เทคนิคและความรู้ทั่วไป

ปัจจุบันมีการสร้างคอนโดขึ้นมามากมาย และสามารถตอบโจทย์สำหรับกลุ่มคนทำงานได้เป็นอย่างดี ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของความปลอดภัย ความสะดวกสบายด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ การบริการที่มีคุณภาพ ไม่ว่าจะมีปัญหาอะไร สิ่งจะเสียหายหรือชำรุดขนาดไหน หากเกิดจากความเสื่อมโทรมแล้ว เจ้าของโครงการพร้อมเข้ามาดูแลทันที และบำรุงแก้ไขอยู่ตลอดเวลา พร้อมเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งภายในห้องพักที่ครบครันด้วยไลฟ์สไตล์ที่น่าอยู่ และมีความเป็นส่วนตัว ทำให้กลุ่มคนวัยทำงานหันมาเช่าคอนโดในการอยู่อาศัยมากขึ้นเรื่อยๆ สิ่งที่ควรรู้และข้อห้ามของคนอยู่คอนโด โดยทั่วไปแล้วการเช่าคอนโดทั่วไปต้องมีสัญญาระหว่างผู้ปล่อยเช่ากับผู้อยู่อาศัย ซึ่งมีรายละเอียดที่ผู้เช่าควรรู้ ไม่ว่าจะเป็นข้อห้ามต่างๆ ค่าเสียหายหากมีทรัพย์สินภายในห้องชำรุด ซึ่งรายละเอียดต่างๆเหล่านี้จะระบุไว้ในสัญญานั้นด้วย ฮวงจุ้ยจัดว่าเป็นเรื่องความเชื่อของใครหลายคน ดังนั้น เมื่อเช่าคอนโดสามารถขยับย้ายสิ่งของเพื่อให้ถูกสุขลักษณะ ถูกตำแหน่งจัดวางให้เป็นที่เป็นทาง ก็จะส่งผลดีให้กับคนที่อยู่เช่าคอนโด สามารถนำมาสู่สุขภาพที่ดีในการดำเนินชีวิตอีกด้วย อย่างไรก็ตาม...

ประตูบ้านสวย ๆ เลือกยังไงให้เหมาะกับการใช้งาน เมื่อเรามีบ้านแล้วนั้น มีอยู่สิ่งหนึ่งที่เราอยากจะเปลี่ยนตามแบบแฟชั่นสวย ๆ นั่นก็คือ ประตูบ้าน เพราะส่วนใหญ่ถ้าเราซื้อบ้านโครงการหรือคอนโดนั้น เป็นไปได้ยากมากที่เราจะได้ออกแบบและตกแต่งบ้านตามสไตล์ของเราเองหรือไม่เราก็ต้องแก้ไขเองเปลี่ยนเอง สำหรับประตูบ้านสวย ๆ มีดีไซน์นั้น ก็จะมีหลายขนาด หลายสไตล์ แต่ละชนิดเป็นแบบไหน เหมาะกับใคร ดีอย่างไร เราจะต้องเช็คข้อมูลดี ๆ ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกซื้อนะคะ ประตูนอกจากจะใช้เป็นทางเข้า-ออก และช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวแล้ว ประตูบ้านยังสามารถเสริมสไตล์การแต่งบ้าน ได้อีกต่างหาก เพราะทุกวันนี้ประตูมีหลากหลายชนิดมาก...

สิ่งสำคัญในสัญญาเช่าที่ไม่ควรมองข้าม ปัจจุบันการเช่าคอนโดกลายเป็นที่นิยมอย่างมากโดยเฉพาะอย่างยิ่งคนที่ทำงานอยู่ในเมืองหลวงอย่างกรุงเทพมหานคร เพราะการที่จะเป็นเจ้าของในคอนโดนั้นจำเป็นต้องใช้เงินก้อนใหญ่จึงสามารถเป็นเจ้าของคอนโดนั้นได้ รวมถึงยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆอีกมากมาย เช่น ค่ากองทุนและค่าส่วนกลาง ที่เจ้าของคอนโดจำเป็นต้องรับผิดชอบ ซึ่งบางคนยังไม่พร้อมที่จะแบกรับภาระนี้ได้ จึงหันมาเช่าคอนโดแทน ยิ่งในปัจจุบัน มีคอนโดมากมายหลายราคาที่สามารถเลือกได้ตามใจชอบและตามงบประมาณที่คุณได้กำหนดไว้ และโดยส่วนใหญ่คนรุ่นใหม่มักชอบอยู่บนโลกส่วนตัว อยู่กับความเรียบง่าย และเน้นในเรื่องของความสะดวกสบาย แม้ว่าเราได้จ่ายเงินค่าเช่าคอนโดไปแล้ว ท้ายที่สุดเราไม่มีสิทธิทำอะไรตามใจได้เพราะว่าคอนโดนั้นไม่ใช่ของเรา เราจึงจำเป็นต้องปฏิบัติตามกฎของคอนโด ตลอดจนสัญญาเช่าของคอนโดที่ผู้ให้เช่าได้ทำไว้กับผู้เช่าด้วย พอถึงครบกำหนดสัญญาและต้องออก มักจะมีปัญหาตามมาเพราะบางคนไม่ได้ใส่ใจในรายละเอียดของสัญญาเช่า ดังนั้นก่อนที่เราจะเช่าคอนโด เราจำเป็นต้องพิจารณาสัญญาเช่าเบื้องต้นก่อน เพื่อที่จะได้ที่ทราบถึงสิทธิของตนและปฏิบัติได้ถูกต้องตามกฎระเบียบของการอยู่คอนโด สัญญาเช่าควรระบุรายละเอียด ดังต่อไปนี้ 1.ระยะเวลาเช่า เป็นสิ่งที่ผู้ให้เช่าต้องคำนึงถึงมากที่สุด โดยทั่วไปแล้วระยะเวลาเช่าจะอยู่ที่ 1...

หลังคา 4 แบบที่เหมาะสำหรับบ้านในเมืองไทย หลังคานับได้ว่าเป็นโครงสร้างหลักของบ้านเลยก็ว่าได้ เพราะหลังคามีไว้ป้องกันบ้านจากแสงแดด ฝน พายุ ฯลฯ และระบายความร้อนในตัวบ้านให้บ้านเย็นสบาย นอกจากนี้หลังคายังเป็นส่วนประกอบสำคัญที่ทำให้บ้านของเรามีเอกลักษณ์ที่โดดเด่นและยังบ่งบอกความเป็นตัวตนของเจ้าของบ้านได้อีกด้วย Fazwaz จึงได้นำหลังคา 4 แบบที่เหมาะสมสำหรับบ้านในเมืองไทยมาฝากท่านผู้อ่านกันค่ะ มาดูกันว่าหลังคา 4 แบบมีอะไรบ้าง  หลังคาทรงหน้าจั่ว เป็นหลังคาที่มีลักษณะเป็นสามเหลี่ยมหน้าจั่วโดยทอดยาวตลอดกับตัวบ้านทั้งตัวหลังคา โดยที่แผ่นหลังคาที่มีความลาดเอียงสองด้านจะประกบกันบริเวณปลายยอดของหลังคา เนื่องจากทรงของหลังคามีการยกสูง จึงทำให้มีพื้นที่ใต้หลังคามาก และทำให้สามารถระบายความร้อนใต้หลังคาได้ดี เพราะอากาศร้อนในบ้านจะลอยตัวขึ้นมาอยู่ที่บริเวณหน้าจั่วบนหลังคา และถ้ามีการทำช่องระบายอากาศตรงบริเวณด้านหน้าของหน้าจั่วก็จะช่วยเพิ่มการระบายความร้อนภายในบ้านได้เป็นอย่างดี เพราะอากาศร้อนภายในหลังคาจะถูกระบายออกไปตามช่องระบายอากาศ...

Bestimate คลิก-ค้น-ประมาณราคาบ้าน เชื่อว่าในยุคแห่งโลกเทคโนโลยีสมัยนี้ ผู้บริโภคยุคใหม่ต่างก็หันมาให้ความสนใจทุกสิ่งที่สามารถอำนวยความสะดวกสบายต่าง ๆ ให้เราได้ ไม่ว่าจะเป็นโปรแกรมต่าง ๆ แอพพลิเคชั่นต่าง ๆ ซึ่งสิ่งเหล่านี้ล้วนสร้างความสะดวกสบายและความรวดเร็วในการดำเนินการต่าง ๆ ให้กับผู้ใช้และในบางครั้งก็อาจจะทำให้เกิดความประหยัดค่าใช้จ่าย ในด้านต่าง ๆ ได้อีกด้วย สำหรับในวันนี้ BaanThai จะนำตัวอย่างอีกหนึ่งเทคโนโลยีที่ก้าวล้ำมากที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันนี้มาแนะนำกันนะคะ เมื่อเรามองหาบ้าน หรือคอนโด เชื่อว่าเราทุกคนต้องการที่จะเข้าถึงราคาบ้านของตัวเอง ผ่านระบบประมาณราคาบ้านอัตโนมัติ (Bestimate) และล่าสุด บาเนีย...

ลักษณะและรูปร่างของบ้านที่อยู่อาศัยนั้นมีความสัมพันธ์กับฮวงจุ้ยเป็นอย่างมาก ซึ่งวันนี้ทาง Fazwaz จะมานำเสนอลักษณะบ้านที่มีความเป็นมงคลตามฮวงจุ้ย มีดังต่อนี้ บ้านที่มีลักษณะคล้ายตัวอักษรจีนคำว่า “金 อ่านว่า จิน” มีความหมายว่า “ทอง” จะช่วยส่งผลให้ผู้อยู่อาศัยมีอำนาจ วาสนา มียศถาบรรดาศักดิ์ มีผู้คนนับหน้าถือตามากนั่นเอง  บ้านที่มีลักษณะคล้ายกับตัว "八 อ่านว่า ปา" หมายถึง "เลข 8" ซึ่งในภาษาจีนก็มีความมงคล เนื่องจากมีความเชื่อว่า...

คอนโด VS บ้าน ปล่อยว่างไร้คนอยู่กับวิธีดูแลรักษา สมัยนี้ไม่ว่าจะเป็นคอนโด หรือบ้านส่วนใหญ่แล้วมีคนซื้อหมดแล้วแต่ถ้าสังเกตกันดี ๆ จะเห็นว่าคอนโดบางห้อง หรือบ้านบางหลังนั้นว่างเปล่าไม่มีคนอยู่อาศัย เพราะส่วนใหญ่ก็อาจจะเป็นนักลงทุนที่ซื้อไว้เพื่อรอปล่อยเช่าหรือขายในอนาคต หรือบางคนซื้อแล้วแต่อาจจะไม่ค่อยชอบเลยไม่ค่อยได้เข้ามาอยู่อาศัย ซึ่งถ้าเราปล่อยห้องคอนโด หรือบ้านเอาไว้ว่างๆ นาน ๆ ก็อาจจะมีปัญหาหลายอย่างตามมาก็ได้ค่ะ เช่น เรื่องของความสะอาด ความเสื่อมโทรม หรือความปลอดภัย เป็นต้น วันนี้ FazWaz ก็ได้สรรหาวิธีง่ายๆ ที่จะช่วยให้บ้าน หรือคอนโดมิเนียมของคุณที่ไม่ค่อยได้อยู่...

อัปเดตปี 2565 นี้ อัตราค่าธรรมเนียมเวลาซื้อ-ขาย บ้าน คอนโด และที่ดิน มีอะไรบ้างน่ะ? หากใครมีแผนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงนี้ นอกจากราคาซื้อ-ขายบ้าน คอนโด และที่ดิน ที่ทั้งผู้ซื้อและผู้ซื้อต้องคำนึงแล้ว สิ่งหนึ่งที่จะต้องรู้และเตรียมเงินไว้นั้นก็คือ “ค่าธรรมเนียม” ที่ต้องจ่ายในวันโอนอสังหาริมทรัพย์ ณ สำนักงานที่ดินด้วย ซึ่งการซื้อ-ขาย บ้าน คอนโด และที่ดิน จะมีค่าธรรมเนียมใดบ้างที่ต้องจ่ายในวันโอน สำหรับปี 2565...

รอยร้าวในบ้านใครคิดว่าไม่สำคัญ สำรวจก่อนเกินเยียวยา คนที่ซื้อบ้านจัดสรร หรือคอนโดนั้นบางครั้งในการตรวจรับบ้านนั้นไม่ได้มีการตรวจเช็คให้รอบคอบ หรืออยู่ไปนาน ๆ ปัญหาบางอย่างก็เริ่มผุดขึ้นมา อย่างเช่นปัญหาน้ำรั่วซึม ปัญหารอยร้าว เป็นต้น และสำหรับปัญหาการก่อสร้างบ้าน หรือคอนโดนั้น ถ้าหากเกิดมีรอยร้าวแล้วล่ะก็ถือว่าเป็นอีกหนึ่งปัญหาหนักใจของเจ้าของบ้าน อย่างแน่นอน ใจหนึ่งก็ด้วยความไม่ทราบว่าปัญหานั้นใหญ่โตถึงขั้นต้องรื้อแก้ใหม่ หรือเป็นเพียงการเสื่อมสภาพอันเนื่องมาจากอายุการใช้งาน วันนี้เวปไซต์ BaanThai จึงอยากเชิญชวนคุณมาสังเกตการณ์ และตรวจสอบรอยร้าว ภายในบ้านแบบง่ายๆ ก่อนส่งถึงมือช่างผู้เชี่ยวชาญเพื่อแก้ไขให้เสร็จสิ้นต่อไป จะมีวิธีไหนบ้างนั้นลองไปดูพร้อม ๆ กันนะคะ วิธีตรวจสอบรอยร้าว...

ในยุคโควิดแบบนี้ เราเชื่อว่าใครหลาย ๆ คนอาจจำเป็นต้องกักตัวอยู่ที่บ้าน ทริปยาวเหยียดที่คิดไว้ตั้งแต่ต้นปี ว่าจะไปถ่ายรูปสุดสวีทกับแฟนที่หอไอเฟลเอย ถ่ายรูปชิค ๆ ย่านฮาราจูกุเอย หรือจะไปถ่ายรูปใส่บิกินี่อวดหุ่นสุดเฟิร์มที่มัลดีฟส์ ทริปต่าง ๆ เหล่านี้อาจจะต้องพักไปก่อน….แต่อย่าเพิ่งนอยด์ไปเลยค่ะ วันนี้ Fazwaz มีไอเดียดี ๆ ที่จะเปลี่ยน 4 มุมในบ้านที่แสนธรรมดา ให้กลายเป็นมุมถ่ายรูปสุดโปรด ที่รับรองได้ว่ายอดไลค์ของคุณ จะพุ่งกระจายอย่างแน่นอน คอนเฟิร์ม! พร้อมแล้วหรือยัง? เรามาเริ่มกันเลยค่ะ 1.กระจกวิเศษบอกข้าเถิด...ฉันนี่แหละ!...