การเงินและลงทุน

อันดับแรก เรามาทำความรู้จักเกี่ยวกับ “ทำเล” ก่อนนะคะ ทำเล ที่ตั้ง จัดว่าเป็นปัจจัยแรกๆที่นักลงทุนส่วนใหญ่พิจารณา และคำนึงถึงเป็นอันดับต้นๆ เนื่องจากทำเลที่ดี ต้องเป็นทำเลที่ส่งผลดีต่อนักลงทุน ไม่ว่าจะเป็นการเจริญเติบโตด้านอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต หรือแม้แต่ปัจจัยอื่นๆ ที่ทำให้อสังหาฯน่าสนใจ และน่าลงทุน เป็นต้น ดังนั้น วันนี้ทางเว็บไซต์ BaanThai จะแนะนำ 5 ทำเลทองที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนมือใหม่ ดังต่อไปนี้ ทำเลดีติดถนนใหญ่ สายหลัก...

เมื่อวันที่ 24 กรกฎาคม 2563 ที่ผ่านมา นายสันติ พร้อมพัฒน์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง รักษาราชการแทน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ได้ลงนามในกฎกระทรวง เรื่องการกำหนดราคาประเมินห้องชุดและการจัดทำบัญชีราคาประเมินห้องชุด พ.ศ.2563 ซึ่งมีการปรับหลักเกณฑ์การประเมินราคาคอนโดใหม่ที่จะใช้ในปี 2564 มีผลให้ราคาประเมินสอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจในขณะนั้นๆและตรงกับราคาตลาดมากขึ้น โดยที่อาศัยหลายปัจจัยร่วมกัน ได้แก่ (1) ทำเลที่ตั้ง (2) คุณภาพอาคารชุดและห้องชุด (3) สิ่งอำนวยความสะดวก (4) สภาพแวดล้อม (5) การใช้ประโยชน์ของอาคารชุด (6) รายละเอียดภายในห้องชุด ซึ่งที่ผ่านมากรมธนารักษ์จะมีการปรับบัญชีราคาประเมินทุก...

วันนี้ทาง FazWaz ขอนำเสนอวิธีการจะซื้อคอนโดอย่างไรในย่านธุรกิจ หากคุณมีเงินในกระเป๋าเพียง 5 ล้านบาทเท่านั้น  โดยทั่วไปแล้ว คอนโดที่ตั้งในย่านธุรกิจ เป็นหนึ่งที่ทำเลที่หลายๆคนปราถนา เนื่องจากหากซื้อคอนโดมาแล้ว สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้หลายอย่าง เช่น หากซื้อมาเพื่ออยู่อาศัยเอง ก็สะดวกในการเดินทางไปทำงาน มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆมากมาย ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันนั้นง่ายขึ้น และหากซื้อเพื่อการลงทุน หรือ เพื่อเก็งกำไรขายต่อ สามารถปล่อยเช่าได้ง่าย และที่สำคัญคือ สามารถเพิ่มราคาคอนโดให้สูงขึ้นได้อีกด้วยเนื่องจากทำเลที่ตั้งในย่านธุรกิจนั้นมีมูลค่ามาก หลายคนต่างหมายปองและครอบครองให้เป็นของตน อย่างไรก็ตาม...

ในสถานการณ์ COVID-19 แบบนี้ ที่เศรษฐกิจก็ซบเซาซะเหลือเกิน จนพลอยทำให้การงานการเงินฝืดเคืองไปด้วย หลาย ๆ คนที่ฝันอยากจะมีบ้านเอย คอนโดเอย และต้องการกู้ธนาคาร อาจจะต้องพักไปก่อนเพราะนั่นอาจจะถือว่าเป็นการสร้างหนี้ที่ไม่พร้อม ที่จะมากับสัญญาผูกมัดกับสินเชื่ออสังหาฯที่กินเวลาน๊านนานถึง 10-30 ปี เป็นอย่างต่ำ ฟังดูแล้วอาจจะเป็นตัวเลือกที่ไม่ค่อยเวิร์คสักเท่าไหร่กับสถานการณ์แบบนี้ ใช่ไหมล่ะคะ วันนี้ Fazwaz จึงอยากมาแนะนำอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ นั่นก็คือการเช่าคอนโด ซึ่งมีข้อผูกมัดน้อยกว่ามาก หลาย ๆ ที่...

หลายคนที่จะลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ แต่ยังขาดแคลนทุนทรัพย์ในการลงทุน วันนี้ทาง FazWaz มีวิธีในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ สำหรับบุคคลที่ไม่มีทุนเป็นจำนวนมาก ประสบการณ์ ไม่มีเวลามานั่งติดตาม และสำหรับคนที่อยากมีเงินเก็บ นั่นคือ การซื้อกองทุนอสังหาริมทรัพย์นั้นเอง  ดังนั้น วันนี้ทางเว็บไซต์จะอธิบายเกี่ยวกับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ คืออะไร แบ่งออกเป็นกี่ประเภท ดังต่อไปนี้ ผลตอบแทนกองทุนรวมมีอยู่ 2 ประเภท ซึ่งจะจ่ายผลตอบแทนที่ต่างกัน กองทุนรวมจะมีความเสี่ยงสูง แต่ไม่ผันผวนไปตามตลาดหุ้น ตัวอย่างรายชื่อกองทุนอสังหาริมทรัพย์ สำหรับผู้ที่สนใจ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์...

หลายคนที่กำลังมองหาซื้อคอนโด ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือการลงทุนก็ตาม เราไม่ควรพลาดที่จะต้องรู้เรื่อง Leasehold & Freehold ซึ่งบางคนก็ทราบมาบ้างแล้วว่าอะไรคือ Leasehold & Freehold แต่ยังไม่เข้าใจอย่างละเอียดถี่ถ้วน และอีกหลายคนที่ยังไม่รู้เลยว่าคืออะไร มีข้อแตกต่าง ข้อดี และข้อเสียอย่างไรบ้าง อย่างไรก็ตาม บทความนี้จะเสนอว่า Leasehold & Freehold คืออะไร ทำความรู้จักเกี่ยวกับ Leasehold & Freehold Leasehold:...

รู้ไว้ก่อนตัดสินใจ กู้บ้านพ่วงทำประกันคุ้มครองสินเชื่อ MRTA หลาย ๆ คนที่กู้สินเชื่อซื้อบ้านต่างก็ต้องเจอกับ คำถามเชิญชวนจากเจ้าหน้าที่สินเชื่อของธนาคารให้ทำประกันสินเชื่อ MRTA พร้อมกับการขอสินเชื่อบ้านเพื่อให้ได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าการไม่ทำประกัน และทุกคนก็คงจะเกิดความสงสัยใช่หรือไม่ค่ะว่า ประกันคุ้มครองสินเชื่อ MRTA คืออะไร ดีอย่างไร จำเป็นที่จะต้องทำหรือไม่ ทำแล้วจะเกิดความคุ้มค่าจริง ๆ หรือไม่ วันนี้ทางเวปไซต์ BaanThai ก็ได้นำคำตอบเหล่านั้นและได้เขียนอยู่ในบทความฉบับนี้กันนะ ทำความรู้จักประกันคุ้มครองสินเชื่อ MRTA MRTA (Mortgage Reducing...

พลาดไม่ได้แล้ว! กับโปรโมชั่นเด็ด ๆ ที่ไม่ได้มีกันบ่อย ๆ และคุณเองก็มีสิทธิก่อนใครกับโอกาสที่จะได้เป็นเจ้าของบ้านในฝัน ที่เรายกทัพมาลดราคาในแบบที่ทำให้คุณต้องอึ้ง ที่เว็บไซต์ expo.fazwaz.com  เรารวบรวมดีลสุดพิเศษจากโครงการคุณภาพในทุก ๆ ทำเล มาให้คุณได้เลือกจบครบในที่เดียว โดยในงาน The Thaiger Flash Sale ที่สนับสนุนโดย FazWaz นี้จะจัดขึ้นในวันศุกร์ ที่ 18 มิถุนายน 2563...

การลงทุนกลุ่มอาคารสำนักงานกรุงเทพฯ น่าสนไหม? แม้ว่าในปัจจุบันสถานการณ์ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 นั้นยังจะต้องติดตามสถานการณ์กันอย่างต่อเนื่อง ซึ่งอาจจะมีการผันผวนไปตามปัจจัยต่าง ๆ ทั้งทางบวกและทางลบที่อาจจะมากระทบได้ แต่ถ้าเราพิจารณาเฉพาะตลาดอาคารสำนักงานก็จะถือว่ายังมีแนวโน้มที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง และเป็นไปในทิศทางที่ดีมาก ตลาดอาคารสำนักงานเติบโตทำให้ค่าเช่า เพิ่มร้อยละ 4 ต่อปี สถานการณ์ตลาดเช่าอาคารสำนักงานในระยะเวลา 5 ปีที่ผ่านมานั้น พบว่ามีการเติบโตทั้งในด้านพื้นที่อาคารสำนักงาน เพิ่มขึ้น ซึ่งเติบโตสอดคล้องกับราคาค่าเช่าที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องด้วยเช่นกัน ยิ่งถ้าเป็นอาคารสำนักงานที่ตั้งอยู่บนทำเลทองที่มีศักยภาพและมีการบริหารจัดการในทุกสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน เช่น อาคารสำนักงานเกรดเอ ย่านสุขุมวิท ค่าเช่าเฉลี่ยพุ่งสูงถึง 1,000 -1,200บาทต่อตารางเมตร...

ประเทศไทยในปัจจุบัน ปฏิเสธไม่ได้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียม กลายเป็นเป้าหมายของกลุ่มนักลงทุนต่างชาติที่เป็นกลุ่มลูกค้าหลักที่สำคัญในการดูด Supply คงค้างอยู่ในตลาดให้ยังสามารถเดินไปได้ในภาวะเศรษฐกิจตลาดที่กำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคนไทยเริ่มถดถอยลง อดีตที่ผ่านมามีนักลงทุนชาวต่างชาติจำนวนมากหันมาสนใจลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ตามเมืองท่องเที่ยวต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ภูเก็ต พัทยา สมุย เชียงใหม่ ระยอง เป็นต้น ซึ่งนักลงทุนเหล่านั้นจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และเพื่ออยู่อาศัยเป็นบ้านหลังที่สอง แต่ปัจจุบัน และในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา กลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติหันมาให้ความสนใจในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพมหานครมากกว่า เนื่องจากเหตุผลหลายประการ ดังต่อไปนี้ เหตุผลแรก คือ เนื่องจากราคาคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯยังถือว่ามีราคาถูกกว่าคอนโดมิเนียมตามพื้นที่อื่นๆที่สำคัญของประเทศไทย ...