ข่าวอสังหาริมทรัพย์

ปัจจุบันคนส่วนใหญ่หันมาใส่ใจดูแลบ้านและคอนโดกันมากขึ้น โดยการรีโนเวทให้ดูใหม่และทันสมัยอยู่ตลอดเวลานั่นเอง ทั้งนี้ การที่จะรีโนเวทคอนโดหรือบ้านนั้น บางคนอาจจะมองว่าเป็นเรื่องที่ง่ายมาก ไม่ต้องคำนึงถึงอะไรเลย แต่ในความเป็นจริงแล้ว การรีโนเวทมีรายละเอียดที่ต้องใส่ใจเป็นพิเศษทั้งรูปแบบการตกแต่ง และปัญหาต่าง ๆ ที่จะเกิดขึ้นในระหว่างการรีโนเวทนั่นเองค่ะ อย่างไรก็ตาม หายห่วงไปได้เลยค่ะ เพราะว่าวันนี้แอดมิน FazWaz มีข้อมูลดี ๆ น่าสนใจมานำเสนอก่อนที่จะรีโนเวทคอนโดนั้น เราต้องศึกษารายละเอียดในด้านใดบ้าง ไปดูกันเลยค่ะ 1. ศึกษา ทำความเข้าใจกฎระเบียบและเงื่อนไขต่าง ๆ  การศึกษาถึงกฎระเบียบและเงื่อนไขต่าง ๆ ของสัญญาในแต่ละโครงการนั้น...

อยากมีบ้านราคา 2 ล้าน ควรทำอย่างไรดีนะ เชื่อหรือไม่ว่าหลายคนที่ทำงานหนักอยู่ทุกวันนี้ต่างก็ต้องฝันอยากที่จะมีบ้านสักหลังเป็นของตัวเอง ซึ่งอาจจะงง ๆ ไม่รู้จะเริ่มต้นอย่างไรดี จะซื้อบ้านแบบไหนดี เพราะอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันนั้น มีมากมายหลายประเภทเหลือเกินไหนจะบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด ที่มีราคาแตกต่างกันไป เราก็ต้องนั่งคิดคำนวณรายได้ของเราสักหน่อยนะคะ ถ้าเราจะซื้อบ้าน เราจะต้องผ่อนเดือนละเท่าไร แนะนำเลยนะคะ เราควรเลือกที่จะซื้อบ้านในระดับราคาที่เราไหว ไม่ตึงเกินไปจนทำให้ขาดสภาพคล่องทางการเงินของเรา เป็นต้น สำหรับ FazWaz ได้นำบทความที่จะเขียนในวันนี้เกี่ยวกับ บ้าน ที่มักจะตอบโจทย์ความต้องการของเราได้...

การเคหะแห่งชาติจัดให้แจกใหญ่ รับปีชวด ปี 2563 ผ่านพ้นการนับถอยหลังส่งท้ายปีเก่า ปี 2562 ต้อนรับปีใหม่ ปี 2563 แห่งปีหนูทองกันไปหมาด ๆ และช่วงนี้ก็จะยังคงเป็นเทศกาลแห่งการแจกของขวัญปีใหม่ให้กับใครหลาย ๆ คน และในการเริ่มต้นปีใหม่แบบนี้บางคนก็จะมีการตั้งเป้าหมายต่าง ๆ มากมายให้กับตัวเอง เพื่อเป็นแรงจูงใจและเป็นกำลังใจในการทำงาน บางคนก็อาจจะตั้งเป้าไว้ว่าอยากจะซื้อรถยนต์สักคันให้เป็นของขวัญตัวเองในปีใหม่นี้ หรือบางคนก็อาจจะตั้งเป้าให้กับตัวเองที่จะต้องมีบ้านหลังเล็ก ๆ เพื่อครอบครัวสักหลังหนึ่ง ไม่ว่าจะเป็นคอนโด ทาวน์เฮ้าส์...

เชื่อว่าเราคงได้ยินกันมาบ้างเกี่ยวกับกระแสข่าวที่ออกมาตามสื่อโซเชียลต่าง ๆ ว่าประเทศไทยนั้นกำลังก้าวเข้าสู่ "สังคมของผู้สูงอายุ" และมีจำนวนของผู้ที่เกษียณจากการทำงานค่อนข้างเยอะในอีก 2 ปีข้างหน้า เคยรู้หรือไม่คะว่าคนกลุ่มนี้เขาต้องการที่จะมีบ้าน หรือที่อยู่อาศัยแบบไหนกันบ้างสำหรับการใช้ชีวิตในบั้นปลายของพวกเขาเหล่านั้น บางคนอาจจะชอบบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง มีสวนสีเขียวล้อมรอบมองแล้วสบายตา หรือบางคนอาจจะชอบอยู่อาศัยแบบคอนโด ที่มีพื้นที่จำกัดง่ายต่อการดูแลรักษาและมีสิ่งอำนวยความสะดวกสบายต่าง ๆ ครบครัน ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของผู้สูงอายุก็เช่นกัน เริ่มมีการเปลี่ยนแปลงให้เข้ากับยุคสมัย จากการสำรวจเราจะพบว่าผู้สูงอายุส่วนใหญ่ จะอาศัยอยู่กับลูกหลานที่ทำงานในกรุงเทพฯ จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะหาซื้อคอนโดไว้สำหรับอยู่อาศัยมากกว่าบ้าน เพราะบ้านมักจะอยู่ในทำเลแถบนอกเมืองและมีการเดินทางที่ค่อนข้างซับซ้อนกว่าในเมือง สำหรับในวันนี้ FazWaz ก็จะมีหลาย...

ทองหล่อ Landmark แห่งใหม่แหล่งทำเลทองปี 2020 หากจะพูดถึงการวางแผนที่จะซื้อคอนโด หรือบ้านสักหลังนั้น แน่นอนที่สุดว่าจะต้องพิจารณาจากหลาย ๆ สิ่งประกอบการตัดสินใจ ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของ การเดินทาง  หรือแม้แต่ทำเลที่ตั้ง เราจะต้องพิจารณาเลือกซื้อคอนโด หรือบ้านจากทำเลเป็นปัจจัยที่มาเป็นอันดับต้น ๆ ถ้าเป็นคนโสดก็อาจจะไม่ต้องคิดหรือซีเรียสอะไรมากนัก จะเลือกอยู่คอนโดทำเลไหนก็ได้เพราะมีไลฟ์สไตล์ที่ชิล ๆ ง่าย ๆ ไม่ต้องคำนึงถึงใคร แต่ถ้าอาศัยอยู่เป็นครอบครัวคงจะต้องปรึกษาหารือกัน ต้องเลือกคอนโด และบ้าน ที่มีทำเลสะดวกสบายในหลาย...

เทรนด์บ้านมาแรง ปี 2020 สู่ยุคเทคโนโลยี พอใกล้ช่วงที่จะเริ่มปีใหม่ก็จะมีอะไรใหม่ ๆ เข้ามาหรือให้เราได้เจอะเจอ ไม่เว้นแม้กระทั่งกลุ่มผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์เองก็อยู่นิ่งไม่ได้ ต้องเตรียมตัวและสรรหาวิธีการที่จะปรับตัวและรับมือกับความก้าวหน้าของเทคโนโลยี ที่กำลังพัฒนาและก้าวเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งในการใช้ชีวิตประจำวันในปัจจุบัน อย่าลืมว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์นั้นจะต้องมีการปรับตัว เพื่อสร้างโอกาสทางธุรกิจอยู่ตลอดเวลา ยิ่งตอนนี้มีการลงทุนเมกะโปรเจกต์ของภาครัฐกันอย่างเป็นทางการมากขึ้น มีการเจริญเติบโตและขยายตัวอย่างรวดเร็วของเมืองใหญ่ ๆ อีกทั้งยังรวมไปถึงผู้คนที่มีไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไป และปัจจัยต่าง ๆ เหล่านี้ก็จะส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความเจริญเติบโตไปได้อย่างต่อเนื่อง หลาย ๆ อย่างที่เปลี่ยนแปลงไปตามยุคสมัยก็จะได้บทสรุปที่จะนำไปสู่ไอเดียด้านการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย เพื่อให้สามารถตอบโจทย์ความต้องการและไลฟ์สไตล์ของแต่ละกลุ่ม เราจะเห็นได้ว่าที่ผ่านมาผู้บริโภคจะให้ความสนใจกับเรื่องของเทคโนโลยี และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ...

เทรนด์ 2020 : แต่งบ้านอย่างไรถึงจะไม่ตกเทรนด์ เมื่อเวลาได้เดินทางล่วงเลยมาจนถึงเดือนธันวาคมซึ่งเป็นเดือนสุดท้ายของปี นั่นก็หมายความว่าเรากำลังจะก้าวไปสู่ศักราชใหม่ในอีกไม่กี่วัน สิ่งใหม่ ๆ ที่กำลังจะเกิดขึ้น รวมทั้งสิ่งที่อยู่รอบ ๆ ตัวเรา ต่างก็เริ่มมีการเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา อย่างเช่น ในทุก ๆ ปีก็จะมีเทรนด์ต่าง ๆ อัปเดตและเกิดขึ้นใหม่ ๆ มากมาย เช่น เทรนด์การแต่งหน้า เทรนด์การแต่งตัว รวมไปถึงเทรนด์ในการแต่งบ้าน...

ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า กลุ่มไหนบ้างนะที่จะคุ้มค่า คุณรู้หรือไม่ว่าการที่เราจะเลือกลงทุนคอนโดนั้น ควรที่จะเลือกลงทุนระยะสั้น แบบซื้อไว้แล้วค่อยขายใบจอง หรือว่าเป็นการลงทุนระยะยาว คือการลงทุนไว้สำหรับปล่อยเช่าเพื่อให้มีผลกำไรและรายได้ Passive Income แบบไหนจะดีกว่ากัน สำหรับแอดมิน คิดว่าแบบหลังน่าจะดีกว่าและปลอดภัยมากที่สุด ดังนั้น ตอนนี้เราคงได้คำตอบแล้วว่าจะเลือกที่จะซื้อคอนโดไว้ปล่อยเช่า คราวนี้ก็จะมาถึงขั้นตอนที่เราจะต้องเริ่มคิดทำการบ้านกันสักหน่อย คงจะต้องเริ่มต้นจากการเลือกคอนโด เพื่อที่จะให้เหมาะกับกลุ่มเป้าหมายของเรา ที่เราต้องการที่จะปล่อยเช่าให้มากที่สุด ถึงจุดนี้เราจะต้องมองให้ลึกไปว่า กลุ่มลูกค้าผู้เช่าของเรานั้นจะเป็นใคร กลุ่มไหนดี และต้องคำนึงต่อไปเกี่ยวกับอัตราค่าเช่าในการปล่อยเช่านั้น เราจะต้องตั้งราคาเท่าไร แต่โดยทั่วไปราคาปล่อยเช่าควรที่จะได้ค่าเช่าไม่ต่ำกว่า 6-8% เราจะไปลองคิดคร่าว...

หากพูดถึงถนนจันทน์ หลายคนมักจะนึกถึงชุมชนเก่าแก่ที่มีความเจริญ โดยเกิดจากการขยายตัวมาจากทางฝั่งเจริญกรุงและเยาวราช ทำให้ผู้คนส่วนใหญ่ที่พักอาศัยอยู่ในบริเวณถนนจันทน์ เป็นคนมีฐานะไม่ว่าจะเป็นนักธุรกิจ หรือเจ้าของกิจการต่าง ๆ เป็นต้น นอกจากนี้ ถนนจันทน์ยังเป็นทำเลที่มีความหลากหลายทางเชื้อชาติและไลฟ์สไตล์อีกด้วย ถนนจันทน์ เป็นถนนที่มีความยาวเพียง 7 กิโลเมตร และเป็นเส้นทางที่เชื่อมต่อระหว่าง 2 เส้นคือ ถนนเจริญกรุงกับนางลิ้นจี่ นอกจากนี้ ในบริเวณนี้ยังเป็นทำเลที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากศูนย์กลางทางธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ อย่างสาทร-สีลมมากนัก จึงส่งผลให้ถนนจันทน์ กลายเป็นพื้นที่ที่มีการพัฒนา อยู่ตลอดเวลาอย่างต่อเนื่อง สอดคล้องกับราคาที่ดินที่พุ่งสูงขึ้นเรื่อย...

ติดเครดิตบูโร อยากมีบ้านต้องเทใจให้ ธอส. เครดิตบูโร ชื่อนี้เชื่อว่าใคร ๆ ก็ไม่อยากได้ยินและไม่อยากให้เกิดขึ้นกับใครอย่างแน่นอน แต่เรื่องแบบนี้ก็ไม่สามารถที่จะควบคุมได้เสมอไป เอาเป็นว่าใครที่มีปัญหาตรงนี้อยู่แนะนำว่ารีบ ๆ เคลียร์หนี้เสียจะดีกว่า คงจะไม่มีสถาบันการเงินหรือธนาคารไหนที่จะอนุมัติสินเชื่อให้กับบุคคลที่ติดเครดิตบูโรแน่นอน แต่คุณรู้หรือไม่ว่ามีอีกหนึ่งธนาคารที่ใจดีและปลดล็อกให้คนที่ติดเครดิตบูโรทั้งหลาย สามารถที่จะทำธุรกรรมทางการเงินเพื่อซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยได้ นั่นก็คือ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ค่ะ อย่างที่เราคงได้ทราบข่าวมาบ้างเกี่ยวโครงการ "บ้านล้านหลัง" เป็นการเปิดจองสิทธิ์ในการซื้อบ้านให้กับประชาชนที่มีรายได้น้อยได้มีบ้านไว้สำหรับเป็นที่อยู่อาศัย และมีการผ่อนชำระที่ไม่แพงมากนัก โดยจะได้รับเงื่อนไขและดอกเบี้ยที่ค่อนข้างดีมากเลยทีเดียว อีกทั้ง ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้มีการปลดล็อกช่วยประชาชนที่ติดเครดิตบูโร ก็สามารถที่จะร่วมลงทะเบียนและยื่นขอสินเชื่อได้อีกด้วย...