ข่าวอสังหาริมทรัพย์

ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า กลุ่มไหนบ้างนะที่จะคุ้มค่า คุณรู้หรือไม่ว่าการที่เราจะเลือกลงทุนคอนโดนั้น ควรที่จะเลือกลงทุนระยะสั้น แบบซื้อไว้แล้วค่อยขายใบจอง หรือว่าเป็นการลงทุนระยะยาว คือการลงทุนไว้สำหรับปล่อยเช่าเพื่อให้มีผลกำไรและรายได้ Passive Income แบบไหนจะดีกว่ากัน สำหรับแอดมิน คิดว่าแบบหลังน่าจะดีกว่าและปลอดภัยมากที่สุด ดังนั้น ตอนนี้เราคงได้คำตอบแล้วว่าจะเลือกที่จะซื้อคอนโดไว้ปล่อยเช่า คราวนี้ก็จะมาถึงขั้นตอนที่เราจะต้องเริ่มคิดทำการบ้านกันสักหน่อย คงจะต้องเริ่มต้นจากการเลือกคอนโด เพื่อที่จะให้เหมาะกับกลุ่มเป้าหมายของเรา ที่เราต้องการที่จะปล่อยเช่าให้มากที่สุด ถึงจุดนี้เราจะต้องมองให้ลึกไปว่า กลุ่มลูกค้าผู้เช่าของเรานั้นจะเป็นใคร กลุ่มไหนดี และต้องคำนึงต่อไปเกี่ยวกับอัตราค่าเช่าในการปล่อยเช่านั้น เราจะต้องตั้งราคาเท่าไร แต่โดยทั่วไปราคาปล่อยเช่าควรที่จะได้ค่าเช่าไม่ต่ำกว่า 6-8% เราจะไปลองคิดคร่าว...

การเคหะแห่งชาติจัดให้แจกใหญ่ รับปีชวด ปี 2563 ผ่านพ้นการนับถอยหลังส่งท้ายปีเก่า ปี 2562 ต้อนรับปีใหม่ ปี 2563 แห่งปีหนูทองกันไปหมาด ๆ และช่วงนี้ก็จะยังคงเป็นเทศกาลแห่งการแจกของขวัญปีใหม่ให้กับใครหลาย ๆ คน และในการเริ่มต้นปีใหม่แบบนี้บางคนก็จะมีการตั้งเป้าหมายต่าง ๆ มากมายให้กับตัวเอง เพื่อเป็นแรงจูงใจและเป็นกำลังใจในการทำงาน บางคนก็อาจจะตั้งเป้าไว้ว่าอยากจะซื้อรถยนต์สักคันให้เป็นของขวัญตัวเองในปีใหม่นี้ หรือบางคนก็อาจจะตั้งเป้าให้กับตัวเองที่จะต้องมีบ้านหลังเล็ก ๆ เพื่อครอบครัวสักหลังหนึ่ง ไม่ว่าจะเป็นคอนโด ทาวน์เฮ้าส์...

ปัจจุบันการออกกำลังกาย ถือว่าเป็นเทรนด์ที่มาแรงมากซึ่งเมื่อนึกถึงการออกกำลังกายแล้ว เราจะนึกถึงการวิ่งทันที ไม่ว่าจะเป็นการวิ่งเล่น วิ่งเหยาะๆ หรือวิ่งมาราธอน ที่เคยได้รับกระแสมาจากพี่ตูนที่ออกมาจุดประกายการออกกำลังกายไปพร้อมกับการทำประโยชน์ให้กับประชาชน แและหลังจากนั้นก็มีรายการแข่งขันวิ่งเกิดขึ้นมากมาย จนกลายเป็นแรงผลักดันให้ใครหลายคนอยากหันมาออกกำลังกายด้วยการวิ่งมากขึ้น แต่มนุษย์เงินเดือนคงรู้ดีว่าการออกกำลังกายโดยการวิ่งอาจจะเป็นเรื่องที่ยาก เนื่องจากไม่ค่อยมีเวลาและเหนื่อยจากการทำงานมาทั้งวัน จะให้วิ่งในสวนสาธารณะก็คงจะเหนื่อยเกินไป แต่ถ้าจะให้ซ้อมวิ่งบนลู่ในฟิตเนสก็ดูไม่ตรงกับความต้องการ ดังนั้น วันนี้ FazWaz ก็เลยมีคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางกว้างเหมาะแก่การออกกำลังกายอย่างการวิ่ง นอกจากนี้ยังสามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางในการพักผ่อนหย่อนใจอีกด้วย จะมีคอนโดอะไรบ้างตามไปดูรายละเอียดกันเลยค่ะ ไอดีโอ โอทู (Ideo O2) ไอดีโอ โอทู เป็นโครงการคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่...

หลายคนอยากมีคอนโดเป็นของตัวเอง แต่ไม่รู้ว่าจะออมเงินอย่างไรให้อยู่หมัดในขณะที่ค่าครองชีพสูงลิ่วขึ้นเรื่อยๆและมีสิ่งล่อตาล่อใจให้เสียเงินมากมาย ซึ่งการออมเงินให้ได้สักก้อนเพื่อซื้อคอนโดนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายเลยทีเดียว ยิ่งคนที่ทำงานเป็นฟรีแลนซ์ด้วยแล้ว การออมเงินเพื่อซื้อคอนโดในฝันก็ยิ่งเหมือนอยู่ห่างไกลกันมาก ดังนั้น วันนี้ BaanThai มีวิธีการออมเงินมาแนะนำให้กับชาวฟรีแลนซ์ที่ต้องการซื้อคอนโดเป็นเจ้าของ ซึ่งหากทำตามนี้แล้ว    แอดมินบอกได้เลยว่าคุณอาจจะเป็นเจ้าของคอนโดในฝันได้ไม่ยากเลย 1. จดบันทึกรายรับ-รายจ่าย การทำรายรับรายจ่าย ถือว่าเป็นเคล็ดลับในการเก็บเงินซื้อบ้านหรือคอนโดได้ ซึ่งวิธีนี้สามารถทำให้เราได้รู้ว่ารายรับที่เข้ามาเท่าไหร่และใช้จ่ายไปกับสิ่งอะไรบ้างในแต่ละเดือน เมื่อเห็นภาพรวมรายได้และค่าใช้จ่ายทั้งหมดแล้ว ชาวฟรีแลนซ์ก็จะสามารถคำนวณเงินที่สามารถเก็บออมและหาวิธีเพิ่มรายได้และลดรายจ่ายของตนเอง เพื่อเพิ่มความสามารถในการออมเงินให้มากขึ้น ส่งผลให้โอกาสการกู้เงินเพื่อซื้อคอนโดผ่านก็ยิ่งสูงด้วยเช่นกัน 2. หักทุกรายได้เข้าบัญชีเงินออม สืบเนื่องด้วยชาวฟรีแลนซ์มีรายได้เข้ามาไม่สม่ำเสมอ การตั้งเป้าหมายว่าต้องออมเงินเป็นจำนวนหนึ่งต่อเดือนนั้นอาจจะไม่ตอบโจทย์มากนักสำหรับชาวฟรีแลนซ์ แอดมินก็เลยขอนำเสนอวิธีการออมเงินโดยการหักเปอร์เซ็นต์จากรายได้ที่เข้ามาในแต่ละรอบ เช่น หากฟรีแลนซ์มีรายได้จากค่างาน...

สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวก ไม่เสียเวลาแถมประหยัดค่าใช้จ่าย วันนี้เรามีโครงการใหม่น่าสนใจที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ในเมือง มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และที่สำคัญที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT ราคาเริ่มต้นไม่เกิน 5 ล้านบาท มีโครงการอะไรบ้างไปดูรายละเอียดกันเลยค่ะ 1. Siamese Rama 9 - ห่างจาก MRT พระราม 9 เพียง 4.5 กม. “เลือกชีวิตที่ครบครันที่สุด...เลือกไซมิส...

ชาวภูเก็ตเฮ! ขยาย ‘รถไฟฟ้ารางเบา’ เชื่อมกะทู้-ป่าตอง การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย หรือ รฟม.ขอสร้างส่วนต่อขยายรถไฟฟ้ารางเบาภูเก็ตถึงกะทู้ และยาวไปจนถึงป่าตอง จากเดิมนั้นจะสิ้นสุดแค่ห้าแยกฉลอง เพราะเห็นว่าในละแวกเมืองเก่านั้นอาจจะมีคนใช้บริการน้อยและไม่คุ้มทุน โครงการก่อสร้างเส้นทางรถไฟฟ้ารางเบา ภูเก็ต (สนามบิน-ท่าเรือฉลอง) ระยะทาง 42 กิโลเมตร มูลค่ากว่า 3 หมื่นล้านบาท นอกจากช่วยร่นระยะการเดินทางให้สะดวกรวดเร็วแล้ว ยังได้รับอานิสงส์เอื้อทุนทั้งที่อยู่อาศัย โรงแรม ค้าปลีก ให้เกาะไปตามแนวเส้นทางนอกจากทำเลชายทะเล อย่างไรก็ตาม ชาวจังหวัดภูเก็ตต้องการขยายเส้นทางให้เชื่อมโยงไปยังโซนท่องเที่ยว...

ปัจจุบันเทคโนโลยีมีการเติบโตอย่างรวดเร็ว ซึ่งส่งผลต่อการดำเนินธุรกิจในทุกภาคส่วน แม้แต่ภาคธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ก็ยังกลับมาใช้แนวคิดใหม่ๆเพื่อให้ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้ายุคใหม่ที่มีการใช้ชีวิตท่ามกลางเทคโนโลยีที่ก้าวไกลและล้ำสมัย จากความเปลี่ยนแปลงของภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และความต้องการของผู้บริโภคยุคใหม่มีอะไรบ้างนั้น เรามาดูกันเลยค่ะ แนวคิดเทคโนโลยีเปลี่ยนโลก (Disruptive Technology) เทคโนโลยีเปลี่ยนโลกนี้เป็นเทคโนโลยีที่ได้กล่าวมานานหลายสิบปีแล้วในแวดวงของวิชาการ แต่ยังเห็นภาพได้ไม่ชัดเท่าไร เพราะเทคโนโลยีที่เปลี่ยนโลกเกิดขึ้นมากมายเท่ากับโลกปัจจุบันที่เทคโนโลยีก้าวกระโดดไปอย่างมาก และส่งผลให้เกิดการเปลี่ยนแปลงต่างๆต่อหลายๆธุรกิจ เช่น การปฏิวัติวงการธนาคาร การปฏิวัติวงการสื่อสิ่งพิมพ์ เป็นต้น ดังนั้น เช่นเดียวกับวงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่ปฏิเสธการเปลี่ยนแปลงไม่ได้และต้องเผชิญหน้าต่อการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวอีกด้วย การเปลี่ยนแปลงด้านอสังหาริมทรัพย์ จะเป็นการเปลี่ยนแปลงในรูปแบบของการดำเนินธุรกิจที่ต้องเดินหน้าตามความก้าวหน้าของเทคโนโลยีและส่งผลต่อพฤติกรรมของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลง โดยอาจจะแบ่งการวิเคราะห์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้เป็น 2 ภาคส่วนหลักๆด้วยกัน ได้แก่...

การตกแต่งบ้านถือเป็นปัจจัยหลักๆของผู้อยู่อาศัย ซึ่งจะทำให้บ้านดูดี และ น่าอยู่มากขึ้น ดังนั้น Fazwaz มี ทริคจัดบ้าน ตกแต่งบ้าน  ตามความหลัก ฮวงจุ้ย ซึ่งเป็นความเชื่อของชาวจีน ที่เชื่อว่าหากจัดถูกต้องตามหลักการแล้วนั้น จะเป็นมงคลกับชีวิต บ้านที่อยู่อาศัยร่มเย็นเป็นสุข เรียกทรัพย์สินเงินทองเข้าบ้าน ธุรกิจการงานรุ่งเรือง กันด้วยนั่นเองนะคะ   1.หน้าบ้านต้องเปิดโล่งรับทรัพย์ แน่นอนว่า บ้านของคนส่วนใหญ่มักจะมีของอยู่หน้าบ้าน เช่น รองเท้าไว้เป็นประจำ  แต่ตามหลักฮวงจุ๊ยแล้ว ถือเป็นข้อเสียในการกีดกันโชคลาภ เพราะบริเวณหน้าบ้านโดยเฉพาะลานที่ตรงกับหน้าประตู...

ลุ้นตลาดวัสดุก่อสร้างปี 62 ผลกระทบเศรษฐกิจชะลอตัว เราทุกคนต่างก็ต้องยอมรับว่า เศรษฐกิจของไทยถดถอยมาอย่างต่อเนื่องในระยะ 5 ปีที่ผ่านมา ส่งผลกระทบอย่างต่อเนื่องถึงภาคการผลิตในธุรกิจซีเมนต์ และกลุ่มวัสดุก่อสร้าง แม้ว่ารัฐจะมีโครงการออกมาแต่ยังไม่เพียงพอต่อการกระตุ้นตลาดด้านอสังหาริมทรัพย์ภายในประเทศ โครงการภาคอสังหาริมทรัพย์ ในปีที่ผ่านมาต่อเนื่องจนถึงปีนี้ เริ่มเข้าสู่ภาวะชะลอตัวลง ส่วนด้านของกลุ่มธนาคารพาณิชย์ก็ได้มีการเข้มงวดในการอนุมัติสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย อย่างบ้าน และคอนโดมากขึ้น ขณะที่การส่งออกก็เจอผลกระทบทั้งจากเศรษฐกิจของคู่ค้าที่เติบโตลดลง ค่าเงินบาทที่เริ่มแข็งค่าต่อเนื่องประมาณร้อยละ 20 และอุปสรรคเรื่องมาตรการภาษีในบางประเทศที่นำมาใช้กับสินค้าของไทย ในขณะที่ผู้นำในธุรกิจซีเมนต์และวัสดุก่อสร้างของไทย อย่างบริษัท ปูนซิเมนต์ไทย จำกัด (มหาชน) หรือ...

ทองหล่อ Landmark แห่งใหม่แหล่งทำเลทองปี 2020 หากจะพูดถึงการวางแผนที่จะซื้อคอนโด หรือบ้านสักหลังนั้น แน่นอนที่สุดว่าจะต้องพิจารณาจากหลาย ๆ สิ่งประกอบการตัดสินใจ ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของ การเดินทาง  หรือแม้แต่ทำเลที่ตั้ง เราจะต้องพิจารณาเลือกซื้อคอนโด หรือบ้านจากทำเลเป็นปัจจัยที่มาเป็นอันดับต้น ๆ ถ้าเป็นคนโสดก็อาจจะไม่ต้องคิดหรือซีเรียสอะไรมากนัก จะเลือกอยู่คอนโดทำเลไหนก็ได้เพราะมีไลฟ์สไตล์ที่ชิล ๆ ง่าย ๆ ไม่ต้องคำนึงถึงใคร แต่ถ้าอาศัยอยู่เป็นครอบครัวคงจะต้องปรึกษาหารือกัน ต้องเลือกคอนโด และบ้าน ที่มีทำเลสะดวกสบายในหลาย...