ข่าวอสังหาริมทรัพย์

เมื่อวันที่ 24 กรกฎาคม 2563 ที่ผ่านมา นายสันติ พร้อมพัฒน์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง รักษาราชการแทน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ได้ลงนามในกฎกระทรวง เรื่องการกำหนดราคาประเมินห้องชุดและการจัดทำบัญชีราคาประเมินห้องชุด พ.ศ.2563 ซึ่งมีการปรับหลักเกณฑ์การประเมินราคาคอนโดใหม่ที่จะใช้ในปี 2564 มีผลให้ราคาประเมินสอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจในขณะนั้นๆและตรงกับราคาตลาดมากขึ้น โดยที่อาศัยหลายปัจจัยร่วมกัน ได้แก่ (1) ทำเลที่ตั้ง (2) คุณภาพอาคารชุดและห้องชุด (3) สิ่งอำนวยความสะดวก (4) สภาพแวดล้อม (5) การใช้ประโยชน์ของอาคารชุด (6) รายละเอียดภายในห้องชุด ซึ่งที่ผ่านมากรมธนารักษ์จะมีการปรับบัญชีราคาประเมินทุก...

ปัจจุบันคนส่วนใหญ่หันมาใส่ใจดูแลบ้านและคอนโดกันมากขึ้น โดยการรีโนเวทให้ดูใหม่และทันสมัยอยู่ตลอดเวลานั่นเอง ทั้งนี้ การที่จะรีโนเวทคอนโดหรือบ้านนั้น บางคนอาจจะมองว่าเป็นเรื่องที่ง่ายมาก ไม่ต้องคำนึงถึงอะไรเลย แต่ในความเป็นจริงแล้ว การรีโนเวทมีรายละเอียดที่ต้องใส่ใจเป็นพิเศษทั้งรูปแบบการตกแต่ง และปัญหาต่าง ๆ ที่จะเกิดขึ้นในระหว่างการรีโนเวทนั่นเองค่ะ อย่างไรก็ตาม หายห่วงไปได้เลยค่ะ เพราะว่าวันนี้แอดมิน FazWaz มีข้อมูลดี ๆ น่าสนใจมานำเสนอก่อนที่จะรีโนเวทคอนโดนั้น เราต้องศึกษารายละเอียดในด้านใดบ้าง ไปดูกันเลยค่ะ 1. ศึกษา ทำความเข้าใจกฎระเบียบและเงื่อนไขต่าง ๆ  การศึกษาถึงกฎระเบียบและเงื่อนไขต่าง ๆ ของสัญญาในแต่ละโครงการนั้น...

ชาวภูเก็ตเฮ! ขยาย ‘รถไฟฟ้ารางเบา’ เชื่อมกะทู้-ป่าตอง การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย หรือ รฟม.ขอสร้างส่วนต่อขยายรถไฟฟ้ารางเบาภูเก็ตถึงกะทู้ และยาวไปจนถึงป่าตอง จากเดิมนั้นจะสิ้นสุดแค่ห้าแยกฉลอง เพราะเห็นว่าในละแวกเมืองเก่านั้นอาจจะมีคนใช้บริการน้อยและไม่คุ้มทุน โครงการก่อสร้างเส้นทางรถไฟฟ้ารางเบา ภูเก็ต (สนามบิน-ท่าเรือฉลอง) ระยะทาง 42 กิโลเมตร มูลค่ากว่า 3 หมื่นล้านบาท นอกจากช่วยร่นระยะการเดินทางให้สะดวกรวดเร็วแล้ว ยังได้รับอานิสงส์เอื้อทุนทั้งที่อยู่อาศัย โรงแรม ค้าปลีก ให้เกาะไปตามแนวเส้นทางนอกจากทำเลชายทะเล อย่างไรก็ตาม ชาวจังหวัดภูเก็ตต้องการขยายเส้นทางให้เชื่อมโยงไปยังโซนท่องเที่ยว...

หลาย ๆ คน ได้ยินข่าวกันแล้ว กับการระบาดระลอกใหม่ของ Covid-19 ในเมืองไทยของเรา จากเศรษฐกิจที่แย่ ๆ อยู่แล้ว ก็มีแนวโน้มที่จะแย่ลงไปอีก ทำให้ทุกคนต่างต้องพากันปรับตัวเอาตัวรอดกัน ในยุคที่อะไรก็ไม่แน่นอน โดยภาพรวมในตลาดอสังหาฯ ในประเทศไทยในตอนนี้ โดยเฉพาะพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล ยังคงมีแนวโน้มไม่สดใสนัก จากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ที่ทำให้ความต้องการซื้อในบางพื้นที่ลดลง แม้จำนวนที่อยู่อาศัยพร้อมขายจะยังเหลืออยู่มากก็ตาม โดยเฉพาะคอนโดในเมืองยอดนิยมบนทำเลดี ๆ ใกล้กับรถไฟฟ้าต่าง...

อย่างที่ทราบกันว่าสถานการณ์โควิด-19 นั้นได้ระบาดไปหลายพื้นที่เลยก็ว่าได้ โดยเฉพาะจังหวัดภูเก็ตซึ่งเคยผ่านการล็อกดาวน์ทั้งจังหวัดไปเป็นเวลานานพอควร แต่เมื่อไม่นานมานี้เอง หลังจากที่รัฐบาลมีมาตรการผ่อนคลายเปิดทางให้นักท่องเที่ยวสามารถเดินทางเข้า-ออก จังหวัดภูเก็ตได้โดยต้องมีหลักฐานการจองที่พักที่ชำระเงินล่วงหน้า ฉีดวัคซีนตามที่กำหนด และมีหลักฐานตรวจหาเชื้อโควิด-19 ตามเกณฑ์ รวมถึงนโยบาย "ภูเก็ตแซนด์บ็อกซ์" ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดี จากนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติที่ได้แห่จองห้องพักกันเป็นจำนวนมาก นับว่าเป็นสัญญาณที่ดีในการฟื้นฟูเศรษฐกิจของภูเก็ตให้กลับมาคึกคักอีกครั้งก็ว่าได้ ทำให้บริษัทฯ ที่ได้เข้าไปพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดมาอย่างยาวนาน ได้เปิดตัวโครงการใหม่ ๆ กัน ทั้งนี้ ฟาซวาซ แว่ว ๆ ข่าวดีมาว่าจะมีการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ในจังหวัดภูเก็ต...

คนต่างจังหวัดหลายคนที่เข้ามาทำงานในกรุงเทพฯ ล้วนต้องการที่พักอาศัยใกล้กับสถานที่ทำงานเพราะสะดวกในการเดินทาง และโดยส่วนใหญ่แล้ว เลือกที่จะอยู่อาศัยในคอนโด ตามความเป็นจริงแล้ว คอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้กับสถานที่ทำงาน หรือใกล้กับรถไฟฟ้านั้น ย่อมมีราคาสูง แต่รู้หรือว่าไม่ว่า ในละแวกนั้น มีคอนโดที่สามารถเดินทางสะดวกในราคาที่ไม่แพง และเหมาะกับมนุษย์เงินเดือนที่เพิ่งเริ่มทำงานอีกด้วย หลายคนที่เพิ่งเริ่มทำงาน หรือทำงานในย่านธุรกิจ คงกำลังมองหาคอนโดให้เช่าเพื่อพักอาศัย และเป็นคอนโดที่เดินทางสะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆที่เหมาะสม และที่สำคัญเป็นคอนโดในราคาที่ย่อมเยาว์ ซึ่งวันนี้ทางเว็บไซต์มีย่านคอนโดราคาประหยัด มานำเสนอแก่มนุษย์เงินเดือนที่กำลังมองหาอยู่ ซึ่งมีทั้งหมด 5 ย่านคอนโดด้วยกัน ดังต่อไปนี้ คอนโด...

ในปัจจุบันทำเลรังสิต ปทุมธานี เป็นทำเลทองที่กำลังได้รับความสนใจเป็นอย่างมากสำหรับคนกรุงที่มองหาบ้านพักอาศัย ซึ่งย่านรังสิตเป็นทำเลที่ใกล้กรุงเทพฯ และยังมีราคาบ้านให้เลือกหลากหลายและไม่แพงเท่าทำเลใจกลางเมือง อีกทั้งยังมีการเดินทางที่สะดวกสบาย พร้อมทั้งมีแหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อย่างคับคั่ง ตอบโจทย์ทั้งคนที่อยากมีไลฟ์สไตล์แบบสังคมเมือง หรืออยากอยู่อาศัยใกล้ชิดกับธรรมชาติ วันนี้ทาง Fazwaz.co.th จะนำเสนอแนวทางการอยู่อาศัยที่ย่านรังสิตซึ่งจะทำให้ชีวิตของคุณมีทางเลือกอย่างไร และแบบไหนบ้าง มาดูกันเลยค่ะ 1. มีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลาย ทั้งรถยนต์ส่วนตัว รถไฟฟ้า และรถขนส่งสาธารณะต่าง ๆ ทำเลย่านรังสิตมีการคมนาคมที่สะดวกสบายซึ่งรองรับการเดินทางหลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น รถยนต์ส่วนตัว ทำเลรังสิตรายล้อมไปด้วยถนนหลายสาย...

หลายคนมักสงสัยว่าคอนโดริมแม่น้ำมีอะรีดีไปกว่าทัศนียภาพที่สวยงาม วันนี้แอดมิน FazWaz มีบทความดีๆมานำเสนอให้กับผู้อ่านว่าคอนโดริมแม่น้ำนอกจากมีวิวที่สวยงามแล้ว ยังมีดีอะไรบ้าง โดยทั่วไปแล้ว หากกล่าวถึงคำว่าริมแม่น้ำ คนส่วนใหญ่มักจะหยิบให้เป็นจุดขายในเรื่องของธุรกิจที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะบ้านและคอนโดมิเนียมที่เป็นโครงการยอดนิยมของธุรกิจที่อยู่อาศัย การอยู่อาศัยใกล้แม่น้ำหรือริมแม่น้ำนั้น นอกจากจะได้สัมผัสกับบรรยากาศที่สวยงามแล้ว แล้วยังมีคุณสมบัติอื่นๆที่โดดเด่นอีกมากมายที่สามารถดึงดูดให้ผู้คนอยู่อาศัยในบ้านหรือคอนโดริมแม่น้ำได้มากขึ้นอีกด้วย ในอดีต แม่น้ำ เป็นถนนสายหลัก ย้อนไปในอดีตเมื่อ 50 ปีที่แล้ว พื้นที่กรุงเทพมหานครได้ล้อมรอบด้วยแม่น้ำ และมีถนนเพียงไม่กี่สายเท่านั้น ทำให้แม่น้ำเป็นถนนสายหลักในการเดินทาง ผู้คนจึงหันมาสร้างบ้านใกล้แม่น้ำเพื่อให้การดำเนินชีวิตไปกับสายน้ำที่สะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นการเดินทาง ซักล้างอาบตัว หุงหาอาหาร ตลอดจนประเพณีโบราณที่มีมาแต่ก่อนของไทยยังเกี่ยวข้องกับแม่น้ำอีกด้วย เนื่องด้วยอิทธิพลของแม่น้ำ เปรียบเสมือนเส้นโลหิตใหญ่ในอดีต...

สำหรับสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ที่ทำให้ประชาชนหรือผู้ประกอบการทั้งหลายได้รับผลกระทบต่อพิษเศรษฐกิจที่กำลังเผชิญอยู่อย่างต่อเนื่อง ตลอดจนการชะลอตัวของสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบันส่งผลกระทบโดยตรงต่อสภาพคล่องทางการเงินของคนไทยอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ และแน่นอนว่าในภาคอสังหาฯ ที่แม้จะเป็นปัจจัยพื้นฐานที่สำคัญในการดำรงชีวิตของผู้บริโภค แต่ก็ถือเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง ก็หนีผลกระทบครั้งนี้ไม่พ้นเช่นกัน อย่างไรก็ตาม สำหรับผู้ที่มีภาระต้องผ่อนอสังหาฯ หรือ บ้านอยู่แล้ว คงมีความกังวลใจไม่น้อย ในสถานการณ์ที่ยากลำบากเช่นนี้ วันนี้ทาง Fazwaz.com ได้รวบรวมวิธีการแก้ไขปัญหาที่น่าสนใจสำหรับคนที่ผ่อนบ้านต่อไม่ไหว หรือกำลังหาทางออกกับปัญหาที่กำลังคิดไม่ตกอยู่ในขณะนี้ เพื่อช่วยให้คุณสามารถประเมินสถานการณ์ทางการเงินของตนเอง และเลือกทางออกที่เหมาะสมแล้วนำมาปรับใช้ให้ตรงกับสถานการณ์ที่กำลังเผชิญอยู่ให้เกิดผลดีสูงสุดให้กับตนเอง ไปดูกันเลยค่ะ 1. การรีไฟแนนซ์ (Refinance) การรีไฟแนนซ์บ้าน คือ การที่ผู้กู้สินเชื่อจากธนาคารเดิมตัดสินใจย้ายไปกู้สินเชื่อและผ่อนบ้านกับธนาคารใหม่เพื่อให้ผู้กู้ได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ถูกลง โดยที่ไม่จำเป็นต้องขอลดดอกเบี้ยบ้าน หรือเพิ่มระยะเวลาในการผ่อนชำระ...

อย่างที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าจังหวัดเชียงใหม่ เป็นดินแดนแห่งความอุดมสมบูรณ์ทั้งทางธรรมชาติและวัฒนธรรมที่มีความโดดเด่นและเป็นเอกลักษณ์ ดังจะเห็นได้จากแหล่งท่องเที่ยวและศิลปวัฒนธรรม ตลอดจนขนบธรรมเนียมประเพณีต่าง ๆ ที่เป็นที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติให้เดินทางเข้ามาท่องเที่ยวอย่างไม่ขาดสาย ด้วยมนต์เสน่ห์เหล่านี้เองจึงทำให้เมืองเชียงใหม่มีความน่าอยู่อาศัยเป็นอันดับต้น ๆ ของประเทศ และวันนี้ทาง FazWaz จึงได้รวบรวม 5 ทำเลเด่นที่น่าอยู่ที่สุดในเชียงใหม่ ไว้ให้คุณผู้อ่านได้เปรียบเทียบข้อมูลเพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจกันค่ะ ไปดูกันเลย 1. ทำเลตัวเมืองเชียงใหม่ ตัวเมืองเชียงใหม่นับได้ว่าเป็นทำเลที่เด่นที่สุดของจังหวัด เป็นที่ตั้งของโรงแรม ที่พัก และโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ มากมาย ที่ได้ถูกสร้างขึ้นมาเพื่อตอบสนองความต้องการในการอยู่อาศัยของลูกค้า ไม่ว่าจะเป็น...