การเงินและลงทุน
บ้านราคาไม่ถึงล้านกระแสมาแรง
บ้านราคาไม่ถึงล้านกระแสมาแรง
เราต่างก็ทราบดีว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันนี้เริ่มมีการชะลอตัวมาตั้งแต่ปลายปี 2561 เนื่องจากต้นปี 2562 ได้มีหลายปัจจัยมากระทบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะมาตรการของภาครัฐ ตั้งแต่มาตรการคุมการขอสินเชื่อสำหรับที่อยู่อาศัยหรือ LTV ที่มีผลบังคับใช้แล้วเมื่อเดือนเมษายนที่ผ่านมา จะเห็นได้ว่าก่อนหน้านี้ผู้ประกอบการได้มีการเร่งจัดแคมเปญเพื่อเร่งการโอนกันอย่างคึกคัก ประกอบกับภาครัฐก็ได้ออกมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ ที่คาดว่าจะช่วยให้คนที่อยากมีบ้านได้มีบ้านกันง่ายขึ้น และเป็นการกระตุ้นให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เดินหน้า และเป็นการหนุนให้บ้านราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท และบ้านมือสองจะได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก สำหรับวันนี้ BaanThai จะนำข่าวสารและความคืบหน้าเหล่านั้นมาให้ติดตามกันนะคะ
รัฐบาลได้ออกมาตรการเอื้อคนที่อยากมีบ้าน
รัฐบาลจึงได้ออกมาตรการต่าง ๆ ช่วยเหลือประชาชนเพื่อให้คนมีบ้านได้ง่ายขึ้น ก็จะได้แก่ มาตรการลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรก จำนวนเงินสูงสุดไม่เกิน...
วิกฤติคอนโด ผ่อนไม่ไหว หลุดโอนเพียบ!
วิกฤติคอนโด ผ่อนไม่ไหว หลุดโอนเพียบ!
ยุคนี้อะไรก็แพงอะไรก็ยากไปหมดยิ่งตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วยแล้ว ต่างชะลอตัวกันเป็นแถว ๆ สู้ไม่ไหวกับพิษเศรษฐกิจในยุคปัจจุบัน จะเห็นได้ว่า Developer หันมาเร่งระบายสต๊อกคอนโด บ้าน โดยใช้ชื่อแคมเปญ “โปรหลุดดาวน์” เป็นการทำโปรโมชั่นเชิงจิตวิทยา ที่จะสามารถทำให้ลูกค้าสนใจซื้อไว้ลงทุน ปล่อยเช่าเก็งกำไร
ได้มีรายงานจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เผยว่า ตลาดในภาพรวมปีนี้ค่อนข้างชะลอตัว ผลข้างเคียงจากมาตรการคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยใช้เกณฑ์ LTV และภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว กระทบต่อกำลังซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคทุกกลุ่ม แต่ที่น่าสนใจก็คือตลาดคอนโดมิเนียม นอกจากระดับราคา กลุ่มกลาง-ล่างที่มีปัญหายอดขายลดแล้ว...
กองทุนอสังหาริมทรัพย์ เหมาะสำหรับใคร
หลายคนที่จะลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ แต่ยังขาดแคลนทุนทรัพย์ในการลงทุน วันนี้ทาง FazWaz มีวิธีในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ สำหรับบุคคลที่ไม่มีทุนเป็นจำนวนมาก ประสบการณ์ ไม่มีเวลามานั่งติดตาม และสำหรับคนที่อยากมีเงินเก็บ นั่นคือ การซื้อกองทุนอสังหาริมทรัพย์นั้นเอง ดังนั้น วันนี้ทางเว็บไซต์จะอธิบายเกี่ยวกับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ คืออะไร แบ่งออกเป็นกี่ประเภท ดังต่อไปนี้
ผลตอบแทนกองทุนรวมมีอยู่ 2 ประเภท ซึ่งจะจ่ายผลตอบแทนที่ต่างกัน
กองทุนรวมจะมีความเสี่ยงสูง แต่ไม่ผันผวนไปตามตลาดหุ้น
ตัวอย่างรายชื่อกองทุนอสังหาริมทรัพย์ สำหรับผู้ที่สนใจ
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์...
หนี้ครัวเรือนไทย : สะเทือนเศรษฐกิจ-อสังหาฯ ครึ่งปีหลัง 2562
ปัญหาหนี้ครัวเรือนไทยสูงขึ้น : สะเทือนเศรษฐกิจ-อสังหาฯ ครึ่งปีหลัง 2562
เพิ่งจะผ่านครึ่งปีแรกของปี 2562 หลายคนก็พอจะเริ่มมองเห็นภาพของเศรษฐกิจไทยที่ชะลอตัวลง ด้วยจากอัตราการขยายตัวเศรษฐกิจ (จีดีพี) ในช่วงไตรมาสแรกปี 2562 ขยับต่ำสุดในรอบ 17 ไตรมาส สำนักงานสภาพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติได้มีการปรับลดคาดการณ์จีดีพีปี 2562 จาก 3.8% ลงมาอยู่ที่ 3.6% และประเมินสถานการณ์กันต่อแบบรายไตรมาส เนื่องจากมีทั้งปัจจัยบวกและปัจจัยลบที่ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจ และสะเทือนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน และปัญหาหนึ่งในนั้นคือ...
ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ พารวย กับความคุ้มค่าที่ต้องแลก
การลงทุนธุรกิจที่พาความรวยเข้ามาในชีวิตนั้น มีหลายประเภท แต่มีการลงทุนอีกประเภทหนึ่งที่ทำให้กลายเป็นเศรษฐี นั่นคือ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ที่สามารถสร้างโอกาสการให้ได้รับเงินปันผล หรือที่เรียกกันว่า “ค่าเช่า” ที่ได้รับในทุกๆเดือน ทั้งนี้ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่เพียงแค่ส่งผลดีเท่านั้น แต่ยังมีผลเสียอีก ที่เราจำเป็นต้องศึกษาให้ดี เพื่อจัดการกับความเสี่ยงที่จะทำให้เราสูญเสียเงินหลายล้านในพริบตา วันนี้ทางเว็บไซต์มีวิธีในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ให้คุ้มค่านั้น ต้องทำอย่างไร
สำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ถือว่าเป็นการลงทุนที่สามารถทำให้เงินต้นของคุณงอกเงยขึ้นมาได้ ทั้งนี้ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ก็มีความเสี่ยงเช่นกัน เนื่องจากขึ้นอยู่กับทำเล หากซื้อผิดแล้ว ส่งผลให้การปล่อยขาย...
การลงทุนกลุ่มอาคารสำนักงานกรุงเทพฯ น่าสนไหม?
การลงทุนกลุ่มอาคารสำนักงานกรุงเทพฯ น่าสนไหม?
แม้ว่าในปัจจุบันสถานการณ์ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 นั้นยังจะต้องติดตามสถานการณ์กันอย่างต่อเนื่อง ซึ่งอาจจะมีการผันผวนไปตามปัจจัยต่าง ๆ ทั้งทางบวกและทางลบที่อาจจะมากระทบได้ แต่ถ้าเราพิจารณาเฉพาะตลาดอาคารสำนักงานก็จะถือว่ายังมีแนวโน้มที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง และเป็นไปในทิศทางที่ดีมาก
ตลาดอาคารสำนักงานเติบโตทำให้ค่าเช่า เพิ่มร้อยละ 4 ต่อปี
สถานการณ์ตลาดเช่าอาคารสำนักงานในระยะเวลา 5 ปีที่ผ่านมานั้น พบว่ามีการเติบโตทั้งในด้านพื้นที่อาคารสำนักงาน เพิ่มขึ้น ซึ่งเติบโตสอดคล้องกับราคาค่าเช่าที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องด้วยเช่นกัน ยิ่งถ้าเป็นอาคารสำนักงานที่ตั้งอยู่บนทำเลทองที่มีศักยภาพและมีการบริหารจัดการในทุกสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน เช่น อาคารสำนักงานเกรดเอ ย่านสุขุมวิท ค่าเช่าเฉลี่ยพุ่งสูงถึง 1,000 -1,200บาทต่อตารางเมตร...
การเลือกลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของแต่ละ Generation
แน่นอนอยู่แล้วว่า คนในแต่ละยุคสมัยย่อมมีความคิดเห็นต่างกันเป็นเรื่องธรรมดา ไม่ว่าจะเป็นเรื่องอะไรก็ตาม และรวมถึงด้านการลงทุนเช่นกัน ซึ่งการลงทุนที่ให้อัตราผลตอบแทนที่สูงนั้น คงไม่หนีไม่พ้นการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นั่นเอง จึงเป็นเรื่องธรรมดาที่ผู้คนทุกวัยในปัจจุบันหันมาสนใจในเรื่องการลงทุนมากขึ้น อย่างไรก็ตาม ผู้คนในแต่ละวัยย่อมมีสไตล์ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกันออกไป จะเป็นสไตล์ไหนนั้น เรามาดูกันเลยค่ะ
เบบี้บูมเมอร์ หรือ Gen B
เบบี้บูมเมอร์ หรือ Gen B จะเป็นวัยที่เกิดในช่วง พ.ศ. 2489-2507 หรือมีช่วงอายุ 53-71 ปี ซึ่งคนในยุคนี้จะเป็นผู้เกษียณและมีความมั่นคงทางการเงินมากพอสมควร...
อสังหาฯของไทยยังคงเป็นปลายทางสำคัญต่อการลงทุน
เมื่ออสังหาฯของไทยยังคงเป็นปลายทางสำคัญต่อการลงทุน
ข่าวคราวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในช่วงหลายปีที่ผ่านมานั้น ทำให้เราเห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคเอเชียมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเป็นผลพลอยได้จากการที่ประเทศยักษ์ใหญ่ของเอเชียอย่างประเทศจีน มีการลงทุนโครงการขนาดใหญ่ทั้งในแง่การคมนาคมและโครงการเชิงพาณิชย์ เพื่อตอกย้ำภาพความเป็นศูนย์กลางทางการค้าและอุตสาหกรรมของภูมิภาคนี้ โดยจีนเองก็มีการพัฒนาในพื้นที่ใหม่ ๆ ในหลายเมือง ให้เป็นเมืองการค้า ย่านอุตสาหกรรม จึงไม่ได้มีเฉพาะเมืองหลักที่เติบโต แต่ยังมีหัวเมืองใหม่ที่เกิดขึ้นอีกด้วย จากการพัฒนาดังกล่าวเป็นแรงผลักดันให้เกิดการพัฒนาต่อเนื่องในภูมิภาคด้วย ประกอบกับราคาอสังหาริมทรัพย์ในเอเชีย โดยเฉพาะเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เช่น ประเทศไทย ยังถือว่ามีราคาถูกกว่าภูมิภาคอื่น ๆ ของโลก ซึ่งเอื้อต่อการซื้อเพื่ออยู่อาศัย เพื่อการลงทุน หรือไว้เป็นบ้านพักตากอากาศ
เซี่ยงไฮ้-เซินเจิ้น ติดอันดับ...
ราคาอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต
ในช่วงที่สามหรือสี่ทศวรรษที่ผ่านมา ภูเก็ตมีความเจริญเติบโตขึ้นเป็นเกาะที่มีความสวยงาม แต่ยังไม่พัฒนาเป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญระดับโลกมากนักเพื่อดึงดูดรายได้จากการท่องเที่ยว และการลงทุนระหว่างประเทศนับพันล้าน
สืบเนื่องจำนวนที่เพิ่มขึ้นของนักลงทุน ทำให้ภูเก็ตมีศักยภาพจากการขยายตัวทางเศรษฐกิจของภูเก็ต โดยเฉพาะธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ จำนวนนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ทำให้สามารถดึงดูดการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างมากขึ้นในภูเก็ต ด้วยเหตุนี้ จึงทำให้อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวในประเทศไทย รวมถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยสามารถเติบโตได้อีกมาก
ราคาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และภูเก็ต
ในช่วงสองปีที่ผ่านมา สถิติทั่วประเทศ ชี้ให้เห็นว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้ชะลอตัวลง และสามารถสร้างผลกำไรที่มั่นคงตลอดช่วงปีที่ 10 จนถึงเดือน มกราคม 2016 ที่ผ่านมา ในปี...
แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ และภาวะเศรษฐกิจในปี 2562
ปัจจุบันผ่านเข้าสู่กลางเดือนของปี 2562 แล้ว เชื่อว่านักลงทุนหรือผู้ที่สนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ตั้งข้อสงสัยเกี่ยวกับภาวะเศรษฐกิจ และตลาดอสังหาริมทรัพย์ว่าจะไปในทิศทางไหน เพราะช่วงปลายปี 2561 ที่ผ่านมา พอจะขยับเนื้อขยับตัวได้บ้างเนื่องจากมาตราการของภาครัฐที่ออกมา
ล่าสุดมีการร่วมมือจาก 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และสมาคมอาคารชุดไทย ได้จัดสัมนาประจำปี 2562 ภายใต้หัวข้อ “อสังหาริมทรัพย์ ดัชนีหลักชี้เศรษฐกิจปี 2019” ที่ได้เชิญทั้งหน่วยงานเอกชนและหน่วยภาครัฐ เพื่อเข้าร่วมสัมนาพูดคุยแลกเปลี่ยนความคิดเห็น รวมทั้งนำข้อมูลต่างๆมาคิดวิเคราะห์...