ข่าวอสังหาริมทรัพย์

จากความเดิมตอนที่แล้ว ที่ทาง Fazwaz ได้มาเปิดโผ “ 5 คอนโด ลดราคาแรง! บน 5 ทำเลทองในกรุงเทพฯ” กันแล้ว วันนี้ทางเราจะมานำเสนอภาคต่อกันที่ เกาะภูเก็ต เกาะที่ขึ้นชื่อว่าเป็นไข่มุขแห่งอันดามัน หรือสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดังระดับโลก ที่เป็นดั่งสวรรค์แห่งการพักผ่อน ในหัวข้อ “ห้ามพลาด 3 โครงการ สุดหรู บนเกาะภูเก็ต ลดแรง!...

ศรีราชา เป็นอำเภอหนึ่งในจังหวัดชลบุรี ถือว่าเป็นอำเภอที่มีความเจริญเติบโตด้านเศรษฐกิจสูงไม่แพ้กับเมืองหลวงอย่างกรุงเทพมหานคร หากสอบถามปากต่อปากแล้วพบว่า ศรีราชาถือว่าเป็นอำเภอที่มีกลุ่มแรงงานเข้ามาทำงานเยอะมากเป็นอันดับที่สองรองลงมาจากกรุงเทพมหานคร หลายคนมักสงสัยอยู่ไม่น้อยว่า “การเข้ามาของแรงงาน เกี่ยวข้องอะไรกับการเติบโตของเศรษฐกิจ?” คำตอบก็คือ เนื่องจากมีแรงงานเข้ามาทำงานมาก จึงชี้ให้เห็นอย่างชัดเจนว่าในอำเภอศรีราชามีโรงงาน โครงการต่างๆที่ก่อตั้งขึ้น ที่จำเป็นต้องใช้แรงงานคนในการทำงาน ซึ่งโรงงานและโครงการเหล่านั้น จะพัฒนาจนเป็นเขตนิคมอุตสาหกรรม ซึ่งบ่งบอกถึงพื้นที่นั้นๆว่า มีการขยับขยายตัวทางเศรษฐกิจมาก มีมูลค่าเพิ่มขึ้น มีการเติบโต มีเม็ดเงินไหลเวียนมาก จนในที่สุดกลายเป็นทำเลทองที่นักลงทุนไม่ควรมองข้ามหรือพลาดการลงทุนในพื้นที่แห่งนี้ โครงการพัฒนาชายฝั่งทะเลนี้มีคำภาษาอังกฤษที่มีส่วนเกี่ยวข้อง นั่นคือ EEC ย่อมาจาก Eastern...

ในช่วงปีที่ผ่านมา มีคอนโดมิเนียมเกิดใหม่ขึ้นมากมาย ในบริเวณรอบนอกเมือง และปริมณฑลที่มีรถไฟฟ้าเข้าถึง ซึ่งขยายออกไปจากใจกลางเมือง ทั้งฝั่งตะวันออกและฝั่งทางเหนือของกรุงเทพฯ คอนโดมีจำนวนห้องพักมากถึง 4,400 ยูนิต คิดเป็น 21% ของคอนโดใหม่ทั้งหมด เมื่อพิจารณาในด้านยอดขายในปี 2563 ยอดขายคอนโดมิเนียมในตลาดกรุงเทพฯ มีจำนวนรวมทั้งสิ้น 32,800 ยูนิต โดยแบ่งเป็นยอดขายจากห้องชุดที่เปิดใหม่ในปี 2563 จำนวน 9,100 ยูนิต เฉลี่ยอยู่ที่ 45%...

อาชีพนายหน้า ถือว่าเป็นอาชีพที่เฟื่องฟูอยู่ในสมัยหนึ่ง ไม่ว่าจะเป็นนายหน้าขายที่ดิน บ้าน วิลล่า หรือคอนโดมิเนียมก็ตาม ต้องเผชิญกับปัญหาที่กำลังซื้อเริ่มหดหายไปเรื่อยๆ ถึงแม้ว่าลูกค้าบางรายมีกำลังซื้อก็ตาม ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 ถือว่าชะลอตัวในระดับหนึ่งแล้ว แต่ก็ยังมีคนเข้ามาทำนายตลาดอสังหาริมทรัพย์ของปีหน้าอีกว่านายหน้าต้องรับมือหนักหน่อย สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562-2563 หากย้อนอดีตไปตั้งแต่ปี 2561 จนถึง 2562 ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมถือว่าติดลบประมาณ 15% แต่หากว่าแยกเป็นเคสย่อยๆแล้ว จะเห็นว่าตลาดคอนโดได้รับผลกระทบมากที่สุด เนื่องจากผลของ LTV มากกว่า ซึ่งประเมินได้ว่าในปี 2562...

หากพูดถึงสามย่าน สิ่งที่ต้องนึกถึงคือ แหล่งที่ตั้งของสถาบันศึกษาชั้นนำของประเทศไทยหลายแห่ง จึงทำให้สามย่านกลายเป็นพื้นที่ที่มีนักศึกษาอาศัยเยอะเป็นอันดับต้นๆของประเทศ และยังให้เกิดความต้องการด้านที่อยู่อาศัยพุ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ ทำให้มีคอนโดเกิดขึ้นมากมาย เพื่อให้เพียงพอต่อจำนวนของผู้อยู่อาศัย นอกจากกลุ่มนักศึกษาแล้ว ยังมีคนกลุ่มวัยทำงานที่เข้ามาอยู่อาศัยในสามย่านเป็นจำนวนมากเช่นกัน เนื่องจากมีความสะดวกสบายด้านการเดินทาง สามารถเชื่อมต่อกับย่านธุรกิจได้ง่าย ที่สำคัญคือราคาถูกกว่าที่อื่นอีกด้วย เรียกได้ว่า สามย่านเป็นพื้นที่ครบครันและตอบโจทย์ความต้องการได้กับทุกเพศทุกวัยเลยทีเดียว ที่มาของความน่าอยู่ของสามย่าน หลายคนมักจะตั้งคำถามว่า ทำไมสามย่านถึงน่าอยู่ BaanThai ตอบได้เลยว่าสามย่านเป็นพื้นที่ที่"อยากกินอะไร อยากไปไหน ก็สะดวก" นับว่าเป็นคอนเซ็ปต์ง่ายๆของสามย่าน เพราะมีร้านอาหารดังๆ เก่าแก่ ที่ขึ้นชื่อมากมาย ทำให้สามย่านกลายเป็นคลังอาหารคลังหนึ่งของกรุงเทพฯ เรียกได้ว่า...