การเงินและลงทุน

ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า กลุ่มไหนบ้างนะที่จะคุ้มค่า คุณรู้หรือไม่ว่าการที่เราจะเลือกลงทุนคอนโดนั้น ควรที่จะเลือกลงทุนระยะสั้น แบบซื้อไว้แล้วค่อยขายใบจอง หรือว่าเป็นการลงทุนระยะยาว คือการลงทุนไว้สำหรับปล่อยเช่าเพื่อให้มีผลกำไรและรายได้ Passive Income แบบไหนจะดีกว่ากัน สำหรับแอดมิน คิดว่าแบบหลังน่าจะดีกว่าและปลอดภัยมากที่สุด ดังนั้น ตอนนี้เราคงได้คำตอบแล้วว่าจะเลือกที่จะซื้อคอนโดไว้ปล่อยเช่า คราวนี้ก็จะมาถึงขั้นตอนที่เราจะต้องเริ่มคิดทำการบ้านกันสักหน่อย คงจะต้องเริ่มต้นจากการเลือกคอนโด เพื่อที่จะให้เหมาะกับกลุ่มเป้าหมายของเรา ที่เราต้องการที่จะปล่อยเช่าให้มากที่สุด ถึงจุดนี้เราจะต้องมองให้ลึกไปว่า กลุ่มลูกค้าผู้เช่าของเรานั้นจะเป็นใคร กลุ่มไหนดี และต้องคำนึงต่อไปเกี่ยวกับอัตราค่าเช่าในการปล่อยเช่านั้น เราจะต้องตั้งราคาเท่าไร แต่โดยทั่วไปราคาปล่อยเช่าควรที่จะได้ค่าเช่าไม่ต่ำกว่า 6-8% เราจะไปลองคิดคร่าว...

การเคหะแห่งชาติจัดให้แจกใหญ่ รับปีชวด ปี 2563 ผ่านพ้นการนับถอยหลังส่งท้ายปีเก่า ปี 2562 ต้อนรับปีใหม่ ปี 2563 แห่งปีหนูทองกันไปหมาด ๆ และช่วงนี้ก็จะยังคงเป็นเทศกาลแห่งการแจกของขวัญปีใหม่ให้กับใครหลาย ๆ คน และในการเริ่มต้นปีใหม่แบบนี้บางคนก็จะมีการตั้งเป้าหมายต่าง ๆ มากมายให้กับตัวเอง เพื่อเป็นแรงจูงใจและเป็นกำลังใจในการทำงาน บางคนก็อาจจะตั้งเป้าไว้ว่าอยากจะซื้อรถยนต์สักคันให้เป็นของขวัญตัวเองในปีใหม่นี้ หรือบางคนก็อาจจะตั้งเป้าให้กับตัวเองที่จะต้องมีบ้านหลังเล็ก ๆ เพื่อครอบครัวสักหลังหนึ่ง ไม่ว่าจะเป็นคอนโด ทาวน์เฮ้าส์...

หลายคนอยากมีคอนโดเป็นของตัวเอง แต่ไม่รู้ว่าจะออมเงินอย่างไรให้อยู่หมัดในขณะที่ค่าครองชีพสูงลิ่วขึ้นเรื่อยๆและมีสิ่งล่อตาล่อใจให้เสียเงินมากมาย ซึ่งการออมเงินให้ได้สักก้อนเพื่อซื้อคอนโดนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายเลยทีเดียว ยิ่งคนที่ทำงานเป็นฟรีแลนซ์ด้วยแล้ว การออมเงินเพื่อซื้อคอนโดในฝันก็ยิ่งเหมือนอยู่ห่างไกลกันมาก ดังนั้น วันนี้ BaanThai มีวิธีการออมเงินมาแนะนำให้กับชาวฟรีแลนซ์ที่ต้องการซื้อคอนโดเป็นเจ้าของ ซึ่งหากทำตามนี้แล้ว    แอดมินบอกได้เลยว่าคุณอาจจะเป็นเจ้าของคอนโดในฝันได้ไม่ยากเลย 1. จดบันทึกรายรับ-รายจ่าย การทำรายรับรายจ่าย ถือว่าเป็นเคล็ดลับในการเก็บเงินซื้อบ้านหรือคอนโดได้ ซึ่งวิธีนี้สามารถทำให้เราได้รู้ว่ารายรับที่เข้ามาเท่าไหร่และใช้จ่ายไปกับสิ่งอะไรบ้างในแต่ละเดือน เมื่อเห็นภาพรวมรายได้และค่าใช้จ่ายทั้งหมดแล้ว ชาวฟรีแลนซ์ก็จะสามารถคำนวณเงินที่สามารถเก็บออมและหาวิธีเพิ่มรายได้และลดรายจ่ายของตนเอง เพื่อเพิ่มความสามารถในการออมเงินให้มากขึ้น ส่งผลให้โอกาสการกู้เงินเพื่อซื้อคอนโดผ่านก็ยิ่งสูงด้วยเช่นกัน 2. หักทุกรายได้เข้าบัญชีเงินออม สืบเนื่องด้วยชาวฟรีแลนซ์มีรายได้เข้ามาไม่สม่ำเสมอ การตั้งเป้าหมายว่าต้องออมเงินเป็นจำนวนหนึ่งต่อเดือนนั้นอาจจะไม่ตอบโจทย์มากนักสำหรับชาวฟรีแลนซ์ แอดมินก็เลยขอนำเสนอวิธีการออมเงินโดยการหักเปอร์เซ็นต์จากรายได้ที่เข้ามาในแต่ละรอบ เช่น หากฟรีแลนซ์มีรายได้จากค่างาน...

วิกฤติคอนโด ผ่อนไม่ไหว หลุดโอนเพียบ! ยุคนี้อะไรก็แพงอะไรก็ยากไปหมดยิ่งตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วยแล้ว ต่างชะลอตัวกันเป็นแถว ๆ สู้ไม่ไหวกับพิษเศรษฐกิจในยุคปัจจุบัน จะเห็นได้ว่า Developer หันมาเร่งระบายสต๊อกคอนโด บ้าน  โดยใช้ชื่อแคมเปญ “โปรหลุดดาวน์” เป็นการทำโปรโมชั่นเชิงจิตวิทยา ที่จะสามารถทำให้ลูกค้าสนใจซื้อไว้ลงทุน ปล่อยเช่าเก็งกำไร ได้มีรายงานจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เผยว่า ตลาดในภาพรวมปีนี้ค่อนข้างชะลอตัว ผลข้างเคียงจากมาตรการคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยใช้เกณฑ์ LTV และภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว กระทบต่อกำลังซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคทุกกลุ่ม แต่ที่น่าสนใจก็คือตลาดคอนโดมิเนียม นอกจากระดับราคา กลุ่มกลาง-ล่างที่มีปัญหายอดขายลดแล้ว...

สมัยนี้การลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์อย่าง ที่ดิน คอนโด บ้าน ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงาน ต่าง ๆ เหล่านี้เป็นต้น ก็จะมีนักลุงทุนต่างให้ความสนใจกันเพิ่มมากขึ้น เพราะการลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์นั้นสามารถสร้างรายได้เป็นก้อนอย่างงามเลยทีเดียว และต้นทุนหรือเงินลงทุนก็ไม่ได้มากมายเท่าใดนัก แต่คุณก็ต้องเรียนรู้ถึงเทคนิคและรู้ถึงวิธีในการลงทุนเท่านั้นเอง บทความต่อไปนี้ที่คัดสรรมาในวันนี้ก็ได้รวบรวมกลเม็ด เคล็ดลับดี ๆ กับวิธีการสร้างรายได้ให้กับเรา ที่สนใจจะร่ำรวยด้วย อสังหาริมทรัพย์ แอดมินรับรองนะคะว่า วิธีที่นำเสนอในวันนี้สามารถใช้ได้กับนักลงทุนทุก ๆ คนอย่างแน่นอน จะมีอะไรบ้างไปติดตามกันเลยนะค่ะ 1.การลงทุนแบบปล่อยเช่ารายเดือน...

การลงทุนธุรกิจที่พาความรวยเข้ามาในชีวิตนั้น มีหลายประเภท แต่มีการลงทุนอีกประเภทหนึ่งที่ทำให้กลายเป็นเศรษฐี นั่นคือ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ที่สามารถสร้างโอกาสการให้ได้รับเงินปันผล หรือที่เรียกกันว่า “ค่าเช่า” ที่ได้รับในทุกๆเดือน ทั้งนี้ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่เพียงแค่ส่งผลดีเท่านั้น แต่ยังมีผลเสียอีก ที่เราจำเป็นต้องศึกษาให้ดี เพื่อจัดการกับความเสี่ยงที่จะทำให้เราสูญเสียเงินหลายล้านในพริบตา วันนี้ทางเว็บไซต์มีวิธีในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ให้คุ้มค่านั้น ต้องทำอย่างไร สำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ถือว่าเป็นการลงทุนที่สามารถทำให้เงินต้นของคุณงอกเงยขึ้นมาได้ ทั้งนี้ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ก็มีความเสี่ยงเช่นกัน เนื่องจากขึ้นอยู่กับทำเล หากซื้อผิดแล้ว ส่งผลให้การปล่อยขาย...

แน่นอนอยู่แล้วว่า คนในแต่ละยุคสมัยย่อมมีความคิดเห็นต่างกันเป็นเรื่องธรรมดา ไม่ว่าจะเป็นเรื่องอะไรก็ตาม และรวมถึงด้านการลงทุนเช่นกัน ซึ่งการลงทุนที่ให้อัตราผลตอบแทนที่สูงนั้น คงไม่หนีไม่พ้นการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นั่นเอง จึงเป็นเรื่องธรรมดาที่ผู้คนทุกวัยในปัจจุบันหันมาสนใจในเรื่องการลงทุนมากขึ้น อย่างไรก็ตาม ผู้คนในแต่ละวัยย่อมมีสไตล์ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกันออกไป จะเป็นสไตล์ไหนนั้น เรามาดูกันเลยค่ะ เบบี้บูมเมอร์ หรือ Gen B เบบี้บูมเมอร์ หรือ Gen B จะเป็นวัยที่เกิดในช่วง พ.ศ. 2489-2507 หรือมีช่วงอายุ 53-71 ปี ซึ่งคนในยุคนี้จะเป็นผู้เกษียณและมีความมั่นคงทางการเงินมากพอสมควร...

เลือกซื้อคอนโดอย่างไรให้ได้กำไร ราคาไม่ตก??? สถานการณ์ปัจจุบันนี้ต่างก็รู้กันดีว่าทุกคนกำลังตกอยู่ในสภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ซึ่งจะส่งผลให้คนจำนวนมากอาจจะเกิดความเครียดกับสถานการณ์ในอนาคต ทำให้ไม่ค่อยที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กันมากนัก ด้วยเหตุนี้ จึงส่งผลให้ปัจจุบัน อสังหาริมทรัพย์ โครงการบ้าน และคอนโดมิเนียม เกิดการชะลอตัว อาจจะมีหลาย ๆ โครงการต้องมีการ จัดโปรโมชั่นพิเศษเพื่อกระตุ้นยอดขาย และสร้างความแตกต่างให้กับโครงการของตัวเอง ให้เกิดการซื้อ-ขายมากขึ้น บางโครงการอาจจะถึงขั้นที่จะต้องปิดตัวตั้งแต่ยังไม่ได้เริ่ม แต่ในสถานการณ์แบบนี้ ก็มักที่จะมีข้อดีแฝงอยู่ เหมือนดาบสองคม นั่นก็คือโอกาสในการซื้อของในราคาที่ถูกเพื่อทำราคาในอนาคตนั่นเองนะคะ แต่ทว่า ของถูกในวันนี้ก็ใช่ว่าจะดีเสมอไป จำเป็นต้องมีปัจจัยเสริมอื่น...

สมัยนี้คู่รักที่กำลังจะแต่งงานก็จะหมดยุคที่หลังแต่งงาน จะต้องย้ายบ้านเข้าไปอยู่อาศัยในครอบครัวของสามีหรือภรรยากันแล้ว เพราะคู่รักในยุค 4.0 นั้นส่วนใหญ่คู่รักก็จะหันมาซื้อบ้าน หรือคอนโดและตกแต่งบ้านให้กลายมาเป็นเรือนหอกันทั้งนั้นค่ะ แต่ก็จะมีหลาย ๆ ปัญหาที่อาจจะทำให้คู่รักลำบากใจและเกิดอาการกลัวขึ้นมาก็ได้ว่า หากซื้อบ้านหรือคอนโดแล้ว จะผ่อนไหวหรือเปล่านะ บ้างก็อาจจะกลัวว่าจะหมุนเงินไม่ทัน อาจทำให้ต้องสูญเสียบ้านอันที่รักไป ไม่ต้องกังวลใจอีกต่อไป FazWaz มีเคล็ด(ไม่)ลับดี ๆ และง่ายมาก ๆ มาฝากกันในบทความนี้ค่ะ ซึ่งก็จะทำให้คู่รักทั้งหลายได้เตรียมตัวศึกษาหาข้อมูล ในการที่จะวางแผนซื้อเรือนหอ ซึ่งไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว...

เข้ามหาลัยฯ ลงทุนซื้อคอนโดหรือเช่าหอ แบบไหนจะดีกว่านะ? สมัยนี้การซื้อคอนโดหรือที่พักอาศัยนั้นไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป ก็มักจะทำให้หลาย ๆ คนหมายมั่นปั้นมืออยากจะเป็นเจ้าของคอนโดห้องน้อย ๆ สักห้องอย่างน้อยถ้าไม่ได้อยู่อาศัยเองก็ยังสามารถที่จะสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าได้อีกด้วย และเราจะเห็นได้ว่าปัจจุบันเมื่อเราสอบติดมหาวิทยาลัยจากการที่เราได้เลือกแล้ว ว่าเป็นสถาบันที่ดีที่สุดสำหรับเรา สิ่งต่อมาที่เราจะต้องคิดก็จะเป็นในเรื่องของที่พัก ที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับเรา ที่จะต้องมีความสะดวกในการเดินทางในแต่ละวัน ใกล้กับมหาวิทยาลัย หรือรวมไปถึงความปลอดภัยอีกด้วย จากเหตุผลข้างต้นจึงทำให้น้อง ๆ ที่กำลังจะเข้าศึกษาต่อในระดับมหาวิทยาลัยส่วนใหญ่นำมาพิจารณาตัดสินใจเลือกระหว่างลงทุนซื้อคอนโดห้องน้อย ๆ สักห้อง หรือจะเช่าหอพักอยู่ แบบไหนจะคุ้มกว่ากัน สำหรับน้อง ๆ คนไหนที่ยังตัดสินใจไม่ได้...