เทคนิคและความรู้ทั่วไป

พลิกวิกฤตต่อยอดอสังหาฯ ลุยอีคอมเมิร์ซ ถือได้ว่าในปัจจุบันคนไทยส่วนใหญ่ โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ มีพฤติกรรมนิยมซื้อสินค้าต่าง ๆ ผ่านโลกออนไลน์เพิ่มขึ้น รวมไปถึงอสังหาริมทรัพย์ อย่างบ้าน คอนโด และที่ดิน ดังนั้น นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่จึงได้มีไอเดีย และได้นำโครงการของตนเอง ขายผ่านตลาดอีมาร์เก็ตเพลส ไม่ว่าจะเป็น Shopee (ช้อปปี้), Lazada (ลาซาด้า) ซึ่งเราต่างรู้กันดีว่าทั้ง Shopee และ Lazada นั้นต่างก็มีฐานลูกค้าขนาดใหญ่...

ท่ามกลางสถานการณ์ภาวะเงินเฟ้อที่ส่งผลให้ค่าของเงินต่ำลง วัสดุก่อสร้างแพงขึ้น ราคาบ้านปรับตัวสูงขึ้น และความสามารถในการจ่ายหนี้ลดลง คนซื้อบ้านควรวางแผนและเตรียมตัวอย่างไร? วันนี้ทาง FazWaz จึงได้รวบรวมข้อมูลต่าง ๆ ที่เป็นประโยชน์แก่ใครก็ตามที่ต้องการซื้อบ้านในสถานการณ์เช่นนี้ สามารถนำไปประกอบการตัดสินใจได้ค่ะ ข้อมูลจากสำนักงานนโยบายและยุทธศาสตร์การค้า (สนค.) เปิดเผยเมื่อวันที่ 30 มีนาคม 2565 ใจความว่า ดัชนีราคาผู้บริโภคทั่วไป (ภาวะเงินเฟ้อทั่วไป) เมื่อเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมาเท่ากับ 104.10 ซึ่งสูงขึ้นกว่า 5.28% หากเทียบกับเดือนกุมภาพันธ์ของปีก่อน...

หลายคนที่กำลังมองหาซื้อคอนโด ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือการลงทุนก็ตาม เราไม่ควรพลาดที่จะต้องรู้เรื่อง Leasehold & Freehold ซึ่งบางคนก็ทราบมาบ้างแล้วว่าอะไรคือ Leasehold & Freehold แต่ยังไม่เข้าใจอย่างละเอียดถี่ถ้วน และอีกหลายคนที่ยังไม่รู้เลยว่าคืออะไร มีข้อแตกต่าง ข้อดี และข้อเสียอย่างไรบ้าง อย่างไรก็ตาม บทความนี้จะเสนอว่า Leasehold & Freehold คืออะไร ทำความรู้จักเกี่ยวกับ Leasehold & Freehold Leasehold:...

สวัสดีค่ะ วันนี้ทางเว็บไซต์ฟาสวาส Fazwaz.com มานำเสนอบทความเกี่ยวกับ 5 ทำเลคอนโดในปี 2562 ที่นักลงทุนควรระวัง เนื่องจากลงทุนแล้ว ได้ยอดขายไม่ตรงกับตามเป้าที่ได้ตั้งไว้ ดังต่อไปนี้ ย่านแยกเกษตร-หลักสี่ อันดับแรกต้องขอชี้แจงก่อนว่า การที่เราจะดูทำเลที่จะลงทุนคอนโดนั้น ควรดูจากปริมาณคอนโดหรือซัพพลายที่เปิดขายเป็นหลัก หากที่ทำเลไหนมีปริมาณคอนโดเปิดขายเยอะ หรือมีซัพพลายมากมาย ก็จะทำให้ลูกค้ามีทางเลือกที่เยอะ และจะทำให้คอนโดของคุณอาจจะส่งผลให้การลงทุนนั้นมีความเสี่ยงและขายไม่ได้ในที่สุด ซึ่งย่านแยกเกษตร-หลักสี่ จัดว่าเป็นทำเลคอนโดที่เปิดขายมากราวๆ 14,700 ยูนิต ในปี 2558-2560...

12 ขั้นตอนง่ายๆในการดูแลบ้านให้สะอาด ปกติแล้วส่วนใหญ่วันหยุดของพวกเราก็มักที่จะใช้เวลาไปกับการดูแลบ้าน ทำความสะอาดบ้านกันเกือบทั้งนั้น ยังไม่นับรวมถึงช่วงวันหยุดยาวที่เราอาจจะต้องใช้เวลาเหล่านั้น เพื่อทำความสะอาดบ้าน และตรวจเช็คบ้านในรอบปี หรือรอบหลาย ๆ ปี มากกว่าการไปเที่ยว ด้วยเหตุผลจากความเหน็ดเหนื่อยจากภาระกิจในแต่ละวันที่เราจะต้องทำงานนอกบ้าน ก็อาจจะทำให้การดูแลรักษาบ้านและการทำความสะอาดบ้านตามจุดต่าง ๆ นั้นทำได้ไม่ทั่วถึงทุกซอกทุกมุม ทำให้หลายๆ จุดในบ้านยังคงมีความสกปรก และอาจมีเชื้อโรคซ่อนอยู่ ซึ่งอาจจะเป็นแหล่งสะสมเชื้อโรคและก่อให้เกิดความเสียหายของบ้านในอนาคตได้ สำหรับในวันนี้เว็บไซต์ BaanThai จะมาชวนเพื่อน ๆ ทำความสะอาดบ้าน กันด้วยขั้นตอนที่ไม่ยุ่งยาก และจะมีอะไรบ้างนั้น...

9 สิ่งที่ไม่ควรเปย์เพื่อนำมาตกแต่งบ้าน เมื่อเรามีบ้านเป็นที่อยู่อาศัยรวมไปถึงคอนโด เชื่อเลยว่าทุกคนก็ต้องตื่นเต้นและมีความรู้สึกอยากที่จะตกแต่งบ้านหรือห้องคอนโดนั้น ๆ ให้สวยงามตามที่เราต้องการ ไม่ว่าจะเป็นสีทาบ้าน ผ้าม่าน หรือพรม ต่าง ๆ เป็นต้น แต่เชื่อหรือไม่ว่าได้มีคำแนะนำหรือคำเตือนจากมืออาชีพด้านการตกแต่ง อย่างมัณฑนากร ออกมาเตือนว่า ถ้าเราเลือกได้ก็อย่าเสียเวลาไปชายตามองของบางสิ่งเพื่อนำมาตกแต่งบ้าน! ด้วยคำแนะนำจากมืออาชีพด้านการตก แต่งบ้าน ที่เต็มไปด้วยประสบการณ์ในการลองผิดลองถูก เสาะหาเฟอร์นิเจอร์ จัดการองค์ประกอบการแต่งบ้านแบบต่างๆ มานับไม่ถ้วน ถือว่าเป็นเกร็ดความรู้และคำเตือนเล็กน้อย ก่อนจะเลือกพลาดด้วยความไม่รู้หรือคาดไม่ถึงก็แล้วกันนะ วันนี้...

คอนโด เป็นตัวเลือกที่มาแรงสำหรับคนยุคใหม่เป็นอย่างมาก เนื่องจากคอนโดส่วนใหญ่จะมาพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ครบครันแล้ว อาทิ ที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และอื่น ๆ แล้วภายในห้องนอนของคุณก็ยังจะได้รับการตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่พร้อมเข้าอยู่อาศัยอีกด้วย อีกทั้งยังตั้งอยู่ในทำเลเด่นที่มีความสะดวกสบายในการเดินทาง ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก และแหล่งท่องเที่ยว เป็นต้น ดังนั้นหลาย ๆ คนคงกำลังคิดและตัดสินใจอยู่ว่าจะซื้อหรือเช่าคอนโดอยู่ดีนะ อย่างไรก็ตามการจะเลือกซื้อคอนโดไปเลย หรือเช่าคอนโดอยู่ไปก่อน ก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ และเงื่อนไขการใช้ชีวิตของแต่ละคนด้วย...

ปัจจุบันผู้คนต่างอาศัยอยู่ในคอนโดเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะผู้คนที่อาศัยอยู่ในเมืองอย่างกรุงเทพมหานคร เนื่องจากคอนโดมักจะตั้งอยู่ใจกลางเมืองหรือใกล้บริการสาธารณะทำให้เกิดความสะดวกสบายในการเดินทาง นอกจากนี้ยังมีบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆในบริเวณใกล้เคียงรอบๆคอนโดอีกด้วย จึงเป็นเหตุผลที่ทำให้ผู้คนสนใจอยู่ในคอนโดกันมากขึ้น อย่างไรก็ตาม หลายคนยังมีความรู้สึกว่าอยู่คอนโดย่อมไม่เหมือนอยู่บ้าน ดังนั้น ผู้ออกแบบคอนโดจึงออกแบบห้องพักให้มีความรู้สึกคล้ายเหมือนกับอยู่บ้านกันมากขึ้น และวันนี้ทางเว็บไซต์ FazWaz มีบทความนำเสนอเกี่ยวกับสไตล์ของคอนโดที่ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านว่ามีประเภทไหนบ้าง เรามาดูกันพร้อมๆกันเลยค่ะ Duplex Duplex คือห้องที่มี 2 ชั้นภายในยูนิตเดียว โดยห้องประเภทนี้มีทั้งแบบ Double Space และแบบเต็มชั้น ซึ่งจะมีพื้นที่ใช้สอยมาก โดยวัดพื้นที่จากพื้นถึงเพดานมีความสูงประมาณ 2.40 เมตรขึ้นไป จงทำให้ห้องมีขนาดกว้างขวาง...

ไม่ว่าจะด้วยพิษเศรษฐกิจในปัจจุบัน ค่าครองชีพที่สูงขึ้นหรือค่านิยมที่มากขึ้น แต่ในยุคสมัยนี้ผู้คนมักจะเลือกที่จะเป็นโสดและไม่แต่งงาน โดยเราจะเห็นได้จากหลาย ๆ กะทู้สุดฮอตที่มีคนได้ตั้งคำถามมากมายเกี่ยวกับ หากมีชีวิตโสดจะเลือกอาศัยอยู่ในบ้านหรือคอนโดดีนะ? แต่จริง ๆ แล้ว ไม่มีใครสามารถตัดสินได้ว่าอันไหนผิดหรือถูก เพราะแต่ละคนมีไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกันออกไป แต่วันนี้ทาง Fazwaz.co.th จะนำข้อดีและข้อเสียมานำเสนอกันค่ะ ถ้าเลือกซื้อบ้าน - บ้านในที่นี้หมายถึงบ้านในแนวราบ รวมถึงบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ข้อดี 1. พื้นที่ใช้สอยเยอะ กว้างขวาง มีกิจกรรมหลากหลายให้ทำ มีพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงไว้เพื่อคลายเหงาได้...

หลายคนที่กำลังมองหาคอนโดเพื่อซื้ออยู่อาศัย หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า มักมีความกังวลว่า คอนโดแบบไหนสามารถตอบโจทย์ได้ดีที่สุด ระหว่างคอนโดพร้อมอยู่ หรือ คอนโดที่สร้างยังไม่เสร็จ หรือ Off Plan Project และหากซื้อคอนโดพร้อมอยู่แล้ว จะมีข้อดี และข้อเสียอย่างไรบ้าง อย่างไรก็ตาม บทความนี้ขอนำเสนอข้อดี และข้อเสียของการซื้อคอนโดพร้อมอยู่ เพื่อช่วยในการตัดสินใจให้เลือกได้ง่ายขึ้นกว่าเดิม เรามาดูกันเถอะว่ามีอะไรบ้าง ข้อดีของการซื้อคอนโดพร้อมอยู่ เข้าอยู่ได้เลย เมื่อทำสัญญาซื้อ-ขายเรียบร้อยแล้ว ก็หมายความว่า เราสามารถเข้าไปอยู่ได้เลย เนื่องจากคอนโดพร้อมอยู่ เป็นคอนโดที่สร้างแล้วเสร็จ...