เทคนิคและความรู้ทั่วไป

ห้องครัวจัดว่าเป็นห้องที่สำคัญอีกห้องหนึ่งที่ต้องมี โดยเฉพาะสำหรับคนที่ชื่นชอบในการทำอาหารที่พื้นที่ใช้สอยภายในห้องครัวจำเป็นต้องจัดสรรให้ดีเป็นสัดส่วน แม้ว่าคอนโดนั้นจะมีพื้นจำกัดก็ตาม ดังนั้น วันนี้ทางเว็บไซต์ BaanThai มีข้อแนะนำในการจัดห้องครัวให้เป็นสัดส่วน นั่นคือ การบิวท์อิน (Built In)ห้องครัวเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องครัวดูเป็นสัดส่วนและเรียบร้อยมากยิ่งขึ้น ข้อดีในการสร้างห้องครัวบิวท์อิน ช่วยเพิ่มพื้นที่ในการใช้งานมากขึ้น การออกแบบห้องครัวบิวท์อิน คือ ออกแบบเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้เรียบร้อย และเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น ซึ่งเหมาะสำหรับบ้านหรือคอนโดที่มีพื้นที่จำกัด นอกจากจะช่วยให้เป็นสัดส่วนแล้ว ยังช่วยให้การตกแต่งห้องครัวนั้นง่ายมากขึ้นอีกด้วย และสามารถเพิ่มเฟอร์นิเจอร์อื่นๆเพื่อตกแต่งห้องครัวดูดีขึ้น มีสไตล์มากกว่าเดิม เช่นการเพิ่มโต๊ะ หรือ เก้าอี้เข้าไปในห้องครัว...

ปัจจุบันปัญหาที่จอดรถไม่เพียงพอต่อลูกบ้านเรียกได้ว่าเป็นปัญหาพื้นฐานเลยสำหรับคนเมืองที่ใช้ชีวิตในพื้นที่ที่มีความเจริญอย่างกรุงเทพฯ และภูเก็ต ซึ่งปัญหานี้จะเกิดขึ้นกับชาวคอนโดอย่างเห็นได้ชัด เพราะหากว่าวันไหนที่กลับจากที่ทำงานช้าก็แทบจะไม่มีที่จอดเลย ทำให้ต้องเสียเวลาวนหาที่จอดรอบคอนโด ด้วยปัญหานี้ จึงทำให้มีระบบจอดรถอัตโนมัติเกิดขึ้น ซึ่งจะช่วยให้เราสามารถประหยัดพื้นที่ข้างๆที่เหลือไว้ให้คนขยับตัวได้ อีกทั้งยังสร้างความสะดวกสบายทำให้ไม่ต้องวนรถขึ้นลงเพื่อหาที่จอดรถอีกต่อไป วันนี้แอดมิน BaanThai ก็เลยได้รวบรวมโครงการคอนโดที่มีระบบจอดรถอัตโนมัติมานำเสนอให้กับทุกท่านที่กำลังมองหาคอนโดที่มีระบบจอดรถอัตโนมัติ เราไปดูพร้อมๆกันเลยค่ะว่ามีโครงการอะไรบ้าง 1. โครงการ The Bangkok Thonglor โครงการ The Bangkok Thonglor ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ ห่างจากรถไฟฟ้า BTS เพียง 350...

คงปฏิเสธไม่ได้ว่าเรื่อง 'ที่จอดรถ' เป็นปัญหาหลัก ๆ ปัญหาหนึ่งของผู้คนที่อาศัยอยู่คอนโดจะต้องพบเจอ ซึ่งหากคุณเป็นหนึ่งในผู้ที่ประสบปัญหาเรื่องที่จอดรถไม่เพียงพอหรือค่าที่จอดที่แสนแพง เราแนะนำว่าก่อนจะตัดสินใจซื้อคอนโดสักยูนิต ควรจะทราบถึงปัจจัยต่าง ๆ ก่อนซื้อนั่นเอง โดยวิธีการแก้ปัญหาที่จอดรถที่ดีที่สุดนั่นคือการอยู่อาศัยในคอนโดที่มีที่จอดรถเพียงพอต่อจำนวนยูนิตพักอาศัย ซึ่งนั่นก็ย่อมดีกว่าการแก้ไขปัญหาในภายหลังจากการเสียเงินเช่าสถานที่จอดรถที่อื่น และการเสียเวลาในการเดินทางระหว่างคอนโดและที่จอดรถ หรือหากคุณไม่คิดจะมีรถยนต์ ข้อมูลนี้ก็จำเป็นต้องทราบไว้ด้วยเช่นเดียวกัน มิฉะนั้นอาจจะต้องจ่ายค่าคอนโดที่แพงจนเกินจริง ดังนั้นวันนี้ทาง Fazwaz จะนำปัจจัยที่ควรพิจารณาเกี่ยวกับที่จอดรถคอนโดมาฝากไปอ่านกันเลยค่ะ ปัจจัยที่ควรพิจารณาเกี่ยวกับที่จอดรถคอนโด 1.ที่จอดรถกับราคาห้องชุด ที่จอดรถย่อมต้องมีค่าพื้นที่และค่าก่อสร้าง โครงการจึงบวกค่าใช้จ่ายเหล่านี้ไปกับราคาห้องที่ขาย ซึ่งหมายความว่า หากโครงการไหนมีที่จอดรถเป็นจำนวนมากก็ส่งผลให้ราคาห้องชุดต่อตารางเมตรแพงขึ้นนั่นเอง และหากคุณเป็นคนที่ไม่มีรถยนต์และไม่วางแผนที่จะซื้อรถยนต์ในอนาคตนั้นก็ไม่มีเหตุจำเป็นที่จะต้องซื้อคอนโดที่มีที่จอดรถซึ่งสามารถรองรับจำนวนผู้อยู่อาศัยได้แบบ 100% 2.สัดส่วนที่จอดรถกับจำนวนห้อง หากเป็นสัดส่วนโดยทั่วไป ที่จอดรถควรมีไม่ต่ำกว่า...

สิ่งสำคัญในสัญญาเช่าที่ไม่ควรมองข้าม ปัจจุบันการเช่าคอนโดกลายเป็นที่นิยมอย่างมากโดยเฉพาะอย่างยิ่งคนที่ทำงานอยู่ในเมืองหลวงอย่างกรุงเทพมหานคร เพราะการที่จะเป็นเจ้าของในคอนโดนั้นจำเป็นต้องใช้เงินก้อนใหญ่จึงสามารถเป็นเจ้าของคอนโดนั้นได้ รวมถึงยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆอีกมากมาย เช่น ค่ากองทุนและค่าส่วนกลาง ที่เจ้าของคอนโดจำเป็นต้องรับผิดชอบ ซึ่งบางคนยังไม่พร้อมที่จะแบกรับภาระนี้ได้ จึงหันมาเช่าคอนโดแทน ยิ่งในปัจจุบัน มีคอนโดมากมายหลายราคาที่สามารถเลือกได้ตามใจชอบและตามงบประมาณที่คุณได้กำหนดไว้ และโดยส่วนใหญ่คนรุ่นใหม่มักชอบอยู่บนโลกส่วนตัว อยู่กับความเรียบง่าย และเน้นในเรื่องของความสะดวกสบาย แม้ว่าเราได้จ่ายเงินค่าเช่าคอนโดไปแล้ว ท้ายที่สุดเราไม่มีสิทธิทำอะไรตามใจได้เพราะว่าคอนโดนั้นไม่ใช่ของเรา เราจึงจำเป็นต้องปฏิบัติตามกฎของคอนโด ตลอดจนสัญญาเช่าของคอนโดที่ผู้ให้เช่าได้ทำไว้กับผู้เช่าด้วย พอถึงครบกำหนดสัญญาและต้องออก มักจะมีปัญหาตามมาเพราะบางคนไม่ได้ใส่ใจในรายละเอียดของสัญญาเช่า ดังนั้นก่อนที่เราจะเช่าคอนโด เราจำเป็นต้องพิจารณาสัญญาเช่าเบื้องต้นก่อน เพื่อที่จะได้ที่ทราบถึงสิทธิของตนและปฏิบัติได้ถูกต้องตามกฎระเบียบของการอยู่คอนโด สัญญาเช่าควรระบุรายละเอียด ดังต่อไปนี้ 1.ระยะเวลาเช่า เป็นสิ่งที่ผู้ให้เช่าต้องคำนึงถึงมากที่สุด โดยทั่วไปแล้วระยะเวลาเช่าจะอยู่ที่ 1...

เราจะเห็นได้ว่าในยุคปัจจุบันนี้ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบห้องคอนโด ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง และผู้ประกอบการเองก็ได้ออกแบบรูปแบบห้องให้มีความหลากหลายมากขึ้น อาทิ ห้องสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, ลอฟต์, ดูเพล็กซ์ ไปจนถึงเพนท์เฮ้าส์ แต่เพื่อน ๆ ทราบกันหรือไม่คะว่า รูปแบบห้อง Loft และ Duplex นี้ ถ้ามองเผิน ๆ แล้วเหมือนเป็นห้องลักษณะเดียวกันที่รูปแบบห้องมีสองชั้นทั้งคู่...

ปัจจุบันการออกกำลังกาย ถือว่าเป็นเทรนด์ที่มาแรงมากซึ่งเมื่อนึกถึงการออกกำลังกายแล้ว เราจะนึกถึงการวิ่งทันที ไม่ว่าจะเป็นการวิ่งเล่น วิ่งเหยาะๆ หรือวิ่งมาราธอน ที่เคยได้รับกระแสมาจากพี่ตูนที่ออกมาจุดประกายการออกกำลังกายไปพร้อมกับการทำประโยชน์ให้กับประชาชน แและหลังจากนั้นก็มีรายการแข่งขันวิ่งเกิดขึ้นมากมาย จนกลายเป็นแรงผลักดันให้ใครหลายคนอยากหันมาออกกำลังกายด้วยการวิ่งมากขึ้น แต่มนุษย์เงินเดือนคงรู้ดีว่าการออกกำลังกายโดยการวิ่งอาจจะเป็นเรื่องที่ยาก เนื่องจากไม่ค่อยมีเวลาและเหนื่อยจากการทำงานมาทั้งวัน จะให้วิ่งในสวนสาธารณะก็คงจะเหนื่อยเกินไป แต่ถ้าจะให้ซ้อมวิ่งบนลู่ในฟิตเนสก็ดูไม่ตรงกับความต้องการ ดังนั้น วันนี้ FazWaz ก็เลยมีคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางกว้างเหมาะแก่การออกกำลังกายอย่างการวิ่ง นอกจากนี้ยังสามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางในการพักผ่อนหย่อนใจอีกด้วย จะมีคอนโดอะไรบ้างตามไปดูรายละเอียดกันเลยค่ะ ไอดีโอ โอทู (Ideo O2) ไอดีโอ โอทู เป็นโครงการคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่...

หลายคนเมื่อต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นของตัวเอง มักมีคำถามในใจตลอดเวลาว่า ซื้อบ้าน หรือ ซื้อคอนโดดี ซื้อแล้วอสังหาริมทรัพย์แบบไหนคุ้มกว่ากัน เรียกกันว่า เป็นคำถามโลกแตกเลยทีเดียว ยิ่งปัจจุบันโครงการคอนโด และโครงการบ้าน มีการสร้างขึ้นมากมาย ทำให้มีตัวเลือกมากยิ่งขึ้น ในราคาที่สบาย สามารถจับจองได้ง่าย ยิ่งวัยทำงาน ก็สามารถจับจองเป็นเจ้าของได้ง่ายกว่าอีก เนื่องจากมีกำลังซื้อมากกว่า สำหรับใครที่ตัดสินใจยังไม่ได้ วันนี้ทางเว็บไซต์มีบทความ ที่เป็นการเปรียบเทียบข้อดีและข้อเสีย ระหว่างเลือกซื้อคอนโด และบ้าน แบบไหนซื้อแล้วคุ้มกว่า และเหมาะสมตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของการอยู่อาศัย ข้อดีของการซื้อคอนโด ...

สวัสดีค่ะ วันนี้ทาง Fazwaz.co.th มีคำแนะนำดี ๆ สำหรับเพื่อน ๆ ที่ต้องการซื้อบ้านใหม่ แต่ในการซื้อบ้านก็มีรูปแบบของบ้านให้เลือกมากมายที่สร้างความสับสนให้แก่ผู้ซื้อได้ ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ซึ่งบางครั้งเราก็แยกไม่ออกว่าบ้านที่เรากำลังจะซื้อและอยู่อาศัยอยู่ในประเภทไหนกันแน่ โดยเราจะมาไขข้อสงสัยกันว่าบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮ้าส์ แท้จริงแล้วมีลักษณะอย่างไร และมีความแตกต่างตรงไหนบ้างมาดูกันเลยค่ะ บ้านเดี่ยว หรือที่มีชื่อเรียกในภาษาอังกฤษว่า Single-Detached House ซึ่งเป็นประเภทบ้านยอดนิยมของคนไทยหรือเป็นบ้านในฝันของใครหลาย...

อัปเดตปี 2565 นี้ อัตราค่าธรรมเนียมเวลาซื้อ-ขาย บ้าน คอนโด และที่ดิน มีอะไรบ้างน่ะ? หากใครมีแผนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงนี้ นอกจากราคาซื้อ-ขายบ้าน คอนโด และที่ดิน ที่ทั้งผู้ซื้อและผู้ซื้อต้องคำนึงแล้ว สิ่งหนึ่งที่จะต้องรู้และเตรียมเงินไว้นั้นก็คือ “ค่าธรรมเนียม” ที่ต้องจ่ายในวันโอนอสังหาริมทรัพย์ ณ สำนักงานที่ดินด้วย ซึ่งการซื้อ-ขาย บ้าน คอนโด และที่ดิน จะมีค่าธรรมเนียมใดบ้างที่ต้องจ่ายในวันโอน สำหรับปี 2565...