ข่าวอสังหาริมทรัพย์

กลยุทธ์ดี ๆ กับการแต่งบ้านเพื่อขาย สภาพเศรษฐกิจแบบนี้เราต่างก็รู้ดีว่า ถ้าคิดจะขายบ้านมือสองนั้น ก็คงจะขายยาก บางครั้งก็อาจจะต้องใช้เวลาสักหน่อย กว่าจะขายได้หรือกว่าจะมีคนมาสนใจนั้น ก็อาจจะเสียเวลาไปนานเท่าไรก็ไม่รู้อาจจะเป็นอาทิตย์ เป็นเดือน หรือเป็นปีก็ได้ เพราะอย่าลืมว่าอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทนั้น ต่างก็มีลักษณะและการใช้ประโยชน์ที่มีความแตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นคอนโด บ้าน หรือทาวน์เฮ้าส์ก็ตาม บางครั้งเราอยากที่จะประกาศขาย แต่ก็ไม่รู้จะเริ่มต้นอย่างไร ไม่รู้ว่าจะต้องตกแต่งเพิ่มเติมอะไรบ้าง เพื่อที่จะได้เป็นแรงดึงดูดให้กับผู้ที่กำลังมองหาบ้านมือสองอยู่ และต้องอย่าลืมว่าบ้านหรือคอนโดที่เราจะขายนั้นเป็นทรัพย์สินมือสอง ซึ่งเราอาจจะต้องสร้างความแตกต่างและเพิ่มความพิเศษให้มากกว่า บ้าน หรือคอนโดที่เพิ่งสร้างเสร็จใหม่ ๆ...

ซื้อบ้านมือสองต้องเปย์ค่าอะไรบ้างนะ อยากซื้อบ้าน อยากมีบ้านเป็นที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง และตัดสินใจที่จะเลือกซื้อบ้านมือสองสักหลังนั้น คุณรู้หรือไม่ว่าจะต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง ต้องเตรียมอะไรบ้างในการขอสินเชื่อ และหลังจากได้รับอนุมัติสินเชื่อจากธนาคารแล้วนั้น จะต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรอีกบ้าง คิดว่าหลาย ๆ คนก็คงสงสัยและเกิดคำถามเหล่านี้กันอย่างแน่นอน ซึ่งคนส่วนใหญ่ก็จะรู้อยู่แล้วว่าจะต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายหลัก ๆ อันได้แก่ ค่าบ้าน ค่าโอน ค่าตกแต่งบ้าน เป็นต้น สำหรับบทความที่จะนำมาฝากกันในวันนี้ BaanThai ก็ได้รวบรวมคำตอบเหล่านั้น ไว้สำหรับใครที่กำลังจะซื้อบ้าน หรือกำลังจะโอนบ้าน ได้มีเวลาศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่อาจจะเกิดขึ้นภายหลัง...

Townhouse VS Townhome เรื่องดี ๆ ที่ควรรู้ ยุคปัจจุบันนี้มีอสังหาริมทรัพย์มากมายหลากหลายประเภทให้เหล่าผู้บริโภคทั้งหลายได้เลือกสรรกันอย่างจุใจ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด คอนโด ซึ่งเราสามารถที่จะเลือกได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละคน ซึ่งถือว่าคอนโด มักจะมาพร้อม ๆ กับเทคโนโลยีที่ครบครันและทันสมัย และมักจะตั้งอยู่ในแหล่งทำเลที่สะดวกในการเดินทางอีกด้วย แต่ก็ยังมีผู้บริโภคบางกลุ่มที่ต้องการและมองหาที่พักอาศัยที่สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตนอกเมืองหรือชานเมือง และมีพื้นที่กว้างขวางมีความเป็นส่วนตัวเพิ่มมากขึ้น จะเหมาะสำหรับครอบครัวที่มีจำนวนสมาชิกหลายคน และอาจจะเพิ่มขึ้นอีกในอนาคต ซึ่งถ้าพูดถึงบ้านเดี่ยวก็คงเหมาะกับไลฟ์สไตล์แบบนี้แต่ราคาคาก็คงจะเกินเอื้อมไปหน่อย คำตอบสุดท้ายก็คงจะเป็นอะไรไปไม่ได้นอกจากจะเป็นที่พักอาศัยแบบ "ทาวน์เฮ้าส์" และ"ทาวน์โฮม" ที่กระแสกำลังได้รับความนิยมไม่แพ้คอนโด ณ...

บ้านในฝันจะเป็นบ้านชั้นเดียว หรือสองชั้นอันไหนคือไลฟ์สไตล์ของเรากันนะ อย่างที่เราทราบคนส่วนใหญ่ในยุคนี้มักที่จะให้ความสำคัญกับคอนโด เลือกที่จะซื้อคอนโดเป็นที่อยู่อาศัยมากกว่าบ้าน แต่ก็นั่นแหละค่ะ เรื่องแบบนี้มันก็แล้วแต่มุมมองและความคิดของแต่ละบุคคล บางครอบครัวเป็นครอบครัวใหญ่ถ้าจะอยู่คอนโดคงไม่เหมาะเพราะคอนโดมักจะมีพื้นที่จำกัด จึงเหมาะสำหรับอาศัยอยู่คนเดียวและคู่รักที่อยู่กันแค่ 2 คนค่ะ แน่นอนว่าใครจะซื้อคอนโดหรือบ้านก็จะต้องคิดและศึกษาหาข้อมูลกันดี ๆ หน่อย คราวนี้สำหรับคนที่ตัดสินใจแน่นอนว่าจะซื้อบ้านเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวของเรา เราก็ต้องคิดต่อว่าจะเอาบ้านชั้นเดียว สองชั้น หรือทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งก็ต้องเลือกจากความจำเป็นและการใช้งานจริงในชีวิตปัจจุบัน จากพื้นที่ใช้สอย จำนวนสมาชิกในบ้าน เป็นต้น สำหรับวันนี้ใครที่ยังลังเล และตัดสินใจไม่ได้ว่าจะเลือกบ้านชั้นเดียว หรือสองชั้นดี แอดมิน FazWaz...

4 ปัจจัยที่ส่งเสริมให้มิกซ์ยูส กลายเป็น แลนด์มาร์ค ตอนนี้ถ้าจะมองไปทางไหนนั้นก็จะเห็นได้ว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นได้มีการชะลอตัวที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ ๆ ต่างหันมาโล๊ะขายสต๊อกที่ยังค้างอยู่และยังขายไม่ได้เสียมากกว่า ยิ่งในยุคนี้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นต่างมีการปรับตัวเป็นอย่างมาก และโดยเฉพาะที่ดินที่มีศักยภาพในการหาได้ยากขึ้นและราคาที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องก็จะมีขีดจำกัดของนักพัฒนาโครงการ ทำให้ผู้พัฒนาหันมามุ่งเน้นการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ประกอบกับปัจจุบันนี้แนวโน้มความต้องการของคนเมืองสมัยใหม่ มีความนิยมในการดำเนินชีวิตที่มุ่งเน้นไปด้านการทำงาน เดินทาง ท่องเที่ยว และจับจ่ายใช้สอย ที่สะดวก สบาย รวดเร็วมากยิ่งขึ้น มิกซ์ยูสขนาดใหญ่จึงสามารถตอบโจทย์ตรงตามไลฟ์สไตลและความต้องการผู้บริโภคเหล่านี้ได้ดีกว่า วันนี้ BaanThai จะพาไปดูว่าจะมีปัจจัยไหนบ้างที่ส่งให้มิกซ์ยูสกลายมาเป็นแลนด์มาร์ค 4 ปัจจัยที่ส่งเสริมให้มิกซ์ยูส กลายเป็น แลนด์มาร์ค 1.บทบาทการพัฒนาเมือง...

ปัจจุบันคนส่วนใหญ่หันมาใส่ใจดูแลบ้านและคอนโดกันมากขึ้น โดยการรีโนเวทให้ดูใหม่และทันสมัยอยู่ตลอดเวลานั่นเอง ทั้งนี้ การที่จะรีโนเวทคอนโดหรือบ้านนั้น บางคนอาจจะมองว่าเป็นเรื่องที่ง่ายมาก ไม่ต้องคำนึงถึงอะไรเลย แต่ในความเป็นจริงแล้ว การรีโนเวทมีรายละเอียดที่ต้องใส่ใจเป็นพิเศษทั้งรูปแบบการตกแต่ง และปัญหาต่าง ๆ ที่จะเกิดขึ้นในระหว่างการรีโนเวทนั่นเองค่ะ อย่างไรก็ตาม หายห่วงไปได้เลยค่ะ เพราะว่าวันนี้แอดมิน FazWaz มีข้อมูลดี ๆ น่าสนใจมานำเสนอก่อนที่จะรีโนเวทคอนโดนั้น เราต้องศึกษารายละเอียดในด้านใดบ้าง ไปดูกันเลยค่ะ 1. ศึกษา ทำความเข้าใจกฎระเบียบและเงื่อนไขต่าง ๆ  การศึกษาถึงกฎระเบียบและเงื่อนไขต่าง ๆ ของสัญญาในแต่ละโครงการนั้น...

การปลูกต้นไม้นอกจจะเลือกซื้อจากความชอบส่วนตัวแล้วนั้น คนไทยยังมีความเชื่อเรื่องการปลูกไม้มงคล ที่มีความเชื่อตั้งแต่สมัยโบราณ เชื่อกันว่าการปลูกต้นไม้ประจำวันเกิด ตามทิศ  จะเสริมความร่มเย็นเป็นสุข  เสริมสิริมงคล ทำมาค้าขายเจริญรุ่งเรือง เสริมทรัพย์ให้กับเจ้าของบ้าน ทาง Fazwaz จึงรวบรวม 8 ไม้มงคลเพิ่มโชคลาภ เสริมฮวงจุ๊ยให้กับบ้าน พร้อมทั้งวิธีการดูแลไม้มงคล เพื่อให้ผู้อ่านได้ประกอบการตัดสินใจในการเลือกซื้อไม้มงคลอีกด้วย 1.ไผ่กวนอิม ไผ่กวนอิมเป็นต้นไม่ที่ชาวเอเชียเชื่อว่าปลูกแล้วจะช่วยนำเงินทอง โชคลาภ ความสุข และความเจริญมาสู่         ...

เชื่อว่าเราคงได้ยินกันมาบ้างเกี่ยวกับกระแสข่าวที่ออกมาตามสื่อโซเชียลต่าง ๆ ว่าประเทศไทยนั้นกำลังก้าวเข้าสู่ "สังคมของผู้สูงอายุ" และมีจำนวนของผู้ที่เกษียณจากการทำงานค่อนข้างเยอะในอีก 2 ปีข้างหน้า เคยรู้หรือไม่คะว่าคนกลุ่มนี้เขาต้องการที่จะมีบ้าน หรือที่อยู่อาศัยแบบไหนกันบ้างสำหรับการใช้ชีวิตในบั้นปลายของพวกเขาเหล่านั้น บางคนอาจจะชอบบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง มีสวนสีเขียวล้อมรอบมองแล้วสบายตา หรือบางคนอาจจะชอบอยู่อาศัยแบบคอนโด ที่มีพื้นที่จำกัดง่ายต่อการดูแลรักษาและมีสิ่งอำนวยความสะดวกสบายต่าง ๆ ครบครัน ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของผู้สูงอายุก็เช่นกัน เริ่มมีการเปลี่ยนแปลงให้เข้ากับยุคสมัย จากการสำรวจเราจะพบว่าผู้สูงอายุส่วนใหญ่ จะอาศัยอยู่กับลูกหลานที่ทำงานในกรุงเทพฯ จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะหาซื้อคอนโดไว้สำหรับอยู่อาศัยมากกว่าบ้าน เพราะบ้านมักจะอยู่ในทำเลแถบนอกเมืองและมีการเดินทางที่ค่อนข้างซับซ้อนกว่าในเมือง สำหรับในวันนี้ FazWaz ก็จะมีหลาย...

ติดเครดิตบูโร อยากมีบ้านต้องเทใจให้ ธอส. เครดิตบูโร ชื่อนี้เชื่อว่าใคร ๆ ก็ไม่อยากได้ยินและไม่อยากให้เกิดขึ้นกับใครอย่างแน่นอน แต่เรื่องแบบนี้ก็ไม่สามารถที่จะควบคุมได้เสมอไป เอาเป็นว่าใครที่มีปัญหาตรงนี้อยู่แนะนำว่ารีบ ๆ เคลียร์หนี้เสียจะดีกว่า คงจะไม่มีสถาบันการเงินหรือธนาคารไหนที่จะอนุมัติสินเชื่อให้กับบุคคลที่ติดเครดิตบูโรแน่นอน แต่คุณรู้หรือไม่ว่ามีอีกหนึ่งธนาคารที่ใจดีและปลดล็อกให้คนที่ติดเครดิตบูโรทั้งหลาย สามารถที่จะทำธุรกรรมทางการเงินเพื่อซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยได้ นั่นก็คือ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ค่ะ อย่างที่เราคงได้ทราบข่าวมาบ้างเกี่ยวโครงการ "บ้านล้านหลัง" เป็นการเปิดจองสิทธิ์ในการซื้อบ้านให้กับประชาชนที่มีรายได้น้อยได้มีบ้านไว้สำหรับเป็นที่อยู่อาศัย และมีการผ่อนชำระที่ไม่แพงมากนัก โดยจะได้รับเงื่อนไขและดอกเบี้ยที่ค่อนข้างดีมากเลยทีเดียว อีกทั้ง ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้มีการปลดล็อกช่วยประชาชนที่ติดเครดิตบูโร ก็สามารถที่จะร่วมลงทะเบียนและยื่นขอสินเชื่อได้อีกด้วย...

Design บ้านสวยตรงใจตามสไตล์ผู้อยู่ เมื่อเราต้องสร้างบ้านของตัวเองสักหลัง เรื่องการหาแบบบ้านสวย ๆ หรือออกแบบบ้านให้สวยงาม และสามารถใช้งานได้จริง ดังใจหวังนั้นคงจะไม่ใช่เรื่องง่ายเอาเสียเลย การออกแบบบ้านที่ดีและมีประสิทธิภาพจะต้องทำอย่างไร ต้องพิจารณาอะไรบ้าง ใครอยากรู้จะพาไปดูการออกแบบบ้านเองให้เป๊ะปัง แบบไม่ต้องง้อมืออาชีพกันเลย สำหรับคนที่ไม่เคยมีประสบการณ์ในการออกแบบบ้านและแปลนบ้านถือเป็นเรื่องยากมาก เพราะนอกจากจะต้องคำนึงถึงความสวยงามและฟังก์ชันการใช้งานจริงแล้ว ยังต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายที่อาจจะเกิดขึ้นอีกด้วย ดังนั้นสำหรับคนที่กำลังจะออกแบบบ้านด้วยตัวเองและกำลังมองหาแรงบันดาลใจอยู่ วันนี้ FazWaz ก็ได้รวบรวมเคล็ดลับการออกแบบบ้านอย่างมีประสิทธิภาพมาฝากกันนะคะ รับรองว่าอาจจะช่วยให้เรื่องยากกลายเป็นเรื่องง่ายขึ้นได้ แถมต้องได้บ้านที่สวยงามตรงตามใจอย่างแน่นอน 1. เลือกประเภทที่อยู่อาศัยให้เหมาะกับสมาชิก ไม่ใช่ว่าทุกครอบครัวจะต้องการบ้านขนาดใหญ่ และก็ไม่ใช่ว่าทุกครอบครัวจะเหมาะกับบ้านขนาดเล็ก ดังนั้นสิ่งสำคัญที่สุดก่อนจะออกแบบบ้าน คือ การเลือกประเภทที่อยู่อาศัยให้เหมาะสมกับจำนวนสมาชิกในครอบครัว...