ข่าวอสังหาริมทรัพย์

คอนโดพื้นที่จำกัดแต่การเรียนรู้ของลูกน้อยไม่จำกัด ยุคปัจจุบันนี้ถ้าใครที่คิดที่จะลงทุนหรือซื้อที่อยู่อาศัยเป็นครั้งแรกในชีวิตนั้น ส่วนใหญ่แล้วก็จะต้องนึกถึงคอนโด มาเป็นอันดับแรกมากกว่าบ้าน และทาวน์เฮ้าส์ เพราะคอนโด มีให้เลือกมากมาย ไม่ว่าจะแบบไหนสไตล์ไหนก็สามารถตอบโจทย์ผู้บริโภคอย่างเราได้อย่างจุใจ แต่สิ่งหนึ่งที่คนมีครอบครัวต้องคิดสักหน่อยถ้าคิดจะซื้อคอนโด นั่นก็คือคอนโดจะมีพื้นที่ค่อนข้างจำกัดถ้าเปรียบเทียบกับ บ้าน หรือทาวน์เฮ้าส์ และในอนาคตถ้าคุณมีลูกน้อยออกมาวิ่งเล่นแล้วล่ะก็ อาจจะทำให้ต้องไตร่ตรองในหลาย ๆ เรื่องเช่น เรื่องพัฒนาการของลูกน้อยบ้างล่ะ กังวลว่าลูกจะไม่มีที่วิ่งเล่น เป็นต้น คุณไม่ต้องกังวลใจถึงแม้ว่าคอนโดจะมีพื้นที่จำกัดแต่เราสามารถที่จะเลี้ยงลูกให้มีพัฒนาการที่ดีได้ เด็ก ๆ อยู่และเติบโตจากพื้นที่จำกัดแต่ก็ไม่ได้หมายความว่าลูก ๆ จะถูกจำกัดทางด้านของการเรียนรู้และพัฒนาการตามไปด้วยค่ะ สำหรับวันนี้แอดมิน...

ตลาดบ้านพักตากอากาศ Luxury คึกคัก ไทย-ต่างชาติแห่ลงทุน เผลอแป๊บเดียวก็มาถึงเดือนตุลาคมแล้วและกำลังจะสิ้นปีอีกแล้ว เราจะเห็นได้ว่าช่วงไตรมาสที่ผ่าน ๆ มานั้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ใจกลางเมืองกรุงเทพฯ จะเติบโตอย่างต่อเนื่อง ผู้ประกอบต่าง ๆ ก็หันมาพัฒนาโครงการกันมากขึ้นโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมตามแนวการขยายตัวของรถไฟฟ้า BTS เราจะเห็นได้จากจำนวนตัวเลขเปิดตัวโครงการใหม่ย้อนหลัง 3 ปี ตั้งแต่ปี 2559-2561 ที่มีมากถึง 30,000 ยูนิต ทำให้เกิดการสวนทางกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในต่างจังหวัดที่พบกับความซบเซา แต่กระแสข่าวล่าสุดทำให้ช็อคกันไปตาม ๆ พบว่าบ้านพักตากอากาศเริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้ง...

อาชีพนายหน้า ถือว่าเป็นอาชีพที่เฟื่องฟูอยู่ในสมัยหนึ่ง ไม่ว่าจะเป็นนายหน้าขายที่ดิน บ้าน วิลล่า หรือคอนโดมิเนียมก็ตาม ต้องเผชิญกับปัญหาที่กำลังซื้อเริ่มหดหายไปเรื่อยๆ ถึงแม้ว่าลูกค้าบางรายมีกำลังซื้อก็ตาม ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 ถือว่าชะลอตัวในระดับหนึ่งแล้ว แต่ก็ยังมีคนเข้ามาทำนายตลาดอสังหาริมทรัพย์ของปีหน้าอีกว่านายหน้าต้องรับมือหนักหน่อย สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562-2563 หากย้อนอดีตไปตั้งแต่ปี 2561 จนถึง 2562 ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมถือว่าติดลบประมาณ 15% แต่หากว่าแยกเป็นเคสย่อยๆแล้ว จะเห็นว่าตลาดคอนโดได้รับผลกระทบมากที่สุด เนื่องจากผลของ LTV มากกว่า ซึ่งประเมินได้ว่าในปี 2562...

เชื่อว่าเราคงได้ยินกันมาบ้างเกี่ยวกับกระแสข่าวที่ออกมาตามสื่อโซเชียลต่าง ๆ ว่าประเทศไทยนั้นกำลังก้าวเข้าสู่ "สังคมของผู้สูงอายุ" และมีจำนวนของผู้ที่เกษียณจากการทำงานค่อนข้างเยอะในอีก 2 ปีข้างหน้า เคยรู้หรือไม่คะว่าคนกลุ่มนี้เขาต้องการที่จะมีบ้าน หรือที่อยู่อาศัยแบบไหนกันบ้างสำหรับการใช้ชีวิตในบั้นปลายของพวกเขาเหล่านั้น บางคนอาจจะชอบบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง มีสวนสีเขียวล้อมรอบมองแล้วสบายตา หรือบางคนอาจจะชอบอยู่อาศัยแบบคอนโด ที่มีพื้นที่จำกัดง่ายต่อการดูแลรักษาและมีสิ่งอำนวยความสะดวกสบายต่าง ๆ ครบครัน ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของผู้สูงอายุก็เช่นกัน เริ่มมีการเปลี่ยนแปลงให้เข้ากับยุคสมัย จากการสำรวจเราจะพบว่าผู้สูงอายุส่วนใหญ่ จะอาศัยอยู่กับลูกหลานที่ทำงานในกรุงเทพฯ จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะหาซื้อคอนโดไว้สำหรับอยู่อาศัยมากกว่าบ้าน เพราะบ้านมักจะอยู่ในทำเลแถบนอกเมืองและมีการเดินทางที่ค่อนข้างซับซ้อนกว่าในเมือง สำหรับในวันนี้ FazWaz ก็จะมีหลาย...

เทรนด์บ้านมาแรง ปี 2020 สู่ยุคเทคโนโลยี พอใกล้ช่วงที่จะเริ่มปีใหม่ก็จะมีอะไรใหม่ ๆ เข้ามาหรือให้เราได้เจอะเจอ ไม่เว้นแม้กระทั่งกลุ่มผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์เองก็อยู่นิ่งไม่ได้ ต้องเตรียมตัวและสรรหาวิธีการที่จะปรับตัวและรับมือกับความก้าวหน้าของเทคโนโลยี ที่กำลังพัฒนาและก้าวเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งในการใช้ชีวิตประจำวันในปัจจุบัน อย่าลืมว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์นั้นจะต้องมีการปรับตัว เพื่อสร้างโอกาสทางธุรกิจอยู่ตลอดเวลา ยิ่งตอนนี้มีการลงทุนเมกะโปรเจกต์ของภาครัฐกันอย่างเป็นทางการมากขึ้น มีการเจริญเติบโตและขยายตัวอย่างรวดเร็วของเมืองใหญ่ ๆ อีกทั้งยังรวมไปถึงผู้คนที่มีไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไป และปัจจัยต่าง ๆ เหล่านี้ก็จะส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความเจริญเติบโตไปได้อย่างต่อเนื่อง หลาย ๆ อย่างที่เปลี่ยนแปลงไปตามยุคสมัยก็จะได้บทสรุปที่จะนำไปสู่ไอเดียด้านการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย เพื่อให้สามารถตอบโจทย์ความต้องการและไลฟ์สไตล์ของแต่ละกลุ่ม เราจะเห็นได้ว่าที่ผ่านมาผู้บริโภคจะให้ความสนใจกับเรื่องของเทคโนโลยี และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ...

คนชอบอยู่คอนโดต้องมีนิสัยแบบไหนกันนะ ปัจจุบันเราก็จะเห็นว่ารอบ ๆ ตัวเรานั้นมีคนมากมายที่เลือกที่จะอาศัยอยู่ในคอนโดมากกว่าที่จะซื้อบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์ คุณเคยรู้ไหมค่ะว่า การที่เรามีที่อยู่อาศัยที่ดีถือว่าเป็นเรื่องที่โชคดีที่สุดแต่เพราะปัจจุบันมีตัวเลือกสำหรับที่อยู่อาศัยมากมายเหลือเกิน ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ จนใครหลาย ๆ คนอาจจะเลือกไม่ถูก หรือบางคนมีคำถามว่าทำไมคนชอบอยู่คอนโด ชอบซื้อคอนโดกัน หรือคนเหล่านี้จะต้องมีนิสัยใจคอแบบไหนกันนะ ไม่ต้องสงสัยกันนะค่ะ วันนี้แอดมิน FazWaz จะพาเพื่อน ๆ ไปไขข้อข้องใจกันให้หายสงสัยว่า คนที่ชอบอยู่คอนโดต้องมีนิสัยแบบไหน เราไปติดตามพร้อม ๆ กันเลยค่ะ 1....

คงจะมีหลายคนที่ถามตัวเองว่าในตอนนี้มีฐานะการเงินมั่นคงแล้วหรือยังและมีเป้าหมายอะไรในชีวิต รวมถึงเป้าหมายนั้นสำเร็จไปถึงไหนแล้ว แอดมินเชื่อว่าหลายคนคงตั้งคำถามให้กับตัวเองอยู่บ้าง ซึ่งเป็นเรื่องธรรมดาที่ยิ่งอายุมากขึ้นแค่ไหน การวางแผนชีวิตและการเงินย่อมสำคัญมากเท่านั้น อันดับแรกสิ่งสำคัญที่เราควรมี คือ เราต้องมีหน้าที่การงานที่ดีเพื่อเลี้ยงดูตัวเอง ดูแลครอบครัว ดูแลพ่อแม่ และมีเงินไว้จับจ่ายซื้อของใช้ต่างๆ เป็นต้น นอกเหนือจากหน้าที่การงานแล้ว ยังมีความมั่งคั่งที่ทุกคนต้องการ โดยเริ่มจากการมีรถ มีบ้าน มีธุรกิจเป็นของตัวเอง และอสังหาริมทรัพย์ถือว่าเป็นสินทรัพย์ประเภทหนึ่งที่หลายคนเลือกเพื่อความมั่งคั่งให้กับตัวเอง และเหตุผลที่หลายคนต้องเลือกอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนนั้นเพราะอสังหาริมทรัพย์จัดว่าเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงมากและยังเป็นปัจจัยที่ 4 ที่ทุกคนจำเป็นต้องมี เริ่มมีลงทุนอสังหาริมทรัพย์ช่วงไหนดี? การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับแต่ละบุคคล หากเราลงทุนก่อน ยิ่งได้ผลตอบแทนเร็วเท่านั้น เรามาดูกันค่ะว่าช่วงอายุไหนที่ควรลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ช่วงอายุ 23-25...

โดยทั่วไปแล้วการขายคอนโดจะแบ่งออกเป็น 2 ประเภทด้วยกัน ได้แก่ การขายดาวน์และการขายโอนกรรมสิทธิ์คอนโด ซึ่งทั้งสองประเภทนี้มีความแตกต่างกันมาก ไม่ว่าจะเป็นผู้ซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยหรือซื้อคอนโดเพื่อการลงทุนหรือเก็งกำไรโดยเฉพาะ ต่างก็ต้องทำความเข้าใจในการขายคอนโดทั้ง 2 ประเภทให้ละเอียดถี่ถ้วน ดังนั้น ก่อนตัดสินใจว่าจะขายโอนหรือขายดาวน์ ไม่ว่าจะการขายแบบไหนก็ตามต้องขายให้เหมาะสมกับตัวเอง ขายดาวน์คอนโดคืออะไร เนื่องจากคอนโดส่วนใหญ่มักจะเปิดขายตั้งแต่ก่อนการสร้างเพื่อระดมทุน ผู้สนใจซื้อสามารถทำสัญญาจองห้องที่ต้องการได้ทันที โดยผู้จองสามารถขายดาวน์ในระหว่างการรอการก่อสร้างจนแล้วเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ตามเงื่อนไขที่โครงการได้กำหนดไว้ หากผู้จองต้องการขายคอนโดก่อนวันโอนกรรมสิทธิ์ ผู้จองสามารถขายคอนโดให้กับคนอื่นเพื่อไปผ่อนดาวน์ต่อได้ ด้วยการเปลี่ยนสัญญาจะซื้อจะขายกับทางโครงการ ข้อดีของการขายดาวน์คอนโด การขายดาวน์คอนโดนั้นจะได้เปรียบตรงที่จำนวนเงินที่ต้องการลงทุน เพราะผู้ขายสามารถเป็นเจ้าของคอนโดได้โดยไม่ต้องใช้เงินจำนวนมากนอกจากค่าจอง ค่าทำสัญญา และเงินผ่อนดาวน์ในแต่ละเดือน นอกจากนี้ หากเป็นคอนโดที่ได้รับความนิยมสูง เวลาขายดาวน์สามารถเพิ่มราคาให้สูงขึ้นอีกเพื่อเก็งกำไรตามความต้องการของตลาด แถมยังไม่ต้องดำเนินการเรื่องโอนกรรมสิทธิ์ให้ยุ่งยากและเสียค่าใช้จ่ายมากมายอีกด้วย ข้อเสียในการดาวน์คอนโด เนื่องจากแต่ละโครงการทราบกันดีว่ามีการลงทุนขายดาวน์เพื่อเก็งกำไร...

สิ่งสำคัญในสัญญาเช่าที่ไม่ควรมองข้าม ปัจจุบันการเช่าคอนโดกลายเป็นที่นิยมอย่างมากโดยเฉพาะอย่างยิ่งคนที่ทำงานอยู่ในเมืองหลวงอย่างกรุงเทพมหานคร เพราะการที่จะเป็นเจ้าของในคอนโดนั้นจำเป็นต้องใช้เงินก้อนใหญ่จึงสามารถเป็นเจ้าของคอนโดนั้นได้ รวมถึงยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆอีกมากมาย เช่น ค่ากองทุนและค่าส่วนกลาง ที่เจ้าของคอนโดจำเป็นต้องรับผิดชอบ ซึ่งบางคนยังไม่พร้อมที่จะแบกรับภาระนี้ได้ จึงหันมาเช่าคอนโดแทน ยิ่งในปัจจุบัน มีคอนโดมากมายหลายราคาที่สามารถเลือกได้ตามใจชอบและตามงบประมาณที่คุณได้กำหนดไว้ และโดยส่วนใหญ่คนรุ่นใหม่มักชอบอยู่บนโลกส่วนตัว อยู่กับความเรียบง่าย และเน้นในเรื่องของความสะดวกสบาย แม้ว่าเราได้จ่ายเงินค่าเช่าคอนโดไปแล้ว ท้ายที่สุดเราไม่มีสิทธิทำอะไรตามใจได้เพราะว่าคอนโดนั้นไม่ใช่ของเรา เราจึงจำเป็นต้องปฏิบัติตามกฎของคอนโด ตลอดจนสัญญาเช่าของคอนโดที่ผู้ให้เช่าได้ทำไว้กับผู้เช่าด้วย พอถึงครบกำหนดสัญญาและต้องออก มักจะมีปัญหาตามมาเพราะบางคนไม่ได้ใส่ใจในรายละเอียดของสัญญาเช่า ดังนั้นก่อนที่เราจะเช่าคอนโด เราจำเป็นต้องพิจารณาสัญญาเช่าเบื้องต้นก่อน เพื่อที่จะได้ที่ทราบถึงสิทธิของตนและปฏิบัติได้ถูกต้องตามกฎระเบียบของการอยู่คอนโด สัญญาเช่าควรระบุรายละเอียด ดังต่อไปนี้ 1.ระยะเวลาเช่า เป็นสิ่งที่ผู้ให้เช่าต้องคำนึงถึงมากที่สุด โดยทั่วไปแล้วระยะเวลาเช่าจะอยู่ที่ 1...

การปลูกต้นไม้นอกจจะเลือกซื้อจากความชอบส่วนตัวแล้วนั้น คนไทยยังมีความเชื่อเรื่องการปลูกไม้มงคล ที่มีความเชื่อตั้งแต่สมัยโบราณ เชื่อกันว่าการปลูกต้นไม้ประจำวันเกิด ตามทิศ  จะเสริมความร่มเย็นเป็นสุข  เสริมสิริมงคล ทำมาค้าขายเจริญรุ่งเรือง เสริมทรัพย์ให้กับเจ้าของบ้าน ทาง Fazwaz จึงรวบรวม 8 ไม้มงคลเพิ่มโชคลาภ เสริมฮวงจุ๊ยให้กับบ้าน พร้อมทั้งวิธีการดูแลไม้มงคล เพื่อให้ผู้อ่านได้ประกอบการตัดสินใจในการเลือกซื้อไม้มงคลอีกด้วย 1.ไผ่กวนอิม ไผ่กวนอิมเป็นต้นไม่ที่ชาวเอเชียเชื่อว่าปลูกแล้วจะช่วยนำเงินทอง โชคลาภ ความสุข และความเจริญมาสู่         ...