ข่าวอสังหาริมทรัพย์

คนต่างจังหวัดหลายคนที่เข้ามาทำงานในกรุงเทพฯ ล้วนต้องการที่พักอาศัยใกล้กับสถานที่ทำงานเพราะสะดวกในการเดินทาง และโดยส่วนใหญ่แล้ว เลือกที่จะอยู่อาศัยในคอนโด ตามความเป็นจริงแล้ว คอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้กับสถานที่ทำงาน หรือใกล้กับรถไฟฟ้านั้น ย่อมมีราคาสูง แต่รู้หรือว่าไม่ว่า ในละแวกนั้น มีคอนโดที่สามารถเดินทางสะดวกในราคาที่ไม่แพง และเหมาะกับมนุษย์เงินเดือนที่เพิ่งเริ่มทำงานอีกด้วย หลายคนที่เพิ่งเริ่มทำงาน หรือทำงานในย่านธุรกิจ คงกำลังมองหาคอนโดให้เช่าเพื่อพักอาศัย และเป็นคอนโดที่เดินทางสะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆที่เหมาะสม และที่สำคัญเป็นคอนโดในราคาที่ย่อมเยาว์ ซึ่งวันนี้ทางเว็บไซต์มีย่านคอนโดราคาประหยัด มานำเสนอแก่มนุษย์เงินเดือนที่กำลังมองหาอยู่ ซึ่งมีทั้งหมด 5 ย่านคอนโดด้วยกัน ดังต่อไปนี้ คอนโด...

Townhouse VS Townhome เรื่องดี ๆ ที่ควรรู้ ยุคปัจจุบันนี้มีอสังหาริมทรัพย์มากมายหลากหลายประเภทให้เหล่าผู้บริโภคทั้งหลายได้เลือกสรรกันอย่างจุใจ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด คอนโด ซึ่งเราสามารถที่จะเลือกได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละคน ซึ่งถือว่าคอนโด มักจะมาพร้อม ๆ กับเทคโนโลยีที่ครบครันและทันสมัย และมักจะตั้งอยู่ในแหล่งทำเลที่สะดวกในการเดินทางอีกด้วย แต่ก็ยังมีผู้บริโภคบางกลุ่มที่ต้องการและมองหาที่พักอาศัยที่สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตนอกเมืองหรือชานเมือง และมีพื้นที่กว้างขวางมีความเป็นส่วนตัวเพิ่มมากขึ้น จะเหมาะสำหรับครอบครัวที่มีจำนวนสมาชิกหลายคน และอาจจะเพิ่มขึ้นอีกในอนาคต ซึ่งถ้าพูดถึงบ้านเดี่ยวก็คงเหมาะกับไลฟ์สไตล์แบบนี้แต่ราคาคาก็คงจะเกินเอื้อมไปหน่อย คำตอบสุดท้ายก็คงจะเป็นอะไรไปไม่ได้นอกจากจะเป็นที่พักอาศัยแบบ "ทาวน์เฮ้าส์" และ"ทาวน์โฮม" ที่กระแสกำลังได้รับความนิยมไม่แพ้คอนโด ณ...

ปัจจุบัน วิถีชีวิตการอยู่อาศัยของคนเมืองสมัยใหม่ได้มีการปรับเปลี่ยนวิถีชีวิตไปเรื่อย ๆ อย่างที่เห็นได้ชัดคือ ผู้คนส่วนใหญ่จะเน้นการอยู่อาศัยที่สามารถอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตในปัจจุบันของตนเองได้มากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการเลือกที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งทำงาน หรือใกล้กับระบบขนส่งมวลชนทั้งรถไฟฟ้า BTS หรือ MRT ก็ตาม นอกจากนี้ ยังมีอีกหนึ่งปัจจัยที่เป็นเหตุผลหลักให้คนสมัยใหม่เลือกที่อยู่อาศัย นั่นคือ "ระบบบ้านอัจฉริยะ" หรือที่เรียกกันอย่างคุ้นหูคือ "Home Automation" นั่นเอง Home Automation เป็นระบบเทคโนโลยีที่ควบคุมการสั่งงานได้อย่างหลากหลายและเป็นระบบที่สามารถอำนวยความสะดวกให้การอยู่อาศัยง่ายขึ้นกว่าเดิมอีกด้วย เพียงแค่ปลายนิ้วสัมผัส ก็สามารถควบคุมการใช้งานอุปกรณ์และเครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ...

การลงทุนที่น่าสนใจมากที่สุดที่ให้กำไรผลตอบแทนดีอย่างสูงนั้น ก็หนีไม่พ้นในเรื่องของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นการลงทุนที่ดีกว่าการลงทุนด้านอื่นๆ  และให้ผลตอบแทนค่าเช่าที่ดี และกำไรอีกต่างหาก ซึ่งการลงทุนอสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยงต่ำกว่าการลงทุนอื่นๆอย่างเห็นได้ชัด อย่างไรก็ตาม อสังหาริมทรัพย์ในตลาดนั้นมีมากมายหลากหลายประเภท แต่ทางเว็บไซต์จะเสนอ 9 อันดับอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจในการลงทุนในปี 2562 มีดังนี้ อันดับ 1: คอนโดใจกลางกรุงเทพฯ ใจกลางเมือง ติดแนวรถไฟฟ้า ระยะไม่เกิน 300 เมตร ซึ่งเป็นคอนโดที่น่าสนใจแก่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าคอนโดที่ตั้งอยู่ในย่านนี้มีไม่มากนัก แต่กลับมีความต้องการในการลงทุนอย่างสูงทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติที่มีกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์...

Digital Marketing สู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จะเห็นได้ว่าในแวดวงของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นจะต้องมีการโฆษณาประชาสัมพันธ์ที่ดี และการโฆษณาที่ได้ผลดีมาตลอดก็คือ การขึ้นป้ายโฆษณา หรือ Billboard ใหญ่ ๆ ใกล้โครงการ แต่อย่าลืมนะคะว่าการใช้วิธีนี้นั้นจำกัดแค่คนจำนวนหนึ่งที่อาศัยหรือผ่านสัญจร ในบริเวณนั้นเท่านั้นเอง จึงทำให้ ดิจิทัล หรือออนไลน์ มาร์เก็ตติ้ง ได้เข้ามามีบทบาทสำคัญสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก เนื่องจากสามารถที่จะเข้าถึงผู้บริโภคได้ทั่วประเทศและทั่วโลกอีกด้วย สำหรับวันนี้เราจะมาดูกันนะคะว่าการใช้ Digital Marketing นั้นจะเป็นประโยชน์กับเหล่า Develope และผู้บริโภคอย่างเรา...

บางโพ..ทำไมกลายเป็นทำเลยอดฮิต HUB แห่งใหม่ของคนกรุงเทพ ถ้าจะพูดถึงบางโพ พื้นเพของย่านบางโพแห่งนี้เป็นศูนย์รวมงานเฟอร์นิเจอร์ไม้ที่โด่งดังที่สุดของกรุงเทพมหานคร ปัจจุบันกลายเป็นย่านรอยต่อระหว่างแนวดั้งเดิมกับความทันสมัย บางโพอยู่เป็นทำเลที่มีข้อได้เปรียบหลายอย่างที่ทำให้ในอนาคตจะพัฒนากลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่น่าอยู่มากอีกแห่งของกรุงเทพ เพราะอะไรบางโพถึงพัฒนาให้กลายเป็นชุมชนเมืองแบบ Urbanization และกำลังจะเปลี่ยนเป็น Residential Area ที่น่าอยู่เราไปติดตามพร้อม ๆ กันนะคะ 1.เพราะบางโพเป็นที่สนใจของนักลงทุนภาครัฐและเอกชน (Attracting Investment) การเปลี่ยนแปลงของย่านบางโพเริ่มจากการมาของคอนโดมิเนียมหลายๆ โครงการ การลงทุนขนาดใหญ่โดยภาครัฐอย่างเช่น การก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายบางซื่อ-ท่าพระที่สร้างสถานีในย่านบางโพ การสร้าง Skywalk เพื่อเชื่อมต่อสู่ท่าเรือบางโพในอนาคต โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่มีจุดตัดที่สถานีเตาปูนซึ่งใกล้กับบางโพแค่นิดเดียว โครงการรัฐสภาแห่งใหม่ที่กำลังก่อสร้างในย่านเกียกกายที่มีห้างสรรพสินค้าแนวใหม่เพียงหนึ่งเดียวในย่านบางโพนี้อย่าง...

เทรนด์บ้านมาแรง ปี 2020 สู่ยุคเทคโนโลยี พอใกล้ช่วงที่จะเริ่มปีใหม่ก็จะมีอะไรใหม่ ๆ เข้ามาหรือให้เราได้เจอะเจอ ไม่เว้นแม้กระทั่งกลุ่มผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์เองก็อยู่นิ่งไม่ได้ ต้องเตรียมตัวและสรรหาวิธีการที่จะปรับตัวและรับมือกับความก้าวหน้าของเทคโนโลยี ที่กำลังพัฒนาและก้าวเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งในการใช้ชีวิตประจำวันในปัจจุบัน อย่าลืมว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์นั้นจะต้องมีการปรับตัว เพื่อสร้างโอกาสทางธุรกิจอยู่ตลอดเวลา ยิ่งตอนนี้มีการลงทุนเมกะโปรเจกต์ของภาครัฐกันอย่างเป็นทางการมากขึ้น มีการเจริญเติบโตและขยายตัวอย่างรวดเร็วของเมืองใหญ่ ๆ อีกทั้งยังรวมไปถึงผู้คนที่มีไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไป และปัจจัยต่าง ๆ เหล่านี้ก็จะส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความเจริญเติบโตไปได้อย่างต่อเนื่อง หลาย ๆ อย่างที่เปลี่ยนแปลงไปตามยุคสมัยก็จะได้บทสรุปที่จะนำไปสู่ไอเดียด้านการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย เพื่อให้สามารถตอบโจทย์ความต้องการและไลฟ์สไตล์ของแต่ละกลุ่ม เราจะเห็นได้ว่าที่ผ่านมาผู้บริโภคจะให้ความสนใจกับเรื่องของเทคโนโลยี และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ...

อาชีพนายหน้า ถือว่าเป็นอาชีพที่เฟื่องฟูอยู่ในสมัยหนึ่ง ไม่ว่าจะเป็นนายหน้าขายที่ดิน บ้าน วิลล่า หรือคอนโดมิเนียมก็ตาม ต้องเผชิญกับปัญหาที่กำลังซื้อเริ่มหดหายไปเรื่อยๆ ถึงแม้ว่าลูกค้าบางรายมีกำลังซื้อก็ตาม ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 ถือว่าชะลอตัวในระดับหนึ่งแล้ว แต่ก็ยังมีคนเข้ามาทำนายตลาดอสังหาริมทรัพย์ของปีหน้าอีกว่านายหน้าต้องรับมือหนักหน่อย สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562-2563 หากย้อนอดีตไปตั้งแต่ปี 2561 จนถึง 2562 ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมถือว่าติดลบประมาณ 15% แต่หากว่าแยกเป็นเคสย่อยๆแล้ว จะเห็นว่าตลาดคอนโดได้รับผลกระทบมากที่สุด เนื่องจากผลของ LTV มากกว่า ซึ่งประเมินได้ว่าในปี 2562...

ตลาดบ้านพักตากอากาศ Luxury คึกคัก ไทย-ต่างชาติแห่ลงทุน เผลอแป๊บเดียวก็มาถึงเดือนตุลาคมแล้วและกำลังจะสิ้นปีอีกแล้ว เราจะเห็นได้ว่าช่วงไตรมาสที่ผ่าน ๆ มานั้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ใจกลางเมืองกรุงเทพฯ จะเติบโตอย่างต่อเนื่อง ผู้ประกอบต่าง ๆ ก็หันมาพัฒนาโครงการกันมากขึ้นโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมตามแนวการขยายตัวของรถไฟฟ้า BTS เราจะเห็นได้จากจำนวนตัวเลขเปิดตัวโครงการใหม่ย้อนหลัง 3 ปี ตั้งแต่ปี 2559-2561 ที่มีมากถึง 30,000 ยูนิต ทำให้เกิดการสวนทางกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในต่างจังหวัดที่พบกับความซบเซา แต่กระแสข่าวล่าสุดทำให้ช็อคกันไปตาม ๆ พบว่าบ้านพักตากอากาศเริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้ง...

คอนโดพื้นที่จำกัดแต่การเรียนรู้ของลูกน้อยไม่จำกัด ยุคปัจจุบันนี้ถ้าใครที่คิดที่จะลงทุนหรือซื้อที่อยู่อาศัยเป็นครั้งแรกในชีวิตนั้น ส่วนใหญ่แล้วก็จะต้องนึกถึงคอนโด มาเป็นอันดับแรกมากกว่าบ้าน และทาวน์เฮ้าส์ เพราะคอนโด มีให้เลือกมากมาย ไม่ว่าจะแบบไหนสไตล์ไหนก็สามารถตอบโจทย์ผู้บริโภคอย่างเราได้อย่างจุใจ แต่สิ่งหนึ่งที่คนมีครอบครัวต้องคิดสักหน่อยถ้าคิดจะซื้อคอนโด นั่นก็คือคอนโดจะมีพื้นที่ค่อนข้างจำกัดถ้าเปรียบเทียบกับ บ้าน หรือทาวน์เฮ้าส์ และในอนาคตถ้าคุณมีลูกน้อยออกมาวิ่งเล่นแล้วล่ะก็ อาจจะทำให้ต้องไตร่ตรองในหลาย ๆ เรื่องเช่น เรื่องพัฒนาการของลูกน้อยบ้างล่ะ กังวลว่าลูกจะไม่มีที่วิ่งเล่น เป็นต้น คุณไม่ต้องกังวลใจถึงแม้ว่าคอนโดจะมีพื้นที่จำกัดแต่เราสามารถที่จะเลี้ยงลูกให้มีพัฒนาการที่ดีได้ เด็ก ๆ อยู่และเติบโตจากพื้นที่จำกัดแต่ก็ไม่ได้หมายความว่าลูก ๆ จะถูกจำกัดทางด้านของการเรียนรู้และพัฒนาการตามไปด้วยค่ะ สำหรับวันนี้แอดมิน...