ข่าวอสังหาริมทรัพย์

กรุงเทพฯเป็นเมืองหลวงของประเทศไทย และถือว่าเป็นจังหวัดที่มีผู้คนอาศัยเป็นจำนวนมากที่สุดและปัจจัยที่ทำให้กรุงเทพฯมีประชากรเพิ่มขึ้น เนื่องจากกรุงเทพฯกลายเป็นเหมือนบ้านหลังที่สองของใครหลายคน แถมบางคนกลับอาศัยอยู่ในบ้านหลังที่สองเป็นเวลานานกว่าบ้านหลังแรกอีกด้วย การที่กรุงเทพฯเป็นแหล่งทำมาหากินของคนเกือบทั่วประเทศและเป็นบ้านหลังที่สอง ทำให้จากเดิมที่มีที่อยู่อาศัยอย่างเพียงพอ กลายเป็นที่อยู่อาศัยมีจำนวนน้อยกว่ากับจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ด้วยสาเหตุนี้จึงทำให้มีการเกิดจำนวนที่พักอาศัย อพาร์ทเมนต์และคอนโดมากขึ้น อย่างไรก็ตาม แม้ว่าจะมีการสร้างที่อยู่อาศัยจำนวนมาก เพื่อเป็นทางเลือกของผู้คนในกรุงเทพมากขึ้นเพียงใด ขนาดของที่อยู่อาศัยกลับมีขนาดเล็กลงจากคอนโดหลายๆแห่ง ไม่เพียงแค่พื้นที่ใช้สอยจะมีขนาดเล็กเท่านั้น แต่ราคาให้เช่าของหอพัก คอนโด หรืออพาร์ตเมนต์ล้วนมีราคาถูกเช่นกัน  การแก้ปัญหาด้วยวิธีนี้ดูเหมือนจะช่วยรองรับการหาที่อยู่ได้ก็จริง แต่เมื่อมองถึงภาพรวมแล้ว กลับพบว่ายิ่งที่อยู่อาศัยมีขนาดเล็กยิ่งทำให้เกิดปัญหาในอนาคตได้ เช่น เมื่อครอบครัวมีขนาดใหญ่ขึ้น เมื่อมีครอบครัวและลูกหลายคน ส่งผลให้ต้องใช้พื้นที่ในการเลี้ยงดูสมาชิกในครอบครัวที่มากขึ้น ดังนั้นหากไม่สามารถย้ายไปอยู่อาศัยในบ้านหรือพื้นที่ที่มีกว้างกว่า ก็จะต้องอาศัยอยู่อย่างแออัดเลยทีเดียว คุณภาพชีวิตที่แตกต่าง ต้องยอมรับว่าการอยู่อาศัยแบบหอพักนั้นถือว่าเป็นการอาศัยที่ต้องอยู่รวมกับผู้คนจำนวนมาก ทำให้ไม่รู้เลยว่าใครเป็นคนแบบไหน รวมทั้งมีพื้นที่สีเขียวน้อยมากและพื้นที่อยู่อาศัยแออัด...

ปัจจุบันท่ามกลางสถานการณ์คอนโดที่น่าเป็นห่วงอยู่ ทำให้หลายคนตั้งคำถามว่า “ควรรีบซื้อคอนโดหรือควรรอ” หรือ “ซื้อคอนโดในปี 2562 ดีหรือไม่” ดังนั้น ทาง BaanThai จึงได้วิเคราะห์สถานการณ์และปัจจัยต่างๆตามข้อมูลด้านล่างนี้ ซื้อคอนโดปี 2562 ดีกว่าในเรื่องของการกู้ธนาคาร หลายคนคิดว่าซื้อคอนโดในปี 2562 มันดีจะเหรอ จะกู้ธนาคารได้หรือไม่ในท่ามกลางวิกฤติแบบนี้ ทาง BaanThai ต้องขอเกริ่นเลยว่า ล่าสุดธนาคารได้อนุมัติสินเชื่อได้ง่ายที่สุด คือ ก่อน 1 เมษายน...

เป็นที่ฮือฮากันมากกับค่าแรง 400 บาท ที่รัฐบาลเคยประกาศไว้ตอนหาเสียง แม้ว่าจะมีข่าวออกมาว่าจะได้ค่าแรงขั้นต่ำที่ 400 บาทก็ตาม ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับแรงงานที่มีฝีมือเท่านั้น ใช่ว่าทุกคนจะได้ค่าแรงขั้นต่ำนี้ได้ ปัจจุบันมีผู้เชี่ยวชาญด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ออกมาวิเคราะห์การขึ้นค่าแรง 400 บาท ว่าหากนโยบายขึ้นค่าแรง 400 บาทนั้นใช้ได้จริงและครอบคลุมตลาดแรงงานทั้งหมดจะส่งผลกระทบอะไรบ้างต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์และคอนโด ดังนั้น ไม่ต้องกังวลใจไปค่ะ แอดมิน BaanThai จะพาทุกคนไปดูว่าค่าแรงที่ปรับขึ้นเป็น 400 บาท จะส่งผลกระทบอะไรบ้าง ต้นทุนนิติบุคคลเพิ่มขึ้น 10 เปอร์เซ็นต์ ทางด้านนายวงศกรณ์...

สร้างฝัน ต่อยอดธุรกิจ ด้วยการเปลี่ยนบ้านเป็นทุน หลาย ๆ คนที่คิดอยากมีเงินสักก้อนเพื่อช่วยสร้างฝันให้เป็นจริงได้ง่ายขึ้น เพื่อที่จะได้นำเงินก้อนนั้นไปสานฝัน และเชื่อว่าบางคนต้องการสานฝันการทำธุรกิจ บางคนอยากเติมความรู้เพื่ออัพเดตตัวเอง หรือหลายครั้งเงินก้อนก็มาพร้อมกับความจำเป็นบางเรื่องของชีวิต แต่การที่จะเอ่ยปากกับใครสักคนเรื่องเงินก้อนใหญ่ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายเลย หนทางที่ดีที่สุดจึงก็คงจะเป็นการพึ่งพาตัวเอง และในวันที่เราสามารถเปลี่ยน “บ้าน” ที่เราอาศัยอยู่ให้เป็นเงินสักก้อน ด้วยการขอสินเชื่อจากธนาคารนั้น ก็จะทำให้ความสบายใจที่จะต่อเติมฝันก็เป็นจริงได้ในแบบไม่ต้องลำบากใจ แอดมิน FazWaz  เราจะชวนไปดูกันว่าการเปลี่ยนบ้านเป็นเงินก้อนนั้น เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ และต่อไปนี้จึงเป็น 5 เหตุผลดี ๆ...

อย่างที่เราทราบกันดีว่า อีกไม่กี่ปีข้างหน้าประเทศไทยจะเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุมากขึ้นถึงร้อยละ 20 ของประชากรทั่วประเทศไทย ดังนั้น บางคนที่มีลูกหลานทำงานอยู่ในเมืองหลวงอย่างกรุงเทพมหานคร ก็ต้องการที่พักอาศัยไว้ใกล้ลูกหลาน เพราะฉะนั้นการซื้อคอนโดไว้เป็นที่พักอาศัยใกล้ๆกับลูกหลาน จึงเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจเลยทีเดียว อย่างไรก็ตาม วันนี้ทางเว็บไซต์ BaanThai มีบทความมานำเสนอเกี่ยวกับข้อดีของการอยู่คอนโดสำหรับผู้สูงอายุว่ามีอะไรบ้าง เรามาดูกันพร้อมๆเลยค่ะ ด้านการอยู่อาศัย การอยู่อาศัยในคอนโดของผู้สูงอายุที่โสดหรือไม่มีลูกหลาน จะช่วยให้ชีวิตประจำวันของเราง่ายขึ้น สามารถเดินไปมาในห้องได้อย่างสะดวก เพราะภายในห้องไม่มีบันไดให้ปีนขึ้น สามารถลดอัตราการเกิดอุบัติเหตุหรือการหกล้มได้ รับรองว่าสบายหายห่วงได้เลย ความสะดวกสบาย ข้อสำคัญของการเลือกอยู่คอนโดแทนการอยู่บ้านนั้น มีข้อดีคือ โดยส่วนใหญ่คอนโดจะตั้งบนที่ทำเลที่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นใกล้กับห้างสรรพสินค้า...

หากขึ้นชื่อว่าเป็นแบรนด์หรู ก็จะหมายถึงความหรู มีระดับ ทันสมัย และเป็นที่น่าสนใจสำหรับผู้บริโภค ก็เช่นเดียวกับคอนโดมิเนียมสุดหรูเหมือนกันที่มีราคาหลักสิบล้านขึ้นไป ซึ่งตั้งอยู่ในที่ทำเลดี วิวสวย คุ้มค่า ตลอดจนมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครันและล้ำสมัยไปกว่าคอนโดทั่วไป ดังนั้น วันนี้ FazWaz ได้รวบรวมฟังก์ชั่นสุดพิเศษที่คอนโดระดับ Luxury เท่านั้นที่จะมีมาให้ชมกัน เราไปดูกันเลยค่ะว่ามีฟังก์ชั่นอะไรบ้าง พาโนราม่า วิว (Panoramic View) โดยทั่วไปแล้ว หากกล่าวถึงคอนโดสุดหรูแล้ว หลายคนจะนึกถึงห้องที่สามารถมองเห็นทัศนียภาพได้สวยงามสุดลูกหูลูกตา และคอนโดระดับ Luxury...

รีไฟแนนซ์บ้าน ดีหรือไม่ดีนะ? หลายๆ คนที่ซื้อบ้านคงสงสัยกันใช่ไหมค่ะว่า การรีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร ทำไมคนส่วนใหญ่ถึงชอบรีไฟแนนซ์ กัน วันนี้ BaanThai ก็ได้นำคำตอบเหล่านั้นมาฝากนะคะ  ก่อนอื่นเราก็มาทำความเข้าใจกับคำว่า “รีไฟแนนซ์บ้าน” ซึ่งจะหมายถึง การย้ายธนาคารไปสู่ธนาคารที่มีดอกเบี้ยต่ำกว่านั้นเองค่ะ เพราะสินเชื่อปกติ ดอกเบี้ยจะถูกแค่ตอน 1-3 ปีแรกเท่านั้น พอหลังจากนั้นก็จะเป็นดอกเบี้ยแบบ MLR ที่มีดอกเบี้ยค่อนข้างมีราคาสูงค่ะ จุดประสงค์ในการรีไฟแนนซ์บ้าน 1.กรณีที่เรายังผ่อนชำระ : การรีไฟแนนซ์บ้านก็เพื่อให้มีภาระผ่อนชำระน้อยลง หลังจากที่ครบวาระดอกเบี้ยโปรโมชั่น...

คงจะมีหลายคนที่ถามตัวเองว่าในตอนนี้มีฐานะการเงินมั่นคงแล้วหรือยังและมีเป้าหมายอะไรในชีวิต รวมถึงเป้าหมายนั้นสำเร็จไปถึงไหนแล้ว แอดมินเชื่อว่าหลายคนคงตั้งคำถามให้กับตัวเองอยู่บ้าง ซึ่งเป็นเรื่องธรรมดาที่ยิ่งอายุมากขึ้นแค่ไหน การวางแผนชีวิตและการเงินย่อมสำคัญมากเท่านั้น อันดับแรกสิ่งสำคัญที่เราควรมี คือ เราต้องมีหน้าที่การงานที่ดีเพื่อเลี้ยงดูตัวเอง ดูแลครอบครัว ดูแลพ่อแม่ และมีเงินไว้จับจ่ายซื้อของใช้ต่างๆ เป็นต้น นอกเหนือจากหน้าที่การงานแล้ว ยังมีความมั่งคั่งที่ทุกคนต้องการ โดยเริ่มจากการมีรถ มีบ้าน มีธุรกิจเป็นของตัวเอง และอสังหาริมทรัพย์ถือว่าเป็นสินทรัพย์ประเภทหนึ่งที่หลายคนเลือกเพื่อความมั่งคั่งให้กับตัวเอง และเหตุผลที่หลายคนต้องเลือกอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนนั้นเพราะอสังหาริมทรัพย์จัดว่าเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงมากและยังเป็นปัจจัยที่ 4 ที่ทุกคนจำเป็นต้องมี เริ่มมีลงทุนอสังหาริมทรัพย์ช่วงไหนดี? การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับแต่ละบุคคล หากเราลงทุนก่อน ยิ่งได้ผลตอบแทนเร็วเท่านั้น เรามาดูกันค่ะว่าช่วงอายุไหนที่ควรลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ช่วงอายุ 23-25...

Bestimate คลิก-ค้น-ประมาณราคาบ้าน เชื่อว่าในยุคแห่งโลกเทคโนโลยีสมัยนี้ ผู้บริโภคยุคใหม่ต่างก็หันมาให้ความสนใจทุกสิ่งที่สามารถอำนวยความสะดวกสบายต่าง ๆ ให้เราได้ ไม่ว่าจะเป็นโปรแกรมต่าง ๆ แอพพลิเคชั่นต่าง ๆ ซึ่งสิ่งเหล่านี้ล้วนสร้างความสะดวกสบายและความรวดเร็วในการดำเนินการต่าง ๆ ให้กับผู้ใช้และในบางครั้งก็อาจจะทำให้เกิดความประหยัดค่าใช้จ่าย ในด้านต่าง ๆ ได้อีกด้วย สำหรับในวันนี้ BaanThai จะนำตัวอย่างอีกหนึ่งเทคโนโลยีที่ก้าวล้ำมากที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันนี้มาแนะนำกันนะคะ เมื่อเรามองหาบ้าน หรือคอนโด เชื่อว่าเราทุกคนต้องการที่จะเข้าถึงราคาบ้านของตัวเอง ผ่านระบบประมาณราคาบ้านอัตโนมัติ (Bestimate) และล่าสุด บาเนีย...

ด้วยความเจริญของเทคโนโลยีในปัจจุบันที่เข้ามาช่วยในการส่งเสริมการใช้ชีวิตของชาวเมืองและพัฒนาเมืองหลวงอย่างกรุงเทพมหานครมีชื่อเสียงขยายไปทั่วทุกมุมโลก ทำให้ผู้คนทั้งในและต่างประเทศต่างหลั่งไหลเข้ามาในกรุงเทพมหานครเพื่อท่องเที่ยวหรือหางานทำ ส่งผลให้กรุงเทพมหานครมีผู้คนอยู่อาศัยจำนวนมากมายหลักสิบล้านคนและมีอัตราประชากรที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆอย่างไม่หยุดยั้ง เช่นเดียวกับย่านธุรกิจ ย่านการค้าที่มีนักลงทุนชาวต่างชาติเข้ามาลงทุนไม่เว้นในแต่ละวัน บริษัทและศูนย์การค้าต่างๆก่อกำเนิดขึ้นมากมาย ไม่ว่าจะเป็นย่านสีลม เพลินจิต ทองหล่อ สุขุมวิท ต่างเป็นที่หมายปองของชาวต่างชาติกันทั้งนั้น ส่งผลให้กรุงเทพมหานครมีมูลค่าสูงขึ้นมาก ตารางวาละหลักล้านเลยทีเดียว ทั้งนี้ทั้งนั้น ทำให้พื้นที่ในกรุงเทพมหานครเริ่มจำกัดน้อยลงหากเทียบในอดีต คงจะดีกว่าหากใช้พื้นที่ที่จำกัดเหล่านี้ให้เป็นโครงการ Mixed-use บทความนี้ FazWaz จะนำทุกคนไปรู้จักว่าโครงการ Mixed-use คืออะไรและมีประโยชน์อย่างไรต่อผู้ประกอบการและตัวผู้บริโภค โครงการอสังหาริมทรัพย์ Mixed-use คืออะไร? โครงการอสังหาริมทรัพย์ Mixed-use...