ข่าวอสังหาริมทรัพย์

ธุรกิจโรงแรมใน กทม. และหัวเมืองท่องเที่ยวไปต่อไม่ไหว ประกาศขายกิจการผ่านนายหน้ามืออาชีพ ฟีนิกซ์ฯเผยหลังจากวิกฤติโควิด-19 ที่ทั้งไทยและทั่วโลกกำลังเผชิญอยู่กันมาตั้งแต่ต้นปีนี้ พบว่ามีธุรกิจโรงแรมหลายแห่งแบกรับภาระต่อไปไม่ไหว ประกาศขายกิจการผ่านตัวแทนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์กันอย่างมากมาย สำหรับโรงแรมที่เจรจาซื้อขายผ่านฟีนิกซ์อยู่ด้วยกันกว่า 10 ราย ทั้งในพื้นที่กทม. - หัวเมืองท่องเที่ยวต่างๆ โดยมีมูลค่ารวมถึง 1,000 ล้านบาท ระบุกองทุนรวมฯ พร้อมซื้อของถูกในช่วงปลายปี ด้านกลุ่มธุรกิจอื่นสนใจเทกโอเวอร์เพื่อขยายไลน์ธุรกิจเพิ่มเติม ขณะที่นักลงทุน Gen Z ร่วมลงขันซื้อกิจการมาบริหารเอง ล่าสุดเตรียมเปิดประมูล...

ชาวภูเก็ตเฮ! ขยาย ‘รถไฟฟ้ารางเบา’ เชื่อมกะทู้-ป่าตอง การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย หรือ รฟม.ขอสร้างส่วนต่อขยายรถไฟฟ้ารางเบาภูเก็ตถึงกะทู้ และยาวไปจนถึงป่าตอง จากเดิมนั้นจะสิ้นสุดแค่ห้าแยกฉลอง เพราะเห็นว่าในละแวกเมืองเก่านั้นอาจจะมีคนใช้บริการน้อยและไม่คุ้มทุน โครงการก่อสร้างเส้นทางรถไฟฟ้ารางเบา ภูเก็ต (สนามบิน-ท่าเรือฉลอง) ระยะทาง 42 กิโลเมตร มูลค่ากว่า 3 หมื่นล้านบาท นอกจากช่วยร่นระยะการเดินทางให้สะดวกรวดเร็วแล้ว ยังได้รับอานิสงส์เอื้อทุนทั้งที่อยู่อาศัย โรงแรม ค้าปลีก ให้เกาะไปตามแนวเส้นทางนอกจากทำเลชายทะเล อย่างไรก็ตาม ชาวจังหวัดภูเก็ตต้องการขยายเส้นทางให้เชื่อมโยงไปยังโซนท่องเที่ยว...

ห้องครัวจัดว่าเป็นห้องที่สำคัญอีกห้องหนึ่งที่ต้องมี โดยเฉพาะสำหรับคนที่ชื่นชอบในการทำอาหารที่พื้นที่ใช้สอยภายในห้องครัวจำเป็นต้องจัดสรรให้ดีเป็นสัดส่วน แม้ว่าคอนโดนั้นจะมีพื้นจำกัดก็ตาม ดังนั้น วันนี้ทางเว็บไซต์ BaanThai มีข้อแนะนำในการจัดห้องครัวให้เป็นสัดส่วน นั่นคือ การบิวท์อิน (Built In)ห้องครัวเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องครัวดูเป็นสัดส่วนและเรียบร้อยมากยิ่งขึ้น ข้อดีในการสร้างห้องครัวบิวท์อิน ช่วยเพิ่มพื้นที่ในการใช้งานมากขึ้น การออกแบบห้องครัวบิวท์อิน คือ ออกแบบเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้เรียบร้อย และเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น ซึ่งเหมาะสำหรับบ้านหรือคอนโดที่มีพื้นที่จำกัด นอกจากจะช่วยให้เป็นสัดส่วนแล้ว ยังช่วยให้การตกแต่งห้องครัวนั้นง่ายมากขึ้นอีกด้วย และสามารถเพิ่มเฟอร์นิเจอร์อื่นๆเพื่อตกแต่งห้องครัวดูดีขึ้น มีสไตล์มากกว่าเดิม เช่นการเพิ่มโต๊ะ หรือ เก้าอี้เข้าไปในห้องครัว...

หากคุณเป็นบุคคลหนึ่งที่ครอบครองที่ดินอยู่ในมือและอยากลงทุน เพื่อทำอะไรสักอย่างให้ที่ดินได้เกิดการพัฒนาขึ้นและสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับที่ดินพร้อมกับสามารถทำรายได้เป็นกอบเป็นกำ ในปัจจุบันนี้เองก็มีทางเลือกหลากหลายให้กับเจ้าของที่ดินสามารถเลือกพัฒนาได้ในหลายรูปแบบ โดยสามารถเรียกกระบวนการนี้ได้ว่าเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Developer) หรือนักพัฒนาที่ดินนั่นเอง โดยรูปแบบการลงทุนของนักพัฒนาอสังหาฯ ก็สามารถทำได้หลายรูปแบบ อาจสรุปพอสังเขปได้ดังนี้ คือ 1.การลงทุนเองและบริหารเอง 2.การมีผู้ร่วมลงทุน และ 3.การมีที่ดินที่ครอบครองและไปร่วมลงทุนกับบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ซึ่งนักพัฒนาอสังหาฯ จะเลือกลงทุนแบบไหนต่างก็ขึ้นอยู่กับศักยภาพทางการบริหารและศักยภาพทางการเงินของบุคคลนั้น ๆ และวันนี้เราจะมาหาคำตอบกันว่าหากเราต้องการจะลงทุนรูปแบบการลงทุนข้อไหนที่เหมาะกับเรามากที่สุดกันค่ะ 1.การลงทุนเองและบริหารเอง หากเป็นตัวเลือกในข้อนี้นักพัฒนาอสังหาฯ จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องมีความรอบรู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์มากในระดับหนึ่ง ซึ่งต้องรู้จักทั้งภาพรวมของอสังหาฯ ที่ตนเองกำลังจะพัฒนา และการแข่งขันภายในตลาด...

เมื่อวันที่ 24 กรกฎาคม 2563 ที่ผ่านมา นายสันติ พร้อมพัฒน์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง รักษาราชการแทน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ได้ลงนามในกฎกระทรวง เรื่องการกำหนดราคาประเมินห้องชุดและการจัดทำบัญชีราคาประเมินห้องชุด พ.ศ.2563 ซึ่งมีการปรับหลักเกณฑ์การประเมินราคาคอนโดใหม่ที่จะใช้ในปี 2564 มีผลให้ราคาประเมินสอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจในขณะนั้นๆและตรงกับราคาตลาดมากขึ้น โดยที่อาศัยหลายปัจจัยร่วมกัน ได้แก่ (1) ทำเลที่ตั้ง (2) คุณภาพอาคารชุดและห้องชุด (3) สิ่งอำนวยความสะดวก (4) สภาพแวดล้อม (5) การใช้ประโยชน์ของอาคารชุด (6) รายละเอียดภายในห้องชุด ซึ่งที่ผ่านมากรมธนารักษ์จะมีการปรับบัญชีราคาประเมินทุก...

4 ปัจจัยที่ส่งเสริมให้มิกซ์ยูส กลายเป็น แลนด์มาร์ค ตอนนี้ถ้าจะมองไปทางไหนนั้นก็จะเห็นได้ว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นได้มีการชะลอตัวที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ ๆ ต่างหันมาโล๊ะขายสต๊อกที่ยังค้างอยู่และยังขายไม่ได้เสียมากกว่า ยิ่งในยุคนี้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นต่างมีการปรับตัวเป็นอย่างมาก และโดยเฉพาะที่ดินที่มีศักยภาพในการหาได้ยากขึ้นและราคาที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องก็จะมีขีดจำกัดของนักพัฒนาโครงการ ทำให้ผู้พัฒนาหันมามุ่งเน้นการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ประกอบกับปัจจุบันนี้แนวโน้มความต้องการของคนเมืองสมัยใหม่ มีความนิยมในการดำเนินชีวิตที่มุ่งเน้นไปด้านการทำงาน เดินทาง ท่องเที่ยว และจับจ่ายใช้สอย ที่สะดวก สบาย รวดเร็วมากยิ่งขึ้น มิกซ์ยูสขนาดใหญ่จึงสามารถตอบโจทย์ตรงตามไลฟ์สไตลและความต้องการผู้บริโภคเหล่านี้ได้ดีกว่า วันนี้ BaanThai จะพาไปดูว่าจะมีปัจจัยไหนบ้างที่ส่งให้มิกซ์ยูสกลายมาเป็นแลนด์มาร์ค 4 ปัจจัยที่ส่งเสริมให้มิกซ์ยูส กลายเป็น แลนด์มาร์ค 1.บทบาทการพัฒนาเมือง...

ภายหลังจากสถานการณ์โควิด-19 ที่ส่งผลกระทบเป็นวงกว้าง ทำให้การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวลงอย่างมาก แต่ในช่วงนี้ได้ผ่านช่วงเวลาที่ยุ่งยากเหล่านั้นมาแล้ว และตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังฟื้นตัวขึ้นมาอย่างก้าวกระโดด ดังนั้นวันนี้ทาง Fazwaz จึงขอนำเสนอ 5 รูปแบบเด่นในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ว่าแต่จะมีอะไรกันบ้างไปอ่านกันเลยค่า 1. ลงทุนซื้อ-ขายคอนโด แบบเก็งกำไร ถือเป็นการลงทุนที่ได้รับความนิยมจากเหล่าบรรดานักลงทุนมือใหม่เป็นอย่างมาก เนื่องจากเป็นการลงทุนที่ใช้เงินทุนน้อย แต่กลับได้ผลตอบแทนกลับมาอย่างรวดเร็ว เป็นการทำกำไรจากการขายใบจองคอนโด โดยมีวิธีการคือ การลงทุนจองห้องชุด ซึ่งเป็นการจองคอนโดในระยะเวลาแบบสั้น ๆ ในช่วงที่โครงการคอนโดเปิดให้จองคอนโดวันแรก ซึ่งจะใช้เงินลงทุนในการซื้อใบจองอยู่ที่ 50,000 –...

เอพี นำทัพเจาะตลาดบ้านเดี่ยวในเมือง เปิดตัวโครงการใหม่อย่างยิ่งใหญ่ส่งท้ายปี “THE CITY สุขุมวิท-อ่อนนุช” เน้นกลุ่มลูกค้าระดับบนในทำเลทองย่านสุขุมวิท บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มือฉมังของไทย บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) พร้อมเติมเต็มเป้าหมายในชีวิตเพื่อการอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบ มาพร้อมกับพันธกิจ EMPOWER LIVING เพื่อผงาดสู่ผู้นำอันดับหนึ่งของตลาดบ้านเดี่ยวในเมือง ผู้สร้างปรากฏการณ์ให้กับวงการตลาดบ้านเดี่ยวมาตลอด เพราะเมื่อเปิดตัวโครงการไหนก็สร้างไม่ทันขาย เดินเกมรุกหนักส่งโปรเจคใหม่ท้ายปี ตีตลาดกลุ่มลูกค้าครอบครัวระดับบนในทำเลทองย่านสุขุมวิท ชื่อ "THE CITY...

รีไฟแนนซ์บ้าน ดีหรือไม่ดีนะ? หลายๆ คนที่ซื้อบ้านคงสงสัยกันใช่ไหมค่ะว่า การรีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร ทำไมคนส่วนใหญ่ถึงชอบรีไฟแนนซ์ กัน วันนี้ BaanThai ก็ได้นำคำตอบเหล่านั้นมาฝากนะคะ  ก่อนอื่นเราก็มาทำความเข้าใจกับคำว่า “รีไฟแนนซ์บ้าน” ซึ่งจะหมายถึง การย้ายธนาคารไปสู่ธนาคารที่มีดอกเบี้ยต่ำกว่านั้นเองค่ะ เพราะสินเชื่อปกติ ดอกเบี้ยจะถูกแค่ตอน 1-3 ปีแรกเท่านั้น พอหลังจากนั้นก็จะเป็นดอกเบี้ยแบบ MLR ที่มีดอกเบี้ยค่อนข้างมีราคาสูงค่ะ จุดประสงค์ในการรีไฟแนนซ์บ้าน 1.กรณีที่เรายังผ่อนชำระ : การรีไฟแนนซ์บ้านก็เพื่อให้มีภาระผ่อนชำระน้อยลง หลังจากที่ครบวาระดอกเบี้ยโปรโมชั่น...

เนื่องจากผลกระทบจากการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 จึงทำให้ภาวะเศรษฐกิจต่าง ๆ เริ่มถดถอย ทั้งนายจ้างและลูกจ้างต่างได้รับผลกระทบไม่ต่างกัน โดยแน่นอนว่าผลที่ตามมาก็คือเรื่องการลดเงินเดือนและการเลิกจ้างงานซึ่งเป็นปัญหาใหญ่ของผู้คนที่สามารถพบเจอได้ในปัจจุบันนี้ โดยการลดเงินเดือนและถูกเลิกจ้างก็จะส่งผลต่อไปถึงการดำเนินชีวิตในประจำวันที่ต้องมีค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นการผ่อนบ้าน ผ่อนรถ ค่าโทรศัพท์ต่าง ๆ อีกมากมาย แต่จะเกิดอะไรขึ้นบ้างหากคุณเป็นคนที่ค้างชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลางซึ่งเป็นปัญหาใหญ่สำหรับผู้ที่อยู่อาศัยภายในโครงการบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียม ‘ค่าส่วนกลาง’ สำคัญอย่างไร หากคุณเป็นคนหนึ่งที่อาศัยอยู่ที่โครงการคอนโดมิเนียมหรือหมู่บ้านจัดสรร ภายในโครงการต่าง ๆ เหล่านั้นจะต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกให้แก่ผู้ที่อยู่อาศัย เพื่อต้องการอำนวยความสะดวกขั้นพื้นฐานให้แก่ลูกบ้าน โดยต้องมีค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เช่น ค่าน้ำ...