมีเงินไว้จับจ่ายซื้อของใช้ต่างๆ เป็นต้น นอกเหนือจากหน้าที่การงานแล้ว ยังมีความมั่งคั่งที่ทุกคนต้องการ โดยเริ่มจากการมีรถ มีบ้าน มีธุรกิจเป็นของตัวเอง และอสังหาริมทรัพย์ถือว่าเป็นสินทรัพย์ประเภทหนึ่งที่หลายคนเลือกเพื่อความมั่งคั่งให้กับตัวเอง และเหตุผลที่หลายคนต้องเลือกอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนนั้นเพราะอสังหาริมทรัพย์จัดว่าเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงมากและยังเป็นปัจจัยที่ 4 ที่ทุกคนจำเป็นต้องมี เริ่มมีลงทุนอสังหาริมทรัพย์ช่วงไหนดี? การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับแต่ละบุคคล หากเราลงทุนก่อน ยิ่งได้ผลตอบแทนเร็วเท่านั้น เรามาดูกันค่ะว่าช่วงอายุไหนที่ควรลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ช่วงอายุ 23-25...

เนื่องจากผลกระทบจากการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 จึงทำให้ภาวะเศรษฐกิจต่าง ๆ เริ่มถดถอย ทั้งนายจ้างและลูกจ้างต่างได้รับผลกระทบไม่ต่างกัน โดยแน่นอนว่าผลที่ตามมาก็คือเรื่องการลดเงินเดือนและการเลิกจ้างงานซึ่งเป็นปัญหาใหญ่ของผู้คนที่สามารถพบเจอได้ในปัจจุบันนี้ โดยการลดเงินเดือนและถูกเลิกจ้างก็จะส่งผลต่อไปถึงการดำเนินชีวิตในประจำวันที่ต้องมีค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นการผ่อนบ้าน ผ่อนรถ ค่าโทรศัพท์ต่าง ๆ อีกมากมาย แต่จะเกิดอะไรขึ้นบ้างหากคุณเป็นคนที่ค้างชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลางซึ่งเป็นปัญหาใหญ่สำหรับผู้ที่อยู่อาศัยภายในโครงการบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียม ‘ค่าส่วนกลาง’ สำคัญอย่างไร หากคุณเป็นคนหนึ่งที่อาศัยอยู่ที่โครงการคอนโดมิเนียมหรือหมู่บ้านจัดสรร ภายในโครงการต่าง ๆ เหล่านั้นจะต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกให้แก่ผู้ที่อยู่อาศัย เพื่อต้องการอำนวยความสะดวกขั้นพื้นฐานให้แก่ลูกบ้าน โดยต้องมีค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เช่น ค่าน้ำ...