เทคนิคและความรู้ทั่วไป

พลิกวิกฤตต่อยอดอสังหาฯ ลุยอีคอมเมิร์ซ ถือได้ว่าในปัจจุบันคนไทยส่วนใหญ่ โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ มีพฤติกรรมนิยมซื้อสินค้าต่าง ๆ ผ่านโลกออนไลน์เพิ่มขึ้น รวมไปถึงอสังหาริมทรัพย์ อย่างบ้าน คอนโด และที่ดิน ดังนั้น นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่จึงได้มีไอเดีย และได้นำโครงการของตนเอง ขายผ่านตลาดอีมาร์เก็ตเพลส ไม่ว่าจะเป็น Shopee (ช้อปปี้), Lazada (ลาซาด้า) ซึ่งเราต่างรู้กันดีว่าทั้ง Shopee และ Lazada นั้นต่างก็มีฐานลูกค้าขนาดใหญ่...

9 สิ่งที่ไม่ควรเปย์เพื่อนำมาตกแต่งบ้าน เมื่อเรามีบ้านเป็นที่อยู่อาศัยรวมไปถึงคอนโด เชื่อเลยว่าทุกคนก็ต้องตื่นเต้นและมีความรู้สึกอยากที่จะตกแต่งบ้านหรือห้องคอนโดนั้น ๆ ให้สวยงามตามที่เราต้องการ ไม่ว่าจะเป็นสีทาบ้าน ผ้าม่าน หรือพรม ต่าง ๆ เป็นต้น แต่เชื่อหรือไม่ว่าได้มีคำแนะนำหรือคำเตือนจากมืออาชีพด้านการตกแต่ง อย่างมัณฑนากร ออกมาเตือนว่า ถ้าเราเลือกได้ก็อย่าเสียเวลาไปชายตามองของบางสิ่งเพื่อนำมาตกแต่งบ้าน! ด้วยคำแนะนำจากมืออาชีพด้านการตก แต่งบ้าน ที่เต็มไปด้วยประสบการณ์ในการลองผิดลองถูก เสาะหาเฟอร์นิเจอร์ จัดการองค์ประกอบการแต่งบ้านแบบต่างๆ มานับไม่ถ้วน ถือว่าเป็นเกร็ดความรู้และคำเตือนเล็กน้อย ก่อนจะเลือกพลาดด้วยความไม่รู้หรือคาดไม่ถึงก็แล้วกันนะ วันนี้...

เรามักจะเจอคำถามบ่อยมากเวลาตัดสินใจซื้อคอนโด ว่าชั้นไหน หมายเลขห้องอะไร ที่จะให้เราเข้าอยู่อาศัยแล้วมีความสุข วันนี้ทางเราจะนำเสนอวิธีการเลือก และแนะนำในการซื้อคอนโด ไม่เพียงแค่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่จะเลือกอย่างไรให้ชีวิตสุขสบายอีกด้วย ฮวงจุ้ย จัดว่าเป็นหลักความเชื่อของชาวจีนในสมัยโบราณ และได้สืบทอดยังรุ่นลูกรุ่นหลาน จนถึงปัจจุบัน ใน ปัจจุบันมีจำนวนคนไม่น้อยเลยทีเดียว ที่มีความเชื่อตามฮวงจุ้ยทุกครั้งที่ต้องการซื้อคอนโด โดยเชื่อว่า หากซื้อตามหลักฮวงจุ้ยแล้ว ชีวิตจะสบาย สงบ และดีขึ้นเรื่อยๆ อย่างไรก็ตาม แม้ว่าหลักฮวงจุ้ยไม่สามารถพิสูจน์ได้ แต่ในบางเรื่องก็สามารถยึดถือ เช่น ทำเลที่ตั้งของคอนโด...

การระบาดระลอกใหม่ของเจ้าเชื้อร้ายอย่าง โควิด -19 เป็นอีกหนึ่งประเด็นร้อนต้อนรับศักราชใหม่ ปี 2021 เลยทีเดียว ช่วงนี้หลาย ๆ บริษัท มีมาตรการที่ให้พนักงาน Work From Home แทนการเดินทางมาทำงานที่ออฟฟิศ เพื่อลดความเสี่ยงในการแพร่เชื้อ ซึ่งถือว่าเป็นมาตรการควบคุมโรคที่ดีอีกช่องทางหนึ่งในนาทีนี้เลยก็ว่าได้ ช่วงนี้เราคงต้องยึดถือคติที่ว่า บ้านใครบ้านมันกันไปก่อนเนอะ Work From Home เนี่ย มองอย่างผิวเผินก็ดูจะมีข้อดีเยอะเหมือนกันนะคะ ซึ่งคงจะตอบโจทย์ใครหลาย...

ปัจจุบันการออกกำลังกาย ถือว่าเป็นเทรนด์ที่มาแรงมากซึ่งเมื่อนึกถึงการออกกำลังกายแล้ว เราจะนึกถึงการวิ่งทันที ไม่ว่าจะเป็นการวิ่งเล่น วิ่งเหยาะๆ หรือวิ่งมาราธอน ที่เคยได้รับกระแสมาจากพี่ตูนที่ออกมาจุดประกายการออกกำลังกายไปพร้อมกับการทำประโยชน์ให้กับประชาชน แและหลังจากนั้นก็มีรายการแข่งขันวิ่งเกิดขึ้นมากมาย จนกลายเป็นแรงผลักดันให้ใครหลายคนอยากหันมาออกกำลังกายด้วยการวิ่งมากขึ้น แต่มนุษย์เงินเดือนคงรู้ดีว่าการออกกำลังกายโดยการวิ่งอาจจะเป็นเรื่องที่ยาก เนื่องจากไม่ค่อยมีเวลาและเหนื่อยจากการทำงานมาทั้งวัน จะให้วิ่งในสวนสาธารณะก็คงจะเหนื่อยเกินไป แต่ถ้าจะให้ซ้อมวิ่งบนลู่ในฟิตเนสก็ดูไม่ตรงกับความต้องการ ดังนั้น วันนี้ FazWaz ก็เลยมีคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางกว้างเหมาะแก่การออกกำลังกายอย่างการวิ่ง นอกจากนี้ยังสามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางในการพักผ่อนหย่อนใจอีกด้วย จะมีคอนโดอะไรบ้างตามไปดูรายละเอียดกันเลยค่ะ ไอดีโอ โอทู (Ideo O2) ไอดีโอ โอทู เป็นโครงการคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่...

ทุก ๆ วันนี้เรื่องเทคโนโลยีนั้นได้ก้าวไกลไปมาก โดยจะเห็นได้จากมีผลิตภัณฑ์ต่าง ๆ ที่เกิดขึ้น ซึ่งเทคโนโลยีก็เปรียบเสมือนเครื่องมือที่มาช่วยให้การดำเนินชีวิตมีความสะดวกสบายนั่นเอง และเทคโนโลยีที่น่าสนใจและมาแรง ณ ตอนนี้ก็คือรถยนต์ไฟฟ้า (Electric Vehicle หรือ EV) กลายเป็นอีกหนึ่งเทรนด์ทางเลือกสำคัญที่หลายคนให้ความสนใจ ในขณะเดียวกันภาครัฐก็มีนโยบายสนับสนุนการใช้รถยนต์ไฟฟ้าด้วยเช่นกัน ได้แก่ ลดภาษีนำเข้า ลดภาษีสรรพสามิต รวมถึงการคืนเงินให้กับผู้ซื้อรถ EV แต่ในการชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าอาจจะกินเวลาหลายนาทีหรือนานหลายชั่วโมง เพื่อความสะดวกหลายคนอยากจะติดตั้ง EV...

หลายคนอยากมีคอนโดเป็นของตัวเอง แต่ไม่รู้ว่าจะออมเงินอย่างไรให้อยู่หมัดในขณะที่ค่าครองชีพสูงลิ่วขึ้นเรื่อยๆและมีสิ่งล่อตาล่อใจให้เสียเงินมากมาย ซึ่งการออมเงินให้ได้สักก้อนเพื่อซื้อคอนโดนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายเลยทีเดียว ยิ่งคนที่ทำงานเป็นฟรีแลนซ์ด้วยแล้ว การออมเงินเพื่อซื้อคอนโดในฝันก็ยิ่งเหมือนอยู่ห่างไกลกันมาก ดังนั้น วันนี้ BaanThai มีวิธีการออมเงินมาแนะนำให้กับชาวฟรีแลนซ์ที่ต้องการซื้อคอนโดเป็นเจ้าของ ซึ่งหากทำตามนี้แล้ว    แอดมินบอกได้เลยว่าคุณอาจจะเป็นเจ้าของคอนโดในฝันได้ไม่ยากเลย 1. จดบันทึกรายรับ-รายจ่าย การทำรายรับรายจ่าย ถือว่าเป็นเคล็ดลับในการเก็บเงินซื้อบ้านหรือคอนโดได้ ซึ่งวิธีนี้สามารถทำให้เราได้รู้ว่ารายรับที่เข้ามาเท่าไหร่และใช้จ่ายไปกับสิ่งอะไรบ้างในแต่ละเดือน เมื่อเห็นภาพรวมรายได้และค่าใช้จ่ายทั้งหมดแล้ว ชาวฟรีแลนซ์ก็จะสามารถคำนวณเงินที่สามารถเก็บออมและหาวิธีเพิ่มรายได้และลดรายจ่ายของตนเอง เพื่อเพิ่มความสามารถในการออมเงินให้มากขึ้น ส่งผลให้โอกาสการกู้เงินเพื่อซื้อคอนโดผ่านก็ยิ่งสูงด้วยเช่นกัน 2. หักทุกรายได้เข้าบัญชีเงินออม สืบเนื่องด้วยชาวฟรีแลนซ์มีรายได้เข้ามาไม่สม่ำเสมอ การตั้งเป้าหมายว่าต้องออมเงินเป็นจำนวนหนึ่งต่อเดือนนั้นอาจจะไม่ตอบโจทย์มากนักสำหรับชาวฟรีแลนซ์ แอดมินก็เลยขอนำเสนอวิธีการออมเงินโดยการหักเปอร์เซ็นต์จากรายได้ที่เข้ามาในแต่ละรอบ เช่น หากฟรีแลนซ์มีรายได้จากค่างาน...

บางโพ..ทำไมกลายเป็นทำเลยอดฮิต HUB แห่งใหม่ของคนกรุงเทพ ถ้าจะพูดถึงบางโพ พื้นเพของย่านบางโพแห่งนี้เป็นศูนย์รวมงานเฟอร์นิเจอร์ไม้ที่โด่งดังที่สุดของกรุงเทพมหานคร ปัจจุบันกลายเป็นย่านรอยต่อระหว่างแนวดั้งเดิมกับความทันสมัย บางโพอยู่เป็นทำเลที่มีข้อได้เปรียบหลายอย่างที่ทำให้ในอนาคตจะพัฒนากลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่น่าอยู่มากอีกแห่งของกรุงเทพ เพราะอะไรบางโพถึงพัฒนาให้กลายเป็นชุมชนเมืองแบบ Urbanization และกำลังจะเปลี่ยนเป็น Residential Area ที่น่าอยู่เราไปติดตามพร้อม ๆ กันนะคะ 1.เพราะบางโพเป็นที่สนใจของนักลงทุนภาครัฐและเอกชน (Attracting Investment) การเปลี่ยนแปลงของย่านบางโพเริ่มจากการมาของคอนโดมิเนียมหลายๆ โครงการ การลงทุนขนาดใหญ่โดยภาครัฐอย่างเช่น การก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายบางซื่อ-ท่าพระที่สร้างสถานีในย่านบางโพ การสร้าง Skywalk เพื่อเชื่อมต่อสู่ท่าเรือบางโพในอนาคต โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่มีจุดตัดที่สถานีเตาปูนซึ่งใกล้กับบางโพแค่นิดเดียว โครงการรัฐสภาแห่งใหม่ที่กำลังก่อสร้างในย่านเกียกกายที่มีห้างสรรพสินค้าแนวใหม่เพียงหนึ่งเดียวในย่านบางโพนี้อย่าง...

เชื่อเหลือเกินว่าพิษเศรษฐกิจจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ระลอกที่ 3 ทำให้ใครหลายคนคงอยากที่จะขายทรัพย์สินที่มีอยู่เพื่อเก็บเงินสดไว้ใช้ในครอบครัว หรือต้องการลดภาระหนี้สินของตัวเอง ดังนั้นช่วงนี้จึงถือได้ว่าเป็นยุคทองของเหล่าบรรดานักลงทุนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ที่มองวิกฤตเหล่านี้ให้กลายเป็นโอกาสด้วยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น ที่ดิน บ้าน คอนโด อพาร์ทเม้นท์ ทาวน์เฮ้าส์ วิลล่า และโฮมออฟฟิศ เป็นต้น มาเก็บไว้ขายเพื่อเก็งกำไรในอนาคต เมื่อพิษโควิดหมดไปมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ก็มีโอกาสที่จะเพิ่มสูงมากขึ้น เนื่องจากราคาของอสังหาริมทรัพย์ได้ถูกปรับลดลงไปตามสภาพของเศรษฐกิจ ดังนั้นช่วงเวลานี้จึงเป็นโอกาสทองของนักลงทุนที่จะทำกำไรได้เป็นอย่างดี และแน่นอนว่าช่วงนี้ตลาดการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างมีตัวเลือกมากมายเหลือเกิน ดังนั้นวันนี้ Fazwaz...

หลายคนที่กำลังมองหาซื้อคอนโด ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือการลงทุนก็ตาม เราไม่ควรพลาดที่จะต้องรู้เรื่อง Leasehold & Freehold ซึ่งบางคนก็ทราบมาบ้างแล้วว่าอะไรคือ Leasehold & Freehold แต่ยังไม่เข้าใจอย่างละเอียดถี่ถ้วน และอีกหลายคนที่ยังไม่รู้เลยว่าคืออะไร มีข้อแตกต่าง ข้อดี และข้อเสียอย่างไรบ้าง อย่างไรก็ตาม บทความนี้จะเสนอว่า Leasehold & Freehold คืออะไร ทำความรู้จักเกี่ยวกับ Leasehold & Freehold Leasehold:...