เทคนิคและความรู้ทั่วไป

ห้องครัวจัดว่าเป็นห้องที่สำคัญอีกห้องหนึ่งที่ต้องมี โดยเฉพาะสำหรับคนที่ชื่นชอบในการทำอาหารที่พื้นที่ใช้สอยภายในห้องครัวจำเป็นต้องจัดสรรให้ดีเป็นสัดส่วน แม้ว่าคอนโดนั้นจะมีพื้นจำกัดก็ตาม ดังนั้น วันนี้ทางเว็บไซต์ BaanThai มีข้อแนะนำในการจัดห้องครัวให้เป็นสัดส่วน นั่นคือ การบิวท์อิน (Built In)ห้องครัวเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องครัวดูเป็นสัดส่วนและเรียบร้อยมากยิ่งขึ้น ข้อดีในการสร้างห้องครัวบิวท์อิน ช่วยเพิ่มพื้นที่ในการใช้งานมากขึ้น การออกแบบห้องครัวบิวท์อิน คือ ออกแบบเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้เรียบร้อย และเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น ซึ่งเหมาะสำหรับบ้านหรือคอนโดที่มีพื้นที่จำกัด นอกจากจะช่วยให้เป็นสัดส่วนแล้ว ยังช่วยให้การตกแต่งห้องครัวนั้นง่ายมากขึ้นอีกด้วย และสามารถเพิ่มเฟอร์นิเจอร์อื่นๆเพื่อตกแต่งห้องครัวดูดีขึ้น มีสไตล์มากกว่าเดิม เช่นการเพิ่มโต๊ะ หรือ เก้าอี้เข้าไปในห้องครัว...

“การเริ่มเปลี่ยนแปลงแค่น้อยนิด อาจจะทำให้มั่งคั่งขึ้น” สังคมในยุคปัจจุบันนี้ คนส่วนใหญ่มักจะไม่ชอบความเปลี่ยนแปลง ไม่ว่าจะเป็นการเปลี่ยนแปลงภายในองค์กร หรือไม่ว่าจะเป็นเพราะการเปลี่ยนนั้นจะนำมาซึ่งความไม่แน่นอน หรืออะไรก็ตามแต่ ทุก ๆ การเปลี่ยนแปลงนั้นก็จะส่งผลให้เกิดความไม่คุ้นเคยบ้างล่ะ ทำให้เกิดความเครียดบ้างล่ะ ทั้งที่หลายครั้งจากการเปลี่ยนแปลงนั้นจะทำให้เรามีอะไร ๆ ที่ดีขึ้นก็ตาม บางครั้งก็อาจจะใช้คำว่า”ขี้เกียจ” ในทุก ๆ ครั้งที่จะต้องทำอะไรก็ตามที่แตกต่างไปจากเดิมก็ได้นะคะ อย่างเช่นวันนี้ BaanThai ก็อยากจะหยิบยก “ความขี้เกียจ” ทางการเงินมาเป็นสาระดี ๆ ว่าบางครั้งเพียงเราเริ่มทำเรื่องบางเรื่องเพียงเล็ก ๆ...

เป็นที่ทราบดีกันว่า สำหรับมนุษย์เงินเดือนนั้น การลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ถือว่าเป็นเรื่องยากพอสมควรในการลงทุน เนื่องจากต้องใช้ทุนทรัพย์มากมายในการดาวน์อสังหาริมทรัพย์ อีกทั้งยังต้องผ่อนค่าบ้านหรือคอนโดเป็นระยะเวลานานอีกด้วย ดังนั้น วันนี้หายกังวลไปได้เลยค่ะ ทางเว็บไซต์ fazwaz.com จะนำเสนอเทคนิคในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดที่น่าสนใจให้รับรู้กันไปทั่ว ซึ่งเทคนิคในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด มีดังนี้ 1. ลงทุนปล่อยเช่าคอนโดดีกว่าและง่ายกว่าบ้าน ในปัจจุบัน คนส่วนใหญ่นิยมเช่าคอนโดเป็นที่อยู่อาศัยในช่วงเวลาการทำงาน เนื่องจากคอนโดถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีอำนวยความสะดวกต่างๆ และเหมาะสำหรับผู้เช่า ที่อยู่เพียงคนเดียว หรือ 2 คน อีกทั้งยังสามารถตอบโจทย์สำหรับผู้ที่เพิ่งเริ่มงานเป็นงานแรก เนื่องจากส่วนใหญ่แล้ว คอนโดจะตั้งอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัย...

ถ้าพูดถึงเรื่องการขาย บ้าน คอนโด ที่ดิน หรือแม้กระทั่งการซื้อขาย บ้าน คอนโด ที่ดิน สิ่งต่าง ๆ เหล่านี้ ไม่ว่าจะซื้อหรือขาย เราก็มักที่จะนึกถึง “นายหน้า” ใช่ไหมล่ะคะ เพราะคงจะหนีไม่พ้นเลยที่อาจจะต้องพึ่งหรือใช้บริการจากนายหน้าทั้งหลาย วันนี้เราจะมาทำความรู้จักกับ นายหน้า กันนะคะว่า เราจะต้องพิจารณาจากอะไรบ้าง ถ้าหากเราตัดสินใจที่จะใช้บริการจากพวกเขาเหล่านั้นค่ะ นายหน้า ถือว่ามีส่วนสำคัญเป็นอย่างมากสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาโดยตลอด วัตถุประสงค์หลัก ๆ...

วันนี้แอดมินจะนำวิธีการปั้นหรือว่าแต่งเครดิตของเราให้ปังเว่อร์ เพื่อให้เพื่อน ๆ ที่ต้องการซื้อ บ้าน หรือ คอนโด ไว้เพื่ออยู่อาศัย หรือซื้อไว้เพื่อการลงทุน ก็ตามแต่เหตุผลของแต่ละคนกันนะคะ เพราะเชื่อว่าในการซื้อบ้านนั้นหลาย ๆ คนย่อมต้องกู้สินเชื่อจากทางธนาคารแน่นอน คงจะมีน้อยคนนักที่จะมีเงินก้อนโตแล้วซื้อบ้านเงินสด อันนั้นก็คงจะระดับมหาเศรษฐี หรือไม่ก็ถูกรางวัลลอตเตอรี่ของรัฐบาลมาแน่นอน คนส่วนใหญ่ไม่มีทุนก็ต้องกู้หรือยืมคนอื่นก่อน แล้วค่อยผ่อนคืนทีหลัง อย่างเช่นการทำเรื่องเพื่อขอกู้ธนาคารนี่แหละค่ะ ไม่ใช่เรื่องง่ายเลยที่จะเดินเข้าไปธนาคาร แล้วเขาจะปล่อยให้เงินกู้คุณง่าย ๆ แล้วเดินออกมาเลยค่ะ มันจะต้องมีหลายขั้นตอน...

เรามักจะเจอคำถามบ่อยมากเวลาตัดสินใจซื้อคอนโด ว่าชั้นไหน หมายเลขห้องอะไร ที่จะให้เราเข้าอยู่อาศัยแล้วมีความสุข วันนี้ทางเราจะนำเสนอวิธีการเลือก และแนะนำในการซื้อคอนโด ไม่เพียงแค่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่จะเลือกอย่างไรให้ชีวิตสุขสบายอีกด้วย ฮวงจุ้ย จัดว่าเป็นหลักความเชื่อของชาวจีนในสมัยโบราณ และได้สืบทอดยังรุ่นลูกรุ่นหลาน จนถึงปัจจุบัน ใน ปัจจุบันมีจำนวนคนไม่น้อยเลยทีเดียว ที่มีความเชื่อตามฮวงจุ้ยทุกครั้งที่ต้องการซื้อคอนโด โดยเชื่อว่า หากซื้อตามหลักฮวงจุ้ยแล้ว ชีวิตจะสบาย สงบ และดีขึ้นเรื่อยๆ อย่างไรก็ตาม แม้ว่าหลักฮวงจุ้ยไม่สามารถพิสูจน์ได้ แต่ในบางเรื่องก็สามารถยึดถือ เช่น ทำเลที่ตั้งของคอนโด...

หลายคนที่กำลังมองหาคอนโดเพื่อซื้ออยู่อาศัย หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า มักมีความกังวลว่า คอนโดแบบไหนสามารถตอบโจทย์ได้ดีที่สุด ระหว่างคอนโดพร้อมอยู่ หรือ คอนโดที่สร้างยังไม่เสร็จ หรือ Off Plan Project และหากซื้อคอนโดพร้อมอยู่แล้ว จะมีข้อดี และข้อเสียอย่างไรบ้าง อย่างไรก็ตาม บทความนี้ขอนำเสนอข้อดี และข้อเสียของการซื้อคอนโดพร้อมอยู่ เพื่อช่วยในการตัดสินใจให้เลือกได้ง่ายขึ้นกว่าเดิม เรามาดูกันเถอะว่ามีอะไรบ้าง ข้อดีของการซื้อคอนโดพร้อมอยู่ เข้าอยู่ได้เลย เมื่อทำสัญญาซื้อ-ขายเรียบร้อยแล้ว ก็หมายความว่า เราสามารถเข้าไปอยู่ได้เลย เนื่องจากคอนโดพร้อมอยู่ เป็นคอนโดที่สร้างแล้วเสร็จ...

สิ่งสำคัญในสัญญาเช่าที่ไม่ควรมองข้าม ปัจจุบันการเช่าคอนโดกลายเป็นที่นิยมอย่างมากโดยเฉพาะอย่างยิ่งคนที่ทำงานอยู่ในเมืองหลวงอย่างกรุงเทพมหานคร เพราะการที่จะเป็นเจ้าของในคอนโดนั้นจำเป็นต้องใช้เงินก้อนใหญ่จึงสามารถเป็นเจ้าของคอนโดนั้นได้ รวมถึงยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆอีกมากมาย เช่น ค่ากองทุนและค่าส่วนกลาง ที่เจ้าของคอนโดจำเป็นต้องรับผิดชอบ ซึ่งบางคนยังไม่พร้อมที่จะแบกรับภาระนี้ได้ จึงหันมาเช่าคอนโดแทน ยิ่งในปัจจุบัน มีคอนโดมากมายหลายราคาที่สามารถเลือกได้ตามใจชอบและตามงบประมาณที่คุณได้กำหนดไว้ และโดยส่วนใหญ่คนรุ่นใหม่มักชอบอยู่บนโลกส่วนตัว อยู่กับความเรียบง่าย และเน้นในเรื่องของความสะดวกสบาย แม้ว่าเราได้จ่ายเงินค่าเช่าคอนโดไปแล้ว ท้ายที่สุดเราไม่มีสิทธิทำอะไรตามใจได้เพราะว่าคอนโดนั้นไม่ใช่ของเรา เราจึงจำเป็นต้องปฏิบัติตามกฎของคอนโด ตลอดจนสัญญาเช่าของคอนโดที่ผู้ให้เช่าได้ทำไว้กับผู้เช่าด้วย พอถึงครบกำหนดสัญญาและต้องออก มักจะมีปัญหาตามมาเพราะบางคนไม่ได้ใส่ใจในรายละเอียดของสัญญาเช่า ดังนั้นก่อนที่เราจะเช่าคอนโด เราจำเป็นต้องพิจารณาสัญญาเช่าเบื้องต้นก่อน เพื่อที่จะได้ที่ทราบถึงสิทธิของตนและปฏิบัติได้ถูกต้องตามกฎระเบียบของการอยู่คอนโด สัญญาเช่าควรระบุรายละเอียด ดังต่อไปนี้ 1.ระยะเวลาเช่า เป็นสิ่งที่ผู้ให้เช่าต้องคำนึงถึงมากที่สุด โดยทั่วไปแล้วระยะเวลาเช่าจะอยู่ที่ 1...

หากคุณเป็นคนหนึ่งที่กำลังมีแผนจะสร้างบ้านในฝัน และกำลังตัดสินใจที่จะมองหาผู้รับเหมาดี ๆ เพื่อมาก่อสร้างบ้านจากเงินน้ำพักน้ำแรงของคุณ ซึ่งความจริงแล้วผู้รับเหมาที่ดีก็มี ผู้รับเหมาไม่ดีก็เยอะด้วยเช่นกัน ถ้าหากคุณเป็นคนที่เคยสัมผัสกับเรื่องแบบนี้ก็คงจะรู้ดีและเจ็บกันมาก็ไม่น้อย ฉะนั้นก่อนที่คุณจะกลายเป็นเหยื่อรายต่อไป เว็บไซต์ Fazwaz.co.th จึงได้รวบรวม 10 กลโกงของผู้รับเหมาที่หลาย ๆ คนเคยประสบมา พร้อมวิธีป้องกันและวิธีแก้ปัญหาสำหรับคนที่กำลังเผชิญกับปัญหานี้อยู่ มาดูกันเลยค่ะ 10 กลโกงของผู้รับเหมา นับเป็นปัญหาโลกแตกระหว่างผู้ว่าจ้างกับผู้รับเหมาก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็นการต่อเติม การก่อสร้าง และการออกแบบ ซึ่งเป็นปัญหาที่เกิดมาอย่างยาวนานและเป็นปัญหาหลักของใครหลาย ๆ คน...

รู้ไว้ก่อน ไม่เสียเปรียบ หากคุณมีความรู้ในการเข้าใจถึงที่มา ที่ไป หรือรู้พื้นฐานในการเซ็นสัญญากู้ซื้อบ้านนั้น ๆ มันเปรียบเสมือนมีเกราะป้องกัน ไม่ให้ตกเป็นเหยื่อจากผู้ที่มาหลอกลวงคุณได้ สิ่งที่สำคัญมาก ๆ คือการรอบคอบนั้นเอง ซึ่งเรารู้ว่าทุกคนอยากจะมีบ้านสักหลังในชีวิตกันทั้งนั้น ต่างต้องเก็บออมเงินมาค่อนชีวิต และต้องใช้เวลาตัดสินใจอยู่นานกว่าจะเลือกซื้อบ้านสักหลังได้ เพราะฉะนั้นก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้าน หรือเซ็นจองบ้าน คุณต้องศึกษาข้อตกลงในสัญญาให้ดีก่อนเด้อ วันนี้ทาง FazWaz จะมาเผยเกร็ดความรู้เรื่องสัญญา และสิ่งควรเช็ก ก่อนที่คุณจะตัดสินใจเซ็นสัญญาซื้อบ้าน ต่าง ๆ   สัญญาที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายบ้าน สัญญาจองซื้อบ้าน สัญญาจองซื้อบ้าน...