เทคนิคและความรู้ทั่วไป

ปัจจุบันผู้คนต่างอาศัยอยู่ในคอนโดเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะผู้คนที่อาศัยอยู่ในเมืองอย่างกรุงเทพมหานคร เนื่องจากคอนโดมักจะตั้งอยู่ใจกลางเมืองหรือใกล้บริการสาธารณะทำให้เกิดความสะดวกสบายในการเดินทาง นอกจากนี้ยังมีบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆในบริเวณใกล้เคียงรอบๆคอนโดอีกด้วย จึงเป็นเหตุผลที่ทำให้ผู้คนสนใจอยู่ในคอนโดกันมากขึ้น อย่างไรก็ตาม หลายคนยังมีความรู้สึกว่าอยู่คอนโดย่อมไม่เหมือนอยู่บ้าน ดังนั้น ผู้ออกแบบคอนโดจึงออกแบบห้องพักให้มีความรู้สึกคล้ายเหมือนกับอยู่บ้านกันมากขึ้น และวันนี้ทางเว็บไซต์ FazWaz มีบทความนำเสนอเกี่ยวกับสไตล์ของคอนโดที่ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านว่ามีประเภทไหนบ้าง เรามาดูกันพร้อมๆกันเลยค่ะ Duplex Duplex คือห้องที่มี 2 ชั้นภายในยูนิตเดียว โดยห้องประเภทนี้มีทั้งแบบ Double Space และแบบเต็มชั้น ซึ่งจะมีพื้นที่ใช้สอยมาก โดยวัดพื้นที่จากพื้นถึงเพดานมีความสูงประมาณ 2.40 เมตรขึ้นไป จงทำให้ห้องมีขนาดกว้างขวาง...

It's time to light the candles and turn up the soothing water sounds. คุณกำลังมองหาการพักผ่อนสุดพิเศษอยู่ใช่มั้ย? และไม่อยากจะออกไปไหนไกล ๆ ในวันหยุดใช่รึเปล่า? หากคุณเป็นคนหนึ่ง ที่หวงวันหยุดสุด ๆ และไม่ชอบเลย กับการออกไปเจอ ปัญหามลภาวะนอกบ้าน วันนี้ Fazwaz...

เชื่อว่าใครหลาย ๆ คนคงอยากมีบ้านในฝันเป็นของตัวเองสักหลัง แต่การซื้อบ้านนั้นถือว่าเป็นเรื่องที่ค่อนข้างยากและมีความละเอียดอ่อน ซึ่งต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายอย่างด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องงบประมาณ, ไลฟ์สไตล์, และความต้องการของผู้อยู่อาศัยภายในบ้าน แต่เราเชื่อว่าหลายคนคงไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นยังไง ดังนั้นวันนี้ Fazwaz ขอนำเสนอ 5 ข้อควรรู้ในการตัดสินใจซื้อบ้านมาเป็นตัวช่วยให้ทุกคนกัน ดังต่อไปนี้ค่ะ 1. วางงบประมาณชัดเจน ในการเลือกซื้อบ้านนั้นสิ่งที่สำคัญที่สุดคงจะเป็นเรื่องงบประมาณ เพราะการซื้อบ้านนั้นหากไม่มีเงินก้อนใหญ่ ก็คงจะต้องยื่นกู้กับธนาคารเพื่อซื้อบ้าน แต่นั่นก็เท่ากับว่าเราจะต้องผ่อนจ่ายหลายสิบปีหรือเกือบค่อนชีวิตกันเลยทีเดียว ดังนั้นหากคุณจะซื้อบ้านก่อนอื่นเลยจะต้องคำนวณรายรับรายจ่ายในแต่ละเดือนให้ดีก่อน ยกตัวอย่างเช่น 1.1 คำนวณค่าใช้จ่ายของตัวเองต่อเดือน เช่น ค่าผ่อนชำระต่าง...

ในปัจจุบัน คอนโดเหมาะสำหรับทุกคนทุกวัยไม่ว่าจะเป็นกลุ่มคนวัยทำงาน กลุ่มนักธุรกิจ หรือแม้แต่กลุ่มนักศึกษานั่นเองที่ปัจจุบันอาศัยอยู่ในคอนโด วันนี้ทางเว็บไซต์ BaanThai มีบทความดีๆนำเสนอเกี่ยวกับห้องคอนโดแบบไหนที่เหมาะสำหรับกลุ่มนักศึกษา จะเป็นห้องสตูดิโอ หรือ 1 ห้องนอนก็ตาม ล้วนจำเป็นต้องเลือกให้ดี หากเลือกพลาดแล้ว คือจะพลาดเลย อย่างไรก็ตาม วันนี้แอดมินมีแปลนห้องคอนโดมานำเสนอแก่กลุ่มนิสิตนักศึกษา เพื่อประกอบการตัดสินใจในการซื้อคอนโด ห้องสตูดิโอ – เหมาะสำหรับอยู่คนเดียว โดยทั่วไปแล้ว ห้องสตูดิโอจะมีขนาดกะทัดรัดประมาณ 22 – 28 ตารางเมตรขึ้นอยู่กับการออกแบบของแต่ละโครงการ...

สิ่งที่ทาสหมา-แมวควรรู้กับ 7 ข้อพิชิตบ้านให้สะอาดแลน่าอยู่ เมื่อไหร่ที่เราเกิดอยากมีเจ้านายเป็นน้องหมา-น้องแมวขึ้นมานั้น ถึงแม้ว่าเราจะอยู่ในหอพัก คอนโด เราก็สามารถที่จะเลี้ยงได้นะคะ แต่มนุษย์อย่างเราหรือว่าทาสอย่างเรา ๆ นั้นจะต้องสรรหาและเลือกคอนโดที่เขาอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ก่อนเป็นอันดับแรก และในปัจจุบันก็มีหลาย ๆ คอนโดด้วยกันที่อนุญาตให้เราเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ และเมื่อยุคสมัยนี้ที่มีการเปลี่ยนแปลงไปตามเทคโนโลยี การที่จะเลือกที่อยู่อาศัยอย่าง คอนโดมิเนียม ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS ก็จะเป็นทางเลือกที่แสนจะเริ่ดหรูให้กับชีวิตคนเมืองได้อย่างดีที่สุด อย่างที่บอกนะคะว่าคนที่รักสัตว์นั้นก็อาจจะเครียด ๆ หน่อย ๆ กับการหาคอนโดที่รู้ใจที่อนุญาตให้เลี้ยงน้องหมา-น้องแมวได้ แต่คุณรู้หรือไม่ค่ะว่าบางโครงการที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงของเรานั้น...

เป็นอย่างไรกันบ้างค่ะสุดสัปดาห์ที่ผ่านมาคิดว่าหลาย ๆ คนก็ต่างได้รับการชาร์จแบตเตอรี่ให้กับตัวเองกันอย่างเต็มที่แน่นอนใช่ไหมค่ะ และคงที่จะพร้อมเริ่มต้นการทำงานของต้นสัปดาห์นี้กันอย่างแน่นอน และเช่นเคยสำหรับวันนี้ Fazwaz ก็ได้มีบทความและสาระดีมาฝากหลาย ๆ คนที่กำลังมองหา บ้าน หรือคอนโดเพื่อการลงทุนไว้สำหรับขายหรือแม้กระทั่งสำหรับปล่อยเช่า ระยะสั้นและระยะยาว แต่ไม่รู้ว่าจะเลือกทำเลไหนดีที่เหมะกับชาวต่างชาติ ว่าแต่ละสัญชาติเขาชอบอาศัยอยู่ทำเลไหนบ้าง สำหรับวันนี้แอดมินได้เลือกบทความฉบับนี้เพื่อมาฝากกันและได้พิจารณาว่าจะเลือกลงทุน บ้าน และ คอนโด สำหรับชาวต่างชาตินั้นเราจะต้อง เลือกทำเลไหนบ้าง ที่ชาวต่างชาติแต่ละสัญชาตินิยมอาศัยกันมากที่สุดใน กรุงเทพ เหตุผลที่ชาวต่างชาติเลือกที่จะมาเที่ยว หรือเข้ามาอยู่อาศัยที่ประเทศไทยนั้นก็เป็นเพราะ ประเทศไทยเป็นสวรรค์แห่งการท่องเที่ยว อีกทั้งยังมีอาหารอร่อย...

โดยปกติแล้ว นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือนักเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ มักมีเทคนิคการลงทุนเพื่อให้ได้กำไร โดยทั่วไปแล้ว นักลงทุนเหล่านั้น จะซื้อขายคอนโดหรืออสังหาริมทรัพย์ในราคาตามตลาด อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบันวิธีการเก็งกำไรจากอสังหาริมทรัพย์ได้เปลี่ยนไปมาก จากที่ต้องหาคนซื้อ ให้มาสนใจคอนโดหรืออสังหาริมทรัพย์ กลับกลายเป็นว่าต้องหาซื้ออสังหาริมทรัพย์ก่อน แล้วค่อยหาผู้ซื้อเป็นลำดับต่อไป โดยการหาซื้อคอนโดนั้น เราจำเป็นต้องหาคอนโดที่ตรงตามความต้องการของลูกค้าให้มากที่สุด หมายถึง ต้องวิ่งเข้าหาผู้ซื้อก่อน แล้วถามผู้ซื้อว่าต้องการคอนโดแบบไหน ทำเลที่ตั้งตรงไหน เป็นต้น แล้วค่อยหาคอนโดตามที่ลูกค้าต้องการ ด้วยสภาวะการซื้อคอนโดเพื่อเก็งกำไรที่เปลี่ยนแปลงเช่นนี้ จึงทำให้หลายคนสนใจที่จะเป็นนายหน้าหรือ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์...

บ้านโครงสร้างเหล็ก VS โครงสร้างคอนกรีต อันไหนดีกว่ากัน เมื่อมาถึงจุดที่เราต้องสร้างบ้านหรือปลูกบ้านเป็นของตัวเองเพื่อสร้างรากฐานความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัย เราก็คงต้องศึกษาหาข้อมูลเกี่ยวกับการสร้างบ้าน ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของตัวโครงสร้าง ซึ่งสามารถทำได้หลากหลายรูปแบบด้วยกัน วันนี้เราจะไปทำความรู้จักถึงโครงสร้างของบ้าน ที่เป็นแบบโครงสร้างเหล็ก และ แบบโครงสร้างคอนกรีตกันนะคะ เราจะมาดูถึงข้อดี-ข้อเสีย และความแตกต่างกันค่ะ อีกหนึ่งวัสดุที่แสดงถึงการเปลี่ยนแปลงของกาลเวลาคือ บ้านโครงสร้างเหล็ก ยุคสมัยผ่านไปสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยก็เปลี่ยนไป โครงสร้างอาคารบ้านเรือนก็เช่นกัน จากโครงสร้างไม้ สู่โครงสร้างคอนกรีต จนมาถึงบ้านโครงสร้างเหล็ก วัสดุที่นิยมเลือกปลูกสร้างโครงสร้างบ้านในปัจจุบันนี้ก็จะเป็น บ้านโครงสร้างเหล็ก และคอนกรีต ส่วนโครงสร้างไม้ไม่เป็นที่นิยมด้วยปัจจัยในเรื่องของความแข็งแรงและการเสื่อมสภาพ ซึ่งวัสดุทั้งสองชนิดก็มีข้อดี-ข้อด้อยแตกต่างกัน 1.บ้านโครงสร้างเหล็ก...

เอ๊ะ เหมือนจะได้ยินมีคนบ่น ๆ ถึงปัญหาที่กวนใจอย่าง สัตว์ที่ไม่พึงประสงค์ภายในบ้านกันนะ เรารู้ทุกคนรักบ้านของตัวเองกันทั้งนั้น ไม่อยากมีอะไรมาทำให้ บ้าน ของเรา ไม่น่าอยู่ หรือ เสียบรรยากาศการเป็นอยู่ที่เปลี่ยนไป แม้คุณจะเป็นผู้ที่รักสิ่งแวดล้อม รักธรรมชาติ หรือรักษ์โลก แค่ไหน ก็คงไม่อยากให้มีสัตว์ไม่พึงประสงค์ มาแวะทักทาย มาเยี่ยมเยือน หรือจะมาอยู่อาศัยภายในบ้าน โดยปกติทุกบ้านมักเผชิญปัญหาเหล่านี้กัน ยิ่งในช่วงหน้าฝน ซึ่งมักจะมีพวกสัตว์เลื้อยคลานมาขอพึ่งบ้านของคุณ หรือจะเป็นสัตว์ที่เป็นพาหะของโรคต่าง...

อยากรู้ไหม"นิติบุคคล"มีหน้าที่ทำอะไรบ้าง เราพอจะรู้กันว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทโครงการบ้านจัดสรร หรือคอนโดมิเนียม ที่สร้างมาแข่งขันกันมากมายในปัจจุบันนี้ต่างก็งัดแงะกลยุทธ์ต่าง ๆ มากมายเพื่อสร้างความแตกต่างและข้อได้เปรียบให้มากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นในด้านของการรักษาความปลอดภัยตั้งแต่หน้าประตูทางเข้า-ออกโครงการกันเลยทีเดียว บางโครงการจะเข้มงวดมาก มีทั้งการแลกบัตร เปิดปิดด้วยไม้กระดก แถมรอประตูใหญ่เลื่อนอีก 10 วินาทีถึงจะเข้าได้ แต่บางโครงการก็แทบจะไม่มีพิธีรีตรองอะไรมากเลย สามารถขับรถเข้าไปจอดในที่จอด ขึ้นลิฟท์ไปติดต่อธุระของเราได้เลย นี่ล่ะค่ะเรื่องเล็กๆ น้อยๆ เหล่านี้ก็จะเป็นหน้าที่การบริหารจัดการของหน่วยงานที่เรามักจะเรียกว่า “นิติบุคคลอาคารชุด” สำหรับในวันนี้แอดมิน FaZwaz จะพาทุกคนไปทำความรู้จักกับ “นิติบุคคลอาคารชุด” ว่าพวกเขาเหล่านี้นั้น จะมีหน้าที่...