ข่าวอสังหาริมทรัพย์

เว็บไซต์ซื้อ ขาย อสังหาริมทรัพย์ของประเทศจีน หรือที่รู้จักกันดีในชื่อของ Juwai.com ซึ่งจัดว่าเป็นเว็บไซต์ยอดนิยม ของชาวจีน ได้เผยว่า ประเทศไทย ได้ขึ้นแท่นอันดับที่ 1 ที่ได้รับความนิยมจากชาวจีน และเป็นอันดับที่ 4 ที่ชาวจีนหันมาลงทุนในประเทศไทย คิดเป็นเงินมูลค่า 2.3 พันล้าน ดอลลาสหรัฐ เลยทีเดียว โดยที่พื้นที่กรุงเทพมหานคร จัดว่าเป็นสถานที่ ที่น่าลงทุน เป็นอันดับแรก...

หากกล่าวถึงคำว่า “บ้าน” เรียกได้ว่าเป็นหน่วยที่พักอาศัยเล็กๆที่ทรงพลังมากที่สุด การมีบ้านที่ดี นอกจากจะหมายถึงคุณภาพชีวิตที่ดี ยังหมายถึงสถานที่ที่เราสามารถเป็นตัวเองได้มากที่สุด รวมถึงเป็นแหล่งรวมความรักความผูกพันที่ดีที่สุดอีกด้วย และเนื่องในโอกาสที่ใกล้จะเปลี่ยนศักราช เราจึงอยากจะนำเสนอไอเดียสไตล์บ้านในยุคใหม่ ที่จะตอบโจทย์ชีวิตในแบบใหม่ ๆ ไปชมกันเลยค่ะ 1.บ้านสไตล์รัสติกฟาร์มเฮ้าส์ (Rustic Farmhouse)  สัมผัสชีวิตชนบทผ่านมุมมองบ้านแบบ Farmhouse สร้างความผูกพันกับธรรมชาติที่จะพาคุณหวนกลับคืนสู่ความเรียบง่าย เป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าตั้งแต่เกิดวิกฤติโควิด 19 ทำให้คนส่วนใหญ่ต้องกลับบ้านกันเพื่อ Work from home และนำไปสู่ความโหยหาธรรมชาติแบบขั้นสุด การเลือกบ้านแบบสไตล์ฟาร์มเฮ้าส์หรือบ้านสวน ก็ถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ โดยลักษณะเด่นของบ้านสไตล์นี้คือความดั้งเดิมและบรรยากาศแบบโรงนา...

กลยุทธ์ดี ๆ กับการแต่งบ้านเพื่อขาย สภาพเศรษฐกิจแบบนี้เราต่างก็รู้ดีว่า ถ้าคิดจะขายบ้านมือสองนั้น ก็คงจะขายยาก บางครั้งก็อาจจะต้องใช้เวลาสักหน่อย กว่าจะขายได้หรือกว่าจะมีคนมาสนใจนั้น ก็อาจจะเสียเวลาไปนานเท่าไรก็ไม่รู้อาจจะเป็นอาทิตย์ เป็นเดือน หรือเป็นปีก็ได้ เพราะอย่าลืมว่าอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทนั้น ต่างก็มีลักษณะและการใช้ประโยชน์ที่มีความแตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นคอนโด บ้าน หรือทาวน์เฮ้าส์ก็ตาม บางครั้งเราอยากที่จะประกาศขาย แต่ก็ไม่รู้จะเริ่มต้นอย่างไร ไม่รู้ว่าจะต้องตกแต่งเพิ่มเติมอะไรบ้าง เพื่อที่จะได้เป็นแรงดึงดูดให้กับผู้ที่กำลังมองหาบ้านมือสองอยู่ และต้องอย่าลืมว่าบ้านหรือคอนโดที่เราจะขายนั้นเป็นทรัพย์สินมือสอง ซึ่งเราอาจจะต้องสร้างความแตกต่างและเพิ่มความพิเศษให้มากกว่า บ้าน หรือคอนโดที่เพิ่งสร้างเสร็จใหม่ ๆ...

Design บ้านสวยตรงใจตามสไตล์ผู้อยู่ เมื่อเราต้องสร้างบ้านของตัวเองสักหลัง เรื่องการหาแบบบ้านสวย ๆ หรือออกแบบบ้านให้สวยงาม และสามารถใช้งานได้จริง ดังใจหวังนั้นคงจะไม่ใช่เรื่องง่ายเอาเสียเลย การออกแบบบ้านที่ดีและมีประสิทธิภาพจะต้องทำอย่างไร ต้องพิจารณาอะไรบ้าง ใครอยากรู้จะพาไปดูการออกแบบบ้านเองให้เป๊ะปัง แบบไม่ต้องง้อมืออาชีพกันเลย สำหรับคนที่ไม่เคยมีประสบการณ์ในการออกแบบบ้านและแปลนบ้านถือเป็นเรื่องยากมาก เพราะนอกจากจะต้องคำนึงถึงความสวยงามและฟังก์ชันการใช้งานจริงแล้ว ยังต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายที่อาจจะเกิดขึ้นอีกด้วย ดังนั้นสำหรับคนที่กำลังจะออกแบบบ้านด้วยตัวเองและกำลังมองหาแรงบันดาลใจอยู่ วันนี้ FazWaz ก็ได้รวบรวมเคล็ดลับการออกแบบบ้านอย่างมีประสิทธิภาพมาฝากกันนะคะ รับรองว่าอาจจะช่วยให้เรื่องยากกลายเป็นเรื่องง่ายขึ้นได้ แถมต้องได้บ้านที่สวยงามตรงตามใจอย่างแน่นอน 1. เลือกประเภทที่อยู่อาศัยให้เหมาะกับสมาชิก ไม่ใช่ว่าทุกครอบครัวจะต้องการบ้านขนาดใหญ่ และก็ไม่ใช่ว่าทุกครอบครัวจะเหมาะกับบ้านขนาดเล็ก ดังนั้นสิ่งสำคัญที่สุดก่อนจะออกแบบบ้าน คือ การเลือกประเภทที่อยู่อาศัยให้เหมาะสมกับจำนวนสมาชิกในครอบครัว...

3 วัสดุตกแต่งบ้านสุดฮิตพร้อมวิธีดูแล ไม้ เหล็ก ผ้า คำว่า“บ้านที่อยู่ได้” อาจขึ้นอยู่กับฟังก์ชันการใช้งานเป็นหลัก แต่ “บ้านที่น่าอยู่” นั้นเกี่ยวข้องกับการตกแต่งเป็นสำคัญ โดยเฉพาะกับการเลือกใช้วัสดุ ซึ่งถือเป็นการแสดงตัวตนของเจ้าของบ้านได้อย่างชัดเจน วันนี้ทาง FazWaz จึงได้รวบรวมไอเดียวัสดุตกแต่งบ้านสุดฮิตทั้ง 3 ประเภท ได้แก่ ไม้ เหล็ก และผ้า เพื่อเป็นแนวทางในการออกแบบและตกแต่งบ้านของคุณให้ “น่าอยู่” และอยู่ด้วยความสุขอย่างแท้จริง 1.Wood ไม้...

ปัจจุบันผ่านเข้าสู่กลางเดือนของปี 2562 แล้ว เชื่อว่านักลงทุนหรือผู้ที่สนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ตั้งข้อสงสัยเกี่ยวกับภาวะเศรษฐกิจ และตลาดอสังหาริมทรัพย์ว่าจะไปในทิศทางไหน เพราะช่วงปลายปี 2561 ที่ผ่านมา พอจะขยับเนื้อขยับตัวได้บ้างเนื่องจากมาตราการของภาครัฐที่ออกมา ล่าสุดมีการร่วมมือจาก 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และสมาคมอาคารชุดไทย ได้จัดสัมนาประจำปี 2562 ภายใต้หัวข้อ “อสังหาริมทรัพย์ ดัชนีหลักชี้เศรษฐกิจปี 2019” ที่ได้เชิญทั้งหน่วยงานเอกชนและหน่วยภาครัฐ เพื่อเข้าร่วมสัมนาพูดคุยแลกเปลี่ยนความคิดเห็น รวมทั้งนำข้อมูลต่างๆมาคิดวิเคราะห์...

สืบเนื่องจาก ปัญหาหนี้ครัวเรือน ที่เพิ่มมากขึ้น มีผลกระทบต่อราคาขายคอนโดมิเนียม ในกรุงเทพฯ เป็นอย่างมาก ในปี พ.ศ.2561 ราคาขายคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ จะมีราคาที่เพิ่มขึ้นและมีแนวโน้มว่าราคาที่เปิดขายใหม่ ก็จะยังคงมีราคาเพิ่มสูงขึ้น อย่างต่อเนื่อง คาดได้ว่าน่าจะสะท้อนกำลังซื้อของประชาชนจริง ๆ มากขึ้น โดยทำเลที่ตั้งที่คาดว่าจะยังมีโอกาสในการขาย ที่ดีอยู่นั้น ก็จะได้แก่ จตุจักร ห้วยขวาง พญาไท ราชเทวี ส่วนทำเลที่ควรหลีกเลี่ยง ได้แก่ แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง...

ราคาอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะร่วงลงติดลบ 2 หลักในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า หลังผู้ประกอบการแข่งทำยอดผ่านโปรโมชั่นกระตุ้นการขายในตลาดหลังการระบาดของโควิด-19 การสำรวจโดย FazWaz ชี้ให้เห็นว่า 50% ของผู้พัฒนาโครงการ (ดีเวลอปเปอร์) ในประเทศไทยกำลังพิจารณาลดราคากว่า 20% จากราคา Minimum benchmark มาตรการเหล่านี้เป็นแผนตอบโต้ระยะยาวต่อสถานการณ์โควิด-19 ซึ่งอาจเป็นแรงผลักให้ดีเวลอปเปอร์ เจ้าต่าง ๆ ต้องเร่งเคลียร์สต๊อกคงค้าง “นี้เป็นโอกาสทองสำหรับผู้ที่มองหาบ้านหลังแรก และเราคาดว่ากลุ่มนี้จะได้ประโยชน์จากการที่ราคาในตลาดปรับลง” เบรนแนน แคมป์เบลล์ ประธานกรรมการบริหาร FazWaz...

หากพูดถึงถนนจันทน์ หลายคนมักจะนึกถึงชุมชนเก่าแก่ที่มีความเจริญ โดยเกิดจากการขยายตัวมาจากทางฝั่งเจริญกรุงและเยาวราช ทำให้ผู้คนส่วนใหญ่ที่พักอาศัยอยู่ในบริเวณถนนจันทน์ เป็นคนมีฐานะไม่ว่าจะเป็นนักธุรกิจ หรือเจ้าของกิจการต่าง ๆ เป็นต้น นอกจากนี้ ถนนจันทน์ยังเป็นทำเลที่มีความหลากหลายทางเชื้อชาติและไลฟ์สไตล์อีกด้วย ถนนจันทน์ เป็นถนนที่มีความยาวเพียง 7 กิโลเมตร และเป็นเส้นทางที่เชื่อมต่อระหว่าง 2 เส้นคือ ถนนเจริญกรุงกับนางลิ้นจี่ นอกจากนี้ ในบริเวณนี้ยังเป็นทำเลที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากศูนย์กลางทางธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ อย่างสาทร-สีลมมากนัก จึงส่งผลให้ถนนจันทน์ กลายเป็นพื้นที่ที่มีการพัฒนา อยู่ตลอดเวลาอย่างต่อเนื่อง สอดคล้องกับราคาที่ดินที่พุ่งสูงขึ้นเรื่อย...

สถานการณ์โควิดระลอกใหม่ในปีนี้ สังเกตได้ว่า แผนการลงทุนโครงการใหม่แต่ละบริษัท ที่ทำอสังหาริมทรัพย์ ได้หันมาเจาะตลาดกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้ออย่างจำกัด (Affordable Segment) เพราะผลประเมินว่า การฟื้นตัวเศรษฐกิจต้องใช้เวลาข้ามปี ในปีนี้จึงต้องประคับประคองธุรกิจให้อยู่รอด เพื่อตอบโจทย์สภาวะเศรษฐกิจ ที่ชะลอตัว และรายได้ที่ลดลงของผู้ซื้อ โดยตั้งราคาเริ่มต้นที่ 1 ล้านบาท ไปจนถึง 3 ล้านบาท ข้อมูลเบื้องต้นของสำนักงานสถิติแห่งชาติ และการเคหะแห่งชาติในปี 2563 ระบุว่า รายได้เฉลี่ยต่อครัวเรือนของคนกรุงเทพฯ นั้นอยู่ที่...